Buenas!

Nosotros firmamos el martes 30 y de milagro no nos dejan para septiembre, porque hemos llamado hoy para que nos mandara el contrato personalizado que todavía no nos lo había mandado y nos ha dicho que si no pagábamos este viernes como tarde ( con dos días laborables de antelación) , ya no se podía hacer hasta septiembre… Por cierto, ¿qué implicaciones tendría pagar en septiembre? 

Los que hayan pagado ya, las cuotas empiezan ahora en agosto. 

Saludos!

Buenas!

¿Alguno mas se ha quedado sin cita y se la han pospuesto hasta septiembre? Al parecer ya se van de vacaciones... 

Y a los que ya habeis firmado, ¿os han dicho si empezamos a pagar las mensualidades a finales de este mes o ya en agosto?

Gracias! 

Yo también lo consulte con Legalitas y me comentaron lo mismo que dice Cristina de la cláusula 12

Hola Óscar,

Os ha confirmado Gabriela que se quedan el 50%??

Estuve mirando un poco por encima el contrato con unos compañeros de asesoría jurídica de mi empresa y me estuvieron explicando, en la cláusula 11.2 aparecen 4 casos en los que en caso de que se den la promotora podría resolver el contrato y quedarse con el 50%. Sin embargo en la cláusula 12 hace referencia a que en caso de resolución la promotora se queda el 50% o el comprador puede elegir resolución unilateral en espera de nuevo comprador, que entonces cuando vendan el piso a otra persona te devuelven lo que has aportado excepto algunos gastos.

La hipoteca la empezaremos a mirar unos meses antes de la entrega imagino,por lo que hay que estar seguros de que con tiempo suficiente de antelación ,si el estudio del banco es desfavorable y rescindimos el contrato nosotros se considera uno de los casos de la cláusula 12 y la promotora devolvería todo lo aportado una vez vendida la casa…

Buenas!

Nosotros tenemos cita para firmar el día 30. Las obras ya han empezado. 

Saludos!

Buenas tardes me acabo de unir al grupo,alguien ha firmado ya el contrato de compraventa y si es así hay algo nuevo

Perfecto @oscarsanse, cualquier cosa que te digan respecto a  lo que comentabas, vete diciéndonoslas y así nos pones al día.

Un saludo!  

Hola

Respecto al tema del seguro,yo entiendo que durante el tiempo que estén construyendo cualquier daño que se produzca estará cubierto por una póliza de todo riesgo construcción pero una vez que finalicen las obras y esté todo terminado tendrán que contratar una póliza de daños materiales para la comunidad hasta que nos entreguen la vivienda y una vez esté constituida la comunidad ese seguro tendremos que pagarlo nosotros pero imagino que luego podremos elegir el seguro que queramos.

Respecto al tema de causa mayor,yo creo que estar en el paro o que no te concedan la hipoteca no se considera causa mayor pero de todos modos habría que ver si es posible al menos que nos devuelvan el 100% cuando otra persona compre la vivienda como hacen en algunas cooperativas

Si, si. Efectivamente si reservas una vivienda es porque la quieres. Pero poniéndome en la mente de ellos, yo supongo que se querrán cubrir las espaldas de alguna manera. En cuanto a lo de la hipoteca a mi me pasa lo mismo, da un poco cague pensarlo… De todas formas, eso se puede preguntar porque, en mi opinión, que no te den la hipoteca es una causa de fuerza mayor, tú no tienes la culpa ! Así que , no se hasta que punto se podría considerar como tal. 

Buenas! 

Si, también hemos recibido el email. En cuanto a lo que comentas, estoy totalmente de acuerdo contigo, es cierto que es una pasada que te penalicen con el 50% y una auténtica putada si se diera el caso… Al final la promotora se cubre las espaldas de alguna manera y supongo que buscará que la gente que pague es porque realmente quiere la casa. De todas formas, apostaría que esa cláusula la vas a encontrar en cualquier promoción, es más, nosotros miramos otra promoción en la que te penalizaban con el 100% y no te devolvían nada. No obstante, según pone, si es por causa mayor te devuelven todo y, yo entiendo, que fuerza de causa mayor puede ser una situación familiar grave, perdida de empleo, etc... 

Bueno, ya que tenemos todos el borrador, podemos ir comentando las dudas que nos vayan surgiendo.

Por cierto, me he pasado por la parcela y confirmo que están ya las grúas montadas. ;)

Saludos!

Hola! 

A nosotros también nos comentó Gabriela el tema de la puerta corredera en la cocina y el de poner la toma de agua/desagüe en el tendedero… Según tengo entendido, estaba peleando para que esas dos cosas entraran en proyecto, es decir, que fueran sin coste adicional. Como todavía faltaban cosas por definir, cabe la posibilidad de que puedan hacerlo en diseño. La verdad es que, en mi opinión, que estén las tomas de la lavadora fuera estaría bastante bien. Primero porque ganaríamos espacio en la cocina para poner una torre horno/microondas (por ejemplo) y, segundo, porque si coges la opción de cocina abierta, lo mismo puede llegar a ser un incordio el ruido... 

Bueno, esperaremos para ver qué nos dicen. 

Saludos!!

Hola! :)

Sí, confirmo lo que ha dicho Cristina. El otro día estuve hablando con Gabriela (la comercial) y nos dijo que en principio las mejoras las van a decir en Agosto, porque van a gestionar las nuestras y las de los chalets que están haciendo donde la caseta al mismo tiempo.

Me comentó que su compañero se sentará con cada uno de nosotros para hablar de las mejoras concretas que cada persona quiere. Aunque supongo que si alguien prefiere hacerlo por teléfono también se podrá (aunque habrá que firmar algo probablemente...).

Me dijo también algunas de las mejoras que se estaban proponiendo (que no se encuentran confirmadas y pueden variar, pero por si queréis haceros una idea):
- Posibilidad de que la puerta de la cocina sea corredera
- Colocación de luminarias empotradas (tipo focos halógenos pero LED probablemente)
- Posibilidad de punto de agua y desague en el tendedero para la colocación de la lavadora en ese espacio (esto estaba muy en el aire aún)
- Opción de incluir la mampara de la bañera o de cambiar la bañera por otra ducha.

Y en cuanto a acabados me dijo que en principio van a ofrecer:
- 2 opciones de alicatado en los baños (sin coste)
- Una única opción de suelo laminado (sin coste) y 3 posibilidades de mejora (con coste)

Yo le pregunté que si nos pondrían en contacto con la casa de cocinas para hacer modificaciones en los módulos incluídos o añadir alguno más, y me dijo que solicitaría la información y me comentaría, así que ya os contaré!

Un saludo

**Por cierto, (un poco de autopromoción!) soy ingeniera de diseño pero me dedico al área de arquitectura y diseño de interiores, así que si necesitais algo o alguien quiere hacer algún proyecto.. me escribís sin problema! :)

Buenos días,

Acabo de hablar con la comercial y me ha comentado lo siguiente:

-Las calidades y mejoras no nos las darán hasta después de la firma del contrato,me ha dicho que cree que nos las mandarán en Agosto

-Se pondrán en contacto con nosotros a principios de julio para enviarnos borrador del contrato de compraventa para que firmemos a mediados de Julio

-Esta semana van a colocar ya las grúas 

-El banco con el que van a trabajar es Bankinter

Un saludo

Hola!!

A nosotros a finales de Abril nos dijeron que las mejoras no estaban concretadas y que no se iban a hacer fotos de los baños. Yo esta semana les mandaré un email ya que antes de firmar el contrato de compraventa y pagar nada me gustaría verlo.Si tengo alguna novedad os informo.Un saludo

Buenos dias!

Nosotros estamos ya nerviosos! Y de momento nada, tampoco nos han dicho si será via tlf o por mail no? Espero que sepamos algo pronto y la obra se inicie segun lo esperado! 

Un saludo a todos y buen fin de semana

Hola, ya se aproxima la fecha estipulada de inicio de obra.

Alguno ha recibido informacion sobre las mejoras que se nos pueden ofrecer, o las calidades definitivas (Tipo de suelo, marcas de los elementos de baño, etc)

Un saludo

@Rafita_CNP Buenos días,

Te comento un poco por encima. No se si eres de colmenar , pero la constructora es de aquí de toda la vida ( aunque se asociaron con otros hace un tiempo ) y yo he oído hablar siempre bien de ellos. Además , por lo que conozco y veo en el pueblo, ellos están llevando a cabo la construcción de bastantes promociones. Así que, en mi opinión, en cuestión de confianza , sin problema. En cuanto a la licencia, según sé está concedida y está previsto pagar a lo largo de julio y que empiecen a construir por esa fecha también. Yo me he pasado por la parcela recientemente y ya la han limpiado y está preparada para empezar. Por último, la fecha de entrega está prevista para el primer trimestre de 2021. Yo por lo que he visto en otras promociones , esta gente suele cumplir más o menos bien los plazos, pero bueno ya se sabe que en cuestión de trámites administrativos… Todo puede pasar ! 

Espero haberte aclarado un poco todo. De todas formas para cualquier cosa aquí estamos.

Saludos!

Buenos dias;

Estamos pensando en entrar en esta promocion, pero antes de acudir a la cita con ellos queriamos saber vuestra experiencia con ellos y lo que se tiene hasta ahora.

Ya se ha obtenido la licencia de obras, la constructora esta contratada y consolidada, que fecha prevista de entrega se ha dado?

Estamos metidos en otra promocion y es muy probable que nos salgamos.

Por eso queria informarme por aqui antes que por la propia empresa.

Espero que nos podais ayudar.

Un saludo.

@Juliaia8 Bienvenida! Si, cualquier cosa podemos irla compartiendo.

Saludos! 

Hola! Acabo de descubrir este grupo! Me uno que seguro que es útil para ir compartiendo información :)

¿Qué precios han subido? ¿Los de esta promoción?

Hola.

Acabamos de comprar.

Saludos.

Buenos días.

No pregunté que perfil de gente estaba adquiriendo las casas… En nuestro caso, somos una pareja de 30 y 32 años, sin hijos. Imagino que habrá de todo, pero no sé.

@Oscarsanse Hola Oscarsanse! Es verdad que en el documento de la memoria de calidades no lo pone. A mi en su día me surgió la misma pregunta y también lo consulté. Te adjunto algunas de las respuestas que me dieron a mis preguntas. No obstante, se puede volver a consultar. Un saludo!

Un saludo

@JosNi13 Hola JosNi, bienvenido. ¿Te han comentado si ya están disponibles las mejoras para personalizar las viviendas? O si saben ya los materiales que van a utilizar.

Un saludo.

Buenas tardes a todos, soy nuevo vecino de Ivervinoma 52, hemos firmado hace 1 semana el contrato de reserva. Nos han dicho que ya van quedando menos viviendas y que sigue fijada la fecha de julio para firmar el contrato de compraventa. 

Un saludo a todos!

@splitfire Entiendo que es normal que sea la entidad financiera la que te acepte o no la subrogación a la hipoteca. No obstante, por lo que leo, pone “su posible” subrogación. Deduzco que, llegado el caso, el comprador es el que decide con que entidad financiera quiere hipotecarse. De todas formas, no soy un experto en la materia, así que, intentaré indagar un poco más sobre ese punto.

En cuanto a la cocina, yo pregunté en su día y si, la cocina vendrá con muebles altos y bajos.

Saludos.

Es mas que nada el tema hipotecario, en el contrato de reserva se indica que la promotora designará la entidad financiera a la cual subrogaremos la hipoteca y la entidad es la que decide si nos acepta o no la subrogacion.

Aprovecho a preguntar, si en algun momento alguien ha hablado en relacion a la memoria de calidades si la cocina se entregará con muebles altos y bajos.

@splitfire Buenas. No se si han llegado a modificar algo en el contrato de reserva. ¿Qué cosas son exactamente las que no te gustaron? Saludos.