Todos los futuros vecinos que quieran están invitados a participar en la carpeta de Dropbox que desde los inicios creamos y vamos aportando cosas varios compañeros. Sólo tenéis que enviarme un mensaje privado con vuestra dirección de e-mail y yo os agregaré con todos los permisos a dicha carpeta de Dropbox
La información que existe es pública y está en Internet, conforme nos vamos enterando la vamos colgando. En mi opinión, poner continuamente enlaces sería útil pero un cacao conforme todo avanza; en una carpeta compartida está todo centralizado. En dicha carpeta de Dropbox cada uno puede informarse de lo que le apetezca, y en muchas cosas se ve hasta el último detalle (por ejemplo, en el proyecto de urbanización alguien podría interesarse por qué tipo de árbol está previsto ponerse en cada acera). Ahora bien, como toda información en proyecto y sin ejecutar todavía, está sujeta a cambios, así que las lícitas expectativas personales que cada uno tengamos supongo que hay que ponerlas en cuarentena hasta que se vayan materializando.
A mi entender, lo que sí se puede interiorizar ya son factores que claramente han ido pasando un filtro económico/socio/político/ejecutivo, y que se ayuda mejor a la gente cuando se puede visualizar, y por eso me he permitido el lujo de colgar varias cosas:
- como documento económico, el precio del suelo en una zona urbana claramente consolidada y bien comunicada, tiene un efecto directo en el precio de los pisos y, aunque cualquier empresa suele vender hasta donde considere que los clientes están dispuestos a pagar, más que respecto a lo que le cuesta construir, desde luego nos da una idea comparativa de a cuánto pueden salir, a medio-largo plazo, los solares y los pisos nuevos en la zona. Sabemos cuánto pagó Pryconsa a Defensa por los solares con derecho a una cierta edificabilidad con unas ciertas características
- A esto se añade que las Administraciones siempre “se cobran” su parte, dignificando los barrios (calles con ancho digno, espacios bien urbanizados, parques para los vecinos del barrio y parcelas lucrativas). Yo creo que ya podemos dar por medio-seguro que en la fase norte va a haber un parque en el centro, que hay una parcela para la Administración, otra lucrativa del Ayuntamiento con más de 1900 metros cuadrados edificables (quién sabe si quizá para 15-20 viviendas públicas de alquiler social...), y que en la fase sur la fachada norte de nuestro residencial (portales 2, 3 y 4) va a estar bastante retranqueada respecto al tráfico rodado de San Cipriano, va a tener una calle peatonal continuación de la que viene del CEIP Alfonso X el Sabio, y una parcela de equipamiento básico. El resto de fachadas va a estar, seguro, a 12,5 metros respecto de las fachadas de enfrente, como no puede ser de otra forma según la ley, y por tanto serán calles con más luz y más dignas que las antiguas que se encuentran en el centro de Vicálvaro. Evidentemente, por eso nuestra urbanización interior va a ser más pequeña de lo que la parcela original hubiese podido permitir, aunque en mi opinión bastante resultona y con una piscina que va a venir muy bien para mojar el culete durante varios meses conforme el cambio climático vaya avanzando. Ese es el documento visual del convenio Pryconsa-Ayuntamiento, ya firmado y ya válido.
- como documento de cómo vamos a pasear alrededor y qué tal vamos a manejarnos cuando lleguemos y salgamos con el coche, creo que ya podríamos dar por seguro que por el garaje de Jardín de la Duquesa vamos a poder salir directamente a San Cipriano. Por otro lado, la calle Lago Leman deja de ser peatonal, y algunos desearíamos que no tuviera tráfico rodado, pero el caso es que así es como están las cosas actualmente. Ese es el documento de la pavimentación como parte del proyecto de urbanización. En el Dropbox tenéis información y planos para aburrir.
Un saludo y buena suerte a todos