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F
frot
17/03/2010 14:39
Hola a todos, llevo un par de meses buscando hipoteca y como he estado leyendo la que mejores condiciones da a dia de hoy son Ing, Oficina directa y uno-e. En oficina directa pregunte hace un mes y para darme la hipoteca me obligaban a suscribir un seguro de desempleo con el que tenia que dar 2300 euros que me sumaban a la hipoteca y con una validez del seguro de 5 años. Esto creo que es una especie de cuota de apertura encubierta ya que leyendo las condiciones de este seguro no son muy buenas. Despues de oficina directa pedi en uno-e la hipoteca a la carta que creo que es de lo mejor ya que es euribor + 0,39 y sin ninguna vinculacion. No lo pedi con muchas esperanzas ya que pensaba que seguramente como condicion me pedirian el PUF que ronda el 5% del valor de la hipoteca, pero esta mañana me han contestado y no me lo han pedido asi que es euribor+ 0,39 simplemente . Creo que son muy buenas condiciones para el que quiera solicitarlo.
Un saludo a todos y esperemos que haya suerte con la entrega de las casas pero lo veo chungo
ADRIANDE
ADRIANDE
15/03/2010 17:04
HOLA A TODOS.
ME HE PUESTO EN CONTACTO CON LOS DE OFICINADIRECTA.COM Y ME HAN CONTESTADO EN 24 HORAS.ESTAS SON LAS CONDICIONES.

* IMPORTE
El importe finalmente concedido, tendrá como límite máximo el 80,00% del valor de tasación de la vivienda a hipotecar. En caso de que dicha vivienda esté calificada como VPO, se considerará como valor de tasación el valor máximo legal.

* PLAZO
Las cuotas son mensuales y pagaderas el último día de cada mes natural.
En el mes de la firma únicamente pagará intereses y sólo por los días transcurridos entre la fecha de firma y el último día del mes.

* COMISION DE APERTURA: 0,00%.

* INTERES INICIAL: 1,60%
El tipo será aplicable hasta el último día del trimestre natural en el que se cumplan los 6 primeros meses de vida del préstamo. A partir de esta fecha el tipo de interés se revisará cada año, coincidiendo con esta primera fecha de revisión.

* REVISION ANUAL DE INTERESES: Euribor* + 0,39%. Sin suelo.

Estas condiciones se aplicarán siempre que los Titulares mantengan ininterrumpidamente domiciliados los ingresos reflejados en la solicitud (si, en un futuro, sus ingresos fuesen inferiores, dicho importe quedaría reducido a los realmente percibidos, previa justificación por su parte) y al menos dos recibos de suministros. Además, al menos uno de los titulares deberá poseer Tarjeta 4b y el servicio de Banca Electrónica, ambos gratuitos.
En caso de incumplimiento, el tipo a aplicar en la revisión de intereses se incrementará en un 0,35% adicional.

(*) Euribor publicado en el BOE, por el Banco de España, el mes anterior a cada fecha de revisión.

* Por Compensación por desistimiento:
a) Cuando la amortización anticipada se produzca dentro de los CINCO primeros años de vida del Préstamo, el Banco percibirá:

* El 0,00% del capital amortizado anticipadamente, si fuese parcial.
* El 0,50% del capital amortizado anticipadamente, si fuese total.
* El 0,50% del capital amortizado anticipadamente, en caso de subrogación a otra Entidad.

b) Cuando la amortización anticipada se produzca en un momento posterior al indicado en a letra anterior, el Banco percibirá:

* El 0,00% del capital amortizado anticipadamente, si fuese parcial.
* El 0,25% del capital amortizado anticipadamente, si fuese total.
* El 0,25% del capital amortizado anticipadamente, en caso de subrogación a otra Entidad.


* SIN SEGURO DE VIDA.  

* SEGURO DE HOGAR: Las condiciones de esta oferta están vinculadas a la contratación del Seguro Hogar con AXA a través de oficinadirecta.com.

Con esta compañía hemos establecido un sistema de contratación simultáneo a la firma de su préstamo, con el que Usted se asegura tener la vivienda cubierta desde el mismo momento de la compra y además evitar todo tipo de trámites y desplazamientos.

* VIGENCIA DE ESTA OFERTA:
3 meses. Excepto para el Tipo inicial y Tipo de interés mínimo que estarán sujetos a la evolución del mercado hasta que se alcance el plazo de 10 días previos a la fecha de firma.

CREO QUE LAS CONDICIONES ESTAN BASTANTE BIEN.NO TIENE COMISION DE APERTURA NI OBLIGACION DE SEGURO DE VIDA.DE TODAS FORMAS, A LOS QUE SOMOS FUNCIONARIOS CREO QUE NOS PUEDE INTERESAR SUBROGARNOS A LA HIPOTECA DEL BBVA YA QUE EL CONVENIO CON MUFACE ES DE LO MEJORCITO QUE HAY Y, ADEMAS, TE AHORRAS UN DINERO CURIOSO AL NO TENER QUE FORMALIZAR 2 ESCRITURAS (COMPRAVENTA Y PRESTAMO HIPOTECARIO).LO UNICO QUE NO ME GUSTA DEL BBVA ES QUE TE OBLIGAN A REALIZAR UN SEGURO DE PRIMA UNICA FINANCIADA QUE SUPONE ALGUNOS MILES DE EUROS Y QUE TE LO METEN EN EL PRESTAMO.ADEMAS LA UNICA COBERTURA DEL SEGURO ES EL PROPIO PRESTAMO.
SI ALGUNO HA BICHEADO ALGO POR AHI,QUE SE ANIME Y LO CUENTE.UN SALUDO VECINOS.



Kike_P18
Kike_P18
15/03/2010 16:38
delasmarismas, exacto, la calle de la casa piloto. De las otras calles no sé nada, puesto que no hay ninguna otra construcción en ellas, y no he podido preguntar a nadie.

Ireth, el nombre de la calle me lo dijo un amigo, que tiene una de las VPO que dan a nuestra misma calle, así que creo que sí, a no ser que se haya quedado conmigo.
Y
Yolandasp
15/03/2010 14:19
Hola a todos.Por favor Alberto, me podrías decir qué es lo del UNO-e
Editado por Yolandasp 15/03/2010 14:23
Editado por Yolandasp 15/03/2010 14:25
Ireth
Ireth
15/03/2010 13:50
Vaya, ya tenemos nombre, Yo me pase por alli no hace mucho para ver si habia algun nombre puesto, ya que las vpo estan entregadas y hay gente viviendo alli. Pero nada de nada.

Eso es seguro Kike?
delasmarismas
delasmarismas
15/03/2010 13:23
Kike, esa calle es la de la casa piloto, no?
¿no sabras el nombre de la otra calle de pareadas?
Kike_P18
Kike_P18
15/03/2010 12:53
Pues entonces, te gastas casi lo mismo que haciendo una nueva hipoteca con otro banco, y encima pagas los intereses más caros.

A mí me siguen tirando más la de Uno-e y la de oficina directa, del banco pastor, esta segunda incluso más, pero son más exigentes con los requisitos que los otros, así que ya veremos cual cae al final.

Por cierto, una curiosidad para los vecinos de las casas 1 a 18, me han dicho que nuestra calle se llama Constitución de Cadiz.
rsalvador
rsalvador
15/03/2010 12:07
el tema turbio es que hay que subrogarse a su hipoteca. No tiene comision de apertura pero si tienes comision de subrogacion.
1% subrogacion/175.200 € = 1.752 €
delasmarismas
delasmarismas
15/03/2010 10:00

Yo realmente creo que es la mejor opcion, ya que lo que te ahorras en la escritura, no te lo ahorraras en los intereses bajos de los otros bancos.
De todos modos la de uno-e es buena, pero dudo mucho que la concedan si no eres funcionario y ademas de alto cargo.

rsalvador
rsalvador
15/03/2010 09:09
Buenos dias Vecinos.

Os queria preguntar como llevais el tema de la busqueda de hipotecas. Estoy aún un poco liado con numeros y mas numeros y no me consigo aclarar. ¿Conoceis algo bueno que realmente merezca la pena?

Cajasol parece ser que tiene euribor + 0.80% pero te ahorras parte de la escritura de la hipoteca, solo nos tendriamos que subrogar a ella. BBVA te mete un puf de más de 5000€ y bla bla bla.

En fin. Gracias de antemano y espero que esto se mueva un poco más que esta algo paradillo.
M
morfreeman
08/03/2010 12:42
Hola a tod@s:

Yo estoy mirando el tema de la hipoteca con IBERCAJA, que ofrece euribor + 0,40, contratando seguros de hogar, vida, tarjetas, 3 recibos y nómina.. en fin, como en todos. El primer año es al 2,95% y el resto a euribor + 0,40. También ofrecen plazos de 40 años para aquellos que tengan menos de 35 años. La sucursal la tienen en Ciudad Expo, Mairena del Aljarafe, cerquita de las casas, por lo que yo creo que no es mala opción.

Ya os comentaré como va todo, ya que me están haciendo el estudio, pero me han pedido la tasación de la promotora, que ya la tengo pedida a Vivenzia.

Un saludo,
ADRIANDE
ADRIANDE
05/03/2010 15:29
Muchas gracias Alberto ya me ha quedado claro, en el bbva donde estan constituidas las hipotecas de nuestras casas tb te obligan a ese seguro y son unos 3000 € que tienes que soltar por adelantado, muy fuerte...Bueno pues seguiremos indagando por los bancos, haber que pasa.Saludos .
ADRIANDE
ADRIANDE
04/03/2010 18:34
Hola Alberto, perdona ¿a que te refieres con que no te obligan al PUF?
delasmarismas
delasmarismas
04/03/2010 09:09
Bienvenido Alberto.

Lo que yo te puedo comentar, es que en su dia, nos decía nicolas que lo que entraba era un año gratuito de servicio de alarma, yo no se nada del seguro de robo que comentas a no ser eso.
A
aucasado
03/03/2010 11:16
Yo creo que es demasiado pronto pues en 20 días aproximadamente te hacen el estudio y dan respuesto. De todas formas todo dependerá de tu situación, es decir, no a todo el mundo conceden hipotecas y en las mismas condiciones pues estas varian en función del puesto de trabajo, ingresos, cantidad de dinero a hipotecar...

Si crees no tener ningún problema con solicitar el estudio en abril es suficiente.
M
Moreno_25
02/03/2010 23:40
hola a todos los vecinos yo cuento mi experiencia personal en varios bancos donde me daban distintas posiblidades de hipotecas pero todas coincidian en lo mismo.
Resulta que en todos los bancos me dicen que es demasiado temprano para mover hilos y que me pase sobre mediados de abril que hay tiempo suficiente pero yo creo que no y que como deje pasar mas tiempo despues entre que si el estudio personal pitos y flautas no me da tiempo de nada.
Bueno chicos querria saber si ustedes se estais moviendo ya o solo estais tanteando el terreno y si creeis que hay tiempo todavia
SALUDOS
Kike_P18
Kike_P18
02/03/2010 19:23
delasmarismas dijo:

pues menos mal, porque por lo que se ve, o eres funcionario o no te comes un rosco.
Menos mal que ya pronto le pondrán freno a los funcionarios.


Yo estoy barajando todavía varias posibilidades.

Subrogarme en la hipoteca con Cajasol no me convence, porque necesito bastante menos de los 165000 que quedarían pendientes, pero tengo que hacer números, por si me sale más barato subrogarme, y luego amortizar el resto para quedarme en lo que realmente necesito, que hacer una hipoteca nueva con otro banco.

La banca por internet tiene ventajas, y desventajas. El tiempo de estudio se alarga más de lo necesario en muchos casos.

Y BBVA me ofrece euribor + 0'45, pero al tener el suelo en el 2'25, no me termina de convencer.

Lo que dice aucasado es cierto, Caixa Catalunya tiene un diferencial muy alto, no creo que le interese a muchos, a no ser que las demás opciones fallen.
A
aucasado
02/03/2010 17:58
Tienes toda las razón 11245. Por cierto "delasmarismas",  hay concurso libre de oposición todos los años y de distimtas ramas, no pierdas la oportunidad y presentate.

Respecto alas condiciones de la hipoteca de la Caixa Cataluña, yo fui en su momento y el tipo de interés era muy alto. Verdaderamente no interesaba. En ningún momento me informaron de alguna oferta.
rsalvador
rsalvador
02/03/2010 13:35
Como bien dice Kike, parece que el BBVA tiene un suelo del 2,25%.

Parece que la banca on-line gana enteros.

Yo tengo un amigo en el Banco Pastor que nos da a los no funcionarios euribor + 0,49 sin suelo y apertura 0.25

Si alguien quiere le puedo pasar los datos de mi contacto.

Los de Caixa Cataluña parece que estan parados (a lo mejor tambien es por las lluvias)
S
sbeltor
02/03/2010 13:20

Hola a todos!!
¿Alguien sabe algo de la "oferta" de Caixa Cataluña??
El otro día llamé a vivenzia y... ellos no saben nada!! (que raro!). En fin, me dijeron que tenemos q ir a cualquier sucursal de la Caixa y que nos informen... pero que de las condiciones estupendas que nos dijeron en la visita de la casa piloto, ellos no saben nada!
No sé... si alguien tiene alguna información..
Y otra cosa, alguien sabe las condiciones de BBVA si no eres funcionario??
Bueno, a ver si poco a poco nos informamos y conseguimos unas condiciones buenas!
Saludos vecinos!!
familiafelizz
familiafelizz
27/02/2010 02:51
El suelo de la cocina es oscuro, y no el que en principio iba. No se si esta mas bajo o no, ja ja ja

Haber cuando haga la oferta caixa cataluña....
Marucity
Marucity
26/02/2010 21:35

Kike, del suelo no me han hablado nada de nada..he quedado el jueves por la tarde en la oficina de la Plaza Nueva para volver a las negociaciones...les preguntaré sobre ello y te contesto. Quizas los que nos acogemos a Muface por ser funcionarios, nos libramos de él...aunque me parece a mi que no...

Hoy me he sentido interrogada por los chupasangres del banco ...que si estoy soltera?, la edad? que cuanto gano? las 3 preguntas que nunca debes hacerle a una mujer...pues a mi en 2 minutos y de golpe...ea!!! jejejeje

Kike_P18
Kike_P18
26/02/2010 19:12
Marucity, ¿has preguntado que suelo tiene?

A mí me dan buenas condiciones en BBVA, pero el suelo es del 2'25, con lo cual la cosa se estropea bastante.
Marucity
Marucity
26/02/2010 19:11

Pedro, creo que tienes razón...las cuentas no me salen...no sabia yo que pedir una hipoteca era tan complicado...además de costoso...ahi te mando la relacion de cosas que hay que pagar antes de que puedas meter la llave en la cerradura....jo!

   1.- PROVISION DE FONDO  

  •  IMPUESTO 1589
  • NOTARIA 1532
  • REGISTRO 750
  • GESTORIA 335,59
    TOTAL 4206,59 EUROS

2.- COMISION DE SUBROGACION: EL 1% DE LO QUE PIDAS
3.- COMISION NOVACIÓN: OTRO 1%
TASACION: NO TIENE

ASI QUE PACIENCIA Y A APRETARSE EL CINTURON...ESTE VERANO ME REMOJO EN LA BAÑERA DE MI CASA...
pedrov4
pedrov4
26/02/2010 18:40

Marucity, la cuota de 501 euros y 120.000 Euros a 25 años, corresponde a E+ 0,60, te tienen que estar metiendo otros gastos, que no te habrá comentado el director.

Ya sabes no hay mayor mentira que decir media verdad. Mira a ver si te estan metiendo un seguro de vida o amortización,...

 

Saludos
 

Marucity
Marucity
26/02/2010 17:26
Hola Vecinos/as....

    Esta mañana he ido al BBVA y han estando explicándome todo lo relacionado con la hipoteca de los Adosados. Para aquellos de la urbanizacion que somos funciarios acigidos a MUFACE he de deciros que las condicones son inmejorables. Euribor + 0,35.

Una hipoteca de 120.000 euros se queda en una cuota de 501,13 euros a 25 años y 600 a 20 años.

Además no penalizan por amortizacion de capital y en otras entidades si que lo hacen.  De lo demás, ya os iré informando, no tenia ni idea de hipotecas y estoy poniendome al día.

Un saludo a tod@s....
Kike_P18
Kike_P18
25/02/2010 12:52
Hay varios tipos, con la hipoteca a la carta, no es necesario el seguro de prima única.

De hecho, la pareja que nos ha comprado el piso, hizo la hipoteca con uno-e, y no han tenido que incluir ese seguro.

De todas formas, el mayor problema que yo les veo es lo que tardan en estudiar los riesgos. Entre una cosa y otra, desde que solicitas la hipoteca hasta que te la conceden, pueden pasar más de dos meses.
rsalvador
rsalvador
25/02/2010 10:42
@Kike_P18: Estuve mirando la hipoteca de Uno-e y , a mi forma de verlo, tiene un tema algo turbio. El seguro de prima unica financiada es una pasta. Sale alrededor de 8500 en funcion de lo que queramos pedir de hipoteca, claro esta.

Dentro de poco me voy a sentar en serio con los del Banco Pastor. y digo en serio pq siempre hemos hablado entre descansos de partiditos y demas. Sinceramente no es de lo mejor que hay pero son bastante claros y cercanos al cliente.

Os ire contando.
Marucity
Marucity
19/02/2010 17:55
Hola vecinos/as...


       Alguien sabe que oficina es del BBVA la que lleva la subrogación de las hipotecas de las adosadas????????...el próximo viernes 26 tengo puente y quiero ir a hablar con ellos y ya os cuento...

Si alguien lo sabe...ya sabeis...un saludo!
Kike_P18
Kike_P18
19/02/2010 12:06
Tienes toda la razón, ivanjoe.

Sobre las hipotecas, ya comenté por ahí que la mejor oferta que me habían hecho era uno-e.

Euribor + 0'39, sin suelo, sin contratar ningún producto más.

En oficina directa (Banco Pastor) tienen el mismo diferencial, pero si no eres funcionario (de nivel alto), pasan de tí.


L
leterias
19/02/2010 11:53
Creo que ivanjoe tiene razon, este hilo es para hipotecas. He abierto un nuevo tema:
Tecnologia en la alqueria
IvanJoe
IvanJoe
19/02/2010 11:09
Buenas, hablando del tema de internet, lo suyo sería crear un tema nuevo que estamos mezclando las hipotecas con otros menesteres.

Pero ya que estamos.....Adsl si habrá, no os preocupeis, pero en principio solo disponible Telefonica con sun ADSL rural, que cuesta una pasta y no es mi preferida, aunque para gustos....
Del cable de Ono olvidaros unos cuantos años y otras alternativas pues habra que estudiarlas, no sé como estará de cobertura 3G la zona pero no es la opción más recomendable para andar por casa.
Yo personalmente espero que Jazztel se adentre en la zona con una ADSL rural que le haga competencia a Telefonica. Otra opción es ver si Vodafone tiene previsto montar alguna central cercana, aunque no sea a corto plazo. Y como ultima opción es internet via satélite, un poco cara por cierto...lo descartaría del tirón.

Asi que viendo el tema pasaremos todos por el aro de Telefonica, lo suyo es pillar alguna promoción tipo alta de linea gratis y un año un poco mas economico a ver si las demas compañias se van extendiendo por la zona.

Para mi tambien es imprescindible el tema de internet y nuevas tecnologias, si me entero de algo lo ire comentando, eso si, el primero que tenga acceso que proteja su router wifi....jejeje, un saludo
Kike_P18
Kike_P18
19/02/2010 09:46
Sí que estamos cerca, sólo hay 3 casas de distancia. El que no sé quien es, es mi vecino de al lado, o no se ha pasado por aquí, o no ha dicho nada.

Yo no me dedico a las nuevas tecnologías, ni soy funcionario, ni creo que ninguno de los vecinos trabaje en lo mismo que yo (sólo somos 4.000 en toda España, ya sería casualidad), pero "necesito" conexión a internet en casa para el pc domestico, y sobre todo, para la ps3 (sí, soy un friki de los videojuegos)

Prefería ONO, porque es lo que tenía en el piso (ahora mismo estoy de alquiler, y sin conexión) y estaba muy contento con ellos.
rsalvador
rsalvador
19/02/2010 09:27
@leterias. Indiscutiblemente conectividad habrá. Si no es ADSL, es 3G, o LMDS y/o similar, pero..........por ejemplo Ono no llega (por ahora). Estoy casi convencido de que ADSL llegará pero no se con que caudal. Y ya que parece que tienes teletrabajo...........te dedicas a las nuevas tecnologias??)

@Kike_P18. Ono ahora mismo (y preveen que hasta por lo menos 2012) no tiene cobertura en la zona. Por cierto, nuestros pareados estan cerquita.

¿¿Puede ser que todos nos dediquemos a las nuevas tecnologias o es que somo algo adictos a internet??  Por mi parte me dedico bastante al tema e incluso el Martes compré laalqueriadebormujos.es y .com

Si alguien se anima a hacer la web, ANIMO!!!!!

Kike_P18
Kike_P18
19/02/2010 08:53
leterias, yo de mayor quiero ser como tú (trabajar en casa).

No creo que haya problemas con eso, es una zona que ya está urbanizada por todo alrrededor, así que no tendrán que hacer mucho para llevar las lineas hasta las casas.

Lo que espero es que también metan la fibra optica de ono.
L
leterias
18/02/2010 23:07
Rsalvador, un cosa que has dicho me ha hecho saltar las alarmas, cuando hablas de las dudas sobre conectividad a internet ¿a que te refieres? ¿no me digas que en esa zona no hay cobertura de ADSL? yo trabajo desde mi casa  y cuando me vaya a vivir a la alqueria tendran que ir los de telefonica a ponerme la linea en casa. Para mi eso es fundamental porque lo necesito para trabajar, la oficina fisica de mi empresa esta en Madrid y como no haya cobertura de ADSL estoy bien jodido...
valmerida
valmerida
18/02/2010 22:38
Hola a todos....aucasado qué pasa compi???  que la de la p.48 soy yo...jajajaja  hablamos wapi.
rsalvador
rsalvador
18/02/2010 20:55
que va. Somos de la P22. En toda la cuestecita.
A
aucasado
18/02/2010 20:51
Rsalvador, eres el de la pareada 48?
rsalvador
rsalvador
18/02/2010 20:19
A mi tambien me sorprendio el tema de Cajasol, pero claro, es una caja y la mayoria de ellas trabajan de esta manera.

Parece que varios vecinos son funcionarios. En mi caso no lo soy pero la persona que me permitirá vivir con ella si. Ya veremos en que gremio nos movemos y comentanos cuando puedas el tema de Deutsche bank e ibercaja.

Un saludo y espero que nos podamos seguir ayudando unos a otros mas que nada porque aun me quedan dudas de varios temas como. conectividad hacia internet (fundamental), placas solares, piscina.........

Abrazos a ellos y besos a ellas.


Fin del hilo
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