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Zabalastru
Zabalastru
13/04/2022 18:26

Subrogación préstamo promotor - obra nueva

¿Cómo determinar si es viable subrogarse a la hipoteca del préstamo promotor?

8.126 lecturas | 8 respuestas

 

Buenos días.

 

En mayo 2021 reservamos y compramos una casa sobre plano que acaban de construir a finales de 2022 en Madrid. Al ser obra nueva el promotor de la vivienda tiene concedido un préstamo promotor con bbva. 

 

Mi duda viene con la actual subida de tipos en las hipotecas a tipo fijo. Me gustaría pedir una Fija a 30 años, pero no podré hacerlo hasta final de año cuando acaben la obra , que seguro que serán peores condiciones por la previsible subida de tipos del BCE.
 

¿Creéis que es viable subrogarse a la hipoteca del préstamo promotor con las condiciones anteriores de tipos de cuando se firmó, o se actualizarán subiendo el interés a niveles actuales? 
 

Muchas gracias.

 

 
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A
Asa123
17/05/2023 12:02
Gracias por la información!
 
L
Lorena123.1
17/04/2023 14:22
Perdonad mi pregunta, pero subrogarse como tal no es que coger las mismas condiciones que tenga el promotor? me refiero a la subrogación en sí.

Nosotros hemos comprado también una casa sobre plano, y como el tema de los intereses está tan mal y nos la darán en 2024, ahora estamos poniendo foco más en este tema, jejeje!

Muchísimas gracias de antemano.
 
Oficinista80
Oficinista80
03/11/2022 23:10
Como dicen por ahí, la unión hace la fuerza. La única manera de que nos roben un poquito menos es haciendo presión entre muchos.
 
FernandoTomsIbiza
FernandoTomsIbiza
17/09/2022 14:31
Hola, estoy en la misma situación con una subrogación en CaixaBank. ¿Pueden modificar las condiciones de la escritura de promotor? Como os ha ido en vuestro caso? Muchas gracias por adelantado.
 
J
JaviMadrid_
09/08/2022 13:47
Buenas tardes Zabalastru,
Actualmente las entidades actualizan tipos cada 15 días, es decir puedes estar seguro de que las condiciones de la oferta en el momento de la entrega de llaves serán peores que en la oferta inicial, ya que los tipos han subido durante años meses y todo apunta a que seguirán subiendo.
Si la oferta del banco es de tin muy alto lo mejor es comparar otras ofertas y ver si te sale a cuenta pagar la penalización.
Un saludo!
 
R
Reco
10/07/2022 09:51
Me pasa algo parecido también
 
S
Susana.123
15/06/2022 13:46
Las condiciones aplicables son las del momento de la firma entrega llaves. Los bancos el estudio lo hacen con 3 meses de antelación como mucho a la entrega de llaves
 
F
FranDT
13/06/2022 09:22
La oferta que os hagan será adaptada a la situación actual.
Mi recomendación: si tenéis un grupo con varios futuso vecinos, buscad múltiples ofertas entre todos, cada uno con su banco de confianza y se la remitís al banco promotor. De esta forma, verá que sois muchos los vecinos que os estáis plateando no hacerlo con ellos. Como le digais que su oferta es muy buena, no mueven ni una milésima. Tienen que ver que peligra el negocio y su bonus
 

Fin del hilo
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