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V
VERONICAFER
21/01/2022 22:18

Pido hipoteca si tengo el dinero en mano?

¿Pagar la hipoteca al 100% o invertir una parte del dinero?

3.096 lecturas | 12 respuestas

hola! tengo una duda. Tenemos el 100% dinero para comprar una propiedad, pero mi marido dice que financieramente no sería lo mas inteligente usar ese 100%. Que deberíamos usar un 20 % para la compra y pedir hipoteca por el 80 %.  Y la plata que no gastamos (que sería la misma que pedimos en monto) la usamos para ganar mas dinero invirtiendo en fondos de inversión o en algùn sitio que deje ganancia. Siendo la tasa de la hipoteca del 1.5 % aproximadamente, no tendrìa sentido no aprovecharla dice el.

A mi me da un poco de miedo. Si tengo el dinero en mano no se si es mejor comprar y listo...

 
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MiySa
06/08/2022 14:17
Pidelo en funcion del retorno que te tu dinero, si es superior enfeudate. Sino no
 
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ctp9113
20/04/2022 13:01
Pongamos que tienes 300.000 euros ahorrados en el banco, y que estás interesada en una vivienda que cuesta exactamente eso, 300.000 euros. Puedes comprarte directamente la casa y pagarla al contado, no te digo yo que no. Pero también puedes poner 120.000 euros y pedir una hipoteca por el 60% de la casa, con lo cual el banco pondría 180.000 euros. De los 180 que te quedan a ti, coges otros 120.000, pides otra hipoteca del 60% y te compras otra casa igual.
Haciendo esto, tendrías dos inmuebles y 60.000 euros todavía en el banco. La segunda casa la pones en alquiler y, si has negociado bien las condiciones con el banco, todos los meses tu inquilino te paga las dos hipotecas.
Ahí lo llevas ;)
 
P
PyR17
17/04/2022 23:37
A nivel personal es un poco delicado con la situación existente, ya que la volatilidad dificultará un buen rendimiento de la inversión y la concesión de la hipoteca (dependiendo de fechas) puede encarecerse por la escalada de tipos. Como bien dice "bestcar" a nivel empresa la respuesta sería que apalancarse es la mejor opción
 
Ares1976Madrid
Ares1976Madrid
02/03/2022 14:00
Si quieres adquirir una casa o piso al contado,vas a tener que hacer frente a los gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría, registro…), cuyo precio suele ser entre el 10% y el 12% del valor del inmueble.
 
peters81
peters81
02/03/2022 11:26
Por una parte, te entiendo cuando dices que lo mejor es comprar la casa del tirón y olvidarse de hipotecas, pero por otra parte entiendo a tu marido y creo que incluso tiene algo de razón.
Yo lo que haría es pedir una hipoteca de entre el 50 y el 80% del valor de la casa, y con el dinero que no gastéis, compráis otra vivienda y la ponéis en alquiler. De esa manera, con la renta que os pague el inquilino todos los meses, vosotros pagáis la letra de la hipoteca. Y encima sacáis algo de dinero, porque hoy en día lo normal es que sea más cara la menusalidad del alquiler que la de la hipoteca.
 
A
AlbLz
23/02/2022 13:44
En este caso tu marido creo que tiene razón. No obstante no hace falta pedir para el 80%, al tener capital actualmente podéis hacerlo al 50% por ejemplo, así os quedan unas cuotas cómodas de pagar. El resto del dinero y a los tipos actuales es mejor invertirlo, diversificar, pero si lo teneis pasivo en una cuenta tampoco rentaria.
 
josepovedalopez
josepovedalopez
21/02/2022 18:15
La mejor opción es la que dice tu marido, pero teniendo el 100% del capital yo buscaría un tipo de interés mas atractivo y rozando el 1% fijo.
 
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Vimig
31/01/2022 20:36
Yo considero que es descapitalizarse demasiado. Con los tipos de hoy dia es mejor pedir la hipoteca y tener un buen colchon para poder invertir u otras cosas
 
L
liderteka
26/01/2022 09:20
La idea de tu marido no es mala en esta epoca en que los tipos fijos estan muy bajos. De todas formas no tiene porque ser una hipoteca al 80%, podeis hacerla al 50% o con el porcentaje que prefiráis, pero que os de una cuota que os resulte sencilla de pagar. Aprovechad que algunos bancos como el mio os dan mejores condiciones en las hipotecas por tener fondos.
 
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luismp
25/01/2022 20:38
Depende de donde vivais y vuestros ingresos. En Madrid por ejemplo, si podeis pagar la hipoteca sin agobios, podéis usar ese 80% para otro "pisito" al contado, y alquilarlo. Hacer números, y pensarlo.
 
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Jpsm1
25/01/2022 20:36
Depende para qué utilices el dinero de ese 80% en caso de no contratar la hipoteca.
Si lo vas a invertir en algo y obtienes un buen retorno no te hipoteques. En todo caso si tienes el dinero no suscribas hipoteca por 80% suscríbela por menos.
 
B
bestcar
23/01/2022 18:15
En una empresa lo veo claro, es mejor endeudarte un poco para crecer, pero a modo personal no lo veo tan claro, teniendo en cuenta las pocas opciones que hay para ganar dinero...
 

Fin del hilo
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