Buenos días vecinos:
 

Comparto todos los puntos expuestos por sésamo-street, principalmente el que se refiere a la falta de información por parte de Arjusa en sus principales obligaciones como representante, gestor y administrador de la Comunidad de Bienes.

Las obligaciones, entre otras, son:
- Llevar la contabilidad, conservando facturas y demás documentación contable.
- Información sobre el Estado de Cuentas.
- Custodia de todos los documentos propiedad de la Comunidad.
 

Consecuencia de la reunión de ayer, a la que no pude asistir, es seguro se hayan propuesto otras cuestiones que, a titulo general o particular, se consideren relevantes para su aclaración, esperando se expongan en el foro para poder ser ratificadas por todos los vecinos.
 

Un saludo.
 

Estimados vecinos,

Siento no poder haber asistido esta tarde a la reunión propuesta pero por motivos de trabajo me ha sido imposible.

Quisiera exponer unos razonamientos que seguro a más de un vecino se le ha pasado por su cabeza.

No entiendo como Arjusa decía que las obras iban a comenzar en breve (eso cuando te ibas a apuntar a la promoción) cuando estando en contacto con Caja Madrid y según estaba ya el tema bancario y la crisis ya sabían que habría dificultades.Tampoco entiendo que por los mismos motivos que he citado nos pidieran el dinero, los famosos 50.000€, con lo que nos llevaría a la mayoría a solicitar un préstamo con sus intereses y demás.

Otro tema que veo importante, es el dinero que hemos dado.Todavía estoy esperando que Arjusa nos cuente en que esta siendo utilizado, como en sus gestiones,parte de la compra del terreno,en licencias o proyectos... o está en la cuenta bancaria sin tocar.

No sé si con estos comentarios he puesto más nervioso/a a más de uno pero esa no era mi intención.Si es así; lo siento, pero creo que estas cosas son necesarias para aclarar las dudas que tenemos e intentar que la obra empiece cuanto antes.

un saludo a todos/as

Opino igual. Información o devolución

Yo opino igual que Mileton, si las cosas finalmente no marchan, que nos devuelvan el dinero y no nos hagan perder el tiempo porque todos tenemos unas previsiones de vida que dependen de cuando podamos tener nuestra casa... y 2 años es algo razonable, pero si van a ser más, que hablen claro! A mi el tema del crédito me está dando mucho miedo a nivel personal ¿que pasa si depués de hacer los pisos no conceden las hipotecas porque son malos tiempos???

En fin... lo de la reunión es algo que nos viene bien a todos, independientemente de que la última palabra la tenga Caja Madrid, asi que a ver si la podemos organizar

Saludos!!

A ver si en la semana que viene encontramos un día que podamos ir unos cuantos.

http://www.doodle.com/w4rwe45mughpcu2k#calendar

Hola a todos,

Somos vecinos de la promoción desde marzo del año pasado, aunque no hemos escrito seguimos el foro asiduamente.

Sería conveniente quedar los que podamos ir aunque seamos cuatro y despues se comunica en el foro al resto.

Propongamos fecha y hora definitiva y que vaya quien pueda.

El lunes a las 8 de la tarde en la parcela nosotros estaremos allí.

Y la teoría es concretar puntos y aclarar dudas entre los que estemos y luego exponerlas en el foro, para posteriormente organizarnos y con las cosas claras dirigirnos a Arjusa, en los terminos que decidamos y debamos e incluso en terminos legales si fuera necesario.

Dejemos de divagar y actuemos ya

Y aprovecho para aclarar que esto no es una coperativa para el que no lo tenga claro aún, esto es una comunidad de bienes.

Un saludo a todos y os esperamos el lunes

Hoy mismo hemos hablado con ellos y cómo no, seguían esperando una confirmación por parte de la entidad. Lo que les hemos transmitido es que no pueden pasarse todo el año esperando y que lo suyo, es que metan presión a Cajamadrid, ya que por lo que parece la entidad no tiene ninguna prisa en concedernos financiación.

Arjusa matiene lo de que son tiempos difíciles .... bla bla bla, da la sensación de que en este tipo de operaciones, o tienes un enlace en la caja o estás perdido. Lo de montecarmelo nos hace pensar que se resolvió rápido porque alguno de los hijos del señor Utasa, están entre los integrantes de la CP de dicha promoción.

La reunión ya la propuso Trastone, se fue desmoronando a partir de la carta de cajamadrid que enviaron los de arjusa, algo de debemos evitar que pase de nuevo. Quien lleva la relación con el grupo de asesores de Cajamadrid, no es ni Alberto ni Carlos, es otra persona que no nos quedamos con el nombre, creemos que dicho individuo es el que tiene las posibilidades para poder agilizar todo esto.
Por medio de la web que se propuso la otra vez para lo de la anterior reunión fallida, podríamos convocar la siguiente.
 

Yo creo que la idea no es una medida de presión ni nada por el estilo, sino simplemente que nos informen a todos por igual de la situación actual en que se encuentra todo esto. En mi caso, como el de muchos de vosotros, es de 1 año desde que dimos el dinero y aún nada de nada... :-s

el gran problema que yo le veo es un sitio donde organizar esto, pero yo no tendría inconveniente en hacerlo en algún sitio abierto, tipo parque o similar en donde nos podamos juntar cómodamente 20-30 personas... que os parece?

A mi la idea de organizar una reunion formal con Arjusa me parece genial, ya que podria servir un poco como medida de presion, a ver si se ponen un poco las pilas y se lo toman mas en serio.

Porque la verdad es que ya cansa eso de que todo sigue igual, y que todo depende de caja madrid...

Asique voto a favor de organizar un reunin con ellos para que nos informen de verdad de la situacion!

Opino igual que tú. Deberíamos tener la posibilidad de organizar una reunión en algún sitio y que nos cuenten a los que queramos asistir 10, 20 ó 30 la situación ACTUAL.

Espeyangel, por un lado estoy de acuerdo contigo en que debemos darles un margen de tiempo, pero ten en cuenta que hay gente que lleva ya un año en la promoción (como es mi caso) y a nosotros nos dijeron que las obras las querían empezar a finales del año pasado (por lo que evidentemente no están en plazo) y es normal que se pierda la paciencia. De la misma manera que a vosotros os han dicho eso, posiblemente en el último SIMA han podido comentar que es necesario vender todas las viviendas para obtener el crédito, y mañana a otro comunero decirle que las obras empezarán después del verano.

A mi sinceramente me parece que no estaría de más que nos reunieran a todos simplemente para informarnos de la situación REAL en la que estamos, y que podamos exponerles todas nuestras dudas, y si es necesario que se estudien alternativas. Por nuestra parte hemos intentado llamar lo menos posible porque entiendo que las cosas a veces se alargan sin que sea culpa de ARJUSA, pero sinceramente empiezo a estar un poco cansada de recibir siempre la misma respuesta: "todo sigue igual".

Ahora mismo a Valdebebas le han concendido la simultaneidad y creo que pueden empezar a construir. A mi me preocupa que para ellos su prioridad pasen a ser las dos promociones que tienen allí y a nosotros nos dejen un poco en el olvido. Creo que como mínimo tenemos derecho a exigir un poco de información, nada más.

Hola a todos, como dice Alsan, creo que aún no ha llegado el momento de ponerse nerviosos (aunque cada uno tiene su sensibilidad en estos temas, claro). Por la información que a mi me dieron en su día (noviembre de 2010), las obras empezarían entre el primer y segundo trimestre de 2011 y creo que información parecida os dieron a alguno de vosotros. Dado que aún estamos en plazo, creo que deberíamos esperar antes de solicitar una reunión formal con algún responsable de Arjusa, además de Carlos y Alberto. Si las obras no hubieran empezado a lo largo del verano yo sí entiendo que sería el momento de tomar medidas comunes entre los comuneros de forma que Arjusa le empiece a ver las orejas al lobo. Hasta ahora están muy tranquilos dado que están muy acostumbrados a tratar con colectivos poco coordinados, lo que les permite torearnos con facilidad. Sin embargo, si llegara este momento en que no hubieran comenzado las obras, deberíasmos de reunirnos, formar una comisión, poner en común temas a tratar y posteriormente, citarnos con responsables de Arjusa. Creo que de momento, mejor esperar y ver.

Saludos.

Pues si deberiamos confiar en que Arjusa este haciendo las cosas bien y tenga mirados preupuestos con otrtos bancos ( por mi parte le daban por c... al cajamadrid de los cojo...).

Porque si mirais el contrato creo que arjusa solo se lleva un milloncete de euros por las gestiones, las cuales no estan, desde mi punto de vista, al nivel de calidad precio de un millon de euros y mucho menos acoerde con la rapidez y claridad que esa cantidad de dinero deberia conllevar.

Pues eso pensaba yo esta mañana, que como Caja Madrid no conceda el crédito y tengan que intentarlo en otro banco... se nos van otros tantos meses sin hacer nada :s Peeero vamos a confiar en que nos den el OK en breve!!!

Hombre, sinceramente me cuesta creer que tengan que vender todos los pisos para poder empezar las obras, ya que en el momento que se constituyo la comunidad, Arjusa adquirio en su propiedad las viviendas que faltaban por vender.

Ademas, sino no tendria sentido la carta que reenviaron de caja madrid en la que se indica que se cumple con todas las condiciones necesarias para la concesion de la financiacion, y que unicamente se necesita la orden de los de arriba para poder concederla, y que sera en corto periodo de tiempo.

Yo se que que la gente se esta poniendo un poco nerviosa xq vemos que esto se retrasa, pero no considero que sea una tomadura de pelo ni mucho menos.

Por lo menos en mi opinion, es una promocion que esta genial, ya que la zona es buenisima y las viviendas tienen un precio muy bueno.

Esperemos que tengamos buenas noticias de Arjusa en la mayor brevedad posible, y que pronto comiencen las obras!

Saludos

La última vez que preguntamos a Utasa (+/- mes y medio) nos comentó que eso está en manos de sus 'promotores', y que no puede definir el tiempo que tardarán en concedernos dicha financiación.

Preguntes a quien preguntes, te quedas con la misma información que al principio.

Supongo que efectivamente la opción mas recomendable sería llamar al señor Utasa... pero yo no he tenido personalmente mucha fortuna cuando he tratado de hablar con él...

alguno habéis solicitado el crédito allí y habéis tenido una relación cordial para poder preguntar?

Saludos!

Hola vecinos,

Muchas gracias por la informacion a tod@s!

Digo yo que en Arjusa habran tenido en cuenta la posibilidad de que lo de caja madrid se pueda alargar mucho en el tiempo, y hayan contactado con otra entidad bancaria, porque si no, no lo veria muy logico la verdad...

Tampoco podemos estar esperando toda la vida a que a los de caja madrid les apetezca concedernos la financiacion... Yo creo que tambien se podria negociar con la caixa (por ejemplo), y asi meter un poco de presion a los de caja madrid...

Pero bueno, tambien está la teoria de que en caja madrid estaran esperando a que concedan las hipotecas para montecarmelo, asique esperemos que asi sea, ya que las entregan el mes que viene...

De todas formas, el que mejor tiene que saber como está el asunto de la financiacion debe ser el director de Potosi, el señor Utasá.

Saludos!

Hola a todos,

Yo me he puesto en contacto con ellos hoy, y me comentan que estamos en el mismo punto que la ultima info que nos pasaron. Aun estan pendientes de una respuesta por parte de Caja Madrid, y no me han sabido dar fechas.

Hola,

¿alguien se anima a llamar esta semana? habrá que ir preguntando... a ver si puedo y os cuento algo.

Buenos días! Alguna novedad de algo?? Saludos y buenas vacaciones

hemos tenido la mala suerte de comprarnos un piso en una situación económico-financiera convulsa... pero todo saldrá bien (soy un visionario)

Hola,

por la última conversación que tuve con Arjusa, cada promoción iva independiente y no nos debería de interferir lo de Montecarmelo ni lo de Valdebebas. Eso que comentáis de Montecarmelo no lo entendí así.

lo único que me tranquiliza por ahora es que hasta ahora no han tenido problemas con ninguna promoción y no va a ser la nuestra la primera no?

no interferirá tambien la concesión del crédito de las 2 promociones de Valdebebas?

tamapi muchas gracias por la info!!! Creo que esto es lo que nos temíamos todos, se liberan del crédito de Montecarmelo y les conceden el nuestro... pero ellos ya debían saberlo, y aun así nos han ido dando fechas aleatoriamente... en fin.

A ver si es verdad que entregan como muy tarde el mes que viene y nos ponemos en marcha

Buenas compañeros,

Llamé ayer a Arjusa, así que os cuento dudas que me resolvieron.

1) Según me dijeron, todos hemos entragado ya la documentación que nos pidieron, así que está la pelota en el tejado de Cajamadrid para concedernos el préstamo.

2) Arjusa siempre pide crédito a Cajamadrid para relizar sus obras, y a día de hoy tiene uno concedido por la obra de Montecarmelo. Según Arjusa, los pisos de Montecarmelo los entregan a finales de este mes y primeros del mes que viene. Eso quiere decir que, según se vaya subrogando la gente a la hipoteca correspondiente a su piso de Montecarmelo, Arjusa se va liberando de Crédito. Eso nos interesa, ya que si se libera de crédito por Montecarmelo, le será más fácilmente concedido el crédito para Alameda, pero mientras tanto es difícil, a dia de hoy, que le concedan más crédito dada la crisis.

3) El arquitecto y el Gerente de Arjusa, son los que se tienen que reunir para asignar los parkings por vivienda. No me supo dar fecha de cuándo lo harán, me dijo que no tenía esa información.

4) Las cocinas no vienen amuebladas, pero Arjusa nos facilitará los contactos que tiene de proveedores de cocina a precio de coste.

5) La memoria de calidades final, se fijará con las constructora, y no podremos cambiarla a nuestro gusto, eso irá cerrado por contrato.

6) Cuando nos concedan el crédito, tendremos que entregar más documentación, pero será para la Comunidad de Madrid (DNI Compulsado, para que vean que no tenemos viviendas, nuestros datos económicos, etc.)

7) No existe el concepto de "adelantar presupuesto" para empezar a construir. La única forma de que la Constructora empiece a construir es que Arjusa le pague. Y para que le pague, Cajamadrid le tiene que dar el crédito.

Mi impresión es que tendremos que esperar a que la gente se subrogue cuanto antes a la hipoteca de Arjusa-Montecarmelo. Ahí será cuando a Cajamadrid le resulte más fácil conceder el crédito para Residencial Alameda.

Saludos!

Hola jalcub, creo que Iregata se ha explicado fenomenal y no hay nada que añadir. Pero quisiera saber una cosa, ¿que problemas has tenido o en que situación te encontrabas en tu anterior cooperativa, para que optaras por abandonar?.

Saludos y bienvenid@!

Hola jalcub! Bienvenido al foro! Lo que ocurre es que nos has cogido algo nerviosos (por lo menos a mi), porque el tema de los plazos vemos que se va alargando y las obras no empiezan...

La última vez que llamé a Arjusa (el mes pasado) tenían vendidas 77 viviendas, y lo último que sabemos es una carta que nos enviaron a todos vía mail donde nos indican que están esperando la resolución de Caja Madrid en cuanto al crédito que han pedido, me parece que algún compañero del foro la subió a la sección de "descargas", asi que la puedes ver.

En cuanto a fechas... yo personalmente ya no me hago ilusiones, yo compré en septiembre 2010 y me dijeron que empezarían a finales de año, después en el primer trimestre... y ahora ya suena a verano... En teoría, y según las últimas noticias, en cuanto les den el crédito están listos para comenzar las obras.

En mi caso, miré todas las promociones que se están haciendo en Barajas, y ésta era la más económica (contando que todas llevan piscina, zonas verdes, garajes, trasteros...) En mi caso, al comprar el piso yo sola, fue la que más se ajustó a mis posibilidades, y he estado mirando el foro de Montecarmelo (una promoción de Arjusa que han terminado ahora), y todo el mundo coincide en que los acabados y las calidades de los pisos son estupendos, asi que eso es algo positivo a terner en cuenta.

Muchos saludos

Buenas a todos!!

Llevo tiempo siguiendo esta promoción porque me parece bastante atractiva, el problema es que salgo escaldado de una cooperativa y estoy viendo problemas similares por lo que leo en este foro.

¿Me podéis contar cual es la situación actual para comenzar a construir?

¿Cuantos pisos quedan libres aún para que no haya comenzado?

¿Hay fechas de algún tipo?

Gracias y buena suerte, tiene muy buen pinta...

Buenos días a todos! A mi tabién me ha llegado el email y la verdad es que me ga gustado mucho que se hayan tomado la molestia de leer el foro y de informarnos, que es lo único que les pedimos.

También pienso que está bastante claro, y que en breve esto puede empezar a marchar al 100%!!

Opino igual que Trastone, si nos van informando semanalmente, no tendremos que llamar ni pasarnos por allí :)

Gemita gracias por a info de el compañero de Montercarmelo, que bueno que los pisos cumplan las expectativas

Hola a todos,

Pase ayer por montecarmelo y la verdad es que han quedado bastante bien.

Eso me da mas ganas de que empiecen a contruir.

Por otor lado si lo señores de arjusa leen el foro, bien por ellos, ya que son los gestores y los que nos tendrian que estan inundando de informacion sin que la tengamos que pedir.

SEÑORES DE ARJUSA, ustedes son los gestores de nuestras viviendas, entiendo que cuando uno se mete en una casa a traves de una gestora lo que busca es eliminar trabajo, papeleos a cambio de pagar un poco mas ( por lo menos en mi caso).

Si leen esto lo unico que quiero es que nos den mas informacion, que les hemos dado en la mayoria de los casos mas dinero del que tenemos, y hemos hecho un acto de fe, porque en ningun momento nos han dado nada que nos diese seguridad excepto su palabra y su historia, que nos ha vadio en todo momento, pero empezamos a estar nervisos.

Si alguien de arjusa se comprometiese a hacer un resumen semanal en este foro, por mi parte no tendrian mas llamadas, ni visitas ni nada, porque lo unico que quiero es ver mi casa contruida, y para ello necesito ver movimiento o por lo menos tener la sensacion de que estan haciendo algo.

Porque por ahora mi sensacion es que en lugar de simultanear tareas con el fin de emepzar cuanto antes estan esperando a vender los chalets de toledo y los pisos de montecarmelo para volver a tener liquidez y seguir capatando socios para la cooperativa aprovechando que los que estamos en ella ya estamos "atados" por el improte inicial.

SI ME HE EQUIVOCACO, POR FAVOR CORRIJANME, PORQUE ME DARIAN UNA GRAN ALEGRIA.

Un saludo vecinos.

P.D. si los señores de arjusa ven el foro por favor podrian contestar a las preguntas que teniaos pensado llevarles el jueves y nos ahorramos una visita.

Hola comuneros!

personalmente el jueves yo no puedo ir dado q trabajo a esa hora, cualquier cosa por favor informar en el foro.

Por otro lado, si, los señores de arjusa leen el foro, ya me lo comentaron, así q entiendo q el boletín que han enviado ha sido gracias a vuestra organización por quedar.

Un saludo

Alguno de los que hablais con ellos por mail le podeis enviar un mail a arjusa?

Yo nunca he hablado por mail.

Muchas gracias Supernenes por colgar el boletin de Arjusa. En cuanto a lo del jueves me parece bien. El único problema que veo es que no se quien se ha encargado o se va a encargar de concertar la cita y si no se hace con un par de días de antelación, lo mismo nos ponen alguna pega.

Saludos

Parece que hasta que no ven que se aproxima una multitud a sus oficinas, no son capaces de dar señales de vida.
Por lo menos parece que la situación está en marcha y se empieza a vislumbrar algo de luz en todo esto, al menos es algo alentador.

¿Finalmente va a ser el jueves a las 18:30h la quedada?

Saludos Vecinos!

Hola lrtll

Te importaria colgar el mail que te han mandado desde arjusa? No se que pasa pero mail que mandan, mail que no me llega y el caso es que según ellos mismos, tienen mi mail bien. Te lo agradeceria para saber que es lo que nos cuentan.

Muchas gracias

Saludos a todos los vecinos y buen finde

Acaban de mandar un mail para "tranquilizar" a las masas.

Esta claro qeu alguien de ARJUSA tb lee este foro, como es lógico y normal.

Mail en mi opinión muy claro, conciso, tranquilizador y que ya era hora que mandaran... ¿¿¿¿tanto les cuesta señores de arjusa????????

Gracias de nuevo! Esperamos que se inicien las obras cuanto antes :-)

Hola de nuevo, Vecinos.  Nos ha contestado uno de los comuneros de Montecarmelo.  Nos dice lo siguiente:

Hola, pues no me acuerdo exactamente que mes empezron la obra. Yo diria que en junio del 2008, y comentaron que acabarían el primer trimestre del 2011 y así ha sido. El precio no ha variado del dicho al principio. En mi caso son 270.000€, de los que pague 62.000€ al inicio, hace unas semanas pague 16.000€ en concepto de "el famoso iva", y lo restante se empezará a pagar con la hipoteca una vez nos den las llaves. En mi caso y en el de todos, supongo, en total me han pedido unos 5000€ de más que el dia de la entrega de la llave me los darán en un talón, esta se lo podían haber ahorrado, y hacer un poco mejor los números, pero bueno... Lo importante que es la casa, han quedado muy bonitas por fuera, y mucho mejor por dentro. Mi pareja y yo queríamos cambiar los baño, porque los basicos que suelen montar las casa tipo protección oficial, son muy normalitos, pero al verlos, no tardamos ni un segundo en decidir que así se quedaban. El suelo de baños y cocinas precioso, el parque con aspecto de muy buena calidad, así como la carpintería en general. Yo la única pega, es que no me gusta nada esos salones que hacen tipo vagón de metro de 3 metros de ancho.

En resumen bajo mi punto de vista:

-el que coge el teléfono en arjusa es un poco capullo (ultimamente esta mejorando, todo hay q decirlo).

-el que hace los números, no es un premio nobel.

-hacen las casas de muy buena calidad, sin salirse de plazo, y sin subir ni un €, que es lo verdaderamente importante.

Hola Vecinos,

Parece que los comuneros de Montecarmelo estan muy contentos con las calidades del piso.

Por cierto vecinos, para los que no podemos ir a Arjusa el día de la quedada, ¿ Nos contais luego por el foro lo que os han dicho ?

Lamento no poder acompañaros, pero por mi horario de trabajo me es imposible.

HOla a todos,

os copio el foro de los comuneros de montecarmelo, según parece tienen las mismas opiniones o sensaciones que nosotros, les he escrto para ver si alguno nos puede dar algún consejillo.

http://www.nuevosvecinos.com/arjumontecarmelo

respecto a lo de llamar arjusa me parece perfecto, así se lo preparan bien, que es lo que nos intersa. De esta forma no deberían de tener excusas para no ser claros.

buen finde chicos!