Ruthdm
19/06/2015 16:45

Reserva

13.559 lecturas | 86 respuestas
Buenas tardes. Comienzo este foro para saludar y compartir opiniones sobre esta promoción de chalets ya que hemos hecho la reserva.
Angel2009
07/06/2021 15:57
Hola. Somos también propietarios (chalet 18) y queríamos ponernos en contacto con el grupo. Supongo que al ser grupo privado de Facebook no lo encuentro en las búsquedas. Si alguien puede contactarme para añadirme lo agradecería porque nos gustaría poner en común algún problema que hemos detectado en la visita de repasos. En concreto el solado del solarium . Gracias!
Viospasa
01/01/2019 10:27
Hola! Si hemos entrado porque han cancelado ina reserva.
aerovector
01/01/2019 10:25
Hola, pensaba que la promoción se había cerrado hace más de un año. Empezaron en agosto con las obras, y en principio a finales del 19 terminan. Has entrado por la baja de algún reservista? Justo ahora se están firmando los contratos de compra venta.
Estamos todos los vecinos en un grupo de facebook:
https://m.facebook.com/groups/1452802524734915?tsid=0.20488852196841156&source=result

Tienes que solicitar al administrador que quieres entrar

Un saludo
Viospasa
27/12/2018 14:21
Hola! Acabo de reservar un chalet y me gustaria saber vuestra opinion de la promocion. Tengo un poco de miedo porque lleva mucho retraso.... si me podeis decir. Gracias
irebor
21/11/2016 23:08

Hola,

Nosotros reservamos hace unos meses, antes del verano, y buscando por internet información sobre los problemas que hay vimos la existencia de este foro. Nos hemos registrado y estamos intentando buscar el grupo en facebook pero no conseguimos encontrar el grupo “Vecinos de Residencial La Vera”; el único grupo que vemos es el de la promotora ¿Sigue existiendo el grupo? ¿Vosotros sabéis algo de si se ha avanzado algo?

Un saludo.

splazamix
27/10/2016 18:07

Hola Javierpinpin, bienvenido. Claro solicita integrarte en el grupo y te agrego, únicamente cuando entres te presentas y listo. En vuestra situación hay otros 5 vecinos por lo que me comentaron el otro día en la feria del SIMA, entre otros yo, que la apalabre en julio y estamos a la espera de la formalización una vez resuelvan el tema de los cambios. Entra en el grupo y verás más info.

 

 

javierpinpin
27/10/2016 10:53

Buenos dias.  

Navegando por internet he encontrado este foro y me queria presentar. Mi mujer y yo a mediados de septiembre apalabramos la vivienda numero 6.  En ese momento nos dijeron que faltaban 4 por vender incluyendo la 6. Teniamos cita para la firma de la reserva pero nos comentaron que se retrasaria porque habia cambios en el proyecto y hasta que no tuviesen toda la informacion no firmariamos.

Ha pasado octubre y todavia no hemos firmado. Espero que finalmente podamos dejar la vivienda reservada y quedarnos mas tranquilos.  

Pues nada mas. Si es posible me gustaria entrar en el grupo que habeis creado en facebook por si teneis mas informacion que nos pueda servir de ayuda.  Si os parece bien os mando la solicitud para entrar. Saludos a todos

 

 

 

 

splazamix
27/09/2016 22:03

Aunque lo hemos puesto en otro hilo, hemos creado un grupo privado en Facebook que se llama "Vecinos de Residencial La Vera” con la finalidad de compartir todo tipo de información sobre nuestras futuras casas y tener un punto de contacto entre los vecinos más cómodo y privado que otro tipo de foros. Por experiencia sé que este tipo de grupos son un buen medio de comunicación entre los futuros vecinos e incluso una vez tengamos nuestras casas. Toda información, fotos, ideas, propuestas, etc. serán bienvenidas y siempre brillando el respeto y la educación entre todos.

Podéis buscar el grupo en Facebook poniendo “Vecinos de Residencial La Vera”, por favor a modo de seguridad y para intentar que el grupo esté formado únicamente por vecinos cuando solicitéis uniros indicad número de chalet y vuestro nick en nuevos vecinos (si en algún caso se une alguna pareja que indique el nick de la persona registrada en nuevos vecinos).

Os animo a uniros! Vamos siendo alguno más poco a poco...

JesusVK
12/09/2016 11:41
Hola Juan,

Sería interesante que nos dieses más datos. Por ejemplo, el nombre de la constructora.

Saludos.
auri23
01/09/2016 22:57
Hola con mi reserva me han confirmado que hemos llegado al 80% y que se está solicitando ya la licencia de reparcelacion o sea que a ver esas cervecitas
splazamix
29/08/2016 00:21

Hola! Nosotros finalmente también seremos vecinos. El viernes ya dejamos apalabrada una de las viviendas y esta semana formalizaremos la reserva. ¿Cuál habéis elegido?

Porque a mí me dijeron a finales de julio que quedaban el 1, 3, 4, 13, 14, 15 y 19. Nosotros hemos reservado el 3. Por lo que quedarían 6 viviendas menos la vuestra si es alguna de esas libres. Por lo que con 5 restantes ya superamos el 80%. 

Saludos

 

DICHI
28/08/2016 23:12

Si se confirma ese 80% lo de las cañas está hecho!! Jejeje! Esperamos vuestras novedades cuando firméis! Bienvenidos!!

auri23
28/08/2016 17:05
Buenas tardes:
El 1 de Septiembre nosotros formalizaremos la reserva puesto que en agosto estaban cerradas las oficinas. Por lo que creemos, según nos comunicaron, que con nuestra reserva ya pasábamos del 80%. Nos debéis una caña ??
Argam
31/07/2016 12:21

Según lo que leo…. ya tenemos el 80%!! Intentaré llamar mañana a la oficina para ver si me lompueden confirmar. Ya queda menos, con un poco de suerte en septiembre pueden pedir la licencia de obra y para final de año empezar a construir. Ánimo vecinos que ya queda menos!!!

HugodePains
28/07/2016 09:04

Hola a todos, la semana pasada confirmamos la reserva de uno de los chalet de esta promoción, así que somos vecinos futuros si todo va bien.

Un saludo

Ruthdm
20/07/2016 18:44
Buenas tardes a todos!!! DICHI y "parejaensanche bienvenidos!!! Me alegra ver que esto se va animando. Imagino que si después del verano tienen el 80% comenzarán a pedir licencias no??. De todas formas habrá que preguntar pq a nosotros nos dijeron que con el 70% ya podrían comenzar..
Parejaensanche
19/07/2016 12:09

Por telefono me comentan en la oficina que solo quedan 1 o 2 viviendas (no estan seguros) para alcanzar el 80%

Parejaensanche
19/07/2016 08:07

Una de las 3 premium que quedaban, aparentemente quedaban esas tres, y si no recuerdo mal otras tres plus y dos/tres medium. Pero como os digo, no estoy del todo seguro, esta semana intentaremos confirmarlo 

splazamix
18/07/2016 23:25

Y cuál habéis elegido? Nosotros al final estamos apunto… Pero estamos terminando de gestionar la venta de nuestra actual vivienda… Suponiendo que queden de la tipología que queremos (plus) seremos también vecinos....

Parejaensanche
18/07/2016 23:18

Hola a todos!  Somos una pareja joven que acabamos de reservar una de las viviendas que estaban disponibles, hemos seguido el grupo las ultimas semanas y nos parece una gran idea esta forma de comunicacion ya que somos los mas interesados en que esto vaya adelante. Segun la ultima entrada de Dichi somos los 22os por lo que solo quedaria una vivienda para llegar al 80%.. Vamos a intentar que nos verifiquen esto. Vamos actualizando. Un abrazo a tod@s

 

 

DICHI
24/06/2016 20:28

Buenas tardes vecinos! El martes pasado firmamos la reserva del chalet 25. Según los disponibles que nos dieron, el nuestro hace el chalet nº21 reservado, con lo cual faltarían 2 para el 80%. En nuestro contrato de reserva pone que dan de plazo hasta el 30 de Septiembre para completar el 80% de reservas y el 30 de Octubre para pedir la licencia de obras. La previsión de inicio de obras que nos han dado es principios de 2017. Siempre que hemos ido a la oficina había gente informandose con lo cual eso nos da optimismo, creo que en nada nos van a dar la buena noticia de que estamos listos para arrancar. Me alegra ver gente tan ilusionada a pesar del tiempo que queda para que sean una realidad, jajaa! Seguiremos informando!

 

 

 

Ruthdm
20/06/2016 23:20

Hola!!! Buenas noches a todos. Joamfu, la oficina de información se encuentra en la avenida de Ensanche de Vallecas nº 28, frente a la escuela de danza Sara Lobo. En cuanto a las reservas nuestra última información fue que llevaban 17 realizadas. Y la previsión de comienzo es en función de las reservas que faltan por hacer (3 o 4). La memoria de calidades puedes descargarla de la página de serprogesa, es la misma que nos enviaron a nosotros.

Y en cuanto a las viviendas que quedan, es en la oficina donde te van a poder informar mejor.

Esperamos haber podido ayudarte.

Un saludo para todos

JOAMFU
20/06/2016 00:44

Hola buenas noches a todos, mi nombre es José, estoy interesado en comprar una residencia por el ensanche, dando una vuelta, vi los carteles de la promoción de residencial La Vera, en un principio no nos disgusta, pero en la página web de la promoción no hay apenas información y por lo que veo vosotros no tenéis mucha tampoco, me refiero a cuando tiene provisto que empiece, cuantas reservas hay exactamente, etc.

A la espera de pasarme a informarme personalmente por la oficina, que por cierto, alguien me puede decir donde está ubicada esta oficina de información en el ensanche?.

También os pediría que si me pudierais mandar al correo privado la información que tengáis, las viviendas que quedan y los precios y mejoras propuestos, os lo agradecería, así iría a la oficina con un poco de información y con parte de los deberes hechos,

Muchas gracias por adelantado, y a ver si la cosa va para adelante y nos vemos como vecinos.

Gracias y un saludo a todos

lucimor
16/06/2016 09:32

Hola a todos,

El otro día llamamos por teléfono para informarnos de la situación, y nos dijeron que con 3 o 4 mas, comenzaban los trámites para las solicitudes de las licencias y formalización del préstamo.laugh

A nosotros nos dijeron también, que por una cuestión de igualdad, la reserva tenía que ser la misma para todos, puesto que el resto de personas que habían hecho la reserva habían ya abonado 8.500€. Hasta cierto punto puedo entenderlo. De hecho a nosotros sí se nos ha aprobado algún cambio en el plan de pagos.

Nosotros hemos estado comparando precios de mejoras con precios “de la calle” y hay varias opciones que no nos parecen mal. Hay otras que se van de precio claro.

Buenos espero se reserven pronto las que les faltan y puedan empezar trámites.

 

 

Un saludo!!

JesusVK
11/06/2016 23:29
Hola Argam,

Básicamente son cuestiones económicas y de construcción.

Las económicas un poco lo que he comentado:

- Perder el 50% de lo invertido en caso de baja con independencia de la causa me parece una pasada. Imagina que has pagado todas las cuotas y por cualquier circunstancia a la hora de pedir el préstamo hipotecario no te lo conceden. Si no te lo conceden será casi seguro por cuestiones de tipo laboral o por cualquier otro motivo que al banco le genere cualquier tipo de riesgo. El resultado es perder el 50% :-S. Eso, con dos hijos que es nuestro caso da que pensar...y mucho.

- El coste del sótano, como decía, me parece muy alto.

- El precio de lo que añadas en la mayoría de los casos es directamente prohibitivo. Por ejemplo, el coste de algo tan básico como la mecanización de la puerta del garaje es una pasada.

En términos de promocion nuestras "pegas" son absolutamente personales y absolutamente discutibles. Te pongo algún ejemplo:

- No nos convence el hecho que que los coches estén en la calle. Están techados sí, pero en la calle. Por otro lado la anchura para dos coches y sobreplano parece justa.

- En nuestro caso preferimos un tejado abuhardillado que un solarium. No soy ningún experto pero creo que cuando llueva puede ser mas probable tener algún tipo de gotera y eso.

- Una cuestión estética: En los planos aparece todo como muy pegado. Intuyo que es por el tema del solarium. Al no ser tejados "triangulares" da la sensación de que todo esta como muy junto.

Por otra parte hay cosas geniales como la ubicación, la distribución de las habitaciones. La habitación principal es una pasada y las calidades parecen buenas.

Ya digo, seguimos dándole vueltas pero los precios me parecen algo elevados ya que como sabes al precio que aparece en la oferta hay que sumar todos los gastos asociados a la compra de una nueva vivienda.

Saludos :-)



Argam
11/06/2016 22:08

Hola JesusVK

Cuales son las cosas que no os convencen? ya sé que pueden ser cuestiones personales, pero también pueden ser cosas en las que algunos no hayamos caído.

Otra cosa… alguno sabe exactamente cuantos metros cuadrados tienen los jardines de estos chalets? Calculo que de ancho tendrán 6 metros pero de largo ni idea.

Gracias y ánimo, esperemos que esto se ponga en marcha pronto.

splazamix
10/06/2016 16:06

 

Nosotros nos hemos estado informando y estábamos bastante convencidos… pero al final nos hemos echado para atrás (no por falta de ganas) sino por lo que comenta jesusvk. 

En nuestro caso dependemos de vender nuestra vivienda actual para hacer frente a los diferentes pagos hasta la entrega del chalet y eso suponía desprendernos de nuestra casa sin tener ninguna garantía de que los chalets saliesen adelante y más teniendo en cuenta que se llevan vendiendo desde hace más de un año… nos ofrecieron presentar un plan alternativo de pagos y Debido a esto propusimos a la promotora entregar como reserva el 50% de lo marcado por ellos y el resto una vez comenzase la obra, es decir pagar en lugar de 8500€ de reserva 4250€ y los otros 4250€ cuando comenzasen obras y tuvimos una negativa por respuesta siendo ese nuestro único cambio en el plan de pagos… Me hace pensar que tienen pocas ganas de vender… porque se hubiesen asegurado una venta, tenían poco que perder… Y más teniendo en cuenta los precios que tienen los chalets y la poca demanda que están teniendo (repito más de un año...)

Una pena… y a seguir buscando… (Ambas partes)

JesusVK
06/06/2016 13:08

Hola,

Nosotros aún estamos pensando si entrar en la promoción o no. Creo que hay cuestiones importantes a tener en cuenta y que significan eso, el tener que pensar esto despacio:

 

1. Los precios son altos, eso no se le escapa a nadie. En cuanto te pones a sumar IVA’s y los gastos aplicables te vas a cifras que requieren pensar las cosas despacio. Sobre todo si las responsabilidades de cada uno van más allá que pagar una hipoteca. Pagar básicamente por un sótano, por ejemplo, 50.000 euros sin contar IVA me parece una pasada.

2. Si por cualquier circunstancia te ves obligado a darte de baja o el banco no te concede el préstamo, pierdes el 50% de lo aportado. Esta cuestión, sinceramente, me parece un poco “Hard Core”. Entiendo que debería de haber algún tipo de causa objetiva de baja mediante la que te aplicasen una penalización. Eso sí, un poco más sensata.

3. En nuestro caso hemos llegado a la conclusión de que lo que más nos llama la atención es la ubicación del Chalet más que el Chalet propiamente dicho. Hay algunas cuestiones relacionadas con la construcción / planos del mismo que no nos convencen, pero claro, esto ya es un tema muy personal.

En fin, seguiremos pensando.

Saludos.


Editado por JesusVK 06/06/2016 13:08
Argam
05/06/2016 20:54

Yo hablé justo antes del Sima con una mujer de la oficina central y me dijo que llevaban el 50% vendido  y tras el Sima me dijeron que habían reservado 2. Creo que les cuesta encontrar compradores por el alto precio y que esto se va a demorar más de lo que pensamos, no hacen más que darnos largas.

Una pena

SerPa05
01/06/2016 21:39

Hola lucimor y Argam! Bienvenidos al foro.

Hace un par de días hablamos con la promotora y nos dijeron que aun no habían llegado al 70-80% necesario. Que haber si para verano lo consiguen y piden licencia de obras… Muy optimista me parece. En El Valle ya están vendidas y aun siguen esperando la licencia de obras…

Lucimor, en el banco no te dien nada. Te tendrás que hacer tú tus cuentas.

Sobre los extras: para mi lo único imprescindible es que me acaben el sótano (es lo único que me parece de precio asequible). El resto me parece carísimo y fuera de mercado. Prefiero búscarlo aparte. Si llegado el momento nos juntásemos unos pocos seguro que podemos conseguir mejor precio.

Bueno, a ver si se va animando el tema y no tardan mucho en empezar.

Salud

Argam
31/05/2016 18:56

Hola vecinos!!!!!!

Hace dos meses que mi mujer y yo dimos la reserva de uno de estos preciosos chalets, nos costó un poco decidirnos por el precio, esperemos que tengan la calidad que pagamos. Tenéis pensado que extras vais a poner y cuáles son imprescindibles o casi?? Considero que algunos son caros y que si nos juntamos unos cuantos podemos sacar buenos precios a otras empresas.

Sabéis cuantos chalets quedan por vender? Hasta que no alcancemos el 80% vendidos creo que el banco no suelta el crédito para empezar a construir.

Estoy encantado de conocer a mis futuros vecinos!!

Saludos a todos!!

lucimor
19/05/2016 11:22

Buenos días a todos!

Estamos viendo la promoción y valorando si meternos o no.

Nos atendió una chica muy agradable, la verdad, en la oficina que tienen en la Avda del Ensanche, pero no tenemos muy claro si meternos o no, nos da un poco de vértigo porque es mucho dinero, pero no hay nada parecido por la zona. Nos han dicho que es probable que la constructora de muchas mas opciones de personalización además de las que dan ellos.

Bueno, espero poderos decir pronto que seremos vecinos. ¿Sabéis si el banco ya puede decirnos algo sobre la financiación?

 

Gracias de antemano!

Ruthdm
09/05/2016 22:41

Buenas noches!!!. Este fin de semana pasado ha sido el Sima, espero que hay ido mejor que los anteriores. A la espera de que seamos más vecinos. Saludos a tod@s.

SerPa05
16/03/2016 19:39

Buenas!

Hoy hemos formalizado la reserva del chalet 5, asi que… Uno más.

Veo que la cosa va un poco lenta. Lo que a nosotros nos enseñaron es que había unos 20 reservados, y que pedirían la licencia de obras el mes de Abril. Imagino que ahora que van a empezar en El Valle, tal vez se anime la gente.

Nos dijeron entrega verano de 2018

La verdad que nosotros no tenemos mucha prisa, asi que vamos a ver como avanzan!

 

 

 

 

Ruthdm
27/02/2016 10:17

Buenos días. Por qué dices que es el 40% en vez del 50%? Yo me pasé por la oficina esta semana y me dijeron que habían reservado uno más, por tanto somos 17 reservas. Efectivamente para marzo no es posible, habrá que esperar más. Me confirmaron que en la primera semana de marzo empezaban con los de El Valle así que me imagino que con el movimiento por la zona se anime el tema.

Chusovk
26/02/2016 21:33

Qué desazón, me parece que no consiguen arrancar la promoción, a mí la última vez me dijeron en un escrito que estaba vendido el 50%, y veo que más bien es el 40%….. Sobre plazo de ejecución que os dijeron ? Porque lo de empezar en Marzo es una utopía…..

Ruthdm
22/02/2016 23:40

Buenas noches !! Que tal Jesusvk y JMPartidaMoreno? Habéis conseguido solucionar dudas cuando habeis estado en la oficina de  ventas? Espero que si. 

Bueno, si alguien tiene alguna información de interes que quiera compartir… y si no por privado tb.

Saludos

JMPARTIDAMORENO
11/02/2016 18:16

Buenas tardes, mi mujer y yo también estamos la muy probable reserva de una de estas viviendas. Por teléfono lo único que nos han dicho es que les quedan 7 viviendas medium, 6 viviendas plus y 4 premium sin reserva. Mañana iremos de 16 a 19 a la oficina de ventas de la avenida del ensanche para ver si nos resulven bastantes dudas.

 

Saludos!
 

JesusVK
04/02/2016 09:06

Buenos días,

Mi nombre es Jesús y soy vecino del Ensanche. Mi mujer y yo estamos planteándonos seriamente el formar parte de esta promoción pero, después de leer el foro, parece que hay poca información y la que leo en páginas especializadas de búsqueda de inmuebles y en la propia web de la promoción es muy esacasa.

Durante esta semana, pasaremos a informarnos, no obstante, os agracederé a los que continueis con la reserva que me paséis la información que consideríes interesante por privado (calidades, precios, fechas...) así como vuestra opinión y poder contrastar con lo que nos cuente el comercial.

Muchas Gracias!

Saludos.


Fin del hilo
87  mensajes123>
Mensajes Relacionados
  • 4 (2017)
  • 3 (2016)
    Ver resultados de la búsqueda "Reserva"
    © 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter