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rsalvador
rsalvador
18/02/2010 12:47

Consultas a diferentes bancos

13.518 lecturas | 120 respuestas
Compañeros y vecinos todos:

Como os comenté en mi presentación hace pocos días os paso a reseñar los datos que me han ido confirmando.

CAJASOL
Plazo: 300 meses (25 años)
                  Tipo de interés: euribor+0,80
                   Comisión de subrogación: 1%
                   Comisión de cancelación anticipada: 1%
Con estos datos la cuota para un importe de 175.200 € sería aproximadamente de 750 € mensuales.

Las condiciones del convenio de Cajasol con Muface son las siguientes:
           Plazo: hasta 360 meses (30 años)
                  Tipo de interés: euribor+1
                   Comisión de subrogación: 1%
                   Comisión de cancelación anticipada: 0,50% primeros 5 años, 0,25% resto

BBVA (bajo convenio MUFACE)
Plazo: 300 meses (25 años)
Tipo de interés: euribor+0, 39 (hasta 0.35 con la bonificacion por productos)
Comisión de subrogación: 1%
 Comisión de cancelación anticipada: 1%
Comision apertura: 1%

Banco Pastor (aqui tengo un conocido y me comenta que podría hacernos)
Primer periodo - tipo fijo 1,75 %
Resto periodos - eur + 0,49 con la bonificiación por productos
comisión de apertura 0,25%

Si alguien esta interesado en la del Banco Pastor puede pasarle el movil de la persona de contacto.


Un saludo a todos y espero que el aporte nos sirva a todos.

Kike_P18
Kike_P18
29/04/2010 11:36
aucasado, habla con Fernando, de Vivenzia.

A nosotros nos tasó el piso Ibertasa, por mediación de ellos, y la tasación fue bastante buena.

Editado por Kike_P18 29/04/2010 13:43
A
aucasado
29/04/2010 11:33
Hola yuko!!

En bankinter me hicieron el esttudio y me aceptaron la hipoteca. Inconveniente la tasación tenía que ser  superior a 300000 euros para poder ofrecerte las condiciones de euribor más 0.35 (ya que de lo contrario no eran nada buenas). Desde la oficina de bankinter no te aseguran una tasación superior o igual a 300000. Tal y como me explicaron, ellos trabajan con varias tasadoras. Yo sé que algunas de ellas tasan bastante bajo por lo que decidimos no pagarla y buscar otros bancos. Ante mi negtiva para realizar con ellos la hipoteca,  nos dieron otra alternita: buscar por tu cuenta la tasadora. Pero cuál? y quién te asegura que te la tasan almenos por 300.000?


Y
yuco
29/04/2010 10:27

Buenos días
Yo tb estoy a la espera de Bankinter,te contestarón? sabes por cuanto andan las tasaciones? Mi casa es una pareada pero no creo que la tasen por 300.000????
Un saludo
 

Kike_P18
Kike_P18
27/04/2010 08:50
Sí, la hipoteca a la carta. Envié la documentación hace cosa de 10 días, y estoy a la espera de respuesta.

Espero que no se demoren mucho, porque esto va avanzando rápido.
rsalvador
rsalvador
26/04/2010 21:54
al final me he decantado por Uno-e. He solicitado la que no tiene PUF.

Kike, tu tmb has elegido lo mismo??

Un saludo y parece que la cosa fluye.
B
bolboretiya
19/04/2010 23:28
Hola aucasado,

La verdad es que todo esto es bastante más dificil de lo que pensaba.
Después de lo que me han dicho en algunos bancos y viendo el foro, estoy barajando la posibilidad de quedarme en BBVA y no marearme más.

Muchas gracias por tu respuesta.
A
aucasado
19/04/2010 19:58
Hola miniki. Me han hecho el estudio del prestamo hipotecario en varios bancos y las condiciones que más me interesan son las del BBVA. He entregado la documentación que me han solicitado para confirmar la viabilidad de la hipotecada. En caso de ser afirmativo, el banco se pone en contacto con la inmobiliaria para pasarse por las casas y tasarla. Pero evidentemente la firma de hipoteca no tendrá a lugar hasta la entrega de llaves. Quiero tenerlo todo confirmado  y a segurada la hipoteca con el BBVA a espensas de la llamada de vivenzia para el día de la entrega de llaves. Espero que sea en breve
Kike_P18
Kike_P18
19/04/2010 16:55
Hola miniki, bienvenido.

Los bancos suelen tardar un dos o tres semanas en hacer todas las gestiones para conceder una hipoteca.

Los hay que tardan menos, pero la norma general es esa.

De todas formas, la mayoría de nosotros ya estamos tanteando los diferentes bancos, a ver que nos van ofreciendo, para ir descartando opciones, y cuando llegue el momento, hacerla con el que más nos interese.
miniki
miniki
19/04/2010 15:12
Hola aucasado, soy un poco ingnorante en este tema la verdad, pero habiendo leido lo que has escrito, me surge una duda y es que si la hipoteca la habeis solicitado ya, yo hable con mi banco SCH, y me dijeron algo asi como que hasta la entrega de llaves nada.
A
aucasado
19/04/2010 13:36
Para mivalgat:

Tenias razón. Me he pasado esta mañana por el BBVA. Las condiciones que me ofrecieron hace tres semanas (del descuento de200euros si me pasaba una vez firmada la hipoteca con Cajasol) las han modificaron. No me pudieron avisar de la nueva promoción porque no dejé mi telefono. Ya les he entregado toda la documentación porque definitivamente lo voy hacer con ellos. Lo único que me queda por entregar es las condiciones de Cajasol que por supueto son bastante malas con respecto al BBVA. 

miniki
miniki
18/04/2010 12:20
Hola leterias, yo soy nuevo en el foro y sere el futuro propietario de una pareada de la calle democracia, queria responderte sobre el tema de la adsl, acabo de venir hace un tarillo de ver las casa (por fuera como siempre), y he podido observar que en la calle constitucion de cadiz (la pepa), ya hay instalada una caja de registro de telefonica, lo que quiere decir que si tu pareada se encuentra entre las pareadas de la 1 a la 18, no tendras ningun problema con la linea de telefono y doy por hecho que con la adsl tampoco, hace algunos años me dedique a montar lineas adsl, y la cosa a avanzado tanto que hay cobertura en cualquier sitio casi, un saludo y estaremos en contacto.
A
aucasado
17/04/2010 12:37
En ibercaja se quedaron con una copia del contrato de compra-venta (metros, planos, calidades...) para aportar toda la información necesaria a la empresa tasadora  (TISA). Me comentaron que la pretasación de 268000 a 318000 se concretaría con la visita a la casa para la tasación definitiva. Que yo supongo que se aproximara a los 300000 euros.  Pero solo son suposiciones y tal y como comenté anteriormente Bankinter no da garantía de una tasación igual o superior. Yo fui a la sucursal de los Remedios, les entregé la documentación pero como no me dan seguridad, les mandé destruir todo lo aportado. si alguien va a otra sucursal y les dan garantias que lo comunique.

Pd.: Una amiga de mi peluquero fue una de las compradoras de las pareadas hace tres años. Ella pagó 57.000.000 de pesetas.
Kike_P18
Kike_P18
17/04/2010 11:41
aucasado, esa pretasación se basa en los datos que tú has aportado, ¿verdad? Metros de la casa, de la parcela, calidades, etc.
A
aucasado
17/04/2010 10:50
Bienvenida Bolboretiya

Las condiciones de bankinter son bastante buenas pero hay un gran inconveniente. Para que te apliquen 0,35 más euribor la tasación de la casa tiene que ser igual o superior a 300.000 euros.Aunque el BBVA ha tasada un tipo de adosadas superior a 300.000, eso no significa que bankinter también.

De hecho yo he comprado una pareada. Ibercaja ha realizado una pretaación con la empresa TISA que oscila entre 268000 y 318000 euros. Tras comentarlo en Bankinter me dijeron que no me daban seguridad que su tasación fuese igual o superior a 300000. Por lo que si no superaba esa cantidad el tipo de interés subía bastante y ya no interesaba.

Ojo! Puedes gastarte el dinero de la tasación y si después no alcanza esa cantidad, optar por hacerlo con otro banco. Aunque hay que tener cuidado porque algunos bancos utilizan sus propias tasaciones.

Por este motivo, yo he descartado a Bankinter pues no quiero arriesgarme a perder el dinero de la tasación.
B
bolboretiya
16/04/2010 23:08

Hola vecinos,
Soy una de las futuras propietarias de uno de los adosados y me acabo de dar de alta en el foro ya que mi duda existencial es: CON QUIEN HAGO LA HIPOTECA?? He  hablado con el BBVA y nos han ofrecido lo mismo a a algunos de vosotros y Caixa Cataluyna (qe pensábamos que tenía el préstamo promotor) nos ofreció condiciones bastante abusivas. Sabéis si estas han cambiado??

Sabéis algo de BANKINTER??

Esto me tiene bastante agobiada y espero que me podáis orientar un poco.

Gracias
 

A
aucasado
16/04/2010 21:49
hola mivalgat

La chica del BBVA me comentó que la promoción me la aplicaban si me pasaba y no si la hacía directamente con ellos. Por eso me aconsejó subrrogarme a Cajasol.

La verdad que lo que me comentas es muy atractivo. Pues tras pasarme por varios bancos, no encontré mejores condiciones (especialmente para los funcionarios).

Gracias por tu información. me pasaré el lunes a entregar toda la documentación al BBVA y le comentaré lo que has dicho. Como yo me pasé hace tiempo, igual han cambiado las condiciones y lo que comentas es una nueva promoción, tal y como dices para captar clientes.
M
mivalgat
16/04/2010 21:39
Hola aucasado,
tal y como dices es correcto, es la oferta que tienen en cualquier oficina, de la misma forma te confirmo que les han autorizado ha hacer ese descuento si presentas un documento en papel con una oferta de cajasol, yo hentregue la documentacion el pasado miercoles y al comentarme esto me pase por  cajasol y entregue el documento tambien. La chica del BBVA me comento que si conocía algún vecino más interesado que se lo comentara.

Pero te confirmo que no hay que subrrogarse a Cajasol y pasar luego a BBVA, el proceso sería escriturar directamente con BBVA, pero ellos te aplican la promoción entre comillas por que le quitan un cliente a cajasol.

De todas formas lo mejor que puede hacer quien este interesado es pasarse por la oficina ya que le informarán mejor.

saludos
A
aucasado
16/04/2010 21:26
Para mivalgat:

Yo también me pasé por la sucursal del  BBVA en Bormujos y el descuento de los 2000 euros se refiere a lo siguiente: Si decides hipotecar con Cajasol te ahorras la apertura de hipoteca y todo el papeleo que conlleva.  Inmediatamente después puedes efectuar el cambio a BBVA. Ellos te regalan 2000 euros para gastar en la tramitación que sería algo más.

Desde el BBVA aconsejan a los vecinos de las pareadas hacer el cambio y no directamente con ellos. Yo, a titulo personal, no se todavía que hacer. Tengo que ver verdaderamente cuál es el ahorro. Ahora si, hay que tener mucho cuidado con las cláusulas que te pongan en Cajasol: gastos de cancelación total de hipoteca, obligatoriedad de permanencia...aunque no creo pero no se sabe.

Por otro lado, si se decide hacer el cambio a otro banco: hay algunos que exigen permanencia de meses, hasta años... y el tipo de interés y las condiciones del Cajasol no son buenas.

Entonces no sé si verdaderamente compensa el cambio de un banco a otro.
M
Moreno_25
14/04/2010 01:32
jf30 dijo:

Hola vecinos,

Soy nuevo en el foro, aunque lo he leido de vez en cuando....

A mi me llamaron de BBVA la semana pasada para que me pasara por la oficina de Bormujos a informarme de las condiciones. Fui ayer y de entrada no me convence.
Me dijo el director que todo dependia del estudio personalizado, pero que de partida las condiciones eran:
    - Comision apertura: 0´5 %
    - Suelo entre 1,75 y 2,25
    - El primer año entre el 2,5 y 3 %
    - El resto Euribor + 0´90. Ha esto se le irian restando bonificaciones segun productos contratados. Me puso de ejemplo: domiciliando la nomina, seguro hogar, seguro vida, visa y plan de pensiones se quedaba en 0´60.
    - Cancelación parcial 0% si es menos del 25% del capital pendiente.

En fin, que lo bueno que tiene de entrada es el ahorro en gastos de escritura y tasación....lo demas es mejorable.

Me dijo que la idea es entregarlas a mediados-finales de Junio, que nos llamaria la inmobiliaria o ellos mismos para avisarnos cuando tengan fecha definitiva de entrega y que entonces volviera a pasar por alli con toda la documentacion para el estudio personalizado. Asi que de aqui a entonces a ir buscando y comparando.

Saludos.
 



Hola chicos a mi me ofrecieron las mismas condiciones que a mi futuro vecino pero la verdad me parecen malas condiciones y tb me llamaron del BBVA
Otra cosa alguien le han ofrecido buenas condiciones en BBK y por ultimo sabeis si en el caso que nos subrrogemos con BBVA los adosados tenemos que cumplir una permanencia de algunos años??

Editado por moreno_25 14/04/2010 1:37
Zapper
Zapper
13/04/2010 21:17
Estos de Vivenzia no saben nunca nada, ni saben, ni contestan... no he visto cosa igual. Cuando tenían que vender, todo eran informaciones y después de vendidas las casas, se terminó la información.
L
leterias
12/04/2010 16:45
Yo pregunté hace tiempo en Vivenzia si sabian en cuanto podian tasare las adosadas, y me dijeron que lo unico que me podian decir era quer la pareada piloto (la unica que estaba terminada) la tasaron en su dia en 300.000 euros. Pero como las tasaciones han cambiado mucho puede que ahora cambie la cosa, pero la piloto estaba tasada en eso.
A
aucasado
12/04/2010 14:59
Alguien sabe cual es el precio de tasación de las casas pareadas?

Me hace falta tener una idea aproximada para que me hagan el estudio en Bankinter. El tipo de interés es bastante bueno 0,35 más euribor (todo el mundo, funcionarios y no funcionarios) contratando seguro de vida, hogar y domiciliando la nómina. Pero la tasación de la casa no debe ser inferior a 300.000 euros.
pedrov4
pedrov4
09/04/2010 18:12
Os voy a poner la "cantidades exactas". Lo he hecho según el resumen de gastos de bankinter. Lo único que puede variar son gastos de notaría en un 10% máximo sobre 66o Euros y gastos de tasación de bankinter de 237 sobre una media de 300 Euros.

Adosadas:
Precio de compra 159000
Precio hipoteca      120000

Gastos de compra-venta 2833,5 Euros
Gastos de hipoteca           3213,40 Euros
Iva                                        11130
 
Total                                     17176,9 Euros

con subrogación                660 He supuesto gastos notaría un 50%( 30-                                                       60%)
Gastos compra-venta       2833,5 Euros
Iva                                        11130

Total                                     14623,5  Euros


Pareadas:

Precio compra:    199000
Precio hipoteca:   159000

Gastos compra-venta        3305,63
Gastos hipoteca                 3831,52
Iva                                          13930

Total                                      21067,15

con subrogación                1015,52
Gastos compra venta        3305,63
Iva                                          13930

Total                                      18251,15

Esto gastos no variarán más de 200 Euros y he considerado que no hay comisión de apertura de la hipoteca.

Kike varía algo el porcentaje pero es para el valor de compra. Luego a tí no te influye y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es un porcentaje sobre el importe del préstamo. Si pides menos, menos pagas (pe. 120.000 AJD 1910 Euros  para 159000 AJD 2224 Euros)

Saludos a todos y si queréis otras condiciones mirarlas vosotros Jaja.

Por otro lado he estado esta mañana y parece que la cosa va rápido. He colgado unas fotos.

Saludos a todos
A
aucasado
09/04/2010 13:38
Gracias, pedro, me ha quedado bastante claro.
Kike_P18
Kike_P18
09/04/2010 11:24
Gracias por la explicación, pedro.

¿A qué tipo te refieres cuando dices que si la hipoteca es mayor de 120.000 es mayor? ¿Al impuesto de actos jurídicos documentados?

¿Influye en eso el precio de compra? Es que nosotros lo que tenemos que pedir es aproximadamente eso, y si nos vamos a ahorrar un dinero, igual nos merece más la pena pedir 120 que 125, por ejemplo.
pedrov4
pedrov4
09/04/2010 10:38

Se me olvidaba. Los gastos de compraventa son iguales en ambos casos y dependen del importe de la compra. Para las adosadas de 159.000 Euros son de unos 3100 Euros.
Luego los gastos totales son :
3900-4100  Si os subrogáis y
6000-6200  Si no os subrogáis.
Para las pareadas si hacéis una regla de tres os saldrán apróximadamente. En este caso los gastos son un poco más alto porque la hipotecas es superior a 120000 Euros y el tipo es mayor.

Espero haberos ayudado.

Saludos

pedrov4
pedrov4
09/04/2010 10:30

La diferencia de gastos esta en que si te subrogas, sólo tienes que hacer una escritura, la de compra-venta.
Si no te subrogas tienes que hacer dos escrituras una la de compraventa y otra la de la hipoteca.
Los gastos en la subrogación son sólo los de cambio de titular de la hipoteca, cuyos gastos de notario son mucho más bajos que los de una hipoteca nueva, aparte no tienes que pagar ni tasación, ni el impuesto de actos jurídicos documentados, ni el IVA.

El ahorro depende del importe que solicites de hipoteca. Pe. para una hipoteca de 120.000 serían unos 900 si te subrogas y unos 3200 Euros si no te subrogas. Con lo que tienes un ahorro de unos 2100-2500 Euros.

Si miras en google hay programas para saber la cantidad exacta de los gastos, tanto por la subrogación como por hipoteca nueva. "gastos hipotecas" y ya lo tienes.

Perdón por el tocho, y ya sabes a hacer números,jeje.

Saludos 
 

Kike_P18
Kike_P18
09/04/2010 09:55
Pero los gastos de gestoría y notaría de la subrogación, son más bajos que los de una nueva hipoteca.

De todas formas, ese previsión de ahorro me parece un poco exagerada. Igual te ahorras unos 2.000 euros, pero no sé si merece la pena, viendo la diferencia de tipos de interés.
A
aucasado
08/04/2010 20:36
Creo que los gastos de gestoría y notaría  se deben  efectuar en ambos bancos. El gasto sería similar.

El estudio es gratuito. La tasación son 400 euros y la apertura 0.25% que sería unos 425 euros. Donde está ese gasto de 4000 a 5000 euros que esrtimó cajasol de ahorro?
Kike_P18
Kike_P18
08/04/2010 20:29
Los gastos de cancelación corren a cargo de la promotora, puesto que son ellos los que suscribieron ese prestamo. Y como bien dices, eso es lo que pone en el contrato.

El ahorro al que se refiere cajasol, es en concepto de tasación, comisiones de apertura, estudio, notaría, gestoría, etc. Es mucho más barato subrogarse, que hacer una nueva hipoteca.


A
aucasado
08/04/2010 20:17
Para los vecinos de las pareadas:

Me ha surgido una gran duda tras ir a visitar nuevos bancos.

Cuando estuve en el BBVA me comentaron que los gastos de cancelación de hipoteca y del registro de la propiedad de la vivienda tenía que pagarlos si decidía hacer la hipoteca con ellos. Lo vi normal pues en cajasol me comentaron que si me subrrogaba a su hipoteca me podría ahorrar un dinero bastante curioso (de 4000 a 5000 euros) que yo entendí que sería de la cancelación , la tasación y la apertura de una nueva hipoteca en otro banco.

Sin embargo en el banco pastor me comentaron que normalmente los gastos de cancelación corre a cargo del vendedor. En el contrato de compravente pone efectivamente eso pero no se si existe alguna otra clausula que he podido pasar por alto.

De no ser así, sabe alguién a que ahorro se refiere el de cajasol?
L
leterias
08/04/2010 18:49
Hola Kike, la verdad es que me he tirado con la chica 2 horas mirando todo y no parece que se escape nada. Asi que creo que al final me decantare por esta.
Yo tb he flipao con la tasacion!!! Cuando me he dicho 307.000 euros!!!! yo creo que son tasaciones que hicieron en su dia cuando empezara cogiera la promocion el BBVA que serian epocas de bonanza jeje, porque ahora mismo no harian esa tasacion ni de coña. Pero es lo que habeis dicho en otros comentarios, que si el banco ve que eres un buen cliente en potencia y no ve riesgos a priori... la tasacion ya se encargan ellos de que te alcance para luego tirarnos toda la vida soltando pasta al banco jeje.
Kike_P18
Kike_P18
08/04/2010 18:26
La virgen!!!

¿307.000 euros??? Que barbaridad.

Enhorabuena leterias, si no hay nada raro en la letra pequeña, has encontrado una hipoteca estupenda.
L
leterias
08/04/2010 17:42
Buenas a tod@s, os cuenton mis vivencias jeje.
Yo estaba casi decidido por el banco pastor, de hecho estuve un dia en una oficina suya y ya estaba la cosa a falta de llevarle la documentacion. Me ofrecian euribor + 0,49, y los primeros seis meses un interes del 1,25 (lo cual no lo da ningun banco), y habia que contratar los productos tipicos, ademas de la prima de proteccion de pagos que te cubre en caso de desempleo, lo cual esta bien, pero estaba el incoveniente de que eran 3000 y pico euros y solo tenia validez los 5 primeros año. Tb tiene como bueno que dan hasta el 80 de la tasacion, es decir, se puede pedir mas de lo que cuesta la casa, cosa que actualemente muchos bancos no ofrecen.
Yo pensaba que el BBVA no daria buenas condiciones, pero al ver comentarios de alguno de vosotros me anime y he estado esta mañana en la oficina. Resulta que mi empresa tiene un acuerdo de condiciones ventajosas para empleados.  Cuando la chica ha metido que era empleado de INDRA (por si alguno tb lo sois) pues le han salido unas condiciones particulares, que son similares a las que habeis comentado para funcionarios. Euribor + 0,40 (0,35 con plan de pensiones), contratando los productos tipicos, con suelo de 1,75 (esto dice que depende del caso) y techo un 15%, que graciosa, ya le he dicho "si algun dia tuviera que utilizar ese techo la casa ya seria vuestra jeje". Y lo mas ventajoso es los gastos que ahorramos al ser subrogacion, y que la tasacion ya la tiene hecha. Mi casa es un adosas tipo D (era unos metros mas grandes que la normales) y esta tasadad en 307.000 euros, con lo cual me concedian hasta 247.000 euros (80% de tasacion). Conceden hasta el 80% de la tasacion y las tasaciones que tiene por lo que veo son altisimas!!!
Bueno, como os habeis quedado  despues del rollo que os he metido jejeje
Kike_P18
Kike_P18
08/04/2010 09:05
aucasado dijo:

Supongo que a lo mejor se subrrogaron con el mismo banco porque de lo contrario es poco habitual.  Yo he comentado mi caso en el que la hipoteca estaba en ibercaja y ellos la hicieron con banco pastor donde le exigieron efecturlas con ellos pues el banco taso en función de las necesidades del cliente. He querido dar un consejo dada mi experiencia y tal como tu has comentado y yo anteriormente: la tasación tiene a lugar una vez confirmada la viabilidad de su hipoteca. Por lo que si Alberto lo tiene claro que no dude en pagar la tasación.




No se subrogaron, porque no había hipoteca.

La tasación que nos hizo ibertasa del piso, fue para la promora, por si nos interesaba la oferta que nos hacían para entregarlo como parte de pago de la casa.

Supongo que les convendría, ya que era bastante más alta que lo que tenían que pedir, y la aceptaron.

De todas formas, ya nos ha aclarado frot que la cosa va como nos han dicho por telefono: primero hacen el estudio, y si lo consideran viable, hasta que no van a tasar, no es necesario que hagas el pago.
F
frot
08/04/2010 08:53
Hola Alberto75, yo hace un mes que tengo la hipoteca con uno-e aprobada a la espera de la tasacion y hace un par de dias que mande la orden de transferencia para activar la cuenta corriente de uno-e. La transferencia que he hecho ha sido de 10 euros y en principio no pienso hacer la reserva para la tasacion hasta que no sepa la fecha en la que van a ir a verla ya que no quiero tener un dinero immovilizado sin saber cuando nos van a dar las casas.Por ahora desde uno-e no me han exigido nada asi que supongo que lo de la reserva te lo exigiran para cuando contactes con ellos para la tasacion.
L
llamas86
08/04/2010 00:42
hola, hace pocos dias empeze a llevar documentacion al BBVA por que me voy a subrogar a su hipoteca. la tasacion que ellos tienen de mi casa que es una adosada tipo B es de 276000 €, asi que llegan hasta 221000 que es el 80%. la tasacion es bastante alta, y ademas eso sin meter el trastero para los que tengan, que va a parte. pero claro la tasacion sera de hace bastante tiempo. asi que para el que se quiera subrogar ya lo sabe, queda bastante mas alto de lo que en un principio hay que pedir
A
aucasado
07/04/2010 20:22
Supongo que a lo mejor se subrrogaron con el mismo banco porque de lo contrario es poco habitual.  Yo he comentado mi caso en el que la hipoteca estaba en ibercaja y ellos la hicieron con banco pastor donde le exigieron efecturlas con ellos pues el banco taso en función de las necesidades del cliente. He querido dar un consejo dada mi experiencia y tal como tu has comentado y yo anteriormente: la tasación tiene a lugar una vez confirmada la viabilidad de su hipoteca. Por lo que si Alberto lo tiene claro que no dude en pagar la tasación.

Kike_P18
Kike_P18
07/04/2010 17:01
Pues a la pareja que compró mi piso, les aceptaron una tasación que tenía yo, sólo les pidieron una actualización (que les costó 40€). Supongo que dependerá de la política de cada banco.

De todas formas, ese cargo en cuenta te lo hacen una vez que estudian la documentación, y te asignan el gestor, con lo cual, la operación ya es considerada como viable, a falta de tasación. Si no es viable, no te hacen la tasación, y logicamente no te lo cobran. Al menos así me lo han explicado a mí por telefono.

Lo que pasa es que te mandan toda la documentación junta, para ahorrar tiempo.

Fin del hilo
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