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ranulfo2003
16/07/2018 12:00

FASE II PROXIMA A LA VENTA

14.996 lecturas | 103 respuestas

Hola a todos.

Acabo de llamar a la promotora y me han dicho que solo queda creo una baja en la fase I , pero que estan instalando la caseta de ventas en una parcela junto al colegio JUAN PABLO II, y que en breves se empezara la comercializacion y venta.

Fase semejante e igual a la fase I.

Sende
01/08/2019 11:12

Buenos días,

¿alguno habéis ido a ver el chalet piloto de Ulloa I?

Gracias!!

 


Editado por Sende 1/8/2019 11:12
Mabelp9
30/01/2019 14:03

Buenos días, somo propietarios de un chalet de Aedas residencial Ulloa 1 de tipo A. Por motivos personales necesitamos realizar un traspaso de la opcion de compra a alguna persona que pueda estar interesada.

La entrega de la vivienda está prevista para finales de 2019.

Si hay algún interesado por favor pongáse en contacto conmigo en el mail mabelp9@yahoo.com. Gracias

Sende
02/01/2019 12:59

Sí, lo mínimo es que os den lo que habéis comprado...

Thelast
02/01/2019 12:51

Lo único que nos han dado es un comunicado en el que nos quiere hacer ver encima que el desnivel se produce porque pensando en nosotros, para ganar luz en la bodega, han decidido ampliar ventana y eso aumenta el desnivel. Y dado que esa parte de jardín es los consideran que iba a ser inútil pues se destinará a plantas y flores (vamos que deciden ellos a qué vamos a utilizar lo metros que nosotros pagamos). Sin embargo en lo social folletos comerciales de venta  ellos mismos venden la maxima aprovechabilidaf del jardín norte ….  Respecto a lo que comentas, imagino que lo decidirá un juez, en mi opinión lógicamente como  menos sería lo mínimo, que metros pagados inútiles no se cobren, pero no es lo que queremos los vecinos. Todos los afectados (hay unanimidad) queremos que nos entreguen lo que nos han vendido y lo que hemos comprado.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sende
31/12/2018 10:55

Hola!!!

Y no os han dicho nada de rebajar el precio de la casa???? Se supone que venden proyectos y ese no tiene nada que ver con lo que os vendieron por lo que no deberían cobrar lo mismo... Os han dicho algo????

Gracias!!!!

Thelast
31/12/2018 00:24

Los compradores de Ulloa 1, en una gran mayoría, estamos decepcionados con Aedas Home. Nos sentimos perjudicados con cambio en el proyecto que nos vendieron, concretamente en jardín que va a quedar en gran parte inutilizable por una rampa y un muro que no contemplábamos y que dista mucho de pan infografía. Si alguien quiere comprobarlo, podéis observar los patios de los chalets de ulloa 1 que dan a la calle acatama. Id a verlos antes de comprar, que una imagen vale más que mil palabras. 

 

 

 

 

Luis2390
24/12/2018 10:29

Por lo que me comentó el comercial, la firma del contrato de compraventa se realizará en enero. Posteriormente habrá un mes de carencia y se empezará a realizar el pago de las cuotas mensuales.

Nvcs7
14/11/2018 15:58
Tenemos una duda, ¿Cuánto tiempo pasa desde la señalización hasta la firma de contrato?
Nvcs7
13/11/2018 10:12
No lo sé pero nosotros nos hemos echado de cuenta de aprox 150€.
CHANO79
12/11/2018 23:56
Una preguntita xq yo tb estoy apuntado...sabe alguien por otro tipo de chalet de este tipo cuanta comunidad se paga al mes???
Nvcs7
12/11/2018 14:27
Lo digo para ir mirando porque supongo que la hipoteca que ofrezca la constructora tendrá mejores condiciones que cualquiera que solicitemos en otros bancos, ¿no?
Nvcs7
12/11/2018 14:21
Muchas gracias por responder, tengo otra duda y supongo que solo los compradores de la fase 1 podéis aclarar, parece ser que en la fase 2 la entrega de la señal de hace a una cuenta del Sabadell, aunque sé que la tramitación de la hipoteca para subrogarse en la fase 1 era kutxbanck, de ahí mi pregunta, ¿ La entrega de la señal la disteis a la misma entidad? ¿Kutxabank o también al Sabadell? Muchs gracias de antemano por la información que me facilitais estamos perdidos.
kure
12/11/2018 10:11

Hola Nvcs7, no sé si para la segunda fase ha cambiado, pero en la primera hemos abonado el 10% (reserva + cuota inicial en la firma del contrato) y el otro 10% lo abonamos en cuotas mensuales prorrateadas.

Creo recordar que nos dijeron que el número de cuotas varía en función de cuando firméis el contrato, ya que todos los compradores terminan de pagar las cuotas al mismo tiempo. Si te sirve de ejemplo, en nuestro caso son 16 cuotas.

Un saludo

Nvcs7
11/11/2018 21:53
Muchas gracias replicante, así lo haremos pero viendo lo visto creo que no llegaremos, nos apuntamos también a finales de agosto, si nos llaman ya no podemos hacer nada, porque nuestro banco hasta no tener la forma de pago nos ha dicho que no hace nada, no entiendo por qué la verdad, pero bueno esperemos que lleguemos a tiempo, porque la siguiente promoción seguro que será más cara y para nosotros ya será imposible.
Replicante71
11/11/2018 18:55
Pregunta en tu banco si pueden concederte lo q te falte o bien por préstamo personal o por ampliación de hipoteca. Nosotros estabamos igual y como somos "cumplidores" en los pagos de la actual hipoteca que tenemos nos han concedido un préstamo x la cantidad que nos faltaba
Mi consejo, si me lo permites, es q vayas ya a preguntar antes de q te llamen de Aedas pq luego Aedas te "retiene" solo 24 horas la casa q reservas verbalmente, si no haces la reserva con los 11000 euros en 24 horas la venden así q tienes q tenerlo todo super mirado con el banco antes si necesitas q te presten parte de lo q necesitas para el 20%
Un saludo
Nvcs7
11/11/2018 16:07
Muchas gracias por la información replicante, a ver si tenemos suerte y nos llaman antes de volver a subirlos porque sino será imposible. Por cierto, una pregunta. No sé cómo hará la gente lo de la entrega de todo el dinero antes de la hipoteca, porque nosotros no tenemos ahorrado 80000€ , el banco que hace la hipoteca ¿da financiación? ¿hay que buscar esa financiación con otro banco? Préstamo personal o algo así? ¿ alguien ha consultado a su entidad para la subrogación de la hipoteca? Son muchas preguntas, lo sé, pero es que estamos muy perdidos.
Sende
11/11/2018 08:18

Muchas gracias por la información!!

Un saludo 

Replicante71
10/11/2018 17:44
Hola Sende y Daur
Nosotros nos apuntamos en verano, creo q era julio aun. El día q fuimos estaba a la venta ya todo lo q quedaba de toda la promoción, pero la chica nos dijo q a veces aunq abren todo para q elijas pueden volver a parar la venta si por ej llegan a diez; paran y luego vuelven a activar venta y en ese paro pueden subir precios. O sea, esta vez han sacado todo pero puede q paren antes de terminar y luego vuelven a sacar con o sin subida, dependerá de como vendan
Los precios q había eran los de 4 dormitorios de la esquina a 470 y los del centro a 480 menos uno q está a 510. De cuatro hemos reservado uno nosotros y en ese momento quedaban los dos de la esquina, dos de 480 y el de 510 pero había otra persona detrás nuestra q tb iba a reservar. Los de 3 no habían subido el precio desde el último lote, creo q estaban a 410 unos y los otros no recuerdo bien (como iba a por 4 no presté mucha at, pero si Le pregunte si habían subido y eso si estoy segura q me dijo q no) . Quedaban bastantes de tres pero nos dijo la chica q se están vendiendo super rápido, en lo q llevaban con este lote (desde el viernes anterior creo) habían vendido creo q seis o siete (yo fui el jueves)
Si no os han llamado , llamad pq la chica es majisima y os puede decir más o menos cuanto os queda de lista.
Voy a escribir en el foro Ulloa II, y a ver si alguien me dice quien lleva lo del wasap.
Sende, mucha suerte, espero q consigas la casa q te guste!
Un saludo y gracias!
daur
10/11/2018 00:02
Hola esta el foro ulloa 2 y hay ya creado un grupo de watshapp
Saludos
Sende
09/11/2018 21:30

Hola!!!

Nos puedes decir que chalets están ofreciendo y desde cuando estáis apuntados vosotros??? Más que nada por hacernos una idea.…

Gracias!!!!

Replicante71
09/11/2018 21:00
Gracias por contestar, Daur. Justo nos llamaron ayer y hemos reservado uno. Qué ilusión! ¿Sabes si hay algún foro de los que ya hemos reservado?
daur
08/11/2018 07:48
No se como iran las listas pero el tercer lote ya ha salido.saludos
Replicante71
05/11/2018 23:06
Hola a todos
Como todos estoy interesada en la promoción de Ulloa II y esperando a que nos llamen.
Yo llamé hace unos días y me dijeron q iban a sacar un nuevo lote pero aun no nos han llamado. Nos apuntamos en agosto. Sabéis algo de como van con las listas?
Gracias
Kaylacd
05/10/2018 11:27

No Sende, todavía seguimos esperando. A ver qué precios nos llegan.

Sende
05/10/2018 11:02

Hola Kaylacd,

he visto que os apuntásteis en Julio, ¿os han llamado ya?

Gracias

Sende
05/10/2018 10:12

Hola,

alguna novedad??? avanza la lista????? aumenta el precio???

Gracias

 

 

Nvcs7
01/10/2018 00:44
Pues si es así, ahí tenemos la respuesta a ir sacando lotes tan despacio, una vez todo vendido, solo quedaría AEDAS de forma que si lo quieres lo pagas, no se, los de 3 dormitorios sin trastero los han subido un 6% en poco más de un mes y los de 3 con trastero 3'5% , esas subidas cada poco más de un mes los hara imposibles de comprar, para los que nos apuntamos en lista de espera con unos precios de 385000€ o 405000€, una pena.
Hamer
30/09/2018 21:31

Como decía quedan 2 del segundo lote porque han vendido 16 de 3 dormitorios y 2 de 4 dormitorios; en total 18 viviendas de 20 que han puesto a la venta. De todos modos, si que les está costando más venderlos. No porque la venta se haya ralentizado si no porque según me dijeron ahora han tenido que llamar a bastante más gente de la lista para venderlos que en el primer lote.

En cuanto al Casar del Molino, nosotros lo hemos mirado también. La verdad es que son bastante más baratos pero tambíen son más pequeños y a priori con calidades inferiores. De todos modos y como bien dice Nvcs7, la diferencia económica merece pensarlo… En todo caso creo que esta fase del casar tiene vendida ya más del 80% y el problema es que mirando las parcelas del ensanche, las únicas que quedan para construir chalets creo que son las dos de Aedas. Así que como la cosa siga subiendo estamos apañados.

 

 

Nvcs7
30/09/2018 11:57
Yo creo que por las cuentas que estamos haciendo deben quedar 4 de 3 dormitorios aún por vender, sacaron un lote de 10 con 8 de 3d y 2 de 4d, que ya está vendido, el segundo lote eran otros 10 ( si no me equivoco) y en este no sacaron ninguno de 4d, con lo cual hasta el jueves como dice Hamer han vendido 16, así que deben quedar otros 4 de 3d aún sin vender.
De cualquier forma yo creo que también les está costando vender, o mejor dicho la venta se está ralentizando porque tienen competencia que ha salido muy cerca también ya a la venta, "el Casar del molino" va a construir su tercera fase muy cerca de Ulloa II y los precios son muchísimo más bajos, es en régimen de cooperativa pero también están bien , y si tenemos en cuenta que Ulloa II ahora mismo es la primitos más cara de todo el ensanche pues es para pensárselo claro . Entre 320.000€ ( sin IVA) aunque le sumen mejoras ( como hilo radiante etc ..) y 420.000€(sin IVA) son muchos miles de €, nada menos que 100.000€ ya le puedes meter mejoras por esa diferencia .
Sende
30/09/2018 09:46

Muchas gracias por la información!!!

Hamer
29/09/2018 20:55

El jueves llevaban 18 vendidos. 16 de 3 y 2 de 4 dormitorios. Creo que quedaban 2 de 3 dormitorios del segundo lote. 

Nvcs7
29/09/2018 20:03
Hasta hace una semana 10 días aprox creo que en total 15, 13 de 3 dormitorios y 2 de 4 dormitorios.
Sende
29/09/2018 19:13

Hola!!

Alguien sabe cuantos chalets llevan ya vendidos??? 

Gracias!!!

Hamer
24/09/2018 16:45

A mi hace una semana me dijeron que iban llamado por marzo-abril. Parece que ahora la lista corre más rápido porque hay gente que o ya no está interesada o que no les cuadra el precio. Supongo que en función de como vendan este lote esperarán más o menos para el siguiente y de eso también dependerá que tenga más o menos subida.


Editado por Hamer 24/9/2018 16:45
Busa
24/09/2018 14:55
A mi han llamado la semana pasada, para el segundo lote,pero ante la subida, voy a declinar..es una pena pero los precios son demasiado
Lajarmuyo
24/09/2018 13:23

Yo estoy apuntada desde abril más o menos y la semana pasada me llamaron pero no lo pude coger así que no sé los precios. Nosotros viendo lo que tardaban y lo que subían los precios nos hemos decantado por otro proyecto 

Sende
24/09/2018 09:12

Buenos días,

¿sabéis cuándo van a sacar el próximo lote? ¿por qué fecha de inscripción van llamando?

Gracias

Nvcs7
23/09/2018 00:56
Jolín menuda subida en menos de dos meses, como sigan así al final nos retiramos . Nos gusta mucho el proyecto pero 410 o 420 ya es demasiado porque a eso hay sumarle el IVA , 451-462 75 millones de las antiguas pesetas , desde luego para pensarlo mucho.
Hamer
22/09/2018 23:16

Hace casi 2 semanas sacaron un segundo lote de otras 10 viviendas. Todas de 3 dormitorios, 5 de las de arriba y 5 de las de abajo. Las de arriba han subido de 385.000 a 410.000 € y las de abajo de 405.000 a 420.000 €. Creo que ya tienen reservadas más de la mitad.


Fin del hilo
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