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Siebe
Siebe
01/06/2021 07:51

MBIU dijo:
Nosotros también nos unimos, creo que cuantos más seamos más fuerza haremos.

Pues ya somos 12:

VERM                     MCLS                       Anmat                   Txopeera                       Siebe           Aritza                      RMCC                      Lgtb                       Jorge44                         netxuolmo       Dr_Ir                        MBIU                      

M
MBIU
31/05/2021 21:25
Nosotros también nos unimos, creo que cuantos más seamos más fuerza haremos.
Siebe
Siebe
31/05/2021 20:51

D_lr dijo:
Buenas vecinos, yo también estoy de acuerdo en contratar un administrador por nuestra cuenta, visto los que ha pasado en otras promociones. Aunque esperemos que no haya que reclamar muchas cosas y hayan aprendido de fallos anteriores y cuando nos entreguen los pisos esté prácticamente todo correcto.

Pues ya somos 11, VERM, MCLS, Anmat, Txopeera, Siebe, Aritza, RMCC, Lgtb, Jorge44, netxuolmo, Dr_Ir.

D
D_lr
31/05/2021 20:29
Buenas vecinos, yo también estoy de acuerdo en contratar un administrador por nuestra cuenta, visto los que ha pasado en otras promociones.
Aunque esperemos que no haya que reclamar muchas cosas y hayan aprendido de fallos anteriores y cuando nos entreguen los pisos esté prácticamente todo correcto.
Siebe
Siebe
31/05/2021 20:16

Vuelvo a repetir lo mismo, a ver si esta vez consigo hacerme entender.

Si dejamos que Neinor ponga a uno de de los suyos como presidente de la comunidad, ya tendrá el control de la reunión, y lo siguiente será nombrar al administrador que ellos quieran, entonces ya podemos dar todo por perdido.

Así que si no se apunta la suficiente gente, y se compromete a votar a un presidente que ésa misma gente proponga, no merece la pena pensar en los siguientes pasos (administrador, secretario, un presidente por portal, o por bloque, o uno para toda la comunidad, etc...).

Así que resumiendo, por lo menos tenemos que formar un grupo comprometido de más de 20 personas, encontrar a alguien que se presente voluntario para ser presidente, al menos en esa primera reunión, si conseguimos esto, el presidente elegido, en ese mismo instante tiene que parar la reunión y decir que ya buscaremos presupuestos de posibles administradores, y se los presentaremos a la asamblea en un par de semanas o un mes, cuando ese presidente convoque una reunión, y no Neinor.

Si no hacemos esto lo primero, no sirve de nada buscar administradores, porque en la reunión Nenor nos pasará por encima.

También se puede buscar un administrador de fincas que esté dispuesto a ir a esa primera reunión, y esté dispuesto a plantear batalla a Neinor, pero dudo que haya algun administrador lo suficientemente competente e importante, que sin cobrar y sin un contrato firmado vaya a la reunión a la aventura.

Por cierto, he estado mirando por Internet a los de Global Legal Services (http://gljuridicofincas.com/)

están en Santurtzi, y están bien, pero los que propuso MCLS también los miré por Internet y estaba bien.


Editado por Siebe 31/5/2021 20:18


Editado por Siebe 31/5/2021 20:22
L
Lgtb
31/05/2021 19:37

Que sepais que la oficina de Neinor suele seguir este foro,pero aunque esten al tanto de lo que hablamos no pueden impedir que luchemos por nuestros derechos.

L
Lgtb
31/05/2021 19:35

Hola:

Las consultas que realice al abogado fueron al boufete del grupo Global Legal Services. Tienen todas las ramas del derecho y tambien tienen departamento de administrador de fincas. No se casan con nadie y tienen precios muy competitivos. Se publicitan en varios medios. Las consultas que les querais hacer,sea del tema que sea son gratis. Estan en juicios con Neinor en otra promocion for fallos contructivos y se que gestionan bien las fincas. Tambien se les puede pedir un presupuesto y coberturas para comparar.

Siebe
Siebe
31/05/2021 12:31

Jorge44 dijo:
Gracias ??, yo estoy a 45 km de Leioa. Otra idea no sé que viabilidad tendrá, hacer un grupo de wassap que puede agilizar más las opiniones que podamos lanzar. Igual ya existe algún otro grupo paralelo!!

Por mí no hay problema, grupo de WhatsApp, o Telegram, pero, ¿quién se encarga de crearlo y gestionarlo?, yo estoy a 710 Kms de Leioa.

¡A ver si hay voluntarios que se impliquen!

Ahora bien, supongo que el grupo sería solo para el tema de la constitución de la comunidad, nombramiento de presidente y administrador, porque si no se saturaría el móvil con cosas que se pueden seguir hablando por este foro, y entre tanto mensaje se perdería lo importante.

Siebe
Siebe
31/05/2021 12:24

netxuolmo dijo:

Nosotros tambien estamos de acuerdo en que si Neinor nos pone su administrador no van a hacer nada por nosotros, hay que cambiarlo si o si.

Apuntad@s, ya somos 10.

VERM, MCLS, Anmat, Txopeera, Siebe, Aritza, RMCC, Lgtb, Jorge44, netxuolmo.

J
Jorge44
31/05/2021 10:12
Gracias ??, yo estoy a 45 km de Leioa. Otra idea no sé que viabilidad tendrá, hacer un grupo de wassap que puede agilizar más las opiniones que podamos lanzar. Igual ya existe algún otro grupo paralelo!!
netxuolmo
netxuolmo
31/05/2021 10:12

Nosotros tambien estamos de acuerdo en que si Neinor nos pone su administrador no van a hacer nada por nosotros, hay que cambiarlo si o si.

Siebe
Siebe
31/05/2021 09:50

Jorge44 dijo:
Hola buenas, no se cómo pero he encontrado este foro, no sé cómo también se podría llegar a más futuros propietarios, y en cuanto a los temas que veo, el más interesante en principio sería la de la elección del administrador y presidente.

Para llegar a más gente, los que viven en Lamiako o Leioa tendrían que hacer proselitismo entre la gente que sepan que ha comprado piso, o entre sus conocidos que hayan comprado. Ya veremos a ver si esto va hacia adelante, o al final se sele con la suya Neinor.

Por cierto, bienvenido al foro Jorge 44.


Editado por Siebe 31/5/2021 9:50
Siebe
Siebe
31/05/2021 09:45

Jorge44 dijo:
Yo también estaría de acuerdo en buscar un administrador diferente al que asignan ellos

Pues apuntado:

VERM, MCLS, Anmat, Txopeera, Siebe, Aritza, RMCC, Lgtb, Jorge44.

Ya somos 9, habrá que ser bastantes más para tener posibilidades de defendernos de Neinor.

J
Jorge44
31/05/2021 04:54
Yo también estaría de acuerdo en buscar un administrador diferente al que asignan ellos
J
Jorge44
31/05/2021 04:52
Hola buenas, no se cómo pero he encontrado este foro, no sé cómo también se podría llegar a más futuros propietarios, y en cuanto a los temas que veo, el más interesante en principio sería la de la elección del administrador y presidente.
R
RMCC
30/05/2021 12:51
Vaya curro!!! Graciaa
Siebe
Siebe
30/05/2021 09:32

Tal y como yo lo veo:

Si dejamos que en el punto 2 de la reunión de constitución de la comunidad, (punto 2.- Designación de presidente y demás órganos de gobierno de la junta de propietarios),Neinor ponga a uno de Neinor como presidente de la comunidad, y nombre al administrador que ellos quieran, ya podemos dar por perdidos al menos uno o dos años que no harán nada, y no nos los podremos quitar de encima.

Hay que tener en cuenta que el día de la reunión, todos los pisos que Neinor no haya vendido son votos que tendrá el representante de Neinor, es decir, si le faltan 15 pisos por vender, son 15 votos a favor de las propuestas de Neinor. Además como Neinor tiene toda la información de los compradores, no hay que descartar que la utilice para preguntar si van a ir a la reunión, y el que diga que no va a ir, Neinor le pida que firme una delegación de voto a favor de Neinor. Si hacen eso se pueden juntar con los votos suficientes para hacer lo que quieran.

Por lo tanto, si no nos organizamos los de este foro, y nos ponemos en contacto con los conocidos que no están en el foro, creo que llevamos las de perder.

En caso de organizarnos, lo primero sería tener preparados los nombres del presidente y vicepresidente que vamos a proponer en el punto 2 de esa reunión, y si conseguimos que la asamblea nombre a los que nosotros proponemos, a partir de ahí el presidente puede suspender la reunión para consultar a diferentes administradores, y llevar sus propuestas a una próxima reunión convocada por nosotros y no por Neinor.

Hasta ahora han estado de acuerdo en no nombrar al administrador que proponga Neinor, ni que Neinor asuma la presidencia, l@s siguientes:

VERM, MCLS, Anmat, Txpeera, Siebe, Aritza, RMCC, Lgtb.

Si hay más que lo digan, y habrá que ver la forma de estar en contacto de una forma más ágil que a través del foro.


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