Hola!!
La verdad que a nosotros en BBK nos han tratado fenomenal, únicamente por decir un pero… la primera vez que fuimos nos dieron unas condiciones espantosas, pero después se puso en contacto con nosotros el director y volvimos con unas condiciones de las mejores del mercado.
En ING sin ninguna vinculación es Euribor + 2,69 con la vinculación básica se queda en Euribor  + 1,89 (nomina, S. Hogar y S. Vida)

En BBK sin ninguna vinculación es Euribor + 2,10 con la vinculación básica se queda en Euribor  + 1,80 (nomina, S. Hogar y tarjetas)  El gasto anual es menor al no tener seguro de vida que son unos 300 Euros anuales.
En Santader sin ninguna vinculación es Euribor + 2,40 con la vinculación básica se queda en Euribor  + 1,75 (hipoteca Select) que es la que nos ofrecieron. Las vinculaciones son Nominas, Tarjetas y S. Hogar y S.Vida) y alguna cláusula abusiva como 2000 euros de ingresos que a nosotros no la quitaron.

Conclusión en BBK puedes amortizar sin comisiones 30.000 Euros anuales durante la vida del préstamo (hipoteca de 150.000 €) y si la cancelas totalmente desde en el día 1 tendrías que pagar unos 750 Euros… vamos que si quieres pagar de golpe los 150.000 Euros porque has vendido tu piso 750 Euros no te suponen mucho coste más. Aparte de que si alguna vez sube mucho el Euribor se puede negociar una novación, con ING dudo mucho que esto lo ofrezca. Tener también en cuenta los meses de carencia.
Realizando el análisis total de pago para una hipoteca de 150.000 Euros en 30 Años en ING pagas unos 15.000 Euros más que en BBK.

Es muy importante que miréis las ventajas para el peor de los casos, no para pagar menos de inicio.

Un saludo

Edantia, los que nos paso fue que cuando ya le habíamos entregado la documentación porque era una subrogación nos dieron las condiciones que no estaban mal, nos dejaban el interés en 1,70 pero contratando todo lo habido y por haber, pero otro día nos dicen que necesitamos aval, les dije que imposible no quería poner a nadie como aval además era algo que en otros bancos no nos lo pedían. 

Pero lo que me sentó fatal fue que nos dijeron que nos quitaban el aval sin ningún problema después de presentarle justificantes. Pero luego volvieron a cambiar de opinión y la condición para quitarnos el aval era que mis padres y los de mi chico se hicieran clientes de ellos, que ellos no iban a estar vinculado al prestado, conclusión nos pedían el aval porque les pareció a ellos, según estuve hablando con otras sucursales y amigos, la explicación viene porque hay oficinas que no tienen como objetivo captar hipotecas sino clientes.  Nos sentimos engañados y no fueron claros desde el primer momento, porque si un banco te pide aval porque el departamento de riesgos lo pide es desde el minuto uno y cuesta que te lo quiten. Muy extraño todo, me dieron mucha desconfianza entre que era un banco que tampoco conocía... 

Pero vamos que si contigo se han portado bien, y te lo han explicado todo bien claro desde el principio y no han cambiado luego de opinión, no tengas dudas cada uno tiene su propia experiencia, la mia no fue buena. 

Gracias por el email de Mario!! 

¿Te han dicho algo de los desperfectos?

Buenos días!!!! 

Edantia, muchas gracias por tus aclaraciones ya me ha quedado claro lo de la Kutxa, haber si voy hablar con ellos, que sigo intentando localizar al  comercial y veremos que impresión me dan, porque estoy un poco reacia a ellos porque no nos trataron muy bien intentaron engañarnos en la sucursal de Leganes, una tal Nati y Cecilia hace menos de un año. 

Pues de la tal Susana esta no me fio ya nada, porque despues de que me confirmara que si tenían la licencia, luego de que no , a saber si no se ha inventando lo de la segunda visita de los desperfectos. 

Carmadi, ya les habéis enviado la documentación a ING? A mi ya me estan haciendo el estudio y luego vendría la tasación, si todo cuadra claro.  Pienso igual que tu a la larga es la que menos problemas te va a poner, y la que mas clara la veo, no le veo dobles caras. 

No se tengo un lio, estoy "cagaaaa" haber si la vamos a liar.....  

Gracias!!!! 

Hola!!!!

Edantia, pues fue Susana la que me lo dijo, me pareció raro porque yo pensaba que hasta septiembre no les llegaría, pero como Daniel dijo que estábamos firmando hoy 18 podría cuadrar. En fín demasiadas prisas tienen. 

Pero bueno como que no se va hacer una segunda inspección? Te han dado alguna explicación, no lo entiendo tanto la de avintía como ellos nos dijeron que habría segunda inspección, me parece fatal que ambos falten a su palabra, espero que no sea por la prisas porque yo quiero mi casa bien que es por lo que pago. Me parece vergonzoso el trato que te han dado.  

Me he puesto a revisar los desperfectos en la página web y me falta dos desperfectos, lo de los azulejos del baño mal alineados y el golpe que tenía el mueble de la cocina en una esquina. Pero tengo que confirmarlo porque ya no se si faltaran más. ¿Que te han denegado Edantia? A nosotros nos pone todo pendiente de firma del cliente, o pendiente.

Gracias Edantia, por explicarmelo. Es que realmente no le veo la ventaja con ING y no quiero confundirme. Ing es él unico que no te pide ninguna vinculación, en Kutxa ya te piden nominas, tarjetas y recibos. 

Ing si no contratas nada es 2,69, y si vinculas el seguro de hogar y una nomina baja al 2,29, y si le añedes el de vida 1,89, pero en ningún momento te  están obligando, tampoco cobrar nunca por nada, y lo del interes estable esta genial.

Que os ayudado a decantaros con la Kutxa, los que ya habéis elegido. Tengo un lio....... 

Un consejo revisar el seguro de protección de pagos, porque el del santander te reembolsaba la diferencia de lo que hubieras pagado de mas al final del contrato, osea a los 3 años que es lo que dura, y encima solo es para uno de los dos.  Pero mientras tanto pagas. Revisarlo por si acaso se parecen. 

Mil gracias!!! 

Hola a todos!! 

Edantia, me lo dijo una chica de prado recomba, nos llamaron el otro día para saber si teníamos prisa para firmar , ya que por lo visto hay gente que anda de alquiler y evidentemente les corre prisa. Y le pregunte que si la tenía, y me dijeron que les llego dos días después a la visita de los desperfectos. Os lo han confirmado alguno más. 

Así que quedar queda poco lo que se retrasen con el tema de los desperfectos, que ya pueden dejar alineados los azulejos del baño y el tendedero bien colocado que daba pena, tanto presumir  y algún tipo de papeleo que tengan que hacer más. 

¿Lo único que no se todo el mundo podría firmar a día de hoy? Nosotros contábamos con la vivienda para diciembre, y eso son unos cuantos meses que teníamos para ahorrar para hacer frente a los gastos. Alguien esta en la misma situación. 

Una duda sobre la kutxa pasados los 5 años, entiendo que se acaban las vinculaciones y que lo pondrán por escrito, y cual sería el diferencial para entonces. 

¿¿¿¿Alguien ha pedido ya la tasación para algún banco???

Nosotros estamos pendientes de ING, domiciliar una nómina, un seguro de vida por el capital total y el seguro de hogar para conseguir 1,89 desde el primer momento y sin ningún tipo de comisiones de por vida. Y luego lo que me gusta es que si vuelve a subir el euribor como ha pasado, te puedes cambiar durante tres años a un interés estable para hacer frente a la subida del euribor y no pagar tanto, es una gran tranquilidad para el día de mañana. 

Saludos. 

Hola!!!

Edantia esta mañana he llamado al director de la caixa, ya que nosotros también somos clientes de ellos de toda la vida, haber que condiciones nos dicen a nosotros. 

Porque ya la habíamos pedido en nuestra oficina de la caixa que esta en leganes y nada, fuera total de mercado, ellos mismos me recomendaron ING, que era imposible de igualar. 

Alguien más ha hablado con BBVA, yo me acercare la ultima semana que es cuando puedo. 

Tenéis novedades de algún banco más?? Bankinter dice que también esta bien, sabéis algo?

Por cierto ya tienen la licencia de primera ocupación. 

Saludos. 

Edantia,

Que tipo te dejan el primer año en BBK? y la comisión de apertura?....eso es lo que nos echa a nosotros para atrás. Yo hice cálculos y con esos gastos, no te saldría "barata" la hipoteca hasta pasados 5 años, comparándola con ING, por ejemplo. Las vinculaciones están genial,y como tu dices, las puedes elegir a medida de tu conveniencia..

Ayyy que lio.... dudas y mas dudas

Por cirto he miraro uno-e y tienes que pagar el seguro de vida en su totalidad, te lo meten en la cuota y te hacen pagar intereses por ello. No me convence

saludos

Hola, sobre el BBK el diferencial esta genial la verdad, pero las condiciones me parecen demasiadas.

Nosotros tambien mandamos ya la documentación el viernes a ING por si no encontramos nada es la opción que más convence.

Al BBVA ire la ultima semana porque la directora no vuelve hasta el dia 18 y el subdirector no se entera de nada la verdad, prefiero hablar con ella directamente, así que ya veremos.

Perezan estamos igual no hemos avanzado, no he disfrutado las vacaciones nada más que pensando en el piso, ahora la hipoteca que horror de verdad, que ganas de que pasen unos meses y ya se acaben los tramites.

Saludos.

Alguien ha mirado uno-e? en la web ponen euribor+1,80 con seguro vida/hogar, nómina (vamos lo habitual).

A nosotros el BBK nos ha ofrecido 2,10%+Euribor, que contratando todo puede bajar hasta el 1,60+euribor:

Nomina, consumo de tarjetas 3000€/año + seguro hogar -0,25%

Seguro de vida -0,05%

Seguro de coche -0,05%

Seguro de protección de pagos -0,05%

Cobertura tipos (CAP) -0,10%

Aportaciones al plan de pensiones 600-1500 12 meses -0,05% y a partir de 1500€ -0,05%

Como tope es -0,50%

Alguien ha pasado por el BBVA??

Hola, pues nosotros teniendo la opción de ING vamos a descartar la opción del Santander no me convence lo de los 2000€. Solo la cogería en caso de que me nos denegaran la de ING.

Alguien ha pedido ya la tasación a algún banco?

Saludos.

Hola,

El lunes hice la consulta al Santander de lo de los 2.000€ pero a dia de hoy no he obtenido respuesta. Me ha llamado la chica que está supliendo al director con el que yo gestioné todo y me ha dicho que está en ello pero que todavía no me puede dar una respuesta. En cuanto sepa os comento.

Hola!!

 Habéis tenido noticias del Santander?? Nosotros fuimos al de Av/ Portugal y aun estamos esperando contestación ya que el director se ha ido de vacas.

Hola, si nosotros estamos como vosotros mas o menos solo que nuestro banco es el Sabadell, pero vamos que las condiciones son del estilo a las vuestras del BBVA. Nuestra primera opcion es ING. Un saludo.

Hola!!

 Llama a Prado y te la mandan por email. Nosotros vamos a pedir menos del 80% y si al final conseguimos lo de los 2000€ lo haremos con Santander.  

 Un saludo a todos y contar con nosotros para esas cervecitas!!!

Hola a todos!!

Nosotros tampoco hemos recibido la nota simple. Los que la tenéis como os la han enviado?? Por correo electrónico, ordinario??

Hasta la semana del 18 Agosto nosotros no vamos a poder mirar nada, tenemos unos conocidos en el Santander y esperamos que nos ayuden a elegir bien ya os diré que nos dicen aunque talvez para algunos ya es tarde..

Bankia nadie lo mira?? Tanto miedo da?? También esta openbank que es el banco online de Santander y creo que da buenas condiciones pero tienes que ser cliente del Santander y Barclays creo que también esta por las condiciones que comentáis.

Las hipotecas que estáis mirando son del 80% y tenéis ahorrado el 10% del iva que queda por pagar mas gastos o estáis mirando mas del 80%, osea hasta cuanto os daría el banco para pagar incluir los gastos y talvez tener algo de dinero con lo que arrancar la casa??

Saludos y animo que ya queda el ultimo empujón para disfrutar nuestras viviendas, y por supuesto que haremos una fiesta de inauguración con sus cervecitas!!

Alguien ha mirado cajasur?

https://portal.cajasur.es/internetcs/banners/2013/hipoteca2013/index.html

Manuelab:

Disculpa, no lo aclaré lo suficiente.

Ese 10% del que hablaba en mi anterior post es el 10% de IVA que tendremos que pagar de todas todas independientemente de la entidad con la que firmemos. Ya que de hipoteca se solicita la cantidad sin IVA, me he explicado?

Edantia, lo de las cañas es una gran idea habrá que hacer una fiesta de bienvenida en el local comunitario :-)

Gastos de subrogación: 887€ + 10% de la cantidad del prestamo????

de 160.000 el 10%serían 16.000€, creo que será un error o es una columpiada del BBVA, en la información que a mi me mandaron por la subrogación era 0,50% del prestamo con un mínimo de 601,01€

Nosotros vamos a hablar también con ING.