Estrella de Sotolivar
91 Viviendas de Protegidas en un edificio aislado con forma rectangular compuesto de 12 alturas sobre rasante (Planta Baja + 11 Alturas) y pisos que tienen aprox. 80m2 con 3 dormitorios, garaje, trastero y zonas comunes en Mas del Rosari, Paterna.
Actualizado 09/05/2010 - 1398 lecturas acumuladas
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estenicknoexiste
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may.-2010
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estenicknoexiste
03/05/2010 11:13

Queridos Amigos,

Alguién tiene una plaza de garaje en la que  es imposible aparcar, por la que nos han cobrado un pastón y además la superficie real de la misma de 10,8 m2 a 12,60 m2 es inferior a la que recoge la escritura que pone 24m2 construidos y también en las resoluciones de las ayudas concedidas por conselleria,  medirlas porque si es así se ha falseado un documento público, nos han engañado y hemos pagado por más metros de los que tienen nuestras plazas de garaje ... a partir de ahí y consultado con un abogado me comentan que sería justo que NOS DEVOLVIERAN EL DINERO DE LOS METROS QUE NO TENEMOS.

 

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garino
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nov.-2008
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garino
03/05/2010 11:35
 Lo de que en la escritura pone 24 m2 o por ahí, según el caso, es pq incluye las zonas comunes. En lo otro, no la he podido medir, así que no te puedo decir nada.
estenicknoexiste
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may.-2010
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estenicknoexiste
03/05/2010 18:39


ME DICE UN ARQUITECTO TÉCNICO QUE LA REPERCUSIÓN DE LOS ELEMENTOS COMUNES EN RELACIÓN A LA SUPERFICIE UTIL DE LA PLAZA DE GARAJE NO PUEDE INCREMENTARLA EN UN 100% NO PUEDE PASAR DE 10 o 11 M2 a 24 ,  A NO SER QUE VIVIERAMOS EN EL HILTON.
 
PARA MÍ QUE HEMOS PAGADO MÁS METROS DE LOS QUE TENEMOS Y ALGUNOS LO VAN A TENER MUY, MUY DIFICIL PARA APARCAR SIN TENER ALGÚN PROBLEMA CON EL DE AL LADO, CUANDO NO DEBERIA SER ASÍ ... SI SE HA PAGADO POR 24 M2 CONSTRUIDOS CON REPERCUSIÓN DE E.C. YO QUIERO TENER MIS 24 METROS. 
  
JyL11
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ene.-2010
56 mens.
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JyL11
05/05/2010 17:18
Buenas,

la verdad es que si son pequeñas... le hago llegar esto al administrador y que se informe de si se puede calcular de alguna manera para que, si está mal como comunidad pidamos por todos los vecinos.

Saludos,

Juan
estenicknoexiste
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may.-2010
3 mens.
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estenicknoexiste
07/05/2010 22:45
¿ PERO EL ADMINISTRADOR NO LO HA PUESTO LA PROMOTORA ? MIRAR UNA COSA, MEDIR TODOS VUESTRAS PLAZAS DE GARAJE PORQUE NOS HAN VENDIDO LA MOTO Y NOS HAN COBRADO UNOS METROS QUE NO TENEMOS,  O SEA QUE TENDRÁN QUE DEVOLVERNOS EL DINERO,  POR LAS BUENAS O POR LAS MALAS, HACIENDO CALCULOS EN UNA PLAZA DE GARAJE DE 24 M2 CONSTRUIDOS CON REPER. DE E.COMUNES NOS HAN COBRADO MÁS DE 20.000 EUROS, POR LO QUE SI REALMENTE DICHA PLAZA TIENE 12 O 13 METROS TENDRÁN QUE DEVOLVER  PROPORCIONALMENTE LO QUE HALLAN COBRADO DE MÁS, EJEMPL.  A UN AMIGO MIO LE OCURRIO LO MISMO Y LA PROMOTORA LE DEVOLVIO EL DINERO QUE LE CORRESPONDIA ... PERO TUVO QUE RECURRIR A LA VIA JUDICIAL,  A OTRO CUANDO RECLAMÓ SE DIERON CUENTA QUE SU VECINO TENIA MÁS METROS QUE ÉL Y SE RESOLVIO MIDIENDO DE NUEVO Y VOLVIÉNDOLAS A DIBUJAR ... LUEGO HAY ANTECEDENTES.
NO PERMITAMOS QUE NOS QUITEN LO QUE ES NUESTRO.

YO EN AMBOS SOTANOS YA HE CONTADO UNAS 14 PLAZAS REALMENTE AFECTADAS DONDE ES DIFICIL APARCAR SIN COCHES ... NO ME QUIERO IMAGINAR CUANDO ESTEMOS TODOS Y NO PODAMOS INVADIR NI UN POCO LA PLAZA DE GARAJE DEL VECINO SIN MIEDO A PEGARLE UN TOQUE.

E.N.N.E.

Editado por estenicknoexiste 07/05/2010 22:50
JyL11
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ene.-2010
56 mens.
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JyL11
09/05/2010 17:47
Buenas ENNE,

el administrador lo elegió la promotora igual que a mi, son elementos necesarios para empezar con las altas y demás y para hacerles llegar desperfectos comunes de los elementos generales. El administrador no trabaja para la promotora, trabaja para nosotros. Que lo reelijamos o no es otro tema que se verá en la reunión. Lo que hay ahora es solo temporal.

Lo que el me ha dicho es que es complicado. Además como hizo tu amigo es por via judicial... informanos si es posible de los pasos concretos que hizo tu amigo (quien le midió los elementos comunes que le repercutian, como lo reclamo a la promotora, que ponía especificado en su escritura y al final que le dijeron que tenía, cuanto le devolvieron...), y podemos estudiar si nos han cobrado de más una demanda conjunta. Me imagino que en la finca habrá algún abogado que sepa si es factible, un arquitecto que nos pueda informar... un medico en la sala? jeje.

También podriamos ver las plazas que son de la promotora todavía si llevan elementos comunes... me imagino que también debería de llevar su parte proporcional, ¿no? ¿alguien sabe de esto?

Ya nos dices,

saludos

Juan
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