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JuanMBB
JuanMBB
11/05/2010 23:12
Di que si.

Saludos
 
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D
DANIELA4
11/05/2010 16:14
PERO QUE POQUITO NOS QUEDA PARA SER VECINOS YO ESTOY IMPACIENTE POR JUGAR AL PADDEL CON VICIRA O CON JUAN, YO ESTOY COMO LOCA POR MI PISO Y ME DA IGUAL LO QUE LA GENTE OPINE DEL ESTADO DE LOS SUYOS PORQUE YO LO VI Y ESTABA GENIAL DE TODAS FORMAS CUANDO ME LLAMEN LO VEREMOS CON LUPA.
UN SALUDO A TODOS Y ANIMO YA NOS QUEDAN DIAS.
 
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JuanMBB
JuanMBB
11/05/2010 15:16
Hola a todos.

Veo que hay bastante movimiento en el foro y diversidad de opiniones. Eso me gusta!!.

En primer lugar quiero responder a Daniela4: No se en cuanto puede estar tasado un piso de 3 pero supongo que si lo haces con el banco que tiene la Hip. (Banesto o Unicaja) te darán el 100% del valor de la hipoteca aunque tendrás que pagar los gastos y el aparcamiento y el trastero. (que viene a ser un 20 % mas aprox.).

También quiero decirle a Condenado que se perfectamente que lo cité en su dia es de Calidad ( Philips es de buena calidad lo monte quien lo monte) y no me retracto en ello.Puede que tu problema es que a lo mejor no eres un experto en todo. Otra cosa es que haya cosas de mala calidad o mal ejecutadas que todavia no haya visto, y ten por seguro que cuando las vea, lo diré.

Por último Vicira yo soy el que busca compañero para echar unos ratos de Padel. jejeje. :) saludos

Por último hay una cosa que no entiendo.... qué buscan algunos con hablar continuamente del mal estado de los pisos?

Un saludo a todos/as
 
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M
mentula69
11/05/2010 14:55
HOLA A TODOS, EN CUANTO A LA VIVIENDA LA VEO BIEN POR ESO LA COMPRO LO DEL ADMINISTRADOR SI HAY ALGUIEN QUE HAYA RECOPILADO INFORMACION; SOBRE TODO DEL BLOQUE DONDE HAY GENTE VIVIENDO,AGRADECERIA LA COMPARTIESE Y NOS DIJESE SI LA PROBLEMATICA DE :

-REPARACIONES DE LAS VIVIENDAS AFECTADAS.

-PAGO POR PARTE DE NORIEGA DE LAS CUOTAS ATRASADAS.

ESTE INDIVIDUO ALGO TENDRA QUE VER, PUES, POR ELLO COBRA PARA PONER AL DIA LOS MOROSOS O LLEGAR A UN ACUERDO EN CUANTO A IR REBAJANDO EL ADEUDO QUE TIENEN.

     YO SEGUIRE INFORMANDOME UN SALUDO.
 
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VICIRA
VICIRA
10/05/2010 20:15
Buenas tardes, futuros nuevos vecinos.

Sí, asi es, despues de leer y releer este foro, de ir varias veces a la promocion (para intentar localizar el mas minimo desperfecto), y de varias visitas al banco, mi pareja y yo nos hemos decidido a comprar un piso en el B1-F3.

Asi que esperamos que pronto nos estemos viendo por alli, donde todos hemos puesto muxas ilusiones. (por cierto he visto k alguien buscaba pareja de paddle jeje, aki tiene una).

Aun asi, nos gustaria compartir con vosotros algunas dudillas:

*Comunidad: hemos leido muxo sobre este tema, pero todavia no nos entra en la cabeza que los vecinos tengan que pagar las cuotas que la promotora no paga.

*Contrato compra/venta: nos gustaria k nos dijerais cuanto disteis a la firma del contrato, ya que a nosotros nos han aconsejado k intentemos regatear y k demos la menor cantidad posible. Tambien me han dixo k los gastos de notaria (segun ley) habria que pagarlos en un 30/70 comprador/promotora (es cierto?, lo sabeis alguno)

*Desperfectos: decir k hemos visitado un par de veces el piso y no hemos encontrado ningun desperfecto grande, solo algun picotazo en el pollete del balcon y poca cosa mas, de todas formas tenemos k mirarlo detenidamente.

*Banco: nosotros lo tenemos con Banesto (Eur+0,80) como lo tienen ustedes. tambien hemos mirado otros bancos pero no hemos encontrado nada mucho mejor.

*Consejos: esperamos k nos deis todos los consejos k nos podais dar aquellos k llevais mas tiempo esperando.

Sin mas, un cordial saludo a todos. Seguiremos pendientes del foro.

Y RECORDAD, YA MISMO NOS VEMOS, JEJEJE!!!!!!
 
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A
Almu_86
10/05/2010 14:05
Bueno para los nuevos vecinos que todavia les quede ilusion por vivir alli, gracias a los comentarios adversos lanzados, decir que no pierdan dicha ilusión.

Que la comunidad debe dinero, cierto.
Que hay casas con desperfectos y que en algunas hayan tardado para arreglarlas, cierto.
Pero que las calidades de los pisos no son buenas, eso no hay por donde cogerlo, si alguien se molesta un poco en conocer a Noriega, es una constructora que siempre se ha dedicado a hacer viviendas de lujo.
No generalicemos por favor, y porque hayan salido viviendas con desperfectos no significa que toda la comunidad esté igual y que es mejor no comprarse un piso allí.
Mi novio y yo tenemos unos amigos que viven en el bloque 2 los cuales conocen a muchos mas vecinos de dicho bloque y para nada la tonica general, es como lo pintan ciertas personas, si que cuando le dieron sus pisos presentaban pequeños desperfectos, pero es que eso ocurre en absolutamente todas las comunidades, de hecho mi novio se alertó mucho cuando de primeras visitó este foro y gracias a estos amigos se ha acabado comprando un piso en el bloque 1 que está por entregar.
Tampoco mi intencion es cerrar bocas y decir que la gente se calle y no cuente los problemas que existe, pero tampoco considero que por ciertos problemas que hayan ocurrido se de a ver que todo el edificio está igual de mal y no recomendar una compra allí.
 
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C
condenado
09/05/2010 02:03
Hola a todos,

veo que ultimamente hay mucho movimiento en el foro y me sorprende la ingenuidad que no la ilusión de algunos de los que hacen comentarios acerca de la situación de los bloques de los "innombrables". 

A día de hoy, la única realidad es lo que comentaba el Dr.Mol, con elegancia y delicadeza,  los desperfectos siguen sin ser reparados, excepto algunos vecinos con algo de suerte a los que se les ha arreglado algunas cosas, el resto sigue casi igual.

Con respecto a la comunidad, los "innombrables" siguen adedudando dinero y, por cierto, cada vez mas.

Y con respecto a los precios de la comunidad, no os engañeis, pagareis lo que dijo Dr.Mol mas lo que corresponda a las futuras derramas. Para que nos entendamos, las derramas por fallos en la construcción serán frecuentes, esto está de pena, y vuestra cuota se aproximará mas a los 200 € que a los 110 € actuales.

Por cierfto, no estoy muy de acuerdo con lo de las "buenas calidades" que comenta JuanMBB. Creo que cuando lleves una temporada aquí tus comentarios serán otros, no me cabe la menor duda.

A los que estais proximos a escriturar os aconsejo que volvais a pensarlo y que si teneis posibilidad de mirar algo mas agoteis esa opción antes de firmar alegremente, la visión de esto es distinta antes y después de la firma.

Saludos y mucha suerte
 
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D
DANIELA4
08/05/2010 18:16
JUAN TU SABES EN CUANTO ESTAN TASADOS LOS PISOS DE 3 DORMITORIOS. GRACIAS.
 
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torrolescity
07/05/2010 21:54
PASO TODOS LOS DIAS POR LAS OBRAS. Y YA SE VE QUE QUEDA POCO. ESTARAN TODOS LOS PISOS EN BUEN ESTADO, QUE BIEN.
 
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JuanMBB
JuanMBB
07/05/2010 18:00
El mio lo tenia Banesto y lo voy a subrogar con ellos.

Saludos
 
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D
DANIELA4
07/05/2010 17:38

ME PUEDE ALGUIEN CONTESTAR SI HA HECHO LA HIPOTECA CON OTRO BANCO QUE NO SEA UNICAJA.

 
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JuanMBB
JuanMBB
06/05/2010 23:34
Buenas a todos. Lo del Burofax esta claro que es por la pasta.... El tema del Administrador hay que buscar uno de confianza ya que este tipo parece ser un trapala de cuidado. Bueno a ver que pasa pero habrá que vigilar.

Saludos a todos.

 
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mentula69
05/05/2010 18:57
QUISIERA PREGUNTAROS A LOS FUTUROS COMPRADORES SI ALGUNO HA HECHO LA HIPOTECA CON OTRO BANCO QUE NO SEA UNICAJA POR FAVOR NECESITO SABER EN CUANTO HAN TASADO LA CASA.
GRACIAS.
 
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M
mentula69
05/05/2010 18:56

HOLA A TODOS HE ESTADO CHARLANDO CON UN PROPIETARIO DEL BLOQUE 2, Y CON OTRO DE LA FASE 2, YO SOY POLICIA Y LOS PROPIETARIOS CON LOS QUE HE HABLADO TAMBIEN; COINCIDEN AMBOS DE QUE EL ADMINISTRADOR QUE TIENEN; QUE FUE PROPUESTO POR NORIEGA ES UN LADRON.

ENTRE OTRAS DE SUS HAZAÑAS RETRASA LAS PETICIONES A LA PROMOTORA DE LOS ARREGLOS DE LOS DESPERFECTOS QUE APARECEN HAY VARIAS DENUNCIAS SOBRE ESTE PERSONAJE.

VOY A RECOPILAR FOTOCOPIAS DE LAS MISMAS Y MAS DATOS SOBRE ESTE POLLO; YA QUE ESTOY ADVERTIDO NO NOS PILLE DE IMPROVISTO; OS INFORMARE SOBRE LO QUE DESCUBRA DE ESTE. ASI COMO OS AGRADECERIA QUE APORTASEIS INFORMACION SI TENEIS SOBRE EL MISMO.

UN SALUDO.

 
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torroles
05/05/2010 13:49
A los propietarios del bloque 2, desde que os llego el burofax hasta la escritura cuanto timpo tardo mas o menos.
 
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dr.mol
04/05/2010 22:35
Hola a todos; en especial a los próximos nuevos vecinos.
He leido vuestras dudas, y creo poder aclarar algunas:
De comunidad un piso de 3 dormitorios paga algo menos de 110€, y cuando estemos todos, la cuota no será muy diferente, en Montereal II, hace tiempo que están todos y pagan mas de 100 por un piso de 3.
La promotora, deja que se le acumulen las cuotas de la comunidad, el año pasado se puso al día, pero este año sobre marzo, sumaba ya casi 20000€ de deuda, y la comunidad los va a demandar. (No sé a dia de hoy cuanto deben).
El salón social creo que lo están reparando, aunque no lo tengo claro, porque hace mas de un mes que desmontaron los focos de la cubierta por donde entraba el agua, y no sé si es que esperaban que se secara al sol... o algo así.  Si realmente lo estaban arreglando... va despacito.
Si he visto algo de movimiento de reparación de parqué, pero son tantos vecinos los perjudicados que no puedo precisar cuantos faltan; de humedades va por el estilo, pero me atrevería a decir que es un problema de áticos; el resto es por parqué barato, mal colocado y con poco aislante.

Y que conste que yo soy de los pocos que están contentos con la compra.

PD.: La promotora avisa por burofax de la licencia, para asegurarse que no podeis recular en la compra, y si no obteneis la hipoteca, perdeis todo lo entregado (leed el contrato).  Para que vayais viendo con que estilo juegan....


Saludos y espero veros pronto por aquí!!
 
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D
DANIELA4
03/05/2010 22:43

hola a todos a nosotros tambien nos ha llegado hoy el burofax ya queda menos para que seamos vecinos y conocernos, yo todavia estoy esperando la contestacion del banco que he elegido pero vamos que nos queda tiempo hasta finales de este mes, empieza la cuenta atras.

 
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JuanMBB
JuanMBB
03/05/2010 22:17
El banco no se ha puesto en contacto porque yo ya lo tengo ok. De todas formas mañana llamo al banco a ver que me dice. jeje. ya mismo estoy buscanco pareja para jugar al Padel. ;)

Saludos a todos.
 
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T
torrolescity
03/05/2010 19:22
hola, a todos. esta mañana pase por las obras, y estan ahora en los aticos solucionando las humedades. espero que no sea tanto, yo voy a ver un piso en esta semana. espero llevarme una ilusion. quedaran muchos pisos por entregar????
 
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T
torroles
03/05/2010 16:37
Buenas a todos a mi tambien  me ha llegado esta mañana el burofax, solo una pregunta el banco se ha puesto en contacto con vosotros?
 
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JuanMBB
JuanMBB
03/05/2010 15:07
Buenas tardes a Todos/as

Me ha llegado un Burofax diciendo que la licencia de 1ª ocupacion ya se la han condedido y que me ponga en contacto con ellos para la escritura y entrega de llaves. Parece que ya van a entregar los pisos. Esperemos que de aqui en adelante tengamos suerte con todo.

Un saludo y enhorabuena a todos los que llevan muchos años esperando este momento. Yo no he tenido que esperar mucho. jeje.
 
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T
torrolescity
30/04/2010 15:37
hola a todos
sabeis alguien si en simed estan mejor de precio y si han bajado mucho, los pisos de monte real 3 fase. gracias
 
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D
DANIELA4
28/04/2010 21:45
cuando yo compre el piso me dijeron que en mayo pero vamos que ahora me han dicho que finales de mayo o principios de junio que estan intentando que este todo listo para entregarlos y que si llega la fecha y falta algo de otros pisos que no hayan vendido los entregan de todas formas.
 
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D
DANIELA4
28/04/2010 21:43
si yo lo he visto el piso y esta muy bien, tiene todo el suelo forrado para que no se estropee con las obras y hace poco me estaban pintando la barandilla del jardin, asi que yo estoy contenta con lo que he visto si te puedo ayudar en mas dimelo.
 
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JuanMBB
JuanMBB
28/04/2010 14:14
Buenas LadyDana

La comunidad no sé pero supongo que cuando esté todos los pisos entregados la cuota se estabilizará ya con todos los vecinos.

Lo último que escuche por una fuente agena a los vecinos y a la promotora es que habían pagado lo que debian de comunidad.

Por lo visto el tema de filtraciones en los áticos eran en el bloque 1 y que son otros los que han ejecutado las del bloque 2, pero vamos que con lo que ha caido se tiene que ver.

Es lo que puedo comentarte.

Un saludo
 
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L
LadyDana
28/04/2010 14:04

Buenas tardes a todos,
buscando a traves de google sobre esta promocion di con vosotros... hay que ver que desilusion... Os comento...
Mi pareja y yo estuvimos visitando la promocion hace unos dias. Visitamos el BLOQUE 1, viviendas de dos y de tres dormitorios. La verdad nos encanto la amplitud del salon, las habitaciones,etc... nada que ver con lo que hemos visto hasta ahora. Nosotros no vimos desperfectos y miramos y remiramos todo, ha excepcion de una balda de la tarima que crujia un poco.
Por lo que he leido los desperfectos salen con el tiempo, aunque en algunos pisos todavia no han tenido problemas.
Hemos visitado todas las promociones de Torremolinos,(Olas de Procusan, en los Altos,etc...), y nos hemos informado en foros como este y todos tienen desperfectos...Paredes y fachadas agrietadas, suelos hundidos, humedades,etc...

Me gustaria haceros algunas preguntas si no es mucha molestia...
¿Que pagais de comunidad?
¿Habeis resuelto el problema con la promotora de los impagos de la comunidad?
¿Siguen los desperfectos en el salon social y en la piscina?
¿Las filtraciones de agua eran en los aticos, o tambien hay otras viviendas afectadas?

Un cordial saludo, y os seguire leyendo :)

 
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JuanMBB
JuanMBB
27/04/2010 21:24
Hola Daniela. Ya te han dicho en Junio? a mi me dijeron en Mayo. jejeje. Eso es mejor ni pensarlo porque en rematar las cosas se tardan, y mas vale que lo entregen sin prisas que de bulla y con defectos.

Un saludo y enhorabuena
 
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T
torrolescity
27/04/2010 21:18
HOLA DANIELA4. YO ESTOY MIRANDO DE ESA FASE, Y NO SE, SI ME PUEDES INFORMAR MAS , TU LAS VISTO TU PISO? SI TIENEN ALGUN DEFECTO,
 
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D
DANIELA4
27/04/2010 19:57
HOLA YO ME HE COMPRADO UN BAJO EN EL BLOQUE 1, Y ME HAN DICHO QUE LO ENTREGAN EN JUNIO ASI QUE YA QUEDA POCO.
 
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T
torrolescity
23/04/2010 15:30
hola, si, estoy en ello de decidirme o no en un atico, pero no se, si me dejaran de verlo antes, o no. puede ser que este con deterioros. por eso no se que hacer. ahora viene en malaga el simed. y intentaran vender mas pisos, pero eso de precio de hipoteca creo que es un cuento, ya que mas iva , mas aparcamiento, trastero, en fin , que sera el mismo precio, pues me pensare bien donde meterme.
 
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F
fixius88
23/04/2010 10:35
JuanMBB, muchas gracias, por descubrirnos algo más. Solo un par de cosas; a calderas te refieres a lo que por aqui decimos termo no??. Y dos tu ya has visto tu piso, supongo que es el bloque dos no??porque yo aun no pude entrar en el bloque que aun no han entregado ni una vivienda, aunque si sé que han enseñado viviendas a futuros compradores.
Me despido hasta la próxima.
 
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JuanMBB
JuanMBB
22/04/2010 23:35
Hola fixius. Por supuesto que atenderé a las pregusntas que podais tener y siempre que pueda ayudaros, lo haré. Las memorias de calidades suelen hablar siempre de aspectos muy generales para no pillarse los dedos como siempre. Lo que si puedo, mas o menos saber, es la calidad de algunos elementos de construcción y electricidad mayormente. Cuando tenga el piso sabremos si la instalacion electrica está bien hecha aunque  por lo que pude ver a simple vista  en mi piso: el cuadro esta de lujo y la serie de mecanismos es buena. Incluso tiene un detalle que no he visto en otras promociones, que es que la caja para telecomunicaciones es accesible como el cuadro y esto es un detalle en calidad. La caldera es Sauver Duval "Buena casa y no como los cointra o otras marcas que son una patata". Como todas las promotoras, tratan de ahorrase el maximo,pero esta un poco menos aunque lo paguemos con un precio mayor o un peor servicio post venta. Lo de las goteras al mio no le vi ni una y despues de lo que ha caido, pero el mio no es un atico. Bueno seguiremos opinando y ayudando. Saludos a todos / as.
 
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T
torrolescity
21/04/2010 21:38
hola. saben algo de la fase 3?? entregaron algun bloque?? despues de toda el agua que a caido como estaran los aticos . la cosa esta mejor??
 
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F
fixius88
14/04/2010 19:04
Torroles a tu respuesta de que entidades estamos mirando, no te puedo ayudar mucho porque ciertas circunstancias tenemos buenas condiciones en dos bancos que no están a gente que no trabaje para ellos, así que siento no poder ayudarte, de todos modo fuera de esas entidades miraremos por si acaso hubiera algo muy bueno.

JuanBB si eres entendido me gustaria saber tu opinion sobre algunos materiales que vieras q no son los que venian en memoria de calidades. Gracias por adelantado.

Noeyalex, no se si aun sigue por aqui, pero aunque no haya muchos letreros de se alquila animate a preguntar por la zona e incluso a la oficina de venta porque a lo mejor no tienen letreros y si lo alquilan.

Torrolescity de los aticos afectados no se si están arreglando o no, pero si que te puedo decir que otros pisos si estan arreglando fallos, aunque muy poco a poco, lo mejor para eso es preguntar a los que ya viven en el bloque 2 que entregaron el año pasado, y espero que no llegue a 200 euros la comunidad, porque sino tendremos que.......jijijij.

Hasta la proxima.
 
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T
torrolescity
13/04/2010 21:18
saben cuantos pisos quedan sin vender en la fase 3.si vendo mi piso , me metere en un atico, que estoy mosca donde vivo, asi nadie me molesta , jajja, lo malo es la comunidad, que si se paga 200 euros  madre mia, como hipoteca. 
 
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T
torroles
13/04/2010 09:41

Lo de promocionarse yo creo que es normal, entregan los pisos en un mes y lo lógico que en el momento de ecriturar metan un arreon en las ventas......... no creo que promocionarse sea malo para la imagen de una promotora. Lo de vender a precio de hipoteca lo llevan haciendo una año y medio asi que eso tampoco es nuevo y lo de los 349 euros es un convenio con la junta que han firmado las promotaras con ciertas entidades bancarias con vigencia 2010 en el que la junta te adelanta parte de la hipoteca durante no se exactamente creo que de tres a 9 años no estoy seguro, en conclusión que no creo que promocionar una promocion que estas a punto de entregar sea malo para la imagen de Noriega, Creo que hay que preocuparse en otros temas como humedades,pagos de comunidad, etc.... que sufren algunos vecinos mas que en si se promocionan  o venden a precio de hipoteca no crees? Un saludo..........

 
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T
torrolescity
12/04/2010 22:23
hola juan, oye, sabes cuando entregan los pisos ? decian en abril, pro veo que queda todabia, y si hay pisos aticos libres
 
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T
torrolescity
12/04/2010 22:21
hola a todos. me preguntaba , vivo cerca de este complejo, si, mu bonito, el año pasado casi me meto en un atico, y todabia estoy esperando si se soluciona el problema que hay, alguien sabe como esta la cosa?lo que me extraña, que cada vez mas ofertas, en la pagina web de noriega que si los venden a precio hipoteca, y desde 349 euros, vamos, que estan desesperados, y se ve que como sigan asi de promocionarse, la cosa sera grave. no venderan ninguno, asi , que la fama que esta teniendo la constructora buena. vamos que me gustaria meterme en un atico, pero de pensarlo se asusta uno, y asi , no encontraran clientes, veo yo. gracias y espero respuestas
 
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N
noeyalex
11/04/2010 19:41
Gracias, pero me he pasado por allí y no he visto más que uno. Espero que alguno del foro lo alquile! No tengo mucho tiempo, el miércoles ya no estaré en Málaga.
Gracias
Un saludo
 
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JuanMBB
JuanMBB
11/04/2010 19:32

Buenas pareja. Pues la verdad es que hay algunos letreros puestos de "Se alquila" creo recordar. Seguro que encontrais alguno. Mucha suerte.

 
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Fin del hilo
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