Buenisimas noticias chicos!! acabamos de recibir un mail de Rebeca que ya esta la licencia, ya podemos solicitar tasación hipotecas etc. parece que de esta va la vencida y si pinta a que antes del 15 vamos a firmar… ojala! :)

Habéis ido por la tarde? Alguna novedad?

Editado por smiyares 26/04/2017 21:18

Buenas tardes vecinos! el sábado nos llamó Rebeca para comunicarnos que la pretensión era firmar antes del 15 de mayo (veremos a ver) y ayer la llamamos para recoger la nota simple y nos dijo que creía que el tema de licencia de primera ocupación quedaría resuelto esta semana aunque no lo podía decir fijo. Hoy por la mañana pasamos por allí y estaba recibiendo en ese momento a gente del ayuntamiento y principado. supongo que para pasar revista al tema garajes etc. Que pasaramos de tarde por la nota. A ver que nos cuenta de tarde...

Ese revestimiento amarillo del que habla snats que se ve en la foto es el aislante que han puesto en el portal y que con la transparencia del cristal se ve y estéticamente queda muy mal. Esto se soluciona poniéndole un vinilo al cristal para aumentar su opacidad y que no transparente tanto el aislante de color amarillo, si os fijáis en todos los portales se intuye el aislante. (otra cosa a reclamar).

Lo de la fachada blanca es inadmisible, nuestros pisos están calificados como obra nueva por lo que el estado de la piedra de la fachada blanca en cuanto a suciedad no es admisible.

Otro tema que ya se ha comentado varias veces es el aplacado gris de la fachada en planta baja. A la mínima que llueve y pasan unos días sale por las grapas y por las juntas una especie de masilla blanca que pone echa un asco la fachada. Esto ya lo han limpiado varias veces pero está claro que el problema sigue ahí porque vuelve a salir al poco tiempo cuando llueve.

Lo de la entraga en la primera quincena de Mayo lo veo imposible, hay que tasar, Solvia se tiene que poner en contacto con nosotros por burofax para notificarnos 10 días naturales antes, la fecha de escritura, hay que hacer la visita al piso para dejar constancia de desperfectos, sabadell también se iba a poner en contacto con nosotros para ver qué condiciones dan y también iban a notificarnos en cuanto estuviese emitida la nota simple definitiva para gestionar las tasaciones pero para ello necesitan tener le licencia de primera ocupación emitida por el Ayuntamiento. Ninguna de estas cosas ha sucedido a día de hoy y estamos a 19 de abril con festivo el 1 de Mayo. Por lo que una vez más todo indica que van a incumplir fechas.

De momento ellos están dentro del plazo según el contrato de arras, lo gracioso es como les pille el 15 de junio y no haya entrega, pero cada vez les queda menos. Pero vamos que salvo milagro dudo que nos entreguen el piso la primera quincena de Mayo, es más a este paso nos plantamos en Junio porque abril acaba la semana que viene.

Hola Tarson, yo esta mañana le mandé un email a Rebeca para preguntar por el estado de la entrega ya que en el banco en el que vamos a hacer la hipoteca están preguntandonos por el tema de la tasación. Y no recibi respuesta de Rebeca. Me pasé hace un rato por el edificio pero Rebeca ya no estaba. A ver si mañana tenemos noticias de ella….

Es que a este paso...acabamos en junio...y lo peor no es que se retrase el tema..sino la falta de informacion. 

Por cierto hoy me he fijado que en los portales, si los mirais desde fuera en la zona de cristal opaco, se ve por transparencia “un amasijo amarillento” que intuyo que es el revestimiento interior y queda bastante feo...no deberiamos de pasar eso porque como bien sabemos todos son viviendas NUEVAS. Os dejo el enlace a la foto que subí en donde se aprecia que se ve eso amarillento:

 https://www.nuevosvecinos.com/residencialviesques1/fotos/f430482

Editado por snats 18/04/2017 23:20

Buenas;

El domingo estuve dando un paseo por la zona y he visto que han empezado a hacer algunos remates (anda que no han tenido tiempo antes...). Están poniendo unas chapas en el techo de la puerta de los portales, recortando el sobrante de la espuma y limpiando un poco la parte de abajo de la fachada, han empezado por la calle concejo de el Franco. Una cosa que no entiendo es que si han quitado los chorretones de la fachada que había en la parte del parque, por qué no han hecho lo mismo con la parte que da a la Avda del mar Cantábrico? Se ve una fachada vieja en unos pisos que compramos a precio de nuevos.

En otro orden de cosas, si es verdad que firmamos la primera quincena de Mayo, no había una visita oficial una semana antes de la firma? Alguien sabe algo? Yo hoy iba a llamar a Rebeca pero después de Semana Santa y de que los lunes ella no trabaja supuse que hoy era un mal día y que estaría liada.

Queda muy poco para la fecha que nos dieron y no se ve ni una cerilla al final del túnel. Un saludo a todos

Bienvenido javierdh ! la verdad es que hay cosas q estan quedando un poco filtrafa…

si alguien sabe como va el tema de los permsiso que nos cuente!! 

Hola, llevo tiempo leyendo el foro y creo que ya me tocaba registrarme.

Deciros que me preocupan especialmente algunas cosas que he podido fotografiar este pasado viernes 7 de abril y que acabo de subir al apartado fotos. Supongo que lo repararán antes de la entrega pero si aún no lo han hecho es inquietante como poco y son diferentes cosas como óxido que está aflorando en la puerta del garaje elementos exteriores de los portales mal rematados pegamento que arroya por las juntas del aplacado de la fachada, especialmente en la calle concejo de el franco y en el frontal de la fachada de la piscina, una losa del aplacado está rota y rajada y lo han intentado camuflar, es esta foto https://www.nuevosvecinos.com/residencialviesques1/fotos/f430362 y cosas así…. La entrega dicen que va a ser la primera quincena de mayo pero no sé qué deciros, ya estamos en semana santa y luego quedan 2 semanas hábiles y nos encontramos ya con el puente de mayo. Independientemente de que sea o no la primera quincena yo lo que exijo por lo menos es que entreguen el piso acorde a lo que he pagado por él y no con remates dignos de un aprendiz…

Un saludo a tod@s!

Editado por javierdh 09/04/2017 20:26

Editado por javierdh 09/04/2017 20:35

ya estamos en abril, alguien sabe algo?

La verdad es que son impresentables, que falta de profesionalidad y respeto. Con tal no se den prisa ni para junio le dan los permisos….el trámite en el ayuntamiento puede tardar hasta tres meses...Miedo me da saber cómo estarán los pisos despues de tantos meses cerrados...

Ayer pasamos por el edificio y sigue sin estar arreglada la acera de la Calle Concejo de El Franco...es increible que en una semana solo avanzaran el frontal que da a la avenida del mar cantabrico….y es vergonzoso ver como está quedando la zona arreglada….porque sigue habiendo baldosas en mal estado...a este paso no se lo dan por bueno...y llega el 15 de junio

Vaya tomadura de pelo SOLVIA y la constructora...como me pregunte alguien sobre mi experiencia...que tiemble el mundo...

Osea que no han mandado a todo el mundo el burofax? no es normal que los vayan mandando a cuentagotas y que haya gente que lo haya recibido aun hoy….

Y en la acera trabajando 2 operarios...menos mal que en la carta pone que a finales de este mes conseguirian el permiso que les falta...sin comentarios...cada vez creo q nos ven mas la cara….

Respecto a lo de los notarios, no se si ellos(solvia) ganan algo si cogemos alguno de los que viene en el burofax…

A alguien le ha vuelto a llamar sabadell para ofrecer condiciones? 

Alguien sabe cuando mostrarán de nuevo los pisos para quejarnos de las cosas que estaban mal?

Acabamos de recibir el burofax! al fin… resumen: “esperan entregarnos las viviendas en la primera quincena de mayo” y nos dan sugerencias de notarías si no tenemos ninguna de referencia. No nos sugieren a Nogales, pero será el elegido por nosotros sin duda alguna, muy profesional y un encanto de señor.
 Veremos si es como dicen… no nos fiamos ni nos hacemos ilusiones hasta no ver las llaves en nuestra mano.

Si, nosotros si, por burofax. Pone el estado de las licencias que en resumen es que falta la del garage y la de primera ocupacion y que esperan hacer la entrega en mayo

Por cierto arreglaron el banco...

Hola a todos!

Habéis recibido ya la famosa comunicación? Porque estamos a día 13 y a mí aún no me ha llegado nada de nada… 

Gracias!

y lo del garage tampoco esta concedido...

No entiendo como pueden hacer estas chapuzas...Logicamente el Ayuntamiento no les dio el permiso. Que poca profesionalidad por su parte...como todo sea así lo llevamos claro...Denota falta de seriedad y profesionalidad.

Vamos, lo de la hipoteca lo teníamos claro. No les pensamos dar un duro más. Para nosotros han perdido toda credibilidad, seriedad, profesionalidad y todo.
 

Muchas gracias por las fotos.

Esta tarde pasé por allí y han empezado a levantar trozos de acera del lado de los portales pares. En el otro lado y por la zona de delante del local donde está Rebeca tienen marcas en el suelo que interpreté que eran lo que tenían que levantar y volver a poner...la verdad es que es muchisimo lo que hay marcado….así que o se ponen las pilas...o no se yo si a este paso vencerá el contrato de arras

El banco seguía sin arreglar

Además nos fijamos que en el piso de plantabaja el alucoil que embellece la zona de barandilla de la terraza estaba hasta levantado...una tomadura de pelo para vivienda nueva...y el trozo roto de la puerta del garage sigue sin arreglar.

No deberáimos pasarle ni una...conmigo el sabadell ya perdió cliente

Deje unas fotos subidas de lo que estaban haciendo en la acera

Si firmaron el fin de obra antes del 15 de diciembre pueden entregarte la casa el 14 de junio y no puedes hacer nada.

Lo que sí puedes hacer es mandar a tomar por el culo al sabadell en cuanto a la hipoteca y con la entrega no pasarles ni un solo desperfecto por mínimo que sea.

Por cierto la fachada blanca está hecha un asco (lleva 7 años instalada por el anterior constructor) pero la obra está calificada como nueva por lo que creo que es una de las primeras cosas que hay que reclamar a parte de remates en los pisos, portón de garaje roto etc etc.

15 de mayo! esto es increible, en serio. Y encima nos tenemos que andar enterando por detrás, rascando información de donde se puede y el sabadell y solvia “con sus santos webazos” ahí tan tranquilos. Lo que dan ganas es de okupar los pisos y a tomar por el culo. (perdón por el vocabulario pero es que ya se pone una de un humor por la mañana que no hay quien se comporte con educación)

Alguno habéis consultado con algún abogado o ha contactado con la OCU para ver que opciones tenemos?

No se que les costaba poner las baldosas que están en mal estado a la vez que arreglaron la acera por el lado de los portales cuando metiron las tuberías y demás….Y el banco además lleva así meses, por lo menos cuando aún estaban las vallas de obra ya estaba roto el banco…. y es atornillar una tabla...si llega a ser algo más gordo….nos estan intentando ver la cara...yo presentaré una reclamación...no sé si servirá pero por lo menos me quedo más agusto 

Por fuentes fidedignas puedo confirmar que nos van a mandar el nuevo aviso para la primera quincena de mayo,esperemos que esta sea la definitiva porque ye vergonzoso que a estas alturas no supieran que habiendo desperfectos en las zonas colindantes con la obra el ayuntamiento no iba a pasar ni una,yo creo que lo sabian de sobra,cualquier constructor por inutil que sea sabe eso,y encima despues de quince dias las baldosas sin arreglar,me dare una vuelta a ver pero me temo que todo seguira igual.  

15 de mayo… y los tipos subiendo sin compromiso de mantenimiento por su parte ni nada que se parezca a una actitud profesional...

Pues nada, estupendo… yo estoy planteándome llevar un poco más allá el tema del derecho a pataleta, la verdad… porque el contrato de arras se puede prolongar seis meses si las obras están finalizadas, y, sinceramente, tengo mis dudas de que pueda considerarse que la obra esté terminada si no nos dan los permisos pertinentes…

En fin… si a alguien le apetece estudiárselo, es lo único que se me ocurre así en plan serio que plantearse, porque aparte de las quejas formales, que les van a caer pero bien en los próximos días, poco podemos hacer… el contrato era o lo firmas o nada, y no hay incumplimiento hasta los seis meses…

Sobre Rebeca, la pobre anda pachucha y no he podido hablar con ella por teléfono, pero he quedado en que si puedo, la llamo mañana o el sábado… porque por mail me ha dicho que no tiene buenas noticias… no me ha especificado nada sobre fechas, pero sí me ha dicho que se va a mandar un comunicado desde Solvia, informando sobre los plazos que se manejan ahora y las fechas estimadas de obtención de permisos… 

Respecto de las notas simples, seguimos igual, porque no se ha subsanado la situación que provoca que se considere el inmueble en construcción (de nuevo, tengo mis dudas de que se pueda considerar el contrato de arras prorrogado automáticamente sin más porque no sé hasta qué punto la obra está terminada si la propia nota simple no puede subsanarse sin los permisos adecuados)…

Así que de momento, parece que sólo nos queda esperar (sentados, supongo) a que llegue el famoso comunicado y ver qué pasa… 

Abrazos!