Mejoras

Hola JyM_Boadilla

Te respondo según la información que tengo

1. Si pones suelo radiante en PB y P1 pero no haces la mejora del sotano con GESTILAR creo que te dejan el sotano de hormigon pulido y sin nada de calefacción instalado. Si eliges la mejora del sotano (habiendo puesto suelo radiante arriba) te obliga a contratar suelo radiante abajo (con su correspondiente sobrecoste).
2. Nosotros elegimos la opción de proyecto (sin alicatar entero)
3. Puedes ver solados y acabados en las oficinas de GESTILAR (previa cita) en el parque Metrovacesa.
4. Nosotros no, preferimos mirarlo tranquilamente cuando nos entreguen la casa que contratar algo de lo que dan bastante poca información (no saben nada a nivel de potencia de los leds, colocación,color y tono de la luz, etc.)
5. Si, daban a elegir entre esas marcas. Los splits son independientes y se pueden activar por zonas (es una de sus principales ventajas respecto a la preinstalación por conductos).

Un saludo!!

Hola RMH17,

Nosotros no hemos puesto ningún extra (preferimos seleccionar proveedores y ver opciones de mercado a posteriori) pero estudiamos a fondo casi todas las opciones que ofrecia GESTILAR.

Respecto al suelo radiante no te recomiendo en absoluto combinarlo con tarima (ni para calor ni para frio). Aunque digan (GESTILAR o quien sea) que la tarima es compatible con suelo radiante tendrás merma en la transmisión de calor/frio porque la madera (se pinte como se pinte) es aislante.
Mis cuñados viven en una casa con suelo radiante combinado con tarima y en invierno tienen que estar con radiadores eléctricos por toda la casa.... (viven en un "single home" en Valdemarín teóricamente una casa de bastante nivel).  A lo mejor esto es un caso aislado y el problema es que la instalación está mal hecha…. pero yo no me la jugaba.

Con suelo pocelánico los vecinos de Fisterra I dicen que el funcionamiento del suelo radiante es muy bueno.

Respecto a las persianas de seguridad era una de nuestros “probables” pero al final decidimos posponerlo para cuando nos entreguen la casa. La información que ofrecia GESTILAR sobre los modelos era bastante limitada y de precio tengo referencias presupuestarias que oscilan entre un -30% –50% respecto a lo que piden en Gestilar. Es cierto que hay que asumir que te harán roza para llevar electricidad  y tendrás que pintar la casa entera…. pero en nuestro caso la ibamos a pintar igual así que preferimos esperar y elegir las persianas que queramos (las hay con mosquiteras integradas modulos de apertura autómatica programable, etc.).

El tema de alicatados y suelos de cocina y baños; nosotros nos hemos quedado con los solados de cocina y baño de proyecto porque al tener tarima en el resto de la casa nos daba miedo que los tonos de los “porcelanicos equivalentes” quedarán de un tono diferente al de la tarima y no se consiguiese ese efecto de continuidad (que si se consigue al poner toda la casa de porcelánico). Respecto a la cocina y baños sin alicatar hasta arriba tiene ventajas (más facil poner muebles, estantes, cuadros...) e inconvenientes (algo más sucio, menos vistoso) pero nosotros lo preferimos como viene.

Espero haberte ayudado.

Un saludo!!
 

Hola vecinos,

Hemos comprado un chalet en Islas Ons que como sabéis es muy parecida a vuestra promoción de Islas Cíes.

En las próximas semanas tenemos que decidirnos en cuanto a las mejoras y nos surgen una serie de dudas:

1. A los que habéis seleccionado Suelo Radiante en PB y P1, ¿Cómo os dejarán el sótano? ¿El suelo es de hormigón pulido? ¿Se podrá mejorar a posteriori?
2. ¿Seleccionasteis los baños y/o cocina sin alicatar totalmente (alicatado mas pintura)? 
3. ¿Cuándo hay que escoger las opciones de alicatado en cocina y baños? ¿Sabéis si hay algún sitio donde se pueda ir a ver los acabados (sé que no hay chalet piloto, pero lo mismo alguna tienda)?
4. ¿Alguno habéis seleccionado la tecnología LED para cocina, hall, pasillos y baños? ¿Merecerá la pena?
5. ¿Os dan a elegir entre split Panasonic o Daikin? ¿Sabéis si se puede activar por zonas?

Cualquier ayuda es más que bien recibida, y en breve nos veremos por la zona.

Un saludo

Buenas,

Perdonad la intromisión. Soy de la isla de Ons y me gustaría haceros algunas consultas por si tenéis info.

Nosotros pondremos suelo radiante seguro y estamos pensando sobre si poner luego suelo refrigerante para, en tal caso, no poner tema de aire acondicionado. Alguien sabe cómo puede funcionar con suelo laminado el frío? Hemos decidido dejar el laminado aunque sabemos que es menos eficiente, aunque otra cosa es que no funcione!!

Tb dudamos sobre la persiana de seguridad, pq Gestilar no sabía aún la marca y no sabemos características técnicas y si son eficicaces en temas de seguridad como para que merezca la pena el coste. Si alguien sabe de esto, agradecería la información.

Dudamos sobre ampliación de alicatados de cocina y baños, aunque no quede tan bonito, por tema de practicidad y porque si luego hay problemas por humedades, manchas de humo etc, y hay que cambiar los azulejos tiene más coste. Alguna experiencia en baños o cocinas con pintura en lugar de alicatado? Yo siempre he estado rodeada de alicatados!!

Otra cosa que pensamos hacer pero no está como mejora, es poner puerta corredera o algo así para acceder al vestidor, pq es lo primero que te encuentras al subir la escalera. Tenemos la 5D. No sé si alguien tiene alguna idea sobre esto.

Mil gracias!

Hola C.inquieto

Gracias por el aporte. Es mas o menos lo que necesitaba. En cuanto al suelo porcelanico no esta incluido en el proyecto, si como mejora.

Un saludo

Hola Sey, las mejoras dependen de cada promocion. Por ejemplo, en nuestra promoción ofrecen como mejora el suelo de porcelanosa y en la vuestra está en el proyecto. pero para que te hagas una idea, persianas de seguridad y motorización en planta baja unos 5800, toda la casa 7500, leds 1500, puertas de garaje 4500, suelo radiante 5000, ducha de obra 400, mamparas 700, aire acondicionado por conductos 9.300 (sólo máuinas unos 7.000), domotiica de 3.500 a 5.200,  bajar techo del salón 750… todo más iva

Hola buenos dias

Soy vecino de la promocion isla Ons. Algunos de los aqui presentes podria enviarme las posibles mejoras que os dieron? nosotros aun no lo hemos recibido, y me gustaria adelantarme y ver que opciones hay.

Muchas Gracias.

Saludos cordiales.

Perfecto el tema de la reunión! así nos conocemos además de aclararnos dudas y podernos ayudar unos a otros. A ver qué dice Gestilar y Aldesa. Gracias!!! 

Fenomenal Sayna, agradezcemos vuestra colaboracion y predisposicion porque nosotros no tenemos demasiado tiempo, pero si llegamos a un acuerdo con respecto a la reunion, alli estaremos! Saludos

Nos parece una muy buena idea, si se hace nosotros iremos porque aún tenemos dudas

Hola,

Me parece muy buena idea lo de la reunión. Nosotros tenemos muchísimas dudas y seguramente algunas coincidirán con las de otros vecinos por lo que resolverlas en persona todos en una reunión me parece de lo más util. Si os parece bien, voy a plantearle a Susana el tema a ver qué dice…

Slds,

Totalmente de acuerdo. Muy interesante plantear una reunion explicativa de todas y cada una de las mejoras para ver pros y contras de cada una de ellas. Yo tengo muchas dudas...

Hola!!

Mi pregunta tiene que ver con la mejora del sótano para ver cómo lo veis vosotros.

Después de la información que manejamos de lo que ha pasado con Fisterra y teniendo en cuenta que la información que nos han dado de la mejora que se plantea en los sótanos de Cies, en cuanto a calidades y acabados, es limitadita… por lo menos a mí me interesaría mucho antes de firmar cualquier mejora y antes de minar a GESTILAR de preguntas que muchas de ellas son seguramente repetitivas, tener la oportunidad de asistir a una reunión con la constructora para resolver a todos los vecinos las posibles dudas antes de la firma de las mejoras.

No sé si vosotros también los veríais útil. Podríamos hablar de suelos, vallas de separación, mejora del sótano, baños…… en fín un poco de todo.

Un saludo

Gracias Uxia74!!

Por cierto, sabéis cuando se firman las mejoras? alguien las ha firmado ya? Gestilar dijo que se ampliaba el plazo más allá del 31 de marzo pero no tengo muy claro si nos van a llamar o tenemos que comunicarlo nosotros.

Gracias de antemano!

Hola 13 Pau, nosotros le preguntamos a Gestilar y nos dijo que la zona de la buhardilla tendría como mucho 120 cm de alto en la parte mas alta y que como mucho se podría utilizar como un pequeño trastero.

Alguien a pensado en poder utilizar padre del hueco que queda en la buardillas? Sabéis si es posible?

Nosotros también estamos pensando en poner el suelo radiante, estamos buscando información e intentando valorar si merece la pena, pero como dices Hgd, no sólo se trata de la tarima o del posible ahorro, es que es una instalación a mi punto de ver delicada, que tiene que hacerse con conocimiento y bien planteada. De no ser así, te puedes encontrar con que la casa no termina de calentarse, que exista una instalación errónea en algún punto o cualquier otro problema que luego tendría complicada solución. No sé si podrían darnos una  información más detallada de la instalación y poder contrastar con algún entendido si al menos el planteamiento es correcto, luego la ejecución…

Buenas tardes, nosotros tambien tenemos intencion de poner suelo radiante y es cierto que la conductividad del porcelanico es mejor que la tarima, pero si la tarima es apta para suelo radiante (no todas lo son), tambien debería funcionar correctamente. A mi me preocupa mas, el como ejecutan la instalación, que el tipo del material del suelo, ya que dependiendo de la separación de los tubos en el suelo, va a suponer que la uniformidad del calor sea la adecuada o no. Yo solicité junto a los planos de planta de la vivienda que nos dan a todos, que me dieran los planos de instalaciones para verificar algunas cosas sobre las que tenía dudas y me dijeron que los planos de instalaciones no me los podían dar por si sufrían variación durante la obra. Si la Dirección Facultativa de Obra no está muy pendiente de este tema, es muy fácil que la constructora intente ahorrarse dinero aumentando la separación entre tubos, ya que asi instalan menos metros de tubos, y como luego esta instalación queda bajo el hormigón, dificilmente se podrá demostrar si está bien o mal ejecutada.

Profesionalmente me dedido al mundo de las instalaciones, y la diferencia es notable, de tener una instalación de suelo radiante bien ejecutada a una que no lo está tanto.

Hola ,Nosotros tambien pondremos suelo radiante. Tenemos la duda de si tenemos que poner porcelanico tambien en la cocina porque no se si el material del gres que viene de obra es apto. Alguno lo ha preguntado en Gestilar? Gracias

Hola de nuevo, 

Nosotros al habernos incorporado los últimos solo tenemos los últimos precios de las mejoras, no los anteriores. Por lo que nos dijeron en Gestilar parece que también han bajado los precios de los suelos de Porcelanosa porque estaban muy desproporcionados con respecto a los de Saloni. Alguien que tenga los dos precios, nos podríais decir si realmente ha habido esa diferencia y cuanto era? Realmente lo que encarece el tema del suelo radiante más que la instalación en sí que son 6.000 € es el cambio a suelo porcelánico. Nosotros lo hemos consultado con un amigo que es técnico frigorista y nos ha confirmado que lo más eficiente es el porcelánico (que aunque la tarima sea válida, como es mucho  más aislante es necesario calentar el agua a más temperatura y al final el ahorro energético que te da el porcelánico lo pierdes) . Nos confirma también que el precio de los 6.000 € por la instalación está en precio de mercado. Dice que lo que sube las instalaciones de radiante son los termostastos independientes por estancias y que eso sería lo ideal, pero que eso no lo pone casi nadie, sino que independizan por plantas, como es este caso. 

Y la duda que tenemos es que si Gestilar ha dicho que el suelo radiante incluye baños, pondríais además toallero? Entiendo que para eso se necesitaría sacarlo de la toma de radiador y si has elegido radiante no sería necesario, pero esto lo digo desde el desconocimiento, no se...

En cuanto al Aire acondicionado por conductos es cierto que estéticamente queda mejor, pero sabéis si en ese caso se pueden cerrar las salidas de aire de algunas estancias si no quieres enfriar esa habitación? (por ejemplo, en el caso de habitaciones con niños) Y en cuanto a consumo, hay mucha diferencia con splits?  

Gracias otra vez. 

Blanca

Hola, supongo que habéis visto la bajada de precios que ha tenido el Aire Acondicionado por conductos, de 14 a 10 mil. ¿Qué os parece? Nosotros nos lo estamos pensando seriamente. ya hay mucha menos diferencia con el de splits y estéticamente no tiene nada que ver. Respecto a las demás mejoras no he apreciado bajada de precios, al menos las que nos interesaban a nosotros.

Por cierto, ya tenemos cita para firmar.

Muchas gracias B.A! Nos pensaremos si ponerlo .saludos y buen domingo!

Hola Blau8,

La instalación que proponen es muy básica en cuanto a funcionalidades incluidas, pero la opción de KNX que han incluido es interesante ya que permite la escalabilidad muy facilmente, de forma que en un futuro podais incrementar las funcionalidades y los sistemas controlados.

En cuanto al precio, no lo considero exagerado.

Hola a todos, Queria preguntaros qué opinais de la mejora de la domotica.

Nosotros no estamos puestos en este tema y no conocemos las marcas, si el precio es abusivo, si lo que incluye esta bien etc. 

Si alguien conoce el tema, le agradeceriamos comentario.

Mil gracias y buenas tardes a todos!

Hola a todos,

¿Habéis visto el foro de Fisterra I? Están comentando la chapuza de los sótanos acabados después de haber pagado, en su caso, 10.000 eur+ IVA. Han subido las fotos y la verdad que esa no es la idea que yo me había imaginado de sótano acabado…

Lo comparto con vosotros para los que vayáis a elegir esa mejora…

Saludos,

El toallero viene incluido en el baño grande de las casas de 4 dormitorios seguro. En los demas no (es el extra). En el baño grande de las de 5 tengo mis dudas.

Hola a todos, este fin de semana hemos estado revisando la documentación de la promoción y en la memoria de calidades que promocionan indican que en el baño hay toallero y ellos lo ofertan como mejora. Lo habíais visto? Además, también dice que todas las ventanas de la vivienda son de seguridad pero ellos dicen que sólo la del lateral de salón y de la cocina… La verdad es que no me parece serio y aunque en el contrato de reserva no viniera, la publicidad es contractual y deberían cumplirlo. Nosotros vamos a exigirlo a Gestilar, pero si lo hacemos todos será más fácil. 

Gracias!!!

Hola!

A nosotros nos gustaria poner suelo radiante, pero mi duda es si lo pondran tb en cocina y baños. Se que en el sotano no se puede.

Nos han dicho que es solo para calefaccion, no para frio, ¿Alguno sabeis por que? Nos estamos planteando buscar opciones fuera por si nos pudieran poner frio y valor.

Por otro lado el tema del sotano nos parece carísimo… en fisterra un sotano bastante mas grande costaba 10.000 € + iva y aqui nos lo ponen a 18.000… no entiendo esa desproporcionada subida de precio.

Parece que no nos quieren dar facilidades con el tema de personalozar la casa, o es lo que ellos nos ofrecen o nada… Nosotros por ejemplo no queremos baño en el sotano y el trastero lo querriamos fuera en las plazas de garaje. Tampoco queremos el lavabo de 2 senos en el baño principal.

En la maqueta viene en la fachada una chapa como la de fisterra.

La piscina por lo visto mide 15x8… un poco pequeña para todos los que somos.

El gimnasio dicen que viene con maquinas pero tampoco saben cuales…

Bueno, parece que todavia quedan muchas cosas por concretar pero parece que todo indica a que los entregaran probablemente en enero del 17 asi que ya podemos tener paciencia...

¿Alguien se ha dado cuenta de que en el aire acondicionado por splits pone que en la planta de arriba es un 4x1 cuando sólo hay 3 dormitorios en las casas de 4 habitaciones? Creo que sobra un split en esas casas, pero no han dicho nada ni ofrecido otro precio si al final ponen un 3x1.

a nosotros la chica nos dijo que firmábamos ……… en Enero, puf!!!!

Buenos dias, estuvimos la semana pasada en Gestilar y nos dijeron que estaban saturados por el tema de las mejoras porque estaban llevando varias promociones a la vez. Por ello nos iban a dar más tiempo (posiblemente hasta marzo) y firmaríamos el contrato sin incluirlas. La firma de éste será en principio en diciembre, con lo que seguimos con retrasos y nos dijo que contáramos para la entrega de la vivienda para diciembre 17- enero 18. Esto parece la obra del Escorial...

Perdonar la intrusión (pues no soy “vecino” exactamente, soy de Isla de Sálvora) pero creo que gracias a vosotros podemos ver qué nos van a ofrecer a nosotros por ser promociones muy similares.

Yo también estaría interesdo en conocer el presupuesto de la puerta del garaje, si sirve para ser más y conseguir mejores precios...puedo proponérselo a mis “vecinos de Sálvora” pues se de otro que seguro se une pues es conocido mío.

Alguno podría subir el listado completo de precios de los extras? Muchas gracias y si alguno necesita algo, que no dude en decirlo. Si en algo podemos ayudarnos unos a otros con Gestilar, ya sabéis que dicen que la unión hace la fuerza y siendo 2 promos casi paralelas...lo mismo de algo nos sirve.

Gracias y de nuevo pido disculpas por la intromisión.

Opino lo mismo que tu jose59. Y lo de unirnos y poder comprar Xs puertas de garaje o de cualquier otra cosa no estaría nada mal. Deberíamos conseguir algún presupuesto de la puerta…..

nosotros hemos ido esta mañana y para comentar algo dirente de todo lo dicho, la valla de fuera la que rodea la urbanizacion es microperforada, la zona del tejado por dentro la dejan para poder hacer mini trasteros, lo dejan en bruto y tiene una altura entre 1,10 y 1,20, habria que hacer agujero en el techo y colocar escalera de la que va oculta, la verdad es que es buena idea para almacenaje

en mi opinion como las puertas del garaje no se ven cada uno podria poner la que quiera, otra cosa es que las compraramos en conjunto para que asi salieran mas ecomicas, es como el tema de las barbacoas, piscinas,u otras cosas que cada uno quiera poner en su   casa, cada uno es libre, siempre que no dañe la estetica de la urbanizacion,otra cosa seria tapar la terraza, vallas, etc, que para ello entiendo que si se tendria que hablar con la comunidad porque es un elemento visible, pero es mi opinion