De sumarle el iva nada de nada. Tu no puedes vender a una persona el piso con IVA, únicamente se aplica en primeras transmisiones.
Confirmo tus temores. Si ahora vendieras el piso por el valor de tasación, que suele ser bastante correcto, perderías dinero.
Al final lo que nosotros vamos a pagar por el piso es el valor de compraventa más el IVA, valor que estoy seguro, es mayor que el de tasación.