Yo he firmado hoy ya, hay más gente que también, son 4 copias del contrato y un papel de la comunidad de madrid con el listado de documentos que estamos entregando.

Aparece la modificación del 20% de penalización en vez de la del 25%.

La petición de la pre-instalación de a/a en las demás estancias me han confirmado que la descartan.

También entregan los planos de la instalación eléctrica y de fontanería.

Cada vivienda tiene su sitio dedicado en el exterior a la instalación a posteriori de la máquina de a/a.

En las terrazas según el plano no hay toma de agua.

Hola a todos! esta mañana me llamó Daniel,ya estan empezando a tener los estudios hipotecarios,

me ha dado cita el lunes para la firma del contrato.

Buenos días a todos esta mañana me llamo Daniel para concretar la fecha de la firma del contrato, hable con el sobre el tema del gotele y Aire acondicionado, me dijo que el tema del gotele es tajante y no van a cambiar, pero en cambio sobre el tema del Aire acondicionado me ha dicho que en su día estuvo sobre la mesa poner el aire acondicionado por conductos ( preinstalacion en todas las estancias de las viviendas ), con lo que puede existir la posibilidad de ponerlo,me ha dicho que todos los que estemos interesados le escribamos un correo lo antes posible y el pasa la solicitud a sus jefes ( lógicamente cuantas más solicitudes tengas más fuerza se hará con el tema), por nuestra parte ya está mandado! Un saludo

Buenos dias, si que es verdad que cuando pregunté la posibilidad de realizar algunos cambios en la vivienda (gotelé, eleccion de suelos,...) me dijeron que todas las viviendas tenian las mismas caracteristicas y que no habia opcion a modificarla, pero quizás, si hay mas solicitudes sí que se plantean cambiar alguna caracteristica. 

En cuanto a la urbanizacion vecina, deberian informar de las novedades que haya. La ultima vez que estuve por la zona, creo que estaban empezando la fase 2, pero no había grandes avances. En las plataformas de viviendas (Idealista/fotocasa) no aparece tampoco la “famosa” torre. Esperemos que no nos tape el sol, ni la pisicina, aunque, lo que veo más dificil es que nos podamos librar de las obras segun el ritmo que llevan.

Saludos!

Buenos días a todos! Estoy de acuerdo con vosotros sobre el tema de la memoria de calidades, tiene buena pinta, pero es cierto que podrían ampliar esos detalles que echamos en falta ( colores, marcas...) en cuanto al tema de las torres de la urbanización de alado tengo entendido que finalmente solo van a construir una y que al parecer será de más de 15 pisos. Un saludo!

Buenas! Respecto al certificado de la propiedad yo lo tengo ya,Daniel me dijo que respecto a la fecha de emisión,mientras que fuera reciente daba igual ya que luego ellos ajustarían los documentos a la misma fecha en que cada uno lo obtenga.

Buenos días, según nos han comentado ahora mismo están con el estudio por parte de La Caixa y de seguido firmaríamos el contrato, en cuanto a las calidades, si tienen muy buena pinta en comparación con lo que ofrecen otras construcciones hoy en día. Han añadido cosas muy importantes, pero es cierto que quizás puedan decirnos algún que otro detalle más.

Del 25% si es verdad que ya me lo comentaron personas cercanas a mi que podia ser abusivo,pero no he tenido nada con que compararlo.. yo si seria partidario de hacer ahi una modificacion.

Respecto al tema de retrasarse, vi otras promociones entregadas por ellos con quejas de los adquirientes sobre el retraso y la calidad de materiales y desperfectos grandes, al comentarselo me lo reconocio y me dijo que fueron causados por problemas con las subcontratas que tenian,y que desde entonces llevan todo ellos,para evitar retrasos y otras deficiencias,siendo asi y viendo las clausulas, se curan mucho en salud...

Chicos, cómo vais? He pasado el borrador del contrato a una persona que trabaja en temas legales y hay varias cláusulas que protegen exageradamente a la empresa pero a nosotros nos deja en peor lugar, dada la situación de crisis e incertidumbre que viene para todos: 

1. El 25% de penalización es altísimo. 
2. Si la entrega de la vivienda es octubre del 2021, a partir de esa fecha si hay retrasos ya deberíamos poder recuperar todas las cantidades entregadas sin ninguna penalización, ya que nosotros renunciamos a los intereses legales que corresponderían por retraso de obra.
3. Además, se han ampliado mucho las posibilidades de retraso de entrega por infinidad de motivos, lo cual nos coloca en una situación de incertidumbre muy alta respecto a la fecha de entrega o en su caso a la posibilidad de recuperar todo nuestro dinero.

Entiendo que al ser un borrador, aún estaremos a tiempo de proponer los cambios necesarios para firmar algo que nos dé más seguridad a nuestro dinero. 

Con respecto al borrador anterior el tipo de interes variable del prestamo,antes aparecia un 1.8 y ahora 1.75, tambien otra diferencia es la clausula si las obras se paralizaran creo recordar por mas de 3 meses,imagino referente a lo que ya se hablo sobre el covid-19

Saludos vecinos! Yo vivo cerca de la zona, y la verdad es que se ve bastante movimiento en las obras. Habéis recibido ya el borrador del contrato? Está todo correcto?

Buenos días, nosotros vivimos cerca de la obra, podemos ir andando en los momentos que se puede salir,y si, llevan buen ritmo de construcción. En cuanto a las viviendas vendidas nosotros sabemos que los áticos se vendieron rapidísimo y es cierto que veo que los portales inmobiliarios siguen ofertándolos, con lo que no estarán actualizados. Un saludo a todos!

Buenos días, mi última información que me comunicó  Daniel por email fue que sería la semana que viene, la misma en la cual imagino que ya habrán hecho el estudio de cada comprador para comunicar si conceden o no el préstamo hipotecario, saludos!

Buenas tardes, ya nos aclararon ciertas dudas, y tiene muy buena pinta la construcción en cuanto a los materiales utilizados, aislantes y todo lo demás, nos dijeron que en la firma nos darían el libro de calidades definitivo. Alguien tiene alguna novedad sobre la fecha de la firma?

Buenos días, por lo visto las obras continúan, pocas novedades más tenemos nosotros…tenemos dudas sin resolver sobre temas de materiales… como las barandillas, si hay puntos de agua y luz en terrazas, que aislante térmico llevará la fachada…

Editado por Zeus1982 27/4/2020 14:13

Editado por Zeus1982 28/4/2020 1:10

Buenas a todos vecinos,

no se si ya todos los que hemos reservado estaremos informados,pero lo dejo por aqui: he recibido un email de Daniel Navalon(el administrativo) que desde ahora haran teletrabajo imagino que si esto sigue asi podra afectar a la hora de la firma de contrato este mes que viene.

Cambiando de tema alguien sabe si existe penalizacion por no coger la hipoteca con el banco que ellos trabajan (la caixa),

saludos a todos

Hola muy buenas; nosotros hemos reservado también y si me parece interesante tener un medio por el cual los futuros vecinos podamos ir informándonos de las novedades unos a otros. Pasamos el otro día por la obra y como bien dices ya están moviendo tierras, y si..finales del 2021 tenemos entendido q será la entrega. Un saludo.