Gracias blau8! a ver si es la buena….

Hola, he hablado hoy con Gestilar. En principio hoy reciben el papel del ayuntamiento y mañana empiezan la obra, pero no nos lo confirman hasta que efectivamente tengan el papel. A ver si es así !

Hola. Somos nuevos por este foro y futuros propietarios de una casa en esta urbanización.    Sobre el inicio de las obras hay algo que no entiendo y no sé si me puede ayudar alguien. Porque si se aprobará todo en el pleno del ayuntamiento una vez al mes y solo falta un papel y hay otras 4-5 promociones que han empezado la última semana u la nuestra no?

No soy capaz de entender tanto retraso. 

Sí, la verdad es que entre 1000 y 2000 euros nos vamos a dejar en la cocina. No creo que sea casualidad lo de no tener esos armarios. Y yo ya había escuchado que Gunni se subía bastante de precio con los extras…..pero es lo que hay.

Respecto al inicio de obras…..pues supongo que como vosotros…..bastante desanimados y no viendo el final. Siempre es el mes siguiente.

Bueno, el contrato especifica “24 meses desde la firma del acta de replanteo que se producirá no mas tarde del 31 de marzo”. Por lo tanto, tampoco es que se pueda eternizar el tema. De hecho, incumplirian con lo que hemos firmado si en los próximos 10 dias no firman el acta de replanteo.

Nosotros estuvimos hace poco viendo las cocinas. Nos comentó la persona que nos atendió que ya empezarán en Abril…..jajajaja tener que enterarte por la de las cocinas que todo se retrasa otro mes más (ya he perdido la cuenta). Y bueno, en abril nos dirán que para mayo así que estamos tranquilos.

La cocina nos gustó bastante. Nos comentaron un par de extras que estaban barajando como los muebles de arriba de la parte de la campana y el mueble aparador cerca de la mesa. Nos pasarán presupuestos porque también les pedimos otra cosa diferente. Por cierto que nos iban a mirar si los muebles podían ser en tonos mate en lugar de brillo…..por si a alguien más le puede interesar.

Nos gustó mucho como nos atendieron, resolviendo todas nuestras dudas y ayudandonos en todo momento. Ahora esperemos a la dolorosa….que el presupuesto seguro que no nos gusta tanto jajaja.

Parece ser, según nos comentó Gestilar que los 24 meses comienzan a partir del inicio de obra, así que prisas por ese motivo no les entran. Lo único es que tienen que estar pagando intereses… 

Confiemos en un inicio cercano porque está haciendo muy largo esto...

Al final pasa otro mes y seguimos sin saber nada…..bufff

Buenas tardes, alguien sabe algo nuevo sobre el inicio de obras? 

Hola, ya me han contestado de Gestilar, lo mismo que a Uxia. Todavía les falta un papel del ayuntamiento y están muy encima de ellos, si queremos nos dan el teléfono de la secretaria del concejal de urbanismo. Esperan empezar a finales de mes y como empezaran todas a la vez Isla de Salvora se entregará antes por ser menos chalets. Esto es lo que os puedo contar.!

Si por favor, coméntanos, de nuevo pasamos de empezar esta semana a final de mes. El día que empiece todo no nos lo vamos a creer.

Acabo de mandar un correo a Susana de Gestilar, cuando me conteste os cuento . 

Buenos días, acabo de leer en el foro de Isla Salvora, que ya están firmando y sus obras empiezan a finales de este mes puesto que ya tienen los permisos. Incluso les han dicho que seguro que su promoción se entrege antes que la nuestra porque la suya es mas pequeña, alguien sabe algo?????? ????????????

Ay! a ver si es verdad!! ya estamos esperando el correo de Gestilar informando de las obras como agua de mayo!! a ver si tenemos suerte y somos los siguientes. Gracias Sayna. 

Muchas gracias sayna. 

Hola a todos,

He hablado hace un rato con Gestilar y respondiendo a tu pregunta Robbirick, ya no queda nada por aprobar, ya está todo. Únicamente falta que lo que se aprobó el viernes en el Pleno se lo pasen a Gestiar por escrito, un formalismo vamos. Creen que en esta semana lo tendrán asi que esperan iniciar las obras la semana que viene….Crucemos los dedos para que por fin no haya más retrasos...

La pregunta que habría que hacerle al concejal de urbanismo sería si alguna otra cosa que falte hasta que se pueda empezar a construir necesita que sea aprobada en Pleno del Ayto. Lo digo porque los Plenos son una vez al mes, por lo que si quedara algo de este tema que tuviera que ir a Pleno, pasaríamos a finales de Marzo para que se aprobara y como mínimo ya nos iríamos a Abril. Espero que no quede nada…….

Muchas gracias por la información

Acaba de aprobar el pleno del Ayto la ejecución forzosa. Otro paso más.

Me ha escrito nuevamente el Concejal de Urbanismo ( vaya por delante que no le conozco de nada) y me ha dicho que ha estado viendo el expediente y  están muy avanzados los trabajos para aprobar la reparcelacion económica. La idea es dar la autorización de simultaneidad tras el acuerdo de ejecución forzosa y por tanto si se acerca a la realidad la previsión que tiene Gestilar de empezar a mediados de marzo, evidentemente en cuanto a la parte que le corresponde al Ayuntamiento

Ojalá tengamos suerte!!!!!! Muchas gracias por la información. 

Muchas gracias EmmaMiguel por la información de primera mano. Además está publicado en la web del Ayuntamiento de Boadilla en el orden del día como punto a tratar el viernes 26. Yo he llamado a Gestilar y me ha confirmado todo lo anterior. Me dicen que si el viernes se aprueba el documento, sus previsiones son empezar las obras en la primera quincena de marzo. Y que empezarían a pasar el primer recibo en abril. A ver si hay suerte y es verdad!! Gracias por las informaciones.

Me parece que, si no lo he entendido mal, en marzo no está todo listo para empezar!

Buenas noches a todos

Hoy he escrito al Alcalde de Boadilla solicitándole información sobre el estado de la famosa licencia de simultaneidad y pidiendo que de alguna manera se aceleren los trámites. Esta misma tarde me ha respondido el Concejal de Urbanismo, cosa que es de agradecer la rapidez en su repuesta,

Basicamente me ha explicado los distintos problemas que ha habido en la zona de Cortijo Sur desde el 2013, y que no voy a trasladar aquí por no liar más el tema.

En cuanto al tema de la simultaneidad os traslado literlamente lo que me ha informado:  

“No obstante, a pesar de la complejidad del problema, a día de la fecha puede afirmarse que éste

 está a punto de solucionarse. Así, en  Pleno del próximo día 26 de febrero se adoptará el acuerdo definitivo de ejecución forzosa que, entre otras cuestiones,
permitirá aprobar el instrumento técnico- jurídico ( denominado proyecto de reparcelación económica) que permitirá conceder la simultaneidad de las licencias
de obra y de urbanización.
                

La aprobación de dicho proyecto de reparcelación es presupuesto necesario para la  determinación

 de las cantidades económicas  que debenquedar garantizadas con carácter previo a la concesión de la licencia de simultaneidad. Este proyecto está siendo elaborado por los servicios técnicos
y jurídicos de esta Concejalía y se prevé su aprobación en las próximas semanas. Su tramitación y plazos se regulan  en la Ley 9/2001, de 17 de julio,del Suelo de la Comunidad de Madrid -artículos 88 y 89-. Se trata del último hito de un procedimiento que ha sido largo pero que se ha tratado de hacer
de la forma más escrupulosa posible con el fin, insisto, de garantizar los intereses del Ayuntamiento y de los futuros vecinos del Sector.
 

Has definido perfectamente como está acabado. Segun el proyecto de ejecucion de la obra (que yo no he visto), las instalaciones del sotano van vistas. Sin embargo, al hacer la mejora, se nos aseguró que las instalaciones, tanto verticales como horizontales, iban tapadas.

En la hoja  firmada de dicha mejora, hablan de acabado en el techo de losa pintada, pero sin citar si los tubos iban vistos o no vistos, con lo cual dejan a su libre eleccion si con esa losa dejan las tuberias insertadas o a la vista. Nosotros nos fiamos de su palabra a la hora de coger la mejora, y el resultado es el que veis, una cutrez de acabado en nuestro sotano. Las bajantes verticales tras quejarnos masivamente las van a tapar, pero las horizontales, basandose en que por normativa no se puede bajar mas la altura, las van a dejar vistas. Arpada nos deriva a Gestilar, y Gestilar a Arpada, y el uno por el otro, la casa sin barrer. Tras pagar una pasta por un sotano (10.000 euros + IVA), literalmente “completamente terminado”,  nos vemos obligados a gastarnos mas dinero para tapar los tubos que nos han dejado al aire.

En cuanto al resto de la casa, las cosas estan relativamente bien. Fallos de carpinteria, pintura,… tipicos obra pero que en principio se van a solucionar.

Los que vais a comprar una casa podeis imaginaros el disgusto generalizado de los vecinos que hemos cogido la mejora. 

La verdad es que el acabado es vergonzoso. Qué explicación os dan por parte de Gestilar y de Arpada? En cuanto al resto de la casa ¿estáis contentos con el acabado? Gracias por la información 

Buenos dias. Soy un vecino de Fisterra, autor en este foro del post titulado “mejora del sotano”. Si le echais un vistacillo, entendereis bien el problema que estamos teniendo los vecinos de Fisterra con la mejora del sotano. Seguimos sin la solucion que demandamos por parte de Gestilar y/o Arpada. Aun asi seguiremos insistiendo, ya que creemos que nos vendieron un acabado, y que luego el resultado es muy diferente al que nos comentaron. Os cuelgo unas fotos en vuestro foro para que veais como es el famoso acabado de obra que  nos han hecho, con los techos llenos de tubos vistos. Aunque colgarlo aqui no nos vaya a servir de nada, al menos que sepais cual es el acabado que nos han hecho con la mejora del sotano (por el que hemos pagado una pasta) y lo que podeis esperaros en vuestro caso. Un saludo a todos y perdonad de nuevo la intromision. 

Esperemos que sea antes de la segunda quincena porque con la Semana Santa de por medio no sería hasta abril…  y ya sería demasiado. Lo de las mensualidades dijeron que no las empezaban a pasar hasta que no empiecen las obras. Convendría hacer un poquito de presión a Gestilar...

Visto lo visto, que cada vez retrasan mas la fecha de inicio, ahora dicen que segunda quincena de marzo, supongo que también retrasaran el inicio del pago de las mensualidades, y no nos pasen el cobro hasta que realmente hayan comenzado las obras...

Hola, soy nueva en el foro, también soy vecina de islas cíes. La verdad que os sigo pero es la primera vez que escribo. Yo tampoco entiendo nada, lo único que se me ocurre que estén esperando a isla salvora para comenzar las obras a la vez. 

Ok, Gracias Stefh

Buenos dias,

no se si se trata de la “liscencia de Obra” que estais comentando, pero en el caso del Rincon del Cortijo nos la dieron el dia 04/12/2015. Por si os puede ayudar.

un saludo y suerte!

Ellos ya tenían la licencia, por lo tanto no les afectó que el plan se considerara nulo. Supongo que la anulación del plan solo afecta a las parcelas que están en proceso de obtención de la licencia, no a aquellas que ya la tienen.

Susana me indicó que esperaban comenzar con las obras en la primera quincena de Marzo. 

De todas formas, si tenéis otra información, por favor comentadlo. 

Gracias!

Entonces no entiendo lo de la simultaneidad…. porque entiendo que es un trámite que debería afectar a todos no?

Buenos días. Hablé con Gestilar por este mismo tema hace unos días.Me dijeron que esa parcela obtuvo la licencia antes de que se declarara nulo el planeamiento...

Buenos dias,

la Obra que se esta realizando en esta parcela es la del Rincon del Cortijo. Empezaron en Enero.

un saludo