A nosotros no nos han comentado anda, pero si ya han enviado burofax con la fecha para la entrega de pisos imagino que es porque tienen claro que van a obtener antes la licencia, si como dices les pusieron esas pegas y las han subsanado imagino que ya tendrán cita para revisarlo y que les den la licencia…

De todos modos como sabes a ciencia cierta que no tienen licencia de ocupación? 

Un saludo

Hola, se acerca la fecha de entrega y los pisos aún no tienen la licencia de primera ocupación.  Supongo que durante todo este mes el ayuntamiento no mueve un dedo. A finales de Julio hicieron una inspección, de ahí la modificación de la barandilla y la apertura de la calle a la altura del garaje. Supongo que la idea será que a primeros de septiembre comprueben que está todo correcto y den la licencia, pero, ¿y si se retrasa la concesión de la licencia ? Conozco casos que han entrado a vivir sin la licencia ¿firmarías el piso en caso de que se pueda sin la licencia concedida ? ¿Tenéis alguna información adicional del estado de la licencia, algo que os haya comentado Vanesa?

De acuerdo, muchas gracias!!

Si, necesitan tasarlo. Creo que ya han hecho un par.

Se pone de acuerdo la empresa de tasación con Vanessa o con Belén. Pero nosotros no vemos el piso hasta septiembre.

Hola:

Ya tenemos la nota simple. Los datos registrarles de la finca me los ha dado la oficina de la Caixa de Avd. De los poblados, aunque debería de haber sido la inmobiliaria.

Me han dicho en el registro que ha cambiado porque primero registran la finca entera y luego hacen la división horizontal y la registran de nuevo.

Con el garaje todavía están completando el registro y no emiten nota simple.

Eso era todo el problema.

Saludos . 

Algo raro debe haber. Si introduces en el catastro on line la referencia catastral que viene en el contrato, parece que hace referencia al terreno de avenida del euro 18. Y si buscas la referencia catastral de avenida del euro 16 es una diferente a la que figura en el contrato.

Mirando la cartografía parece que la urbanización se corresponde con el terreno de lo que el catastro marca como números 16 y 18  

Si alguien consigue alguna información, que comente. Saludos 

Hola:

Alguien ha pedido nota simple del piso?

Yo la he pedido en el registro con los datos que figuran en el contrato de compraventa y el registro me ha dicho que no están vigentes. Y la inmobiliaria no tiene ni idea.

La nota simple la necesitan los bancos para las tasaciones de los pisos.

Un saludo vecinos, que ya queda poco.

Pues a ver normalmente la constructora nos pondrá un administrador y ese administrador será el que convoque la primera reunión nos avisarán imagino que por carta en los buzones o similar. Yo calculo que hasta octubre o noviembre no tendremos dicha reunión, al menos así fue en nuestra actual vivienda pasaron aproximadamente dos meses.

Por otro lado los que conozcais o sepais de empresas de administración de fincas que funcionen bien llevarlo a esa reunión o irlo comentando. A mi me han contactado de una y hablare con ellos a ver que tal.

Y en cuanto a los fallos yo además de los de mi casa diré los de zonas comunes….como la valla que nos han puesto en las zonas comunes (si se le puede llamar valla) o la piscina que pone con borde desbordante y no lo es….en definitiva todo lo que vea de las zonas comunes.

Un saludo

Ya sabemos que empresa de gestión integral nos ha asignado Servihabitat y ha puesto hasta carteles en la fachada!!!!! Os he colgado la foto del cartel que está en la puerta principal por si alguien la conoce y sabe cómo es

Buenas,

A nosotros nos han llamado esta mañana y nos han dado cita para el 12 de septiembre. Me ha dicho Vanesa que estan llamando por portales.

También me ha comentado que la visita no es la única forma de ver detalles y apuntarlos. Como bien comentabais anteriormente con respecto a si se diese el caso de que una vez que entremos a vivir encontramos desperfectos, solo tendríamos que comunicarlo para que lo arreglasen (como también mencionáis que se recoje en uno de los puntos del contrato).

Poco más puedo aportar que no hayáis escrito ya jeje.

Nos vemos pronto. Eso sí, antes a disfrutar del verano ;P

Jajaja, perdona que se me ha ido la pinza….ojalá…

Nos han dado para el 8 de Septiembre :D

BUenas,

Por lo que veo no deben ir por orden de portales, no se como lo estarán haciendo.

De momento a nosotros nos han dado cita para ver la vivienda el 8 de Agosto y somos del portal 2.
Para la firma de escrituras y entrega de llaves nos dijeron lo mismo, que a partir del 19 y que a principios de Agosto nos llamarán para dar fecha exacta.
En cuanto a los desperfectos yo entiendo que en esta visita es para ver la vivienda digamos que no están obligados a esa visita es una cortesía que nos hacen y ademas ofrecen  la posibilidad de dar desperfectos, e imagino que si son mínimos los intentarán arreglar antes de la entrega, o cuanto antes….pero por supuesto que tenemos derecho a dar desperfectos una vez entremos a vivir en la vivienda….y aunque en contrato ponga 15 días imagino que dependiendo del qué tendrán más garantía…

Solo espero que no encontremos muchos :)

Gracias por la info. La visita que nos ofrecen no debería ser para la notificación de los desperfectos pues el contrato decía lo siguiente:

"4.2.4 Una vez efectuada la entrega de la Vivienda, el Comprador tendrá un periodo de quince (15) días naturales a contar desde que se efectúe dicha entrega para comunicar al Vendedor las reservas o anomalías que pueda haber en la Vivienda y que no traigan causa directa o indirecta de la ocupación de la Vivienda. En el caso de que se comunicara alguna anomalía o desperfecto cuya reparación correspondiese al Vendedor, éste convocará al Comprador para que realicen conjuntamente una visita técnica."

Lógicamente uno ve mucho mejor los desperfectos estando unos dias pendiente de que es lo que puede estar mal y no en los 60’ que puede durar una simple visita antes de la entrega por lo que habrá que intentar que sea como dice el contrato 

A nosotros aún no nos han llamado, ¿os han dicho que la visita es para ver los desperfectos ?¿notifican fecha de visita y de entrega o solo visita?

Lo del administrador completamente de acuerdo gracias por haber mirado ya cosas   

Saludos 

Hola!

A nosotros también nos han llamado. Somos del portal 3 y vamos el día 7-septiembre a ver desperfectos. Nos han dicho que la firma de escrituras de los portales 1 y 3 va a ser entre el 19 y el 30 de septiembre.

En cuanto a los desperfectos (nosotros ya hemos pasado por eso en nuestra primera vivienda) fijaros en todo tanto en vuestra vivienda, trastero y plaza de garaje como en las zonas comunes (portal, escalera, buzones, columpios, piscina, ...). Decir TODO lo que veais y aseguraros de que lo apunte la empresa externa que va a estar con vosotros ese día.

Por otro lado, aprovecho para recordar lo que comentó alguien ya en el foro, de tener preparados los contactos de alguna empresa de Administración de Fincas, de limpieza, de seguridad,… porque normalmente la que aconseja la constructora/promotora suele ser cara, a nosotros nos pasó.

Nosotros tenemos los contactos de las empresas que tienen contratadas en la urbanización de al lado (C/Óbolo) y vamos a intentar conseguir los de la urbanización grande que hace esquina C/Óbolo con C/Dobla.

Bueno vecin@s, ya no queda nada!

perdona que te pregunte….de que portal sois? por saber si lo están dando por portales que sería lo suyo.

Gracias