ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Omega Omega

Omega

Viviendas en Madrid
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

La Union hace la fuerza para la Hipoteca

Actualizado 20/05/2006
2691 lecturas acumuladas
50  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
  Argos
10/05/2006 10:01
Hola,
creo que es el momento de estar mas unidos que nunca.Hay que presionar al BSCH, para que nos bajen el tipo de interés ( 0,55) y la unica forma es presionar es entre todos.

Progongo que vayamos TODOS juntos al banco para presionar.
¿cuando podemos quedar? yo me escapo del trabajo cuando sea. Mañana a primera hora ? a las 9 de la mañana ? Por la tarde ? a las 17.00? Cuando sea. Mi email es:
david.parla@t-systems.es Tfn: 639 21 30 34
mar.-2006
232 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 10:09
Me parece bien lo que dice Argos, puede ser interesante. Pero entiendo que lo primero de todo es "presionar" a PAD o Gomendio para que amplien el margen para aceptar o no la hipoteca.

Asi tendremos tiempo de negociar con el banco
abr.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
  Argos
10/05/2006 10:18
Que sea el banco quien lo haga. Nosotros nos presentamos TODOS alli y hablamos con la directora y ya veremos si la interesa prorrogar el plazo.
may.-2005
156 mens.
Usuario Habitual
  Roldi
10/05/2006 11:56
Me parece bien yo voy cuando sea pero hay que dar algo mas de tiempo para que se una mas gente por el plazo no me preocupo mucho porque si estamos negociando con el banco se lo decimos a la directora y que se encargue ella ¿no? Contad conmigo.
abr.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
  Argos
10/05/2006 12:12
Bueno, ya somos 4. GatoJuan tambien acepta. Venga, cuantos mas seamos, mas presionaremos y mejores condiciones tendremos .Los del BSCH nos quieren citar uno a uno para exponernos las condiciones. Dicen que el diferencial se puede bajar pero de forma personalizada. Ellos saben que siguen fuera de mercado. Tenemos que bajar el diferencial de forma conjunta y luego negociar. Si no, nos vamos a otro banco con 20,40, 50 hipotecas, ya vereis como otro banco nos hace mejor oferta. PRESION!
mar.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
10/05/2006 12:41
A mi también me parece bien. Creo que los del Santander están esperando a que se cumplan los 20 días para que traguemos con todo lo que nos proponen, nos han dicho que PAD ampliaría el plazo y los de PAD dicen que no, que tenemos 20 días.
Avatar deb
dic.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
  deb
10/05/2006 13:27
a mi también me parece bien una presión de grupo. el banco de todos modos no habla de PAD, es la promotora que puede ampliar el plazo. PAD en este asunto, como en muchos otros, cuenta muy poco y creo que ni los consultan.
ene.-2006
75 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 17:20
Estamos de acuerdo en que cuantos más seamos los que pidamos mejores condiciones más se lo pensarán en el Santander. Han bastado unas llamadas para que bajen a 0,55 y creo que podemos conseguir entre 0,45 y 0,50 en cuanto vean que somos muchos los que no vamos a subrogarnos. Con respecto al plazo a Gomendio le interesa bastante que nos subroguemos, así que no creo que haya mucho problema.
Argos nosotros lo tenemos un poco dificil para poder ir a cualquier hora, pero si decidís alguna lo intentaremos.

Si nos ofrecen un 0,45, estariamos dentro de lo que hay en el mercado, y evidentemente el ahorro, ahora al principio sería bueno para todos, ahora no hay que olvidar que estamos firmando algo para muchos años y a largo plazo sería más beneficioso.
abr.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
  Argos
10/05/2006 17:53
Efectivamente Blancocab solo han bastado unas cuantas llamadas para que bajen el diferencial.Se han muerto de miedo! Hay que intentarlo, no tenemos nada que perder y mucho que ganar. Mi hermana lo consiguió con su piso, el banco les propuso un diferencial y lo tuvo que bajar en dos ocasiones. Hay que negociar. Tienen muchos millones en juego.Ya somos 6 personas. Animo!
may.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
  Turco
10/05/2006 19:01
Hola
Yo he hablado hoy con PAD y me no han confirmado que el plazo se amplie, también es cierto que tampoco lo han negado. Me han sugerido qeu hablemos directamente con el banco y que negociemos las condiciones, cada persona es distinta y seguro que pide un prestamo distinto.
A dia de hoy no tenemos otra carta de Gomendio en el que cambie las condiciones de la hipoteca, por lo que yo me aplicaría las condiciones que tenemos por escrito.
Tenemos todavia la semana que viene entera para decir que no o para recibir otra carta con mejores condiciones, pero creo que no debemos olvidar que lo unico que tenemos por escrito es una oferta en mi opinion mala con respecto al mercado.
Gracias
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
10/05/2006 22:56
Bueno veo el tema caliente y eso me gusta,yo creo que tampoco es cuestion de meterles miedo y estar agresivos con ellos simplemente darles un ultimatum y es de la comision de subrogacion nada de nada y el diferencial al 0,45 y ya esta y si nos contestan que no, pues nada carta a gomendio y punto y que no os vendan la moto con lo que nos ahorramos con el AJD y demas que a 30 años un minimo de diferencia en la revision es una pasta,no dejeis de ir a caja madrid o caja españa vereis la diferencia y sino hacer una simulacion en sus paginas web.
nov.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
11/05/2006 11:33
Estoy totalmente de acuerdo con sebring. Nada de comision de subrogacion y diferencial de 0,45. Pero eso lo tenemos que conseguir entre todos.... ¿como nos ponemos de acuerdo?¿vamos todos o unos cuantos en nombre de todos? cuantos mas seamos mejor.
nov.-2004
82 mens.
Usuario Habitual
11/05/2006 11:51
Hola.

Mi novia ayer llamo al banco y a Gomendio y ambos les dijeron que se iba a ampliar el plazo y que gomendio iba a mandar una nueva carta con las nuevas condiciones (0,20 y euribor mas 0,55).

Tambien le dijeron en el banco que se podria ver en cada caso si se bajan esas condiciones o no.

Yo, os doy mi opinion como se la di a ella. En mi caso me compre una casa el año pasado y consegui unas condiciones de 0.50 partiendo de euribor + 1.15, es cuestion de hablar y negociar. (ahora hay euribor + 0,40, pero hace un año no). El ahorro con la entidad que creo la hipoteca es aproximadamente de 3000 euros, mas unos 300 del tasador, pero si se columpian mucho, ese ahorro al final deja de serlo.

Por cierto otras cuestiones que tiene dudas (no las pone ella porque no tiene internet):

La carta fue enviada como pone en el contrato tras el 3 de mayo y hay 20 dias (por contrato) para contestar. En el contrato tambien pone que el dia 3 de mayo la obra estaria finalizada y la licencia de primera ocupacion pedida y entonces mandarian la carta. Al mandar la carta sin esas dos premisas se esta incumpliendo el contrato, estan mandando algo ILEGAL y se esta pidiendo una respuesta a unas condiciones muuuuuucho antes de la entrega.

Y en referencia a la entrega viene otra duda. Esta deberia ser en octubre de este año, pero tal y como se ve la obra minimo, minimo, minimo le queda del orden de 6 meses de obra mas otros 3 o asi de papeleos, lo cual nos lleva al año 2007.

Es decir estan obligando a contestar a una carta muuuucho tiempo antes de la entrega y sin cumplir los hitos fijados por ellos en el contrato.

No creeis que no se deberia contestar y decirles que manden la carta cuando la obra este finalizada y la licencia de primera ocupacion pedida?

Un saludo
Avatar deb
dic.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
  deb
11/05/2006 12:21
cajoma, me parece muy buena observación la tuya! tendríamos que enviar algo y decir que hasta que no se cumpla la premesa no tomamos en consideración la subrogación. esto nos serviría para ganar tiempo, ver como van las cosas con el euribor, y además saber cunado acaban las obras y tienen la cedula solicitada (para nuestros planes). ciao
feb.-2006
182 mens.
Usuario Habitual
11/05/2006 15:29
La cuestión de la finalización de la obra está en una estipulación distinta de la referente al crédito hipotecario, así que no sé hasta qué punto se pueden relacionar ambos aspectos. La lógica nos dice que sí, pero la letra no. De todas maneras el retraso en las obras es una baza interesante que podemos intentar jugar para ganar tiempo. El contrato es bastante lioso e impreciso. Voy a consultarlo y os comentaré.
Respecto a la oferta de hipotecas en el mercado: Conviene que os metais en la web de la asociación hipotecaria española (www.ahe.es), ya que ahí hay un listado de entidades,dirigido a los consumidores, que conceden hipotecas con los enlaces directos. La oferta hoy día es abrumadora y muy variada, tanto respecto a bancos como a cajas. Hay entidades que informan mejor que otras, pero muchas contienen folletos informativos en adobe que podeis descargaros y simuladores. También hay teléfonos de contacto (902) para preguntar dudas. Seguro que os interesa.
Saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+