Marsula
06/02/2021 18:16

por cierto fer00009, ya que estás en proceso de reserva...¿sabrías decirnos si quedan muchos pisos libres?

gracias!

Marsula
06/02/2021 18:08

Buenas a todos,

he sacado dos fotos, y aunque es de noche en ellas, intentaba sacar el posicionamiento de los edificios.

El edificio Aura se encuentra en su fachada este enfrente de Pradoviedo, por lo que en ese caso creo que no afectará a los portales 1 y 2 de Elysium.

La fachada norte de Aura, si creo que está justo delante de los portales 4 y 5 de nuestro futuro edificio pero, por el momento hay terreno de sobra entre ambos, por lo que no me atrevo a conjeturar sobre si dará mucha sombra o no.

Como dije en otro comentario, la parcela de al lado de Aura está destinada a la construcción de un edificio, pero no tengo más datos al respecto.

Por cierto, ya están construyendo la estructura del “techo” de los garajes.

saludos a todos

Marsula
06/02/2021 18:03
Marsula
06/02/2021 18:02
nuevosvecinos5
04/02/2021 16:28

Hola fer00009.

Pues encantados de coincidir como vecinos. De elegir esa orientación, nuestra opinión sería la de quedarme con viviendas alejadas de pradoviedo. Esta decisión se debe a que el sol de la mañana incidirá antes en esa zona (Oeste), y se irá moviendo a lo largo del día al Este, alcanzando el sur de los portales 1 y 2 de Elysium.

Los portales 4 y 5 además se alejarán del Alimerka y de Aurasmarthome que parece que es tu mayor preocupación.

Esperemos que tu decisión sea acertada y que disfrutes de la vivienda. 

fer00009
04/02/2021 14:55

La unica duda es el portal. No se si en orientacion sur quizas en el portal 4/5 estara mas despejada la vision en la terraza.

Pero la orientacion ya la tengo clara.

Carfr8
03/02/2021 21:55
Buenas noches,
Yo he reservado en Elysium
La mejor orientacion siempre es sur, da el sol todo el año.
La norte solo te da el sol en verano, todo el año la sombra, pisos mas frios.
Saludos
fer00009
03/02/2021 19:11

muchas gracias @nuevosvecinos5 y @Marsula.

la verdad que sigo con dudas con la orientación… creo que es básicamente escoger o fachada de atrás mas tranquilidad y sol por la mañana... o fachada de alante con sol desde mediodia y menos intimidad.

en cuanto a lo de la intimidad, tanto restará el aura (y el edificio que probablemente harán al lado)? que portal será mejor en ese caso? que será mejor la fachada mas a la derecha o izda?

el alimerka mientras estés sentado en la terraza no te ven… lo que me preocupa son mas los ruidos, las reposiciones de los camiones.

fer00009
03/02/2021 18:40

yo llevo pasando esta semana para ver la orientación y están con el garaje

VGQuiroga
03/02/2021 17:40

Buenas tardes;

Alguien puede subir alguna foto, para poder seguir el progreso de la obra?
 

nuevosvecinos5
03/02/2021 15:14

Buenos días. Si, efectivamente los portales crecen en número de Pradoviedo hacia el Soleo, por lo que el portal 1 de Elysium es el pegado a esa promoción.

Sobre si reservar hacia el norte o hacia el sur es una decisión bastante compleja. Como bien ha dicho Marsula, la tranquilidad más segura la tienes hacia el noreste (portales 1 y 2) y además aprovechas las horas de sol de la mañana y el mediodía.

En cambio, si eliges el sur, tendrás el sol del mediodía al atardecer. Aunque se adquiera un piso en la planta 1, el alimerka no afectará en la iluminación porque quedará más bajo. El Aura Cadenas tampoco afectará, dado que su sombra se irá moviendo de oeste a este y nunca lo alcanzará (la sombra del soleo no alcanza a los edificios al norte). 

sol

Esta foto es del 25 de agosto donde el sol ya está bajo, y podéis ver que ni el soleo ni el vivero generan sombra.

En nuestra opinión, el mayor incoveniente del sur puede ser el trasiego que pueda generar el Alimerka y la “pérdida” de intimidad por el Aura Cadenas, aunque las ventanas de este miren sobre todo a Pradoviedo.

Hay que tener en cuenta además que nuestra promoción se construirá en base al nuevo CTE que contempla muchas novedades respecto al año 2019 y hacia atrás (empleo de tabiques de yeso laminado que mejoran al ladrillo en aislamiento acústico y térmico (sobretodo acústico), fachadas exteriores aisladas con sate,...). Todo esto hace que elegir viviendas al norte ya no tenga los incovenientes de humedades, menor temperatura,…

Teniendo en cuenta que esto es una opinión, nosotros elegiríamos viviendas del portal 1 y 2 situadas al noreste. Aseguras tranquilidad y sol. Creo que no hace falta decir porque zona hemos reservado nosotros jejeje.

 

 


Editado por nuevosvecinos5 3/2/2021 15:17


Editado por nuevosvecinos5 3/2/2021 15:20


Editado por nuevosvecinos5 3/2/2021 15:22


Editado por nuevosvecinos5 3/2/2021 15:23
Marsula
03/02/2021 10:58

Hola,

si no estoy en un error, son los mas cercanos a prado Oviedo. Intentaré enviaros una foto donde se vea la estructura de aura y nuestro futuro solar para que os hagáis una idea

 

Nuevovecino88
03/02/2021 10:54

Buenos dias a todos,

Parece que la obra va a buen ritmo. 

¿Los portales 1 y 2 que son los mas cercanos a PradOviedo o hacia Soleo?

Gracias, saludos 

Marsula
03/02/2021 10:29

Hola fer00009,

con respecto a la orientación yo tendría varias cosas en cuenta, por un lado las horas de sol y por otro lado la intimidad.

Para mí, la peor ortientación es la norte, pero obviamente hay más cosas que valorar. Por ejemplo en este caso, los pisos con orientación sur-oeste son los que dan hacía el alimerka y hacía el edificio Aura que tiene 8 alturas. 

por tanto, en este edificio las orientaciones peor valoradas por las horas de sol son las más tranquilas, mientras que las que serán más soleadas, tendrán edificios altos delante (creo que los que estén en los portales 1 y 2 serán los mejor parados). Al lado del edificio Aura hay un solar vacío , en el que imagino que construiran algo.

espero que puedas decidirte pronto y que seamos vecinos!!

por si te sirve, nuestro futuro piso tiene orientación este pero privacidad total.

saludos,

fer00009
02/02/2021 22:56

Hola! Estoy valorando en comprar un piso en Residencial Elysium y tengo una gran duda con la orientación.

Me gustaría la planta segunda, a lo sumo la tercera.

No se si escoger la parte de atrás que tiene en la terraza la vista mas limpia o la parte de adelante que estará el alimerka? No se si el alimerka quitara mucha vista (como el vivero de al lado) o dará mucho ruido y mucho trasiego de gente que reste intimidad en la terraza.

¿Que opináis?

Gracias de antemano y un saludo a todos.


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