¿Cual será el precio de REAL MERCADO de nuestra vivienda en el momento de la escritura?
¿... y estamos obligado a pagarlo?
Hay noticias que anuncian el desplome del precio de la vivienda.
Hablan de una devaluación de un 20%.
https://elpais.com/economia/negocio/2020-04-10/los-propietarios-rebajan-ya-el-precio-de-sus-viviendas-ante-el-temor-de-un-gran-desplome-del-mercado.html
¿Que pasa si en el momento de la firma de las escrituras tenemos que pagar un precio muy por encima del precio REAL de mercado en ese momento?
En primer lugar, podemos tener problemas de financiación. El banco hará su tasación. Si el precio está fuera de mercado y el valor a financiar está por encima de lo tasado diretamente negarán la financiación…. todos los bancos.
En segundo lugar, ¿estamos obligados a pagar?
Si resulta que ha habido alteraciones extraordinarias por circunstancias totalmente imprevisibles que han producido una desproporción exorbitante entre el precio de la vivienda real y pactado en el contrato, cabe acudir a un juzgado para que medie en la ejecución del contrato.
Padría decidir que esa perdida en el valor sea compartida por ambas partes. (Que creo sería lo justo).
Esperemos que esto termine lo antes posible y que todo vuelva a la normalidad lo antes posible…
Pero por ir pensando en lo que podría pasar.