Fecha de entrega

No tenemos ni cedula habitabilidad,  ni un libro del edificio real con los datos de la obra (obliga el art. 7 de la LOE a que promotor nos lo entregue en notaria. Nos dio un cd con un archivo copia pega que no vale de nada),  nos tiene que adjuntar el proyecto y posibles modificados de la obra (contractual lo que venga en el para reclamar),  ni si quiera por lo menos a mi, la obligada certificacion energetica del piso para cualquier venta o alquiler. A los que aun no hayan firmado como se dijo en la reunion, que apuren para forzar. Y a los que estamos dentro… no se hasta que punto apurar los plazos, pero se debera plantear a administrador ir via burofax con informes de faltas/daños a reclamar. En obra todo lo que haya ahorrado ultima hora, debera estar justificado en modificados (por algo no nos lo dará y fue con un CD, que casi mejor que le llevasen virgen para aprovecharle a grabar algo nosotros)

Hola, la semana pasada me entregaron el piso, pero falta la Cédula de habitabilidad. Sin ella no se puede dar el alta en agua y basura ? Alguno tiene el mismo problema ?

Lo dices por el WhatsApp ?  Porque es una aplicación lamentablemente insegura como todo lo que maneja Zuckerberg y que ha hecho mucho daño a la población tanto o más que el lamentable Windows de Bill Gates, o el Android de Google. Eso al margen del mal uso inadecuado y abuso que se hace de ella pues no es una herramienta profesional ni adecuada ni segura para trabajar, sino una aplicación de mensajería para Chavalitos. Hay otras aplicaciones más seguras como por ejemplo SIGNAL. 

Te lo agradezco, pero quite mi cuenta de Whatsapp hace tiempo…
 

Yo no se nada de ello, pero si quieres te uno al grupo de WhatsApp y lo hablamos en el grupo, que hay gente que está mejor informada que yo de esos temas y que además seguro que les interesa.  
el número mío es :00491629173803

Buenos dias, hace un par de semanas observe una subida de precio de las viviendas anunciadas de entre 30 y 40000 € y el lunes he visto en Fotocasa que se vuelven a anunciar todas las viviendas con otros precios similares a los anteriores, pero por una comercializadora de Madrid: Castellana Real Estate. Esto me huele a ejecución de embargo de la promoción. Alguien sabe algo al respecto ?

Yo estoy haciendo un grupo de WhatsApp. Si me agregáis, os añado al grupo y vamos viendo 

un saludo 

A nosotros nos parece bien quedar en grupo un día antes de la entrega para comentar la situación.

Un saludo.

Pues lo de la reunión a mi me parece estupendo. Y cuánto antes mejor. A mi me dijo Joaquin el jueves que entregara los pisos el día 29 de junio. 
con lo cual yo propongo quedar un día de esta semana por la tarde. Porque a mi me da excusas constantes, y me dice que corregirá los desperfectos, pero esa corrección nunca llega y yo mucho me temo que entregue como está. Yo me llamo Raquel, tengo el bajo A del portal 3 y me podéis localizar en el teléfono 0049 162 91 73 803 ( es un móvil extranjero, pero si me añadís a WhatsApp me podéis localizar sin problemas. O en el email : Raquel.diez.machado@gmail.com.          Un saludo y espero que se realice la reunión, que considero que puede ser beneficiosa para todos; Raquel Díez 
 

En mi caso, tambien las columnas de la cocina han tenido variaciones respecto a las medidas del plano. El resto de la vivienda a priori está según plano. 

Efectivamente, según la memoria de calidades en los salones que hacen esquina la barandilla pone que será de vidrio de seguridad. Otra cosa más que no han cumplido, al igual que el suelo y las baldosas de los baños que no se ajustan a dossier enviado y el videoportero (hay que ser cutre de poner un portero de hace 30 años….)

Creo que antes de la primera reunión (porque a esa va el promotor) deberíamos juntarnos todos los vecinos y poner en común todas las anomalías e inclumientos que ha habido por parte del promotor en cuanto a la memoria de calidades de la vivienda, para reclamarselo. Hemos comprado primeras calidades sobre plano y es lo que debemos exigir.

Y no os hay una columna movida de lugar en la cocina? Concretamente 30 cm más cercana a la pared de lo que debería estar? O un aspirador de humos que no está encima de donde debería estar la vitro? Y otra cosa llamativa: a mi me apareció en la pared del salón una columna que en el plano sale incluida en el tabique. Con lo cual además de tener esa columna, también tendré un dormitorio más pequeño.          Alguien tiene experiencias de ese tipo? Además, según la memoria de calidades la “ reja” de los salones que hacen esquina debería ser una plancha de cristal, no una reja.    Alguien vio algo así?

Hola, nuestra cocina está igual que en los planos.

Yo no di respuesta todavía. Sabía que otros habían comentado, pero no que hubiera muchos vecinos interesados. Por cierto que las vallas tendrán también que tener una altura suficiente, no como lo q me ponen a mi , que el que pase hacia los portales me da la mano en la terraza.

Por cierto; como están vuestras cocinas? Tienen buena distribución? O parece que no encajen las medidas y que no haya espacio para poner los elementos?

Nosotros tampoco tenemos noticias.

Por otra parte, supongo que a varios os habrán escrito en relación a colocar una valla sobre los muros de hormigón que separan las terrazas, dando a elegir entre dos opciones; nosotros tampoco tenemos noticias a este respecto tras más de dos semanas de haber elegido. Y tampoco sabemos si a cada uno nos van a poner la que elijamos o van a colocar a todos la que elija la mayoría...

¿ A alguien le han dado fecha para firmar compra ?

A mi también 

Buenas tardes;

A nosotros nos han llamado ayer por la mañana para hacernos una oferta y nos han indicado que esta próxima semana nos enviarían al correo las condiciones al completo.

Un saludo.

un saludo hola:
Yo también soy partidaria de colocar algo sobre los muros de hormigón, ( aunque sea la misma reja verde que hay entre las zonas de prado de un bajo yo otro, solo que más corta) y también los toldos todos iguales.

Por supuesto la vaya de atrás estaría mejor algo más fuerte, de nuevo mencionó la reja verde, pero no se si será ya posible.

Hola a todos;

A nosotros no nos convencen ni los muros de división entre terrazas, ni el asfaltado sin baldosas ni la simple valla de delimitación con el prado (en cuanto alguien se apoye dos veces ya sabemos cómo va a quedar...). Somos partidarios de colocar algún elemento sobre los muretes de hormigón, así como de algún toldo similar para todos.

Un saludo.

Yo creo que nos vamos a quedar con la valla verde. Incluso parece que esté ya igualado con el Prado de atrás.

una cosa que a mi me preocupa es si los que tenemos Lis bajos nos decidiremos por colocar una valla en la zona de los muretes bajos. Si los demás compradores de bajos son de la opinión de que nos deberíamos poner de acuerdo en algun tipo de separación, que sea para todos la misma.

un saludo 

Buenas tardes, 

Los muros entres los bajos se van a quedar así, de hecho, en las partes más próximas a los edificios, es decir, desde donde “nace” el muro, hay un escalon aún más bajo, es cosa de “diseño”.

Respecto a la pista de padel, está acopiado en la obra pero sin montar todavía. En cuanto a las baldosas del portal, no lo sé. 

Lo que si que he visto, y nos ha sorprendido, son los salones que hacen esquina de primeros y segundos pisos. Han puesto vallas metalicas dentro del propio salón!!! Siendo rojas/ granates (al menos según se ven desde fuera) Según teníamos entendido, las vallas iban a ser de metracrilato y por fuera de los ventanales…

Esperemos estar pronto ahi!!

Un saludo.

Yo pase por ahí ayer y vi los árboles. 
contestando a una de tus preguntas, yo por lo que veo en el dibujo , los muros que separan los jardines no llevan nada encima, y también lo veo raro, porque vamos a darnos la mano unos a otros, de lo bajos que son.

La cancha , me da la sensación de que va a ir así, de asfalto. 

un saludo

Raquel 

Buenas tardes;

Desde el día 4 que enviaste el mensaje, hemos visto que han colocado:

- vallas delimitando las parcelas del edificio de los portales 3 y 4 y delimitando el área de la piscina.

- muro con bloques, rampa y puerta de entrada en el área de la piscina.

- setos contra el área de la piscina que da hacia el Burger King.

- árboles en el espacio verde (lo que queda en pendiente) que hay entre las parcelas y la acera de la zona del Burger King.

- baldosa revistiendo la escalera que hay entre el área de la piscina y a la entrada al garaje.

Creo que eso es lo que ha avanzado esta semana, estando aún pendiente (desde fuera) al menos:

- pista de pádel.

- zona de columpios.

Nos quedan un par de dudas, igual alguno sabéis algo más:

- ¿van a poner algo sobre los muros de hormigón que dividen las parcelas en la zona de las terrazas propiamente? Porque quedan muy bajos (las vallas con las que se continúan en la zona de jardín son más altas).

- ¿va a quedar el suelo de la parte de los portales de asfalto sin baldosas?

Un saludo, a ver si pronto podemos estar ahí.

Hola buenas,

Yo pase hace una semana ( estaba vacío) y la fachada me pareció limpia. Lo que si, estaban los cristales todavía llenos de polvo y las baldosas de las escaleras sin terminar de poner. A mi me parece que le falta algo más de una semana , no como dice Joaquin en el email que esté listo en una semana. De todas formas parece que vaya a estar listo para junio. 
yo estoy en el bajo B del portal 3. Alguien sabe como van a separar eso de la terraza de al lado? He mirado y ninguna salida de cocina ( tampoco las del edificio 1) están todavía separadas. Sería importante que eso quedase bien. Respetando privacidad pero sin agobiar a las salidas de la cocina.          
Un saludo a todos 

Y otra cosa. Ya han quitado los andamios de las fachadas y a mi me parece que están bastante sucias del trabajo realizado. Sobre todo la fachada negra está llena de chorretones. Espero que lo limpien antes de entregarlo. 

Hola. A nosotros nos ha mandado un email el promotor donde nos decía que la obra la entregaba senor en marzo y que nos avisaría para ver el piso. Que miráramos el tema de la hipoteca porque con licencias de fin de obra podría estar para abril la entrega de llaves.  
El director de kutxabank nos dijo que él había visto la obra y que podría ser la firma para mayo.  
Mi opinión es que si la entrega de llaves es para junio o julio me doy con un canto en los dientes. 
 

Hola!

Cuando hemos pasado a interesarnos por las condiciones de las hipotecas, propiamente en Kutxabank nos dijeron hará un par de semanas que ellos están al tanto y esperaban que en unos dos meses les entregasen la construcción y aproximadamente un mes más tarde les fueran ya concedidas las licencias… es decir, que a finales de abril esperaban en definitiva entregarnos las viviendas (otra cosa será la realidad).

A nosotros JPM tampoco nos contesta ni a los mails ni a los Whatsapp… si alguien tuvierais el número del jefe de obra os agradeceríamos nos lo facilitaseis.

Un saludo.