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maria85
20/05/2009 15:47
FMB dijo:

Menos que tu jefe no piensa como tu.....si no lo tendrias complicado para pagar la hipoteca....





no te he entendido FMB ?????
 
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FMB
20/05/2009 15:40
Menos que tu jefe no piensa como tu.....si no lo tendrias complicado para pagar la hipoteca....
 
M
maria85
20/05/2009 15:39
Yo preferiria no cerrar la piscina porque hay mucha gente (como es mi caso) que la mayoria de la veces me podra darse un chapuzon en esa hora ya que mi horario de trabajo es casi al cierre de la piscina, entonces supongo que mucha gente como yo querra aprovechar ese rato de la comida para bañarse.
 
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SRVF
20/05/2009 15:35
dacadi dijo:

yo tengo familiares q tienen piscina en sus urbanizaciones y si se hace así, de 2 a 4 o 4.30 o 5 se cierra la piscina, según se acuerde el horario.
Por otro lado no me había parado a pensar q pasa si se pone malo o luego para limpiar la piscina..., pero para eso el viernes cada uno expondrá su punto de vista y acordaremos lo que sea x mayoría.


Nosotros siempre hemos tenido piscina y se ha cerrado una horita para comer.

El problema de contratar a una persona fisica y no a una empresa, es es, si se pone enferme el socorrista, habria que despedirlo y contratar a otro rápidamente....

Un saludo.
 
M
maria85
20/05/2009 15:29
perdon VALORAR jajaja un lapsus xD
 
M
maria85
20/05/2009 15:25
Bueno yo le mandare lo del socorrista a Nieves y que ella balore lo que sale mejor. Está claro que hay que tener dos socorristar, porque uno no puede estar todo el dia, y ahi siempre tiene que haber alguien.
 
M
Maluka
20/05/2009 14:56
si esto está animado en el foro, veréis la reunión!!!!!jejejej

Saludos.
 
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FMB
20/05/2009 14:31
Ahora en serio, aunque sea mas caro es mucho mas sencillo contratar una empresa que lo gestione,no contratas una persona, contratas un servicio por x horas durante x dias, si contratas una persona y le surge algun problema, como una enfermedad, accidente.... tenemos que cerrar la piscina, es obligatorio tener socorrista durante todo el horario de apertura, si no es asi la responsabilidad es de la comunidad, es una opinion pero si haces cuentas sale a 10 € por vecino, a mi si me merece la pena.
 
F
FMB
20/05/2009 14:07
y de dos a cuatro cerramos la piscina?
 
S
SRVF
20/05/2009 13:40
CarlSon dijo:

Segun entendi yo (que no tiene que ser asi) los gastos de constitucion, son mas o menos, para ir pagando la puesta en marcha o arranque del edificio.
En cuanto a los gastos de la Mancomunidad, esta claro:

Presupuesto de la piscina + presupuesto de reserva legal + alguna cosilla que se me quedara, pero no mucho mas, dividido entre los 300 y pico vecinos. Pues lo que sea es lo que tendra que pagar la 3ª fase para ponerse al dia con la mancomunidad. El resto son gastos que han ocasionado y disfrutado 1ª y 2ª fase, no la 3ª

Al menos asi lo entiendo yo


Estoy contigo.

Un saludo
 
S
SRVF
20/05/2009 13:39
FMB dijo:

Quiza lo que tenian que haber hecho las dos primeras fases es no pagar un puñetero euro por nada, dejar que se estropeara todo, se llenara de mierda, se secara el cesped, los arboles.... y ahora en lugar de que la tercera fase se igualara en pagos con el resto, empezaramos todos a pagar desde cero y en vez de dos cuotas de 18 euro tuvieramos que pagar 5 de 50. Vaya panda.


A ver te explico, nosotros compramos la vivienda con unas condiciones y con unos comunes en perfecto estado, sino hubieran estado correctamente hubieramos reclamado a la promotora los desperfectos.

Y por su parte la promotora hubiera tomado las medidas que estimase oportunas (bien arreglandolo y reclamandoselo a los vecinos por mal uso, o por desgaste ordinario ; o bien reclamando directamente a las demas fase...). Como veras existen diferentes alternativas. Pero nosotros tendriamos nuestro piso en perfecto estado.

Lo lamento pero la tercera fase tiene que hacer frente a los gastos a partir de la firma de la escritura de compraventa.

Un saludo
 
M
maria85
20/05/2009 10:24
Bueno yo el viernes a la reunion voy a llevar un curriculum de un amigo para el tema socorrista, ya que tengo un conocido que trabaja en ello y lo hace por libre no por empresa, y ya me ha dicho el que saldrá mas barato ya que solo le tienen que pagar a él y en el otro caso tendrian que pagarle a él y una parte a la empresa, nose lo que le parecerá a la gente y bueno a la administradora, de todas formas en ese tema hay que contratar a mas de un socorrista siempre suele haber minimo dos. Asi que nada ya se verá que sale, todo sea por reducir gastos!!!!
 
CARLSON
CARLSON
20/05/2009 10:23
Segun entendi yo (que no tiene que ser asi) los gastos de constitucion, son mas o menos, para ir pagando la puesta en marcha o arranque del edificio.
En cuanto a los gastos de la Mancomunidad, esta claro:

Presupuesto de la piscina + presupuesto de reserva legal + alguna cosilla que se me quedara, pero no mucho mas, dividido entre los 300 y pico vecinos. Pues lo que sea es lo que tendra que pagar la 3ª fase para ponerse al dia con la mancomunidad. El resto son gastos que han ocasionado y disfrutado 1ª y 2ª fase, no la 3ª

Al menos asi lo entiendo yo
 
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FMB
20/05/2009 10:16
Quiza lo que tenian que haber hecho las dos primeras fases es no pagar un puñetero euro por nada, dejar que se estropeara todo, se llenara de mierda, se secara el cesped, los arboles.... y ahora en lugar de que la tercera fase se igualara en pagos con el resto, empezaramos todos a pagar desde cero y en vez de dos cuotas de 18 euro tuvieramos que pagar 5 de 50. Vaya panda.
 
M
Maluka
20/05/2009 10:08
Si si, si estoy completamente de acuerdo contigo SRVF, pero el problema es que no soy yo sola, de ahí mis comentarios de que a varios de nuestros vecinos parece que les sobra el dinero....porque todo esto se decide por mayoría.

Por eso espero que al estar tanta gente de acuerdo podais hacer algo en la tercera fase...

Además tampoco pude hacer nada, porque de la primera reunión donde se eligió creo que el administrador, la buzonearon y a nosotros no nos llego la notificación de la reunión....

Un saludo!! ya me contareis que tal la reunión!
 
S
SRVF
20/05/2009 10:02
pg30 dijo:

Yo me mantengo en que si, de los 18 euros de mancomunidad, 10 se destinan a gastos y 8 a la reserva legal, por ejemplo, creo que lo justo es que paguemos los 8 euros desde que empezó a pagar la primera fase. Igualmente me parece que lo más justo, si se pudiera prorratear esta cantidad (que Nieves dijo que lo iba a calcular), sería que se le devolviera a los vecinos de la segunda fase la cuota "indebida" que pagó por los gastos generados por los vecinos de la primera fase, y más ahora que somos más para mantener esa cuenta.

Estoy de acuerdo en que se ha presupuestado un pastón para seguridad y conserje (89.300 euros/año= 7.441 euros/mes), pero tampoco nos sale mucho más barato el socorrista (9.700 euros 3 meses = unos 3200 euros/mes). A ver si el viernes nos trae unos presupuestos más ajustaditos de precio, porque me parece muchísimo dinero. Y para reparaciones ya, es que solo se me ocurre que nos hagamos grafiteros y salvajes para tanto gasto en reparaciones (3.000 euros) ¿Tanto hay que arreglar en una urbanización nueva? Y de paso, me surge la duda, viendo los gastos de mantenimiento de puertas de carruajes y alguna otra cosa ¿no se supone que todo ésto tiene garantía X años?


¿Sabeis alguno que fue de esos 175 euros de provision de fondos que dimos para constituir la comunidad?. Que nos expliquen que han hecho con ellos.... porque a una mala si multiplicamos 18 x 6 = 108 euros, sobra dinero.... ¿no?

Un saludo.
 
S
SRVF
20/05/2009 10:00
maluka dijo:

Igualmente que a ti te parece injusto eso, a mi siendo de la segunda fase , también me pareció injusto pagar los de la primera fase, pero así ha sido,...creo que ahí no podemos hacer nada,...ahora, en la aprobación de todo lo que han puesto, que estoy contigo, hay demasiados gastos innecesarios será por mayoría,...pero como ya he comentado en otras ocasiones, hay mucho miedo, y mucha gente a la que le sobra el dinero....

saludos


Te entiendo pero no comparto tu opinion. Vosotros tuvisteis la oportunidad de oponeros en su momento y no lo hicisteis, ahora nos toca a nosotros manifestar nuestra opinión.

Si hubiera tenido presupuesto para abonar todos los gastos hubiera comprado un piso en la primera fase, y no lo he hecho, motivo por el cual, lamentablemente no estoy conforme con esa decision y lo manifestaré en el momento y en el lugar oportuno.

No obstante si es necesario se puede impugnar perfectamente el acta de mancomunidad y que decidan los tribunales, que gastos debemos abonar en funcion de nuestras escrituras y coeficiente de participacion. Sin problema, de buen rollito.

Un saludo a todos y nos vemos en la reunión.
 
P
pg30
20/05/2009 08:59
Yo me mantengo en que si, de los 18 euros de mancomunidad, 10 se destinan a gastos y 8 a la reserva legal, por ejemplo, creo que lo justo es que paguemos los 8 euros desde que empezó a pagar la primera fase. Igualmente me parece que lo más justo, si se pudiera prorratear esta cantidad (que Nieves dijo que lo iba a calcular), sería que se le devolviera a los vecinos de la segunda fase la cuota "indebida" que pagó por los gastos generados por los vecinos de la primera fase, y más ahora que somos más para mantener esa cuenta.

Estoy de acuerdo en que se ha presupuestado un pastón para seguridad y conserje (89.300 euros/año= 7.441 euros/mes), pero tampoco nos sale mucho más barato el socorrista (9.700 euros 3 meses = unos 3200 euros/mes). A ver si el viernes nos trae unos presupuestos más ajustaditos de precio, porque me parece muchísimo dinero. Y para reparaciones ya, es que solo se me ocurre que nos hagamos grafiteros y salvajes para tanto gasto en reparaciones (3.000 euros) ¿Tanto hay que arreglar en una urbanización nueva? Y de paso, me surge la duda, viendo los gastos de mantenimiento de puertas de carruajes y alguna otra cosa ¿no se supone que todo ésto tiene garantía X años?
 
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LBJJ
19/05/2009 16:14
Desde luego a mi no me sobra el dinero...Yo tambien veo excesivos algunos gastos, y es cierto, ahora que lo cmentas, han subido el presupuesto en algunos puntos...no se si nos querran hacer alguna jugada por si nos negamos a pagar esas cuotas famosas y por eso lo ha incrementado...aunque si fuera asi...seria motivo de disputa..
Veremos a ver el viernes que pasa.

Nos vemos!!
 
M
Maluka
19/05/2009 14:49
Igualmente que a ti te parece injusto eso, a mi siendo de la segunda fase , también me pareció injusto pagar los de la primera fase, pero así ha sido,...creo que ahí no podemos hacer nada,...ahora, en la aprobación de todo lo que han puesto, que estoy contigo, hay demasiados gastos innecesarios será por mayoría,...pero como ya he comentado en otras ocasiones, hay mucho miedo, y mucha gente a la que le sobra el dinero....

saludos
 

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