caye dijo:
Bueno, pues vamos con ello...
No recuerdo todas las cosas y temas hablados. Por favor, corregidme y/o completadme en lo que creáis oportuno. De todas formas, en el acta de reunión vendrán todos los puntos indicados (esperemos que bien):
1. INFORMACION SOBRE DIFERENTES CONTRATACIONES DE SERVICIOS. COMPRAS DE MATERIAL Y CONTRATACIONES PENDIENTES.
El administrador presentó todas las contrataciones existentes, algunas ya las conocíamos (las que realizó SANDO en su momento), otras eran nuevas (paneles solares, lectura de contadores ACS, mantenimiento del agua de la piscina, etc.) De carácter meramente informativo
2. PRESENTACION ESTUDIO PRESUPUESTARIO EQUIPAMIENTO CONSERJERIA.
(Aplazado al punto 8 por repetición)
3. INFORME DE GESTION POR PARTE DE LA JUNTA DE GOBIERNO:
; ; ; Correos, garaje, piscina, reclamación de desperfectos, etc.
Pues eso, se hizo un resumen de las tareas más importantes realizadas. Alta en correos, señales de vado en garajes, normativa de horario de la piscina, reclamación y seguimiento de los desperfectos a sando, depuradora rota, bomba estropeada en portal H, y no sé si algo más de importancia.
4. PRESENTACION DE LOS TRES MODELOS MAS VOTADOS PARA LA INSTALACION DE TOLDOS.
Se presentaron los 3 modelos de toldo más votados en la votación (valga la redundancia) realizada en la garita del conserje durante el verano. Se votó que de los tres modelos el elegido es "R-837 Montijo"
5. SOLICITUD POR PARTE DEL BBVA PARA LA INSTALACION DE UN CARTEL DE ALQUILER DE VIVIENDAS.
El gestor de los pisos del BBVA comentó que se acababa de incorporar a la promoción y que no tenía nada preparado. Se pospone la presentación a la próxima junta de vecinos.
6. INFORMACION SOBRE LA ELABORACION DE UNAS NORMAS DE REGIMEN INTERIOR.
Se informa sobre un próximo buzoneo de un borrador del Reglamento de Régimen Interno para, posteriormente, abrir un período de consultas/sugerencias en el cuál todos los vecinos puedan participar, dar opinión y/o proponer. Se intentará llegar a un quorum para presentar el reglamento a votación en la próxima junta de vecinos.
7. CERRAMIENTO DE TERRAZAS COCINAS, ATICOS E INSTALACION DE ELEMENTOS EXTERIORES.
Primer punto conflictivo. Sobre todo porque pudo haber malentendidos y/o temas legales de por medio. Al final, se llegó a la votación del "DISEÑO" que todos los áticos deberán utilizar para cerrar los áticos. Cuando remarco diseño significa que no se votó la aprobación o no de la obra realizada por el vecino del portal H, sino el modelo común que se debería montar. De temas legales entre ayuntamiento-comunidad-vecino no me enteré bien del todo, si alguien lo puede aclarar se lo agradecería.
También se votó que se puedan poner puertas de aluminio marrón en los tendederos de los áticos que tienen una pequeña terraza (son los ubicados en los portales centrales).
Se informó que el cierre del tendedero podía realizarse por dentro y siempre que no se supriman las lamas ya existentes.
También se habló de las persianas de las cocinas que no tienen tendedero pero no me quedé con lo que se comentó.
8. PRESUPUESTOS DE MANTENIMIENTO CONTRATADOS:
; ; ; CONTRATADOS
o Paneles solares. Contadores.
o Tratamiento de piscina.
o Grupo electrógeno.
Paneles solares: Empresa contratada Madis Solar (se informó a quien lo deseara de la matriz de ventajas e inconvenientes realizada para la selección de la misma)
Contadores: Empresa contratada xxxxxxx. Lectura de contadores bimensual con tarifa la del m3 de agua consumida + una pequeña parte proporcional del mantenimiento de los paneles + una pequeña parte proporcional del consumo eléctrico que tienen los acumuladores y bombas de agua (atención NO se cobra la energía solar, que lógicamente es gratis, sino por el consumo eléctrico que tienen estos aparatos por el mero hecho de necesitar electricidad para trabajar y bombear)
Tratamiento de piscina: Debido a la necesidad de actuar con rapidez para no perder el agua de la piscina, se contrató un tratamiento para el agua con FAMA. El año que viene se decidirá si poner lona o continuar con el tratamiento del agua.
Grupo electrógeno: Mantenimiento y gasoil para el mismo con FAMA.
; ; ; PRESUPUESTOS PARA CONTRATAR
o Equipamiento conserjería.
o Ascensores (Revisión contratación).
o Limpieza, jardineria y seguridad.
o Contratación líneas de teléfono ascensores.
o Maniobra Dúplex Ascensores.
o Seguridad ascensores acceso desde el garaje.
o Cerramiento exterior urbanización.
Conserjería: Aprobado.
Ascensores: Aprobado 3 años (Orona reducción del 20%).
Limpieza, jardinería y seguridad: Se mostró nuestro descontento y que próximamente se enviará un burofax indicando un apercibimiento a la empresa Integral Plus. Tenemos presupuestos que reducen muchísimo el importe pero, de momento, por miedo a que la rescisión nos envíe a juicio y con afán de recojer pruebas y escritos que demuestren el incumplimiento de contrato por parte de Integral Plus, se aplaza su sustitución.
Contratación Líneas de teléfono ascensores: Se realizará un estudio para su contratación.
Maniobra duplex ascensores: Aprobado.
Seguridad ascensores acceso desde el garaje: ¿?
Cerramiento exterior urbanización: Segunda bronca... esta vez, todos unidos contra SANDO que se negó. El BBVA se abstuvo. Al final, y después de una conversación subida de tono, se decidió que se quiere cerrar la urbanización por parte de la mayoría de los vecinos (la abstención del BBVA creo que se va a la postura más apoyada con su abstención) pero que se analizarán más presupuestos y se votará en la próxima junta de vecinos.
También se comentó que se podrá utilizar (para minimizar la derrama del cerramiento de la urbanización) parte de la provisión de fondos calculada en 20.000 €
9. GARAJE.
Se comentaron algunas normas básicas de convivencia. No aparcar en zonas comunes, no exceder los límites de la plaza, mantener limpia de aceite la plaza de garaje y no se si dijo algo más el presidente.
10. RUEGOS Y PREGUNTAS.
- Telefónica, Paneles Solares, Notificaciones de reunión de la Junta de Gobierno a los vecinos, Utilización de los tablones de anuncios para temas exclusivos de la comunidad, "Por favor, cierren las puertas", y no se que más.
Un saludo!
Mil gracias.