Buenas tardes, el tema del microondas, si la mayoría de los que estamos por aquí estamos de acuerdo, podríamos ir comentándolo con la promotora. ¿Que os parece?

Lo del microondas nos parece correcto, ya le comentamos con Albert ,que como podía ser que el piso sólo venga con los electrodomésticos básicos, campana, horno y vitro, igual que los de PVO, porque los precios no lo son.

Pero creo que la promotora no cambia nada, ni una coma, nostros pensamos ponerlo arriba integrado, dicen que se puede sacar conexión campana, pero si está preparado mucho mejor.

Ni cambiar bañera por plato ducha, ni añadir mampara, ni opción armario baño, ni modificar tabique, ni poner cajoneras armarios empotrados, ni cambiar puerta pasillo opaca por una de cristal, ni incluir luces en pasillo o cocina, ni ventanas oscilobatientes, la iluminación de las habitaciones está colocada en  pared no el techo nos pareció raro pues tampoco…incluso no es nuestro caso, pero por los precios de los áticos podrían venir hasta con toldo en el comedor que ellos no tienen panel.

Pero bueno quedarán chulos, agobiante la situación actual nave okupas desde julio 2017 que empezaron reservas...alucinante 

Hola, a mí lo q me han comentado es q el local de ensayos parece q no tiene mucho movimiento, pero q la nave de los tornos …. levanta persiana cada mañana…. ha instalado un generador de luz y ahí está todos los días .…..no entiendo q habiendo sentencia a favor de Layetsna , con el suelo recalificado a residencial…. siga día a día impidiendo el derrumbe de una nave q no es de su propiedad y en la que hace años le venció el alquiler , tiene una deuda de 9000e y sin pagar ahí está.

Nosotros somos de fase 2, y nos apuntaríamos a la petición para poder poner microondas empotrado.

A nosotros nos parece una idea estupenda, ya lo habíamos hablado de comentarlo con Albert, pero si todos o una gran mayoría lo solicitamos mejor será.

A ver que opinan los demás, pero por nosotros es estupendo.

En relación a los ocupas todo sigue igual, un poquito desesperante ya..

Buenos días!

Alguien sabe cómo va el tema de las naves que quedan por derribar? No tienen todavía el alzamiento para poder echar a los ocupas?

A este ritmo...la Fase 2 la harán antes…

Por otro lado y cambiando de tema...las cocinas no llevan microondas integrado...podríamos solicitar a la promotora que dejara la previsón (un enchufe interior en el armario pròximo al hueco nevera) para poder colocar empotrado un microondas los vecinos que queramos. Qué os parece?

Gracias.

Hola Vecin@s. El Viernes pasado (14/09/18) estuve por la obra e hice unas cuantas fotos que he colgado en la carpeta de “Fotos” del Foro. Quizá los entendidos en obras nos podrán decir si realmente están realizando trabajos necesarios o están haciendo un poco de “teatro” para que se vea movimiento. Desde luego el Local de Ensayos de los perroflautas está intacto, impoluto (lo podeis ver en las fotos).

Paciencia...

A nosotros nos dijeron q están poniendo las pantallas para luego rellenar de hormigón y poder empezar a socavar para plantas parquing y evitar q la tierra se deslice……. es verdad q desespera el tema de las naves …. no entiendo q pretenden ….. hay una sentencia….. no pagan alquiler ….. no pueden efectuar actividad comercial …..

Hola a todos. 

Tambien somos futuros propietarios de un inmueble en fase 1. Es increible y vergonzoso la falta de informacion y la falta de cumplimiento de fechas ( excepto la del cobro, claro). Me refiero al deshaucio de los locales. Porque no nos dicen kndo los tiran? Si no lo saben, tal como dicen, lo logico seria que no nos cobraran todavia...( no hay fecha de entrega asegurada, no hay pago asegurado..) No nos dejemos engañar por un par de maquinas que tienen en el solar , haciendo ver que hacen algo, kndo en casi 4 meses lo unico que estan haciendo es mover tierra de un sitio a otro..( quien lo dude que contemple ejecuciones de otras obras y verá los tiempos)...de momento esto esta siendo lo que se veia venir..pagar y callar...

Hola a todos

Pues es un fastidio que siga el local de ensayo en pie, estoy segura de que se acelerarían mucho más las obras si no estuviera. A pesar de la sentencia favorable, nada, siguen sin saber fechas de actuación. Siempre dando largas. Es un desespero. De momento la única fecha segura es la del pago de los 6000, esa no cambia. 

Saludos 

Pues sí , el local Toyota ya está vacío se muda a Travesía Industrial Bellvitge.

Ya hace 4 meses que firmamos, luego vendrán las prisas para acabar rápido, aunque pueden añadir 6 meses a la fecha de entrega (mayo 2020).

Pero trabajando están aunque el local está fastidiando...

Lo que pinta es que van hacer antes la fase 2 que la 1. Están desmantelando las naves industriales de la fase 2, la Toyota ya está vacía, no hay ni un coche, así que en breve está toda esa zona limpia, y los de la fase 1 aún con los ocupas, que mala suerte tenemos.

A ver si agilizan todo y cumplen plazos jaja. Que nervios pensar que puedan retrasarse jaja

Pinta que inauguraremos las fases juntos jajajjajajjaj

Pedí hora para firmar la prórroga, y lo prepararon sin problemas.

No, lo siento, la verdad es que fue bastante rápido. Me comentó que están poniendo las pantallas, y que la idea es ir haciendo fase 1 y fase 2 “a la par”, me dijo que cuando terminen de poner las pantallas de fase 1 van a poner las de fase 2 (por mi estupendo, claro, pero no sé si con eso llegarán a los plazos de la fase 1...)

Hola,

Pedísteis cita para la firma de la prórroga o fue Albert quien os avisó?

Saludos.

Te explicaron algo nuevo???

Ayer estuve en Marina Park para firmar la prórroga de la reserva (fase 2) e hice algunas fotos de las grúas, las he subido al apartado de fotos.

Buenos alguien sabe como va el tema del desahucio?? 

Buenas a todos,

Me gusta esa manera de pensar, así sufriremos menos la construcción de la Fase 2, jajaja, me voy a agarrar a eso :)

Buen domingo a todos, hemos regresado hoy de vacaciones y al pasar por Carrilet con el coche ya hemos visto el cartel promocional de la Riereta pero no encuentro nada en internet. También hemos visto las 2 grúas…. pero aún poco avance ……. a ver si ahora en septiembre arranca de verdad

Hola vecin@s.  Nosotros hemos comprado un piso en la 1a Fase. Os vamos leyendo e informándonos de las novedades que publicáis.  Estamos deseando que llegue septiembre para que se formalice el desahucio y comiencen las obras a ver sus frutos. Un saludo a tod@s.

Buenas tardes, esta mañana he pasado y he visto dos maquinas como grúas, son de la empresa rodio, de cimentaciones, han empezado las pantallas. 

Hola, después de las vacaciones llegamos ayer y al pasar por Carrilet vi una grúa ……. y el nuevo vallado…. alguien tiene alguna novedad??

Hola,

En la visita virtual hay cambios. Han redecorado el parque.

Buenas,

Hemos pasado por el solar depués de unos días y hemos visto que han cambiado toda la valla perimetral, han sustituido la metálica opaca, por  una estructura metálica con malla que te permite  ver el interior. Adjunto 2 fotos estado actual, exterior e interior

Saludos.

Hola a todos,

De entrada os deseo lo mejor en vuestra futura vivivenda pepeymari, pero nosotros creemos que hemos acertado al comprar.

Sorprende bastante ver precios de promociones desde  julio 2017 que empezamos la reserva… Podéis mirar nueva promoción  plaza Europa pisos desde 280.000 euros,  2hab planta 1 con el mismo nivel freático en el suelo que aquí, el mismo que el Prat, Cornellà, Villa Olímpica  Barcelona o Gavá Mar... donde precisamente la vivienda no es barata. 

Respecto la famosa nave  hemos oído que han pedido dinero a la promotora por irse antes (similar al precio de un piso) y  Layetana se niega por tener la razón. Osea, mucho criticar por especular  pero mi dignidad tiene un  precio y encima no soy propietario.

Pero pensemos FASE I 142 pisos + FASE II 109 pisos = 251 pisos precio medio de 300000 euros y  hay que añadir más de 300 plazas de garaje y locales, estamos hablando de un projecte con permisos de ayuntamiento de milloooooones de euros, que se complementará  con  otras FASES, un parque y un equipamiento municipal  detrás kia a definir… esto va adelante cuando esté acabado será muy GUAPO.  Estáis a tiempo de comprar…..

Lylgleon, totalmente de acuerdo, a ver cuando hacen maletas. 

Felices vacaciones

También podemos optar por pensar que Peoeymari nos quieren dar a conocer su información a fin de que estemos atentos, siendo así es de agradecer por supuesto, a ver si nos dicen cuando se les ha dado la fecha de desahucio y queda liquidado el tema, lo dicho buenas vacaciones a tothom.

Claro… el foro es para despejar y aclarar dudas…. entre propietarios….. o posibles compradores que les falte algún empujoncillo para comprar o no….. pero que alguien que ha decidido no comprar, amigo del músico , que todo lo pinta tan negro…. no sé si es buen consejero ….. una vez has decidido no hacerlo se supone te olvidas del tema y a otra cosa mariposa , además los datos que da Pepeymari no cuadran con la demanda que se puede consultar y leer en las oficinas y que ellos te enseñan sin problema una vez firmamos el contrato….. sus alquileres hacen años que están rescindidos y están allí sin pagar por lo que para mí son okupas.

Por supuesto que tiene que haber comentarios de todo tipo, pero cuando se reiteran y siempre son negativos y más aún no siendo vecino/a no me parecen para nada adecuados. 

Saludos

Nosotros finalmente hemos hecho la reserva (es para fase 2 así que aún no hemos firmado contrato y estamos a tiempo de echarnos para atrás).

Me parece bien que haya comentarios críticos en el foro, de hecho prefiero saber también cuáles son los posibles problemas que nos podemos encontrar antes que vivir en una burbuja pensando que todo absolutamente va a salir bien.

Dicho esto, no creo que Layetana empiece una promoción de estas características, haciendo agujero, si no hay posibilidades de realmente construir. No olvidemos que todo esto se hace “for profit”, así que particularmente no creo que el local de ensayo vaya a suponer un problema.

Lo que sí creo es que es probable es que los plazos de entrega no se cumplan.

En cuanto al nivel freático, como ya han comentado por aquí, esto es común en casi toda la costa catalana. Es algo que se tiene que tener en cuenta al construir, por supuesto, pero se puede construir. En Barcelona hay rascacielos como la torre Mapfre, Hotel Arts y el Hotel W construídos a dos pasos del mar, y en l’Hospitalet están todos los rascacielos de la zona de Gran Vía, que está más cerca del mar que la Rambla Marina. Eso sí, quizá justo en Rambla Marina esquina Av. Carrilet hay más agua que en el resto de sitios.

Pepeymari, estoy totalmente de acuerdo con lo que comenta lylgleon, si has decidido no comprar, olvidate, busca otra promoción que se adapte a ti. Que por lo que me temo será difícil. 

Des de mi punto de vista, y muy respetable, me da la sensación de que si no has comprado deja de usmear y de dar comentarios de este tipo, que des de mi punto de vista son muy Almodóvar. 

No me huele nada bien tu actitud. A saber quien hay detrás de este nif pepeymari.

Saludos a todos los vecinos que SI hemos comprado y la ilusión por ver alzar nuestro nuevos pisos no nos la quite nadie! Feliz verano.

Hola PepeMary…… tus amigos no tienen ningún contrato en vigor, es más uno de ellos tiene una deuda de alquiler que supera los 8000e….. lo cierto es q no se consuela el que no quiere y por tus palabras no sé si quieres consolarte por no haber comprado o quieres quitarnos la ilusión a los que la tenemos. En cuanto a tu otro amigo , el de los tornos, el suelo ya no tiene actividad comercial por lo que no puede usar esa nave de manera legal para actividad comercial y el vecino músico alguien me dijo que pagando San Pedro canta , y q si le dan dinero se va sin dar la nota.….bon estiu a thotom.

Hola

Espero que te equivoques pepeymari. Insensata de mi,yo tiré palante. Conozco algo el tema de las filtraciones de agua salada y el del montón de rieras subterráneas que hay a lo largo de la costa catalana, es lo que tiene vivir aquí, todos los pueblos tienen rieras y ramblas.normalmente se acaba solucionando cambiando la cimentación o eso espero. En los temas legales ya me pierdo, pero espero que también te equivoques. En mi circunstancia personal actual mi prisa es relativa,supongo que otros tienen más prisa, no es lo mismo pagar 6 o 7 meses más de alquiler, pudiendo invertir ese dinero en el piso nuevo. En definitiva, EQUIVÓCATE.

SALUDOS y buenas noticias

Hola pepeymari, nosotros también hemos consultado a un abogado y lo q dices no es cierto. No hay contrato en vigor y no es cierto lo de recurso porq Aunq haya recurso se puede ejecutar sentencia y pedir el desahucio y si recurren ira por otro lado. A mí también me aconsejaron, y me dijeron q es cuestión de tiempo q los echen y con sentencia favorable solo falta la fecha de alzamiento y eso es lo q se está esperando! Y ahi ya tus amigos con mossos tendrán q salir por patas sin un duro por no aceptar un acuerdo en su día… sabes eso de la avaricia rompe el saco no?. En fin 

Hola Cabodegata.

Disculpame si te contesto pues estuve a punto de comprar un piso en esta promoción y al final, por buenos consejos, no di el paso adelante. De vez en cuando voy mirando el chat solo por ver si realmente me había equivocado o no.

Te lo digo porque ya comenté hace tiempo en este chat que tengo un amigo que ensayaba en estos locales y conocía bien al dueño. No son ocupas, tiene su contrato y están en proceso judicial. Si a pesar de haber perdido el juicio que comentais en este chat, tienen posibilidad de recurso. Este recurso puede durar un año o más. Añadirte que no solo están los de los locales, es que hay otra empresa en el pasaje que aun está en funcionamiento y no se en que situación está.

Tengo un par de amigos arquitectos que son los consultados en este tema y se interesaron en el proyecto. Las conclusiones fueron las siguientes y por eso no di el paso a comprar:

A simple vista no es normal ver excavaciones con inquilinos por medio. Fuera inquilinos y empizo a excavar.

Que por los contratos que habeis firmado, dificilmente podrán entregaros las llaves en el plazo convenido. La obras tienen una duración de aproximadamente 24 meses si no hay ningun problema.

Uno de los arquitectos me comentó que había hecho un proyecto en Hospitalet y tuvieron serios problemas. Entre 6 y 8 metros de profundidad hay lo que se llama nivel freatico. Yo no tenia ni idea, pero es que cuando excavas a esa profundidad sale agua y se ve que mucha. No es agua dulce. Es salada. Al estar cerca del mar se filtra por la tierra. Yo estuve en la estación del Carrilet y si os fijais entre via y via hay hecho una canal que no para de salir agua y unos tubos y bombas la recogen y la sacan de la estación sino estaría todo inundado.

Espero que todo os vaya bien. Si alguien conoce algun arquitecto que contraste mi opinión.

Un saludo Cabodegata, espero haberte ayudado.

Parado,parado 

Espero que cuando vuelva de vacaciones se vea algo más de movimiento, para entonces hará un año que hice la reserva. Que desespero