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Kike_P18
Kike_P18
30/04/2010 13:57
Ibertasa.

He entrado con él, porque soy muy pesado.

Como sabía a que hora iba a ir, y lo conozco de cuando me tasó el piso, me he plantado allí a esperarlo.

Por cierto, un saludo a nuestros vecinos de la 15, que estaban allí haciendo su visita.
 
rsalvador
rsalvador
30/04/2010 13:46
kike, la has hecho tu con él?? Habeis entrado los dos en la casa sin problemas o ke?? Son los chicos de Tinsa o de Ibertasa??

 
Kike_P18
Kike_P18
30/04/2010 13:38
Alberto, a mí ya me han hecho la tasación.

Vamos, ha venido el tasador, la tasación todavía no la tengo.

Pero por lo que hemos hablado, tiene muy buena pinta.

En cuanto tenga el resultado, lo postearé, porque les puede intersar incluso a los que quieren hacerla con Bankinter (eso sí, si se la aceptan)

Por cierto... ¡Que bonita es mi casa!
 
rsalvador
rsalvador
30/04/2010 10:37
Uno-e es la banco online del grupo BBVA.

Como bien dicen nuestros vecinos tiene cosas muy ventajosas.

Apertura: 0%
Cancelaciones totales y parciales: 0%

Vinculaciones pocas o ninguna: Domicilar una nomina y pagar las cuotas.

sin seguro de vida, hogar y/o sucedaneo.

Esta bastante bien bajo mi punto de vista. Por eso he apostado por ella.

Espero haberte ayudado.

De tema de tasaciones ni idea.

Esperemos a los amigos de TINSA
 
miniki
miniki
30/04/2010 10:18
 Hola a ver si alguno me podeis postear  o explicar alguno que es eso de uno-e, y de paso si alguno sabeis ya por cuanto estan tasando las pareadas se agradeceria tb.
 
rsalvador
rsalvador
30/04/2010 10:05
Adelante Alberto75.

dile que tmb van a ser un puñaito de tasaciones.
 
Kike_P18
Kike_P18
29/04/2010 19:01
El telefono es 901 111 113.

No hay ningún gestor que te lleve el tema de la alquería.

Simplemente llamas, y les comentas que estás interesada en hacer la hipoteca con ellos. Te mandarán la documentación para la cuenta corriente, y un email con lo que tienes que enviarles para el estudio de la hipoteca.

También puedes rellenar el formulario por internet, en la página de uno-e, y ellos se ponen en contacto contigo.
 
Ireth
Ireth
29/04/2010 18:50
Perdona Kike, leyendo el hilo no te he especificado.
El de uno-e.

Es para ponerme en contacto con ellos.
No se si hay un gestor que lleve el tema de la urbanizacion, o el primero que te atienda....

Ya me indicas, GRACIAS
 
Kike_P18
Kike_P18
29/04/2010 18:47
Ireth, ¿el telefono de uno-e? ¿El de Vivenzia? No me ha quedado muy claro a cual te refieres.

rsalvador, las tasaciones hay que hacerlas individualmente, aunque supongo que si Ibertasa hace una buena tasación de la mía, interesará que te la hagan ellos, más que nada porque tendrán que mantenerlas en la misma linea.
 
Ireth
Ireth
29/04/2010 18:29
Perdona Kike, me podrias indicar el telefono al que llamas? es el de la web? u otro?

Hay que decir que llamas desde la alqueria?

Gracias!
 
Kike_P18
Kike_P18
29/04/2010 18:04
Los voy a llamar ahora, pero supongo que cada uno tendrá que tasar la suya.

El tema es que a nosotros se nos echa el tiempo encina, y el gestor me ha dado esa opción, para agilizar.

Lastima lo del domingo, pero bueno, podemos vernos otro día.
 
rsalvador
rsalvador
29/04/2010 17:56
la nuestra es la p-22.

Has hablado con vivenzia del tema de la tasacion?? se puede hacer la tasacion para todos o se hacen tasaciones por separado?

Dime lo que te van diciendo que yo tendré que hacer lo mismo.

Que pena que no pueda veros el domingo.
 
M
manur
29/04/2010 17:11
He estado haciendo gestiones para la hipoteca uno-e + 0,39 (a la carta). Es la mejor que he encontrado, y llevo rastreando por internet desde el pasado mes de noviembre.
Unicamente hay que domiciliar una n´´omina y realizar los pagos de la hipoteca a traves de la cuenta que se abre con ellos. Nada de seguro de hogar, ni de vida, ni otros productos.
Echadle un ojo porque parece muy buena.
 
Kike_P18
Kike_P18
29/04/2010 16:40
rsalvador, ¿la tuya es de las 18 primeras?

Si es así, meteles prisa, porque a mí me han dicho que ya vamos justos, y envié los papeles hace un par de semanas.
 
rsalvador
rsalvador
29/04/2010 13:58
no creo k exista la posibilidad de que una tasacion valga para mas casas, verdad??

Lo digo pq se que somos varios los que vamos a tirar por uno-e.

Yo espero que me den el visto bueno a la mia. Hoy me recogen los papeles.
 
Kike_P18
Kike_P18
29/04/2010 13:54
Me acaban de llamar de uno-e, confirmando que me el estudio ha sido positivo, y que, en principio (a falta de tasación) me conceden la hipoteca.

Me ha dicho el gestor que tengo la opción de enviarles yo mismo la tasación, si lo prefiero, así que voy a intentar hablar esta tarde con Vivenzia, para ver si me la pueden tasar los de Ibertasa.

Aceptan tasaciones de Ibertasa, Tinsa, y Sociedad de Tasación, según me ha dicho.
 
rsalvador
rsalvador
29/04/2010 12:28
nada nada.

Vivenzia ya me ha llamado.

Desde aqui les doy las gracias nuevamente. La cosa fluye.
 
rsalvador
rsalvador
29/04/2010 12:19
Kike, y en ubicacion del inmueble que pusistes???

Se lo he preguntado a vivenzia pero no tengo confirmacion de nada. Ahora buscaré cual sera nuestro nuevo codigo postal.
 
Kike_P18
Kike_P18
29/04/2010 08:40
rsalvador dijo:

Kike, tengo alguna preguntas para rellenar el pdf de uno-e.

En la parte de documentacion sobre el inmueble: Registro, tomo, libro.....eso lo tenemos nosotros?? estará  en el contrato de C-V??

Te indico vivenzia la persona de contacto para la tasacion??? No logro dar con ellos.

Creo que no tengo ninguna duda más.

Como va la tuya???

Espero que no me coja el toro.



La parte de registro del inmueble la dejé sin rellenar, y les puse una nota al margen diciendo que adjuntaba copia de la nota simple del registro (la que dieron con el contrato).

Como persona de contacto para la tasación, puse directamente Vivenzia Inmobiliaria, y el número de telefono. Cuando llamen allí, ellos se encargarán de ponerse de acuerdo con el tasador, no hace falta que detalles un nombre concreto.

La mía está en evaluación de riesgos, pero por lo visto están tardando entre 3 semanas y un mes en responder, porque tienen mucho trabajo. Espero que no tarden mucho, hoy tenemos la visita de cortesía, y después de esto, se supone que en breve habrá fecha para la firma. Si me veo muy apurado, llamaré para meter un poco de presión, y si no se dan prisa, pues habrá que tirar de plan B.
 
rsalvador
rsalvador
28/04/2010 21:07
Kike, tengo alguna preguntas para rellenar el pdf de uno-e.

En la parte de documentacion sobre el inmueble: Registro, tomo, libro.....eso lo tenemos nosotros?? estará  en el contrato de C-V??

Te indico vivenzia la persona de contacto para la tasacion??? No logro dar con ellos.

Creo que no tengo ninguna duda más.

Como va la tuya???

Espero que no me coja el toro.
 
Kike_P18
Kike_P18
27/04/2010 09:14
Es que la información que da la web de uno-e puede llevar a confusión.

Ayer estuve haciendo la cuenta, y para la cantidad que tenemos que pedir nosotros, el dichoso PUF se pone cerca de los 6.000 euros, que se suman a la hipoteca, y sobre los cuales también hay que pagar intereses todos los meses.
 
fernan_dogar
fernan_dogar
26/04/2010 22:30
Respondiendo a Kike de lo iniciado en "cocinas":Con respecto al estado de como va la hipoteca, estamos en la fase de haber entregado la documentación y a la espera.
Lo que me dices de la hipoteca a la carta es muy interesante, haré las cuentas, ya que he supuesto- erróneamente- que me iban a pedir el seguro ese de todas formas, y que las ventajas de la hipoteca a la carta era la flexibilidad (eso de pagar sólo el interés, etc..)
También la entregué en el BBVA para la subrogación ( pero estos me piden mucha vinculación para ofrecerme eur + 0,45)
En bankimia hay un comparador para quien le interese

La tasación de las adosadas hecha por el BBVA fue de 276000 aunque Carlos ( el director de la sucursal) calcula que hoy como mucho llegarán a 200000. Cuando me llegue lo de uno-e os cuento.

Editado por fernan_dogar 26/04/2010 22:34
 
L
llamas86
15/02/2010 00:28

Gracias, a ver en cuanto las tasan, esperemos que no sea baja

 
L
llamas86
14/02/2010 13:10
Alguien esta preguntando por el tema de la hipoteca?ya que queda poco tiempo? Sabeis la tasacion de las adosdas sobre cuanto estara?
 
L
leterias
25/01/2010 16:41
esq hay veces que no hay mucha diferencia, pero en nuestro caso y viendo que la casa piloto la han tasado en 300.000 euros, veo que el valor de tasacion va a ser bastante mas alto que el precio de compraventa.
 
L
lbm84
25/01/2010 15:52
Pues la verdad que ya me pones en duda... No sabría decirtelo con seguridad
 
L
leterias
25/01/2010 15:38
Yo he preguntado personalmente en Caja Duero, y he visto por internet caja españa, bankinter y no me doy cuenta cual era el otro. Caixa Catalunya te aseguro que te dan hasta el 100% pero del precio de compraventa. Yo compré esta casa porque un amigo mio trabaja en caixa catalunya y me aviso y el mismo me dijo en su momento que ellos darian el 100% del precio sin IVA.
¿En ING y caja madrid te han dicho que es el 80% de tasacion? esq en las web de los bancos, en casi todas pone del valor de tasacion pero luego llamas y te dicen que es del menor de los 2, tasacion o compraventa...
 
L
lbm84
25/01/2010 15:25
Pues nosotros hemos preguntado en varios bancos y creo que en todos nos han dicho que te dan hasta el 80% de la tasación, si no me equivoco (Caixa Catalunya daba hasta el 100%). Hemos preguntado de momento en ING, Caja Madrid, Caixa Catalunya... ¿En qué bancos te han comentado a ti lo de que miran el precio de compraventa en lugar del de tasación?
¿Has visto algún banco q ofrezca condiciones muy deseables?  Si es así coméntalo por aquí, que es bueno tener referencias aproximadas.
 
 
L
leterias
25/01/2010 14:01
Buenas a tod@s,
      he estado preguntando en algunos bancos, sobre todo tanteando hasta donde estan dispuestos a dar. Y sobre lo del valor de tasacion, creo que nos va a dar igual en lo que tasen las casas, ya que los 4 o 5 que he mirado te dan el % que sea pero del menos de los 2 (tasacion y compraventa), y evidentemente el precio que vamos a pagar es menor que el de tasacion. Por lo menos es lo que me han dicho en los 4 o 5 que he tanteado. Alguien sabe de algun banco en el que den % respecto del valor de tasacion. Seria importante ese dato. Yo se que las pareadas las han tasado (la casa piloto) en 300.000 euros, es decir, 1000 euros mas de lo que cuestan.
 
L
leterias
22/01/2010 13:06
Yo tengo mis cuentas en el BBVA, pero en otra oficina, y cuando les pregunté me han dicho que como panorama economico esta muy cambiante que es pronto para ir a hablar con ellos asi que de momento no he ido. Pero vamos que en breve yo creo que empezaré a tantear... aunque me da que el bbva no es de los que mejores condiciones ofrece, por lo menos en lo que al diferencial se refiere. Aunque al ser subrogacion ahorras en gastos.
 
L
lbm84
21/01/2010 17:51

Una pregunta: supongo q la mayoría estaréis mirando ya hipotecas en los diferentes bancos para ver qué ofrecen y todo eso... En el caso de los adosados, ¿hay alguien que haya preguntado en el BBVA? ¿Ofrecen condiciones más o menos competentes? Es que tienen un horario tan ajustado que me resulta muy complicado pasar por allí! 

 
delasmarismas
delasmarismas
16/12/2009 11:41

Supongo que cada banco tendrá unas condiciones. Yo lo hice hace dos años con una vivienda nueva, me subroge con el monte y las condiciones os puedo garantizar que no eran las mejores, pagué solo la primera letra, luego la caja rural, me ofrecio muy buenas condiciones en aquel entonces y ellos se encargaron de hacer todos los tramites con el monte y tambíen de pagar todos los gastos, tanto de cancelación del monte como de notaría.
 

 
L
leterias
15/12/2009 21:56
hola delasmarismas, la verdad esq tiene buena pinta tu idea pero ¿cuando abres una hipoteca no hay un tiempo minimo de permanencia? por ejemplo, que antes de cambiarla hipoteca a otro banco haya tenido que pasar 1 año o algo asi...
 
delasmarismas
delasmarismas
15/12/2009 16:52

Es una de las cosas que yo he barajado, ya lo hice en una ocasion y me salio redondo.
La idea es lo que dice jerico, en un principio subrrogar la hipoteca constituida con la vivienda, que en el caso de las adosadas son bbva y en el caso de las pareadas es csol. Haciendo esto nos ahorramos muchisimos gastos y tambien tasación.
Una vez estamos subrogados a la hipoteca, es simplemente solicitar el cambio con otra entidad que nos de mejores condiciones, en muchos casos, ellos pagan todos los gastos del cambio.

Comento esto porque ya lo he echo con otra vivienda y me ahorre bastantes gastos y tambien quebraderos de cabeza.

 
L
llamas86
15/12/2009 11:16
Sobre las tasaciones, alguien sabe por cuanto pueden andar?en cuantos e esta tasando por la zona?
 
Marucity
Marucity
15/12/2009 10:50
Buenos dias Jerico...en principio, a priori es el Santarder el que mejor posibilidades ofrece..pero me falta por leer la letra pequeña... lo que si sé es que MUFACE ofrece una cantidad de 6000 euros para funcionarios docentes sin ningun tipo de interés para comprarte tu nueva vivienda..(interesante por ejemplo para amueblar la cocina) y luego hay una ayuda simbólica porque son unos 600 o 700 euros que tambien te da muface regalada (de todo estome informaré en navidad)

Con respecto a los bancos y la hipoteca no creo que me decante por el Santander, ya os iré informando.

           Un cordial saludo.
 
Marucity
Marucity
14/12/2009 20:34
Soy una vecina de adosadas que me he comprado yo sola mi casa...pues bien; he estado mirando ya por algunos bancos y no os preocupeis que la cosa no está tan mal como pensamos a la hora de conceder las hipotecas. Soy funcionaria desde hace 5 años y tengo 30 de edad...pidiendo al banco incluso 150.000 euros (espero que no)...jejeje no me han puesto pegas ninguna ni en Caixa, ni en Santander ni en Banesto, ni en ING...asi que os traslado tranquilidad....Feliz Navidad a todos/as


 
M
Moreno_25
14/12/2009 15:49
podriamos ir exponiendo las distintas ofertas que nos hacen en cada banco de esta manera seria algo mas facil poder llegar todos a la conlusion,mas o menos ya que depende tambien de otros factores mas individuales, de que banco o entidad es la que mas nos interesa.
 
Kike_P18
Kike_P18
14/12/2009 13:46
Yo lo he estado viendo con mi banco, y la verdad es que me ofrecen un diferencial bastante bueno.

Pero los que mejores condiciones están dando ahora mismo, son los de uno-e.

Cuando lo estuve mirando, estaba en euribor + 0'39, sin suelo, sin tener que contratar con ellos ningún seguro... la mejor oferta con diferencia, vaya.

Lo malo que tienen es que tardan dos meses en estudiar la hipoteca, y dependiendo del plazo que tengamos para firmar, puede ser que se nos vaya de tiempo.

Lo del tema de que no concedan las hipotecas... tampoco está tan mal la cosa. Simplemente, que no se las dan a cualquiera, como antes.

Pero si se tienen un par de nominas aceptables, y avalista, no debería haber demasiado problema. Lo que habrá que ver son las tasaciones, a ver en cuanto están valoradas las casas, que ahí sí que alguno se puede llevar una sorpresa.

Y de todas formas, Caixa Catalunya ofrecía facilidades a los compradores de sus promociones. Me estuve informando hace unos meses, y me dijeron que con nosotros serían menos estrictos a la hora de prestarnos el dinero, y que probablemente si alguien lo necesitaba, podrían conceder más del 80% de la tasación.
 

Fin del hilo
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