Moraul dijo:
Hola a todos.
Una apreciación, que contrates una administración externa no quiere decir que los proveedores de servicios los elijan ellos.
Ellos llevaran las cuentas, el pago de recibos y demás, pero todos y cada uno de los proveedores de servicio se trataran en las juntas de vecinos, con comparativos de precios de presupuestos.
Ahora, si la empresa administradora llama a 2, y nosotros no proponemos ninguna mas, me parece mas que correcto que elijan la que crean conveniente, porque es nuestro derecho y responsabilidad decir algo al respecto.
Saludos.
Puedo asegurar casi al 100% que si tenemos administrador/a se van a contratar los servicios que él/ella proponga. Un ejemplo:
Una amiga mía se compró un piso hace 4 años y tienen administrador, hubo unos cuantos vecinos que se molestaron en buscar presupuestos de empresas de mantenimieto de ascensores, limpieza, etc. Al final contrataron las empresas que propuso el administrador porque éste supo manejar a la mayoría que no se molestó en buscar nada y que estimó más conveniente que el administrador sabía más del tema que un particular, aunque el mantenimiento fuera más caro ofreciendo lo mismo. Ya se sabe, hay que dejar estas cosas en manos de profesionales, además les coló lo del mantenimiento de la antena de televisión comentado anteriormente.
Y eso no fué más que el principio, en las juntas, cuando alguien discrepa de su gestión o pide revisar facturas, lo ningunea e incluso lo ridiculiza ante la mayoría silenciosa que al final dice a todo que sí para evitarse problemas, ya se sabe, hay que dejar estas cosas en manos de profesionales. Y como estas muchas más.
No pueden prescindir de sus servicios porque para ello hace falta un acuerdo de la mayoría de los vecinos, pero sabe manejar a la mayoría para que la comunidad funcione mínimamente y los que exigen una buena gestión, que son unos pocos, quedan arrinconados, el tío va para político, je, je.
Bueno, no quiero acaparar el foro con este tema, en su día se decidirá, lo que pasa es que por lo que he visto hasta ahora, hay que tener mucho cuidado con los administradores y una vez dentro es muy difícil prescindir de sus servicios, además veo como están engañando a la gente y miedo me da que algún caradura acabe viviendo a nuestra costa pudiendo evitarlo.
Si hay algún administrador entre los vecinos, no es mi intención ofender, ni "calentar" el foro, estoy contando casos puntuales, solo para que la gente sepa con lo que nos podemos encontrar si no damos con un administrador bueno en el caso de que se prefiera este tipo de gestión.
La idea que propone carlin de hacer 8 comunidades y una mancomunidad de las zonas comunes me parece bastante razonable y la gestión por parte de los vecinos sería más llevadera.
Saludos y perdón si me he extendido mucho.