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I
Iregata
18/01/2011 10:03

Hola a tod@s!! Pitucoe a mi también me gustan esas cosas,jejeje, gracias ;)

Es verdad, podrían ir avanzando un poco e informarnos de garaje y trastero, en teoría cada piso tendrá asignado por lo menos el trastero, ya que las plazas de garaje a mi me dijeron en Arjusa que serían por sorteo... En fin, que ojalá en MARZO empiecen de verdad a remover algo por allí!

Saludos!!


Editado por Iregata 18/01/2011 10:04
A
alsan
17/01/2011 20:04

Esta muy chulo eso de poder diseñar las habitaciones de la casa con lo de Ikea. Gracias por el aporte Pitucoe.

A ver si en Marzo vemos YA POR FIN que empiezan a levantar el terreno! Que la verdad que estamos todos deseando que empiecen las obras! Que ganas!! Se esta haciendo muuuuuy largo este tiempo de espera...

Itos, te comentaron los de arjusa algo relacionado con lo de los garajes y trasteros? Porque en teoria nos tendran que decir cuales son los de cada uno.

Saludos vecinos!

Itos
Itos
16/01/2011 21:17

hola vecinos!q tal va esa paciencia?..no es novedad pero esta semana llamamos haber si nos contaban algo y lo unico que empezaran como muy tarde en marzo.. Pitu me encanta tu idea!!en cuant tenga un ratin hare cosillas.gracias!

Pitucoe
Pitucoe
16/01/2011 09:53

Lo mismo lo que voy a deciros es una chorrada, pero a mí me ha hecho mucha ilusión. Si entráis en la página de IKEA (http://www.ikea.com/es/es/) abajo a la derecha están los "programas de diseños". Si os metéis, podéis diseñar habitaciones como el salón, la cocina o los baños, poniendo las medidas oportunas (que más o menos sabemos por los planos) y poniendo la correcta distribución de la habitación. Así os podéis hacer una idea de qué tamaño tienen, cómo serían, cómo amueblarlas, etc. Es una tontería, pero insisto en que a mí me hizo ilusión hacerlo!! es divertido y enganchaaa!!! jejeje. Espero que os guste, ya me diréis :)

lrtll
lrtll
12/01/2011 16:31

Gemmig dijo:

Hola a todos:

A nosotros el día 28 de diciembre los de Arjusa nos eviaron mediante correo electrónico un boletín informándonos de los siguiente:

Se ha concluido el Proyecto Básico del edificio.
Se ha solicitado la Calificación Provisional de la Comunidad de Madrid
Se ha obtenido la Licencia de Obras del Ayuntamiento de Madrid.
Se ha procedido a la compra del suelo mediante documento privado.
Se han iniciado contactos con diversas entidades de crédito, a fin de conseguir la financiación necesaria.
Se está finalizando el Proyecto de Ejecución del edificio.
Una vez terminado, se solicitarán ofertas a empresas constructoras.

Espeyangel me choca un poco lo que dices de que todavía no tienen el suelo, ¿alguien más ha recibido este boletín?

Un saludo.

Hola! Claro que lo hemos recibido, pero como bien dices, el mensaje del anterior forero fue el día 23 y nosotros recibimos el boletín el 28... :-)

A ver si realmente empiezan las obras YAAAAAAAAAA

Gemmig
Gemmig
12/01/2011 14:21

Hola a todos:

A nosotros el día 28 de diciembre los de Arjusa nos eviaron mediante correo electrónico un boletín informándonos de los siguiente:

Se ha concluido el Proyecto Básico del edificio.
Se ha solicitado la Calificación Provisional de la Comunidad de Madrid
Se ha obtenido la Licencia de Obras del Ayuntamiento de Madrid.
Se ha procedido a la compra del suelo mediante documento privado.
Se han iniciado contactos con diversas entidades de crédito, a fin de conseguir la financiación necesaria.
Se está finalizando el Proyecto de Ejecución del edificio.
Una vez terminado, se solicitarán ofertas a empresas constructoras.

Espeyangel me choca un poco lo que dices de que todavía no tienen el suelo, ¿alguien más ha recibido este boletín?

Un saludo.

lrtll
lrtll
23/12/2010 10:54

enhorabuena pitucoe y gracias por la información. Bienvenidos a la comunidad :-DD

Pitucoe
Pitucoe
23/12/2010 08:56

Saludos vecinos-foreros!

Ayer David y yo fuimos a firmar el contrato!! yujuu!!!

Aprovechamos para preguntarle cómo iba el tema y, por más que insistíamos, no nos daban respuestas concretas. Nos decía el comercial que él no sabía nada y que incluso "los de arriba" tampoco, pues está en trámites y son los de caja madrid los que más sabrán al respecto. Nos sugirió incluso hablar con Utasá, pero tampoco sabía si nos iba a querer dar esa información. Insistimos mucho y yo creo que el hombre se vio un poco acorralado y cansado (debe ser que todos vamos preguntando lo mismo). Al final nos dijo que lo sentía mucho pero que él no tenía esa información pero que, de cualquier modo, estuviésemos tranquilos porque estábamos dentro del plazo (considerando que tardarán como mucho 24 meses en construir los pisos y que éstos han de entregarse a principios de 2013). Que si viesen que se iban de plazo nos lo dirían, al igual que nos informarán en cuanto tengan información de caja madrid en este sentido. Ellos querían hacerlo con Caja Madrid porque llevan 4 promociones ya trabajando con ellos y están contentos (además, a Caja Madrid le beneficia mucho por todos los créditos e hipotecas que se está llevando). Al parecer también tenían otra "bala en la recámara" con La Caixa por si acaso. En definitiva, que iban a intentar agotar todas las balas y que, en el peor peor de los casos (que no tuviesen financiación para la compra y construcción de la urbanización) pues se nos devolvería el dinero obviamente. Pero vamos, él confiaba en que se lo fuesen a dar, aunque reconoció que era una mala época para pedir financiación.

En fin, es lo único que pudimos sacar en claro! Como veis, poca cosa.

Pero por lo menos ya firmamos por nuestro pisito, me hizo mucha ilusión!! :)

 

Pitucoe
Pitucoe
21/12/2010 16:59

Bienvenidos espeyangel!! David y yo somos el 71, uno más que vosotros! Qué piso habéis cogido??? Nosotros vamos a firmar el miércoles. Efectivamente, esta semana  Alberto está de vacaciones y atiende Carlos. En cualquier caso, si queréis que preguntemos algo o lo que sea, decidnoslo :)

Y gracias por decirnos lo de la declaración, es un dato a tener en cuenta. En caja madrid nos dijeron que el tema del préstamo, como tardaba un poco, pues ya hasta enero no nos lo darían, así que ya teníamos pensado hacer el ingreso a principios de año. Pero gracias por la información de lo de la declaración!!

Saludos!

T
titodj83
21/12/2010 13:38

Hola a todos!

Como bien dice espeyangel , a mi también me comentaron que el inicio de las obras se demoraria +o- hasta mediados de año , y dado a las fechas que nos referimos , posiblemente para verano , que no extrañe a nadie que entre pitos y flautas no empiecen hasta septiembre...yo ya me pongo a pensar a las malas...

Hay que tenerlo asumido , porque sino + de uno se va a llevar un buen chasco , y si luego todo va bien y se adelanta pues mejor!!!Así lo veo yo...

Un saludo!

I
Iregata
21/12/2010 12:44

Bienvenidos espe y angel!! Hasta mediados del 2011??? MADRE MIA!!

espeyangel
espeyangel
21/12/2010 10:38

Hola a todos,

nosotros también somos nuevos en el foro. Tenemos el número 70 y os confirmo que la persona que atiende no es Alberto porque está de vacaciones sino Carlos. Lo que os puedo decir, a parte de no tener aún el terreno, la expectativa de inicio de obras está a mediados del 2011. Nosotros ingresaremos los 54.000€ a principios de año para deducirnos en la declaración del 2010 por los 10.000€ ya entregados y en la declaración del 2011 por los otros 54.000€, dado que al fin y al cabo, la base máxima de la deducción son 9015€/año. Lo digo por si alguien aún está pendiente de ingresar esta cantidad, que se espere ya a principios de año, que es un dinerillo para luego deducirse.

Saludos

 

Pitucoe
Pitucoe
18/12/2010 09:27

De todas formas, no os alarméis, pienso que estos trámites son los normales, aunque puedan estar tardando más o menos.. Confiemos en que Arjusa lleva muchos años en esto (a diferencia de muchas otras promotoras, cooperativas, etc.) y Caja Madrid con ellos. No creo que tengan ningún problema.

=)

Pitucoe
Pitucoe
18/12/2010 09:25

Todo va a ser cuestión de preguntarles. Esta semana nosotros iremos a firmar, así que si queréis, decidme qué queréis que les preguntemos y aprovecho... Creo recordar que el chico de los contratos (¿Alberto?) estaba de vacaciones, así que no sé si el que nos atenderá podrá resolverme las dudas, pero yo lo intento. En cualquier caso, también se puede llamar y preguntarles...

Por cierto, vosotros sabréis cómo irá lo de la caldera general??

Saludos!

T
tamapi
17/12/2010 16:14

Buenas,

Nosotros hemos pagado unos 60.000 euros. Si somos 90 vecinos (a día de hoy 71), eso quiere decir que con esos 54.000.000, no llegan a comprar el terreno. Si recordáis, el precio del solar según la documentación que tenemos ascendía a 7.730.00 euros.

Por eso debe ser que necesitan pedir un préstamo.

Pero vamos, que nos informan muy poco.

Saludos

T
Trastone
16/12/2010 20:30

Bienvenidos!

genial que seamos ya 71!

sobre el comentario que hacéis sobre la financiación. Nosotros creíamos que la compra del terrno la harían según entregabamos los 60000 euros pero según me comentaron después no era así... siempre han dado mucha confianza con el tema de la financiación y dábamos por hecho que ya tendrían el préstamo preconcedido con Caja Madrid... en fín, esperemos a que sea pronto. Por cierto, esa financiación la solicitan a nuestro nombre no? (o eso es lo que entendí al firmar los poderes).

Tenemos una duda. ¿sabéis cuando tenemos que cumplir los requisitos? ¿cuando tendremos que entregar la renta, el certificado del registro, etc...?

Gracias!

Pitucoe
Pitucoe
16/12/2010 19:10

Efectivamente, alsan, me refería a una guardería, jeje.

Pues en cuanto me entere de más cosas, os cuento, no lo dudéis!!!

Saludos!!

A
alsan
16/12/2010 18:31

Hola a todos!

Lo primero dar la bienvenida a los nuevos vecinos!! Ya vamos siendo un monton!!

Pitucoe, lo del parque infantil te refieres a una guarderia? lo que nos dijeron en Arjusa es que en el local que va a haber se iba a poner una guarderia. En lo que es el interior de los edificios habra piscina, pista de padel y un parque infantil.

A ver que te comentan en Arjusa cuando vayas a firmar, porque yo supongo (y espero) que comiencen las obras lo antes posible. Si ya tienen la licencia simplemente deberian elegir constructora para poder comenzar. Lo de comprar el terreno no creo que se tarde demasiado...

Asique a ver si con suerte para Enero compran el terreno, y en Febrero/Marzo comienzan las obras.

Ademas nos tendran que llamar para el tema de los planos definitivos de la casa una vez se ha concedido la licencia, y para ver los garajes y el trastero que nos han asignado.

Saludos vecinos!

Pitucoe
Pitucoe
16/12/2010 17:24

Por cierto, algo he escuchado (por el director de la sucursal de Caja Madrid) de que nos iban a poner un parque infantil debajo o algo así... alguien sabe algo al respecto??

Pitucoe
Pitucoe
16/12/2010 16:55

Hemos hecho cálculos y, como muy tarde, creemos que para Junio de 2013 estarían los pisos ya listos.

Todavía no está comprado el terreno, creo recordar que nos dijeron que de aquí a dos meses como mucho lo iban a hacer, porque dependen de un préstamo o no sé qué (mi chico os lo puede contar mejor, que es quien se enteró de todo). Sé que al intentar preguntarle qué ocurriría si no conseguían el préstamo, insistieron en que eso no iba a ser posible y que era inminente. Y luego tendrán que elegir la constructora y empezar las obras...

Pero vamos, como tenemos que ir a firmar y al notario, me enteraré más y os comento =)

lrtll
lrtll
16/12/2010 13:05

Bienvenidos a los nuevos vecinos oeoe ;-)

Yo tengo pensado pasarme un día por la oficina en navidades a ver si me dan planos de construcción, mas detalles, etc

T
tamapi
16/12/2010 12:44

Bienvenida Pitucoe!

Verás cómo todo va a salir bien. A ver si vemos pronto máquinas en la parcela!

Por cierto, ya que has sido de las últimas personas en hablar con ellos, ¿qué te han contado? ¿te han informado la fecha de entrega de llaves o de los próximos pasos que tienen que dar? No sé, cualquier dato será bienvenido!

Gracias y bienvenida de nuevo!

Pitucoe
Pitucoe
16/12/2010 12:33

Perdón, somos el 71!!!!

Pitucoe
Pitucoe
16/12/2010 12:33

YA ESTÁ HECHO!!! Somos el número 72!! a ver si esta tarde vamos a firmar el contrato, pero en principio también tenemos elegido el piso. Qué ganas y qué ilusión!!!

Y gracias por darme la bienvenida Iregata!!

I
Iregata
16/12/2010 11:28

Bienvenida Pitucoe!! Ya nos contarás que tal cuando elijais vuestro piso,jejeje.

Saludos!

Pitucoe
Pitucoe
15/12/2010 18:44

Hola posibles futuros vecinos!!!

Mi pareja y yo vamos a hacer el ingreso esta tarde, así que a lo largo de la semana nos dirán el número que somos!! pero creo que iban por el 71-72, así que ya van quedando menos..!!

La verdad es que estoy muy ilusionada, aunque obviamente tenemos los miedos frecuentes en estos casos... a ver si entre todos vamos enterándonos de más cosas.

Me hace mucha ilusión que haya un grupo de esto, de hecho yo estaba pensando en hacer uno!! 

Bueno, lo dicho, encantada de conoceros!!! =)

I
Iregata
15/12/2010 11:29

De todas formas barajas83, si te vas a animar y necesitas pedir el préstamo, a mi para los 40.000 tardaron unos 10 días en aceptármelo, asi que si lo vas a hacer (y no es por meterte prisa,jeje), hazlo cuanto antes ;)

T
Trastone
14/12/2010 23:18

Hola de nuevo,

nosotros estuvimos mirando en montecarmelo, sanchinarro, las tablas y valdevebas pero o era demasiado caro o no te daban garantías... esto es lo más asequible y que mejor pintaba de todo lo que hemos visto, la verdad es que estamos bastante tranquilos con esto. A ver si seguimos así.

A
alsan
14/12/2010 09:52

Hola a todos!

barajas83, te voy a voy a dar mi opinion sobre esta promocion.

En cuanto a que van a bajar los pisos en 2011, es posible que bajen otro poco, pero sobre todo los de vivienda libre, los de proteccion, como en este caso VPPL no creo que bajen, ya que el precio lo fija la comunidad de madrid., y me parece muy raro que los baje mas todavia tal y como estan las cosas hoy en dia. Asique yo supongo, que no solo no bajara el precio del m2, si no que de aqui a 2 años habra subido, por lo que el valor de tasacion para cuando nos den las casas sera mayor. Ademas piensa que este es el ultimo año para la desgravacion, lo que a la larga supone un gran ahorro en la compra de una vivienda.

Por otro lado yo creo que la zona del ensanche de barajas es una de las mejores hoy en dia, ya que tiene construidas todas las infraestructuras necesarias (a diferencia de valdebebas por ejemplo) y esta situada muy cerca de madrid centro. Esto supone que tampoco creo que bajen mucho los pisos en esta zona.

Por lo demas, estamos deseando que comiencen las obras!! A ver si nos avisan en Arjusa antes de finales de año para decirnos como va la cosa, porque si ya se nos ha concedido la licencia y la compra del terreno es inminente, simplemente faltaria elegir la constructora.

Asique mucho animo a todos que ya queda na y menos para ver remover las tierras!!

Saludos a todos!

lrtll
lrtll
14/12/2010 09:51

nosotros estuvimos mirando durante mas de 1 año , me he informado en "n" sitios, tengo amigos en montecarmelo con arjusa muy muy contentos y nosotros no tuvimos ninguna duda en meternos en la promoción.

Espero que tu decisión sea la correcta y elijas lo que elijas tengas suerte.

Saludos

B
barajas83
14/12/2010 00:37

Hola buenas noches...nada no acabo de decidirme por varias razones....primero que si en 2011 bajaron los pisos...que si bajaran 30000 euros..pero creo que zonas tan buenas como la nuestra no bajara..en todo caso despues de estar construido y que pasen 2 años valdran mas de loq ue nos han costado no?creeis que es todo una inversion esta promocion¿un saludo.

Itos
Itos
13/12/2010 21:14

hola vecin@s!!

gracias por la informacion tamapi!!!  menos mal q vamos hablando entre nosotros aqui y poco a poco vamos sabiendo cosas porque si tiene q ser por ellos... no se para q piden tanto telefono, tanto email si luego no informan de nada.... en fin sera tambien la impaciencia por ver esto marchar....

saludosssssssssssssssmiley

I
Iregata
13/12/2010 20:16

Ah! Según me he informado, ahora mismo el único banco que da el 100% es el BBK

I
Iregata
13/12/2010 20:15

Hola a tod@s!!

tamapi muchas gracias por la info!! Yo también pienso que nos informan muy poco, hubiera sido un detalle que nos mandaran un email para comentarnos que tal fueron las ventas en el SIMA... En cuanto a la compra del terreno, no entiendo muy bien como entregan una parte del dinero y no lo compran ya definitivamente pero bueno, supongo que todo llevará unos trámites.

barajas83 bienvenido! No te puedo aportar mucho más de lo que te han comentado ya. Yo también he cogido de 2hab y tuve que pedir 40.000 euros que me dieron "muy justitos" y con aval. Como el Sr. Utasa no me pareció agradable lo hice en otra sucursal de CM donde me he abierto la cuenta, y efectivamente en estos momentos sólo financian el 80% para la hipoteca. Yo espero que las cosas cambien y que en 2-3 años se pueda pedir el 100% porque entre IVA, escrituras, liquidar este préstamo y demás... UN DINERAL!

Pero bueno, espero que te animes y te unas a nosotros, imagino que todos tenemos estos problemillas y dudas pero también mucha ilusión :)

B
barajas83
11/12/2010 01:18

Hola, buenas noches y gracias en primer lugar por las respuesta vertidas...

A ver si se anima alguien mas que pueda aclararme algo mas el asunto en referencia a la ampliacion de la hipoteca concedida con el resto del dinero del prestamo que no haya conseguido amortizar...

Mi piso seria de 2 habitaciones...pienso que cuando me tengan que dar la hipoteca aunque tenga que ser de 180000 euros no deberia de haber problema...pero tratandonos como ultimamente nos tratan alos funcionarios nose yoo...

Lo dicho a ver si alguien puede dar mas detalles sonbre los datos que se os dieron en vuestro momento en arjusa, banco etc...

 

Tambien admito sugerencias de bancos que den perstamos en condiciones...un saludo

T
titodj83
10/12/2010 21:35

Hola Trastone , referente a lo del precio de modulo , según tengo entendido , nosotros hemos comprado a precio de modulo del 2010 , que sera X€.Pues bien , cuando nos den la vivienda en 2013 , ese precio de modulo puede o subir(lo más probable) o mantenerse o bajar(que lo dudo).Por lo tanto , si el precio de modulo sube , nos favorece , porque eso significará que nuestra vivenda está tasada en una cantidad mayor que a la que la compramos.

Si compramos en 2010 a precio de modulo X€ y en 2013 el precio de modulo es X€+300€(x ejemplo) , a la hora de pedir la hipoteca es donde entra en juego esa diferencia.

Imaginemos Xejemplo:(Las cantidades no son las reales...)xo + o - sera así:

2010--Precio modulo 2.000€

2013--Precio modulo 2.300€

Esa diferencia de 300€ (Si tuviese 80metros sería 80m x 300€ = 24.000€), la multiplicas por los metros de tu casa y sale el margen de más que podrás solicitar al banco siendo también un 80% del valor de la vivienda.

Un saludo.

T
titodj83
10/12/2010 21:21

Hola , te cuento lo poquito que se...

1)Con el pago de los 10.000 , Caja Madrid te da un certificado conforme la cantidad que has entregado , y que formas parte de la promoción.Ese proceso es rápido , en cuanto entregas el dinero te dan el certificado , por lo que se entiende que ya has entregado un dinero para la adquisición de una vivienda en 2010 , por lo de desgravarse.Otra cosa es cuanto tardes en tener los 42.000 porque en las fechas que nos encontramos no se yo si los tendrias para este año.

2 y 3)Los 42.000 son un préstamo personal , por lo que llegado el momento de realizar la hipoteca , tendras que subrrogar la cantidad del dinero que te quede por pagar a la hipoteca. Aquí viene el problema o no , habra que ver que condiciones de financiación daran los bancos en ese momento , porque xejemplo , a dia de hoy , caja madrid financia hasta un 80% del valor de la vivienda , por lo que en tu caso sólo te financiaria hasta 168.000€.Aquí es donde entra en juego el precio de modulo , nosotros hemos comprado a precio de modulo 2010 , y se entregara en 2013 , con su correspondiente precio de modulo que será supuestamente más alto que en 2010 , por lo que la cantidad que podrias solicitar al banco seria mayor , no se si me explico...

De todas formas me imagino que si tienen que financiar algo más del 80% del valor de tasacion de ese momento , despues de todo lo que ya se ha pagado , no habría problema , aunque ya sabes que con los bancos nunca se sabe...

4)Las vivendas que no vendan se las queda Arjusa , comercializandolas en un futuro , y referente a que un comunero deje de pagar , me imagino que ya el banco actuaria en consecuencia , quedando la vivienda en poder de Arjusa imagino...

Espero haberte aclarado algo.Yo me metio en una de 3 solo y estoy un poco acojonao con todo lo que hay que pagar pero bueno con esfuerzo se conseguira...eso espero!jaja!

 

T
Trastone
10/12/2010 21:09

Bienvenido Barajas83,

en primer lugar te comento lo que hemos tenido que asumir: para meterte en esto tienes que tener un poquito de fe en que el proyecto va a salir. De hecho ya tienes muy buenas noticias con eso de que ya tenemoms la licencia concedida en el boletín del ayuntamiento!! (notición). Después de comentarte esto ya te comento  tus dudas:

1) Desde que tu ingresas los 10000euros estás en la promoción y eliges tu piso. Si lo haces antes del 31 de diciembre te cuenta como 2010 y podrás desgrabar. Otra opción si no te da tiempo es abrirte una cuenta vivienda antes de 2011 (o eso tengo entendido). 

2) aquí no te puedo ayudar.  A nosotros no nos convenció lo de caja madrid y nos las hemos apañado por nuestra cuenta, pero te aconsejo que te leas los comentarios de los comuneros que han pedido el crédito. Según he entendido la suma que te quede por pagar se añadiría a lo que tengas que pedir en su momento cuando pidas la hipoteca. En total no debería suponer el 80%. Mira diferentes sucursales porque las condiciones cambian.

3) El precio de las viviendas es un precio por módulo establecido por la cam. Que yo sepa quedará reflejado cuando firmemos los papeles de que cumplimos los requisitos para optar a VPPL ¿alguien sabe cuando se hará esto? (no me queda muy claro) y en ppio, aunque después suban no nos debería afectar.

4) Sobre si algún comunero deja de pagar, según los puntos que firmamos, deberíamos asumirlos entre todos aunque si te fijas, cuando pagas los 60000 se supone que ya no deberíamos hacer ningún pago hasta la entrega del piso, por lo tanto, no tendríamos los riesgos que se tienen en cooperativas con cuotas mensuales. Otra cosa es que nos pidan más dinero por encaremiento, pero no debería.

Por lo demás animarte, nosotros estamos muy ilusionados y vemos que la cosa parece que marcha. De momento no hay mucha información pero creo que es mejor que no comuniquen hasta que tengan las cosas oficiales, así evitamos malos entendidos y desilusiones.

Gente que se metió en otras promociones de este tipo nos ha dicho que desde que se emite la licencia por parte del ayuntamiento, es decir, yaaa... implica que como muy tarde en Marzo (unos 3 meses) deberían empezar las obras.

B
barajas83
10/12/2010 02:05

Hola a todos...soy un casi comuneroo...jaja

El caso es que como imagino que a todos os habra pasado tengo muchisimas dudas para terminar de decidirme por esta promocion y no arrepetirme en los meses siguientes de si hice bien o mal...

 

Las viviendas en 2011 no tengo tan claro que vayan a bajar y ahora con el ahorro de las desgravaciones fiscales es momento en el que quizas la cosa apunte a comprar...

1)En primer lugar querria preguntaros cuanto se tarda desde que te decides y pagas los 10000 euros hasta que formalizas todo el papeleo...para tener claro que entrare dentro del 2010...

2)En segundo lugar tengo serias dudas en relacion a lo que me comentaron en arjusa. El caso es que yo debo de pedir ese dichoso prestamo personal de los 42000 euros....

pagando 500 euros al mes como nos han dicho me quitare del mismo en dos años la cantidad de 12000 euros...quedandome por pagar otros 30000 que segun arjusa si no tienes el dinero no pasa nada ya que cajamadrid te lo suma a la hipoteca sin mas y funsionando....la duda me viene a mi cuando al habla con el Sñor Utasa este me dice que llegado ese caso SE INTENTARIA METER EN LA HIPOTECA O SOLUCIONARLO DE ALGUNA MANERA...pero no me garantiza nada de nada....si no me lo mete en la hipoteca mal vamos...que os han dicho a vosotros?¿

3)En tercer lugar manteniendo conversacion con Arjusa estos me dijeron que el precio de 210.000 euros es un precio cerrado...pero mi pregunta es si el modulo sube durante los dos años de construccion de nuestras futuras viviendas que pasa?Os han dado algun certificado a los que habeis adquirido ya una de que ese sera el dinero que pagareis?o pueden incrementar el precio del piso segun vayan avanzando las obras?

Al igual me han dicho que las viviendas no tendran ningun tipo de rebaja mas adelante ya que el precio lo pone la comunidad de madrid y ellos no pueden hacer nada...de hecho no han hacen rebaja ni de los tipicos 6.000 euros que te rebajan en algunas promociones por comprar en el SIMA verdad?

4)Mi cuarta duda es que pasa si algun comunero deja de pagar?quien paga por el?se tiene que hacer cargo el resto de comuneros?o com me han dicho ellos que si todas las viviendas no se venden las que queden en stock se las quedaran ellos, de manera que estaremos las 97 viviendas adjudicadas

5)Bueno espero vuestras opiniones a ver si me alcaro del todo con toda esta informacion que tengo entre manos...por cierto si alguno sabe de buenas condiciones economicas a la hora de conseguir un prestamos personal con mejores condiciones estoy abierto a todo tiepo de opinion o recomendacion que para eso somos CUASIVECINOS...un saludo.

 

Gracias de antemano.

T
tamapi
09/12/2010 13:59

Buenas, he llamado a Arjusa.

Me han dicho 3 cosas:

- Tras el SIMA, estamos en el contrato 72, y les sigue llamando gente.

- De la licencia de obra, saben lo mismo que nosotros, que se lo han concedido según la web, pero aún no les ha llegado nada formal que les indique las tasas que tienen que pagar. Que creen que les llegará la semana que viene. En este momento empezarán con los trámites para buscar una constructora. Dicen que nos enviarán un correo explicándonos los siguientes pasos que van a dar, una vez que les llegue oficialmente el tema de la licencia. (A ver si es verdad, porque no nos informan de casi nada ¿No creeis? Tenemos información a cuentagotas y porque llamamos.)

- De la compra del terreno, dicen que tienen una opcion de compra, y que han entregado "una cantidad muy importante de dinero". Intuyo que aún no lo han "comprado del todo".

¿Alguien sabe los pasos que se deben dar ahora? Me ha comentado la persona de Arjusa que también está el tema de la calificacion definitiva, que según este enlace, la tienen que dar en tres meses, pero no sé cuándo se habrá presentado por Arjusa.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142563670801&language=es&pageid=1207574901638&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Bueno, a ver si alguien sabe algo más.

Saludos!


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