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M
Manuelab
28/07/2014 22:59

Si, nos han hecho un 'tour' por el exterior de la urbanización, piscina, vestuarios, parque infantil, portal, trastero y plaza de garaje, luego nos han explicado y por último el piso y los desperfectos, unas 2h aprox. todo.

 
R
Roral
28/07/2014 21:20
Estan acabando las obras y les estan entrando las prisas...
Yo a donde he ido a preguntar de bancos todo el mundo de vacaciones. Los directores cogen todos vacaciones en agosto. Tambien nos vamos de vacaciones y encima me ha sorprendido tantos fallos y seguro q muchos q se nos pasaran.
Asi que espero que nos dejen tranquilos mirar las cosas.
Mañana vamos nosotros a ver el piso a ver q tal.
Habeis visto tambien garages? Trasteros? La zona comun un poco o algo??
 
M
Manuelab
28/07/2014 21:09

Esto es lo que nos ha comentado Iván, (creo que es el contable, pero no me hagas mucho caso, por lo menos en su día nos atendió como tal), a partir de esa fecha, ellos están dispuestos a empezar a escriturar.

 

Saludos.

 
P
Paseador
28/07/2014 21:05
Muy rápido me parece, ya que tenemos que pedir hipotecas y no hay ni nota simple. Ojala nos concedan rápido las hipotecas y poder firmar lo antes posible.

Cada día nos cuentan una fecha a cada uno, Rosa nos dijo hace dos semanas que para primeros de septiembre, BBVA que para ultima de septiembre y a vosotros el 18 de Agosto... Mañana vamos nosotros ver el piso ya os contamos que nos dicen. Gracias por la información Manuel.
 
M
Manuelab
28/07/2014 20:59

Perdón, no puse el mes...

 

18 de agosto!

 
Editado por Manuelab 28/07/2014 21:00
 
P
Paseador
28/07/2014 20:49
18 de Septiembre?
 
M
Manuelab
28/07/2014 20:41

Nos han comentado en Prado Recomba hoy que a partir del día 18 quieren empezar a escriturar.

El santander lo está dando en torno a 1,89 + euribor para el resto de años.

Aquí están las condiciones: https://online.bancosantander.es/files/nuevo-plan-credito-familiar/pro-hipoteca14.html?idm=y770qf-md70g7

 

Nosotros estamos mirando más alternativas.

 
C
Carmadi
28/07/2014 09:36

Hola,

 

Sobre lo que comenta perezan, hay algo que no me cuadra.

1) Si el BBVA es el banco que tiene la hipoteca con la promotora, ¿cómo es posible que tasen los pisos más bajos de lo precios que nos dio  Prado Recomba. ¿no os parece raro? que lo hagan los otros bancos, pues está dentro de lo posible, pero lo del BBVA no me lo explico.

 

2) En caso de no subrogarnos no me consta que tengamos que pagar ninguna comisión de cancelación de hipoteca con un banco con el que nosotros a día de hoy nosotros no tenemos ningún vínculo relacionado con estas viviendas. ¿Alguien sabe algo más respecto a este punto? Aquí tenemos que enterarnos bien ya que si las condiciones del BBVA no nos parecen los suficientemente atractivas tenemos que enterarnos bien de estos puntos.

Sobre los niños, nosotros tenemos un niño de 1 y una niña que cumple 5 en unos meses. Así que por lo que veo los niños andan todos de edades similares y van a poder hacer pandilla :-P

 

Saludos!

 
E
Edantia
27/07/2014 12:11
Voy a mirar esta semana en la caixa Evo y alguno más, os iré informando. Pero en la caixa me temo q las condiciones también son pésimas. Nosotros además de gastos de hipoteca,aire acondicionado, extras de cocinas...etc, tenemos un extra más: los armarios. Yo me negué a q me pusieran los armarios estándar, tengo un bajo, los techos son más altos q el resto y se perdía muchísimo hueco. Me parecieron tan cutres q me negué. Así q ahora tengo q contar con q los tengo q hacer, y ya q me pongo los hare a medida.Creo q todos o capítulos estamos citados para mañana, imagino q con muchas ganas no?. Alguien tiene noticias de alguna propuesta para aire acondicionado, toldos y mamparas?
Si,tengo dos niñas de 5 y 7 años.
 
P
perezan
27/07/2014 09:38

Hola,

Nosotros hemos hecho algunas consultas, pero vamos a empezar a mirar mas a fondo la semana que viene...

Es verdad que las condiciones de BBVA no son de las mejores, pero ¿alguno conoce los gastos de cancelación de la subrogación? es un importe a tener en cuenta y con el que debemos contar si queremos cambiar de entidad... Yo he consultado en Ibercaja y Popular y las condiciones son mucho peores...

A todo esto, y sobretodo para los que necesiten mas del 80%, la del BBVA me comentó que han tasado un pelin por debajo del precio de compra nuestras viviendas, al menos para la nuestra nos concederían 1.000€ menos del importe que pensábamos. Si queremos más tiene que ser a través de préstamo personal..... pienso que con el resto de bancos pasará lo mismo...

Bueno, nos vamos informando

Edantia, nosotros si tenemos niños, 1 y casi 6 años, entiendo que tu también por tu pregunta, y los tuyos?

Un saludo a todos

 
P
Paseador
26/07/2014 23:02
En esa situación nos encontraremos muchos Royal, si el piso vale 200.000 euros. Son 44.000 euros de entrada + 7.000 de gasto de escrituras + 16.000 de IVA.
Vamos 67.000 Euros para solo el 20% sin tener en cuenta que dar de alta agua, luz y gas son 500 euros y que tendremos que aportar un bote para la comunidad, y todo esto sin contar las modificaciones de las cocinas y los electrodomésticos, las máquinas del aire acondicionado, ni los muebles e la casa.

Mucho mejor no pensarlo, si veo algo interesante de mas del 80% os lo envío por privado.
 
R
Roral
25/07/2014 21:52

Hola a todos!!

Las condiciones del bbva son horrorosas, creo que tenemos bancos con mejores opciones, sin comisiones de apertura ni nada.

nosotros estamos de vacaciones así que no vamos a poder mirar nada x ahora, es un mes malísimo para hacer nada, ademas que necesitamos mas dinero del 80% xq no tenemos ahorrado todos los gastos veremos a ver que opciones nos dan. Alguien esta en esta situación?? 

tampoco tenemos hijos.

un saludo.

 
P
Paseador
25/07/2014 19:33
Edantia el tope del banco es el 80% del coste del piso, esto es lo que me han confirmado Bbva y Prado Recomba (lo que nos queda pendiente), pero si otro banco lo tasa por mas dinero sera mayor el tope. Niños no tengo por ahora..

LauyDi pregunta en cualquier Santander por la hipoteca select (1,75), nosotros como cliente podemos optar, la oficina esta en Las Tablas por trabajo me pilla bien.

Carmadi, nosotros también la hemos pedido, aunque la mayoría de bancos la reclaman ellos, ING, Bankinter y algún banco mas sin oficinas lo suele pedir.

Bueno cuando vaya a mas os informo, ir añadiendo vuestras condiciones!.

Saludos
 
E
Edantia
25/07/2014 18:07
Alguien tiene niños? De que edades?
 
E
Edantia
25/07/2014 18:04
Hola a todos, a nosotros nos han enviado la información por mail, y la verdad es q me he quedado bastante sorprendida. Nos pedían que les facilitaremos la documentación necesaria para el estudio sin darnos las condiciones de hipoteca. Alucinante!!! Y si no me interesan sus condiciones?? Vamos a mirar EVO banco, q suele tener buenas condiciones y pocas vinculaciones ( me indigna q me obliguen a coger todos los seguros, planes y tarjetas del mercado) algo siempre te obligan, pero hay q ser cuidadoso con sus productos...lo q no te clavan X un lado te lo clavan por otro. Gracias por la información de bancos,seguid comentando si encontráis algo interesante. Por cierto os han dicho el tope a pedir?
 
LauyDi
LauyDi
25/07/2014 17:34
Hola Carmadi, hace tiempo estuvimos mirandolo para otro piso y tambien me pedian la nota simple, lo unico que lo hice con bankimia.com y ellos se encargaron de pedirla sin coste alguno. Saludos.
 
C
Carmadi
25/07/2014 16:01

Muchas gracias por la información.

 

¿Para las gestiones con los bancos no os han pedido la nota simple de vuestras viviendas, plazas de garajes y trasteros?

En mi caso sí, y estoy a la espera de que Prado Recomba me envíe las notas simples durante la próxima semana.

 

Saludos

 
LauyDi
LauyDi
25/07/2014 13:13
Hola!!! Ya tenemos los datos del banco. La verdad que paseador tienes toda la razon don pesimas las condiciones del bbva.
Lo del santander unos amigos mios firmaron hipoteca hace un mes y tbm con condiciones muy similares (uno de ellos con trabajo inestable).

A que oficina del santander has ido? Sino te importa decirlo.

A dia de hoy las dos mejores por lo que me he enterado son santander y Ing.

Bueno suerte a todos vecinos!!!! Ya os ire contando!!!!
 
P
Paseador
25/07/2014 11:20

Las condiciones de BBVA son bastante pésimas, el préstamo promotor se firmo con un diferencial del 4% (una barbaridad) y el banco te hace un contrato privado con un diferencial del 2,5+ Euribor  con las vinculaciones incluidas (Seguro de Hogar, Vida y posiblemente P. Pagos).

En el Santander me han ofrecido un 1,75 + Euribor  + (Seguro de Hogar, Vida) 
En la BBK me han ofrecido un 2,00 + Euribor  + (Seguro de Hogar, Vida)
En la ING me han ofrecido un 1,89 + Euribor  + (Seguro de Hogar, Vida)

Me falta por ir a diferentes bancos (Popular, Bankinter etc..) donde he escuchado que se puede conseguir hasta un 1,50 a 1,60.

El diferencial no es el problema la verdad, hay que leer mucho las letras pequeñas.

Un saludo.!

 

 

 
LauyDi
LauyDi
22/07/2014 23:52
Hola!!!! Nosotros todavia nada porque no tenemos todavia los datos del banco. Dicen que las mejores a dia de hoy son Ing y santander. Haber que encontramos!!
 

Fin del hilo
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