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¿Qué tipo de interés es recomendable en la hipoteca fijo o variable?

Actualizado 02/11/2020 - 928 lecturas acumuladas
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Viva83
Avatar Viva83
oct.-2020
2 mens.
Usuario Circunstancial
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Viva83
28/10/2020 01:46
Buenos días , nos inunda un mar de dudas , sobre típos de.interes , cuotas ect.. osea andamos pez pez , Os pongo en situación , vivimos de alquiler desde hace 8 años , ahora la casera nos vendería el inmueble por 130.000€ su valor de mercado es 174.000€ Tenemos ahorrados unos 20.000€ tenemos 37 y 42 años , empleo fijo los 2 , sueldo entre ambos 2350€ con variables algún mes , imagino que nadie nos dará una hipoteca con estas características , pero si es así , que deberíamos elegir ? Fijo , variable qué tipo de interés ... Muchas gracias!
FranDT
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jun.-2017
453 mens.
Usuario Frecuente
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FranDT
28/10/2020 09:43

El único problema que veo es el ahorro inicial que estás obligado a tener (20% de precio de compraventa y un 8-10% de gastos)

Viva83
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oct.-2020
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Viva83
28/10/2020 14:41
Gracias , y si nos lo diesen creéis que luego hacienda nos pedirá dinero al ser diferente el precio ? Gracias
FranDT
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jun.-2017
453 mens.
Usuario Frecuente
Usuario 
FranDT
29/10/2020 17:53

Viva83 dijo:
Gracias , y si nos lo diesen creéis que luego hacienda nos pedirá dinero al ser diferente el precio ? Gracias

Ya no solo Hacienda, sino la comunidad donde vivas, ya que cotejan valor catastral con valor de compraventa. Si es muy bajo, te obligarán a pagar impuestos por el valor mínimo.

davidlopez
Avatar davidlopez
jun.-2012
223 mens.
Colaborador
Usuario 
davidlopez
02/11/2020 19:10

Buenas tardes:

En principio si que veo muchas posibilidades de que os den la hipoteca.

Sobre si fijo o variable, depende un poco de cómo seais/querais enfrentar la hipoteca.

Es cierto que no es una cantidad muy alta a  hipotecar y que por lo tanto las variaciones del Euribor os afectarán en menor cuantía que a una hipoteca alta. La diferencia está el anfrontar a pagar de más ahora en un tipo fijo, (durante un tiempo indetermindado pagarías mas que en un variable) pero tendrías la tranquilidad  de que no subirá tu hipoteca nunca, o escoger un tipo variable y  aprovechar que el euribor está por los suelos para pagar el mínimo ahora y asumir el riesgo de futuras subidas.

En principio con un tipo fijo muy bueno como los que están ofreciendo ahora, si no amortizas por adelantando la hipoteca fija te merece la pena por la tranquiladad, sin embargo si tienes previsión de ir haciendo amortizaciones parciales probablemente te sea mucho mas rentable un variable.

Un saludo


Editado por davidlopez 2/11/2020 20:01


Editado por davidlopez 2/11/2020 20:08
David López
Departamento Comercial.
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