nohaynickpami, te he confundido con una persona que me ha mandado un correo, y si no es por ella que me ha avisado de mi error, termino quedando con media urbanización, jejejje.

Si no le importa a tu pareja, que vaya con ella, porque no puedo ir con mi marido, podría quedar con el sobre las 10 de la mañana en la entrada principal. ( espero tu contestacion), gracias.

Pues tenemos cita mañana a las 9.00 h. no sé lo que se tardará ... y de ahí, directamente a la obra.

Yo posiblemente no vaya, irá mi chico. Con lo que ya te digo, calcula media hora desde las 9.00, digo yo ... y 10 min. que se tarda en llegar hasta la obra.

Yo creo que el que más información nos puede dar es el Jefe de Obra y quizá nos saque de dudas, si es que se quiere salir claro ...

nohaynickpami, si vais a pasaros el viernes por los pisos para intentar hablar con el jefe de obra, si me podeis decir una hora aproximada, me gustaria acercarme con vosotros, pues trabajo muy cerca y podria salir.

Creo  eres tu la k me has mandado el correo. 

Hola a todos, 

Me he registrado hoy mismo tras ver todos los comentarios que estáis dejando. 

La verdad que se me pone mal cuerpo y cada día tengo menos ganas ... Para empezar, por supuesto no veo bien lo que van a hacer con la valla. Nuestro piso está en el portal 8 y da a la zona de los chalets. Realmente nadie sabe ya que no dan nada por seguro. Lo que me gustaría saber es si desde un principio dijeron que iba a ir cerrada.

Nosotros vamos a ir el viernes al Santander y ya de paso, vamos a ir a la obra para ver si podemos hablar con el Jefe de Obra. 

No sé que habrá que hacer ni cuando pero desde luego esto no lo podemos dejar así. Que el Ayuntamiento nos ceda ese metro que a ellos no les va a valer de nada, es más, si se supone que vienen a limpiarlo cuando se les llama, les dará más trabajo y coste no?

Por otro lado, creo, según me he podido informar ... No nos pertenece ningún tipo de ayuda. 

Las VPPL según su calificación hay dos, las aprobadas por RD 11/2005 y las aprobadas por Decreto 74/2009. No sé cual será la nuestra pero supongo que serán las segundas.

El tipo de ayuda para las primeras es o bien un cheque vivienda para el que hay que cumplir una serie de requisitos entre ellos y es el que me ha dado a entender que no es el nuestro, es que la calificación provisional haya sido obtenida como máximo con fecha 31/12/2008 ó el préstamo convenido. 

Para las segundas, la ayuda el el préstamo convenido que En el caso de que el promotor no hubiese obtenido préstamo convenido, los adquirentes de Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado de nueva construcción con fecha de calificación definitiva a partir del 1 de enero de 2010, podrán solicitar las ayudas. El problema está que Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Fomento.

En fin, siento la parrafada que os he metido, quizá esté equivocada .. Pero si veo bien poder quedar todos este fin de semana y ver posibles soluciones.

Buenas...

He estado esta tarde por la obra y la zona nuestra que da a los chalets ya han quitado la valla de obra excepto en el garaje y los portales para que no pasemos

Además estado viendo ya la acera que han hecho y sigo pensando que hay entra la maldita valla para cerrar la urbanización....

Los bajos del lado de los chalets tienen tierra pero estan muy sucios como con todo los cartones que les han sobrado y piedras ahi metidos.. los bajos da la sensación de que les falta por echar algo de tierra, lo mismo nos dan una sorpresa y los arreglan, porque ahora mismo... no quisiera tener que arreglar uno de ellos tal y como están. Además la fachada de la terraza que va pintada de blanca esta manchada de gris, espero que vuelvan a pintarlo.

 Y si vemos el piso a finales de Junio y no tienen idea de darnoslo hasta septiembre para que tanta prisa los del Santander, si encima nos estan ofreciendo unas condiciones pésimas....

Agradecería además a los que iban a ir mañana al banco que preguntarais que porque si la hipoteca estaba preconcedida con el Santander... ¿Donde estan las condiciones ventajosas por ser VPPL?

Si puedo luego os subo las fotos que he podido sacar de la acera..

Gracias...

Tenía entonces yo razón!!!

A mí se me ha pasado preguntar lo que decíais...

Los datos que a mí me han dado son:

Gastos 5156

800 del 0.50% de la subrogación

200 seguro de la casa

200 seguro de vida

IVA

Por cierto he ido a la EMVS y hasta finales de Junio no tendremos la visita de cortesía, y yo personalmente hasta que no vea el piso, no voy a mover nada de la hipoteca...y de hecho me han "dejado caer" que seguramente se alargue a septiembre la entrega...

El iva es del 80% restante.

Y la entrega dijeron q o para el 15 de julio o ya seria  hasta septiembre pq en el ayuntamiento no habria nadie para firmar entre 15-julio y 31-agosto.

 Si vais preguntad eso, lo del IAJD al 0,2% y si el seguro de vida es por pareja o no.

Los pisos me dijeron q estaban al 99,6% terminados asi q estaran al mandarnos la carta para la visita. Otra cosa es q los permisos de habitabilidad tarden mas o menos.

El IVA que tenemos que pagar corresponde al 80% que nos queda, que es lo que vamos a hipotecar. 

Una pregunta que ya es que parezco tonta... el IVA que hay que pagar de la vivienda, corresponde al precio final financiado o al precio total del piso??? Pq se supone que en nuestras cuotas mensuales ya iba incluido el IVA, y entiendo que ese dinero hay que descontarlo no???

Es que en el Santander en los importes que me han dado me pone IVA de toda la vivienda.... es decir del precio total de la vivienda....No se si entendéis lo que quiero decir...

Estoy tomando nota, de lo que estais comentando, me han llamado del Santander  y me han dado cita para mañana.

Entiendo que debo de preguntar por lo del impuesto que os han dicho un 1% cuando al parecer debería ser un 0,2 por ser vpp, , si me equivoco me corregís.

Seguro de vida 471€ la pareja? o individual?, joder que pasada como sea individual.

Ah, por cierto yo no he preguntado nada a la tal Mari Jose del Santander, pero me ha dicho que quieren hacer la entrega antes del 15 de julio, pero visto toda la informacion que nos han ido dando, y toda errónea pues no me quiero hacer iusiones.

Y porque dicen que los nuestros no tienen Hipoteca Convenida???? Si son pisos de VPPL.

Otra buena noticia????

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD)

Tipología de Vivienda

IAJD

- Viviendas de Protección Oficial (VPO) y Viviendas con Protección Pública (VPP) que reúnan las características de la VPO

Exentas

- Viviendas con Protección Pública (VPP) ≤ 90 m2 útiles, que no cumplan los requisitos para gozar de la exención

0,2% del importe escriturado

- VPP con superficie > a 90 m2 útiles y Viviendas libres: •Con importe escriturado ≤ 120.000 €

0,4% del importe escriturado

•Con importe escriturado > 120.000 ≤ 180.000 €

0,5% del importe escriturado

•
Con importe escriturado > 180.000 €

1% del importe escriturado














 

Notaria 1200

Registro 575

Impuestos 2050

Gestoria 402

Nota simple 29

Total 4290 de gastos + el iva del 80% de la casa.

El importe de impuestos es q creemos q lo han calculado mal, pq lo han calculado al 1% del total de la vivienda y en los de VPP es al 0,2%, si alguno tiene q ir aun q lo comente.

Como hay en otra conversación, sería buena idea hacer una quedada y poder hablar de estos temas que nos influyen a todos. Por mi parte samarmi no me has desilusionado. Llevamos muchos meses dándole vueltas a  lo del piso, pq estamos viendo cosas que no nos gustan ( supongo que como con otro piso nos podría pasar... siempre hay pros y contras...). Queríamos verlo por dentro, pero veo que le van a dar largas.....

Peiball que gastos os han dicho? porque a mi lo que me han dicho es..

notaria 1200

registro 575

impuestos 2950

gestoria 402

nota simple 29

todo esto mas el 0´5 por la subrrogacion y mas el IVA. Casi 10.000!!! me ha parecido mucho.

y luego 0´5 por cancelacion o amortizacion los 5 primeros años y o´25 los siguientes

seguro de hogar 146 euros al año

seguro de vida 471 euros al año.

Los gastos son por tramitacion de la hipoteca, notario, gestoria, impuestos y demas, aunke creo q una de las cosas q nos apuntaron esta mal. Pq uno de ellos es un impuesto q es el 1%  del valor total del piso, pero en el caso de los pisos de proteccion es el 0,2%, asi q lo tendriamos q preguntar. Por lo q los gastos serian menos, unos 2500 aprox.

La hipoteca convenida es la q t ofrecen algunos bancos para los pisos de proteccion y tienen un diferencial maximo del 1,25%, el caso es q segun parece para los nuestros no la hay.

4000€  de gastos por???

Hipoteca convenida??

Gracias de antemano!

Exacto, 1,80 + euribor  a 30 años maximo.

Mi pregunta es , para que tantos papeleos para demostrar que no ganas X dinero, pork supuestamente son para jovenes de torrejon.

Donde esta la ayuda?

y eso del 0,65 al 1,25 maximo ??

Pues comparado con lo q habia simplimente hasta hace pocos meses es una burrada, pues en casi todos los lados daban euribor + 0.99 como mucho. Ahora sin mirar en sucursales, solo mirando las ofertas de internet, lo mas bajo q hemos encontrado es euribor +1,49 asi q las cosas estan complicadas.

En cuanto a lo de la valla nosotros pensamos tb q es una chapuza q dejen abierto el lateral de los chalets, asi q habra q ver si conseguimos q lo cierren o q hagan algo.

Hola otra vez, no quiero resultar pesada, pero he estado cotilleando un poco por los foros, y he visto que los propietarios de los pisos de Roca, truvieron una reunión con el concejal de urbanismo y le hicieron entrega de un escrito en mano, y consiguieron algunos cambios. Pienso que deberiamos intentarlo, por lo tanto si alguien tiene algun contacto en el ayuntamiento que lo diga, y solicitamos esa cita, porque creo que nos repercute a todos, sobre todo el tema de la valla.

Gracias a todos, por la información y el apoyo.

Primero quería deciros, que no intento desanimar a nadie, todo lo contrario pues como os he dicho en post anterior, yo todavia sigo muy ilusionada, porque el piso en sí está bastante bien con respecto a lo que hoy se construye, pero  no estoy de acuerdo con la finca.

Con respecto a la hipoteca Peiball, eso que te han ofrecido es mucho o poco?, no tengo ni idea a este respecto, a mí no me han avisado todavía.

Pues a mi me han citado para mañana y solo me ha dicho que lleve el contrato del piso..... vamos lo que firmamos... Así que no entiendo nada...

Euribor +1,80?? Estamos locos o qué!!!!!

Señores ya nos han dicho las condiciones, por lo menos a nosotros.

Euribor +1,80 a 30 años, sin tener q domiciliar nomina ni nada. Lo unico q es obligatorio son los seguros y solo el primer año con ellos, luego los puedes coger con otra entidad.

Los gastos para el nuestro eran unos 4000€ mas el IVA del restante.

De la hipoteca convenida dicen q los nuestros no van con ella. No se pq pero dicen q no.

Es el numero 916751814

Yo no se si iré el jueves o ya la semana que viene, pero me da a mi que nos cogen los papeles y listo....

Me podeis confirmar de que numero de telefono os han llamado del Santander, es que tengo una llamada perdida en el movil a la 17,52, y he llamado y el contestador que salta no entiendo lo que dice, pero me parece que es del banco.

Exacto lo mismo que ami, de todas formas.

Nos diran algo en concreto ya mañana ? o lo cogeran para hacer un estudio de haber como nos pueden enganchar?

 

A mi me acaban de llamar ahora mismo, solo me ha dicho que me pase cuando pueda por la mañana, tengo que llevar las 3 ultimas nóminas, el contrato de trabajo, la declaración y la vida laboral de ambos.

No puedo creer que nadie sepas ya nada de la hipotecas?????

Si hay gente que han llamado antes que ami , y yo voy mañana que me acaban de llamar.

Que pasa son malas noticias y por eso la gente no comenta?



 

Alguno ha ido ya al banco?? A mí no me han llamado...

Os han dicho condiciones??

Pues yo creo q el único motivo para q no los dieran en julio seria q la cédula de habitabilidad tardara mas de lo normal pq por  terminar los pisos estan prácticamente terminados y con el santander yo creo q en dos meses ya habremos hablado todos.

Esta semana alguno tenía ya la cita con los del banco no? Se agradeceria saber si os dan las condiciones o el papeleo q hay q entregar para el resto ir agilizando los tramites.

A nosotros nos dijo que la visita seria para finales de junio y que nos lo notificarían por carta, pondrán fecha y hora y si no podemos puede ir un familiar con una autorización. También nos dijo que aun no saben las concisiones del Santander pero que ella creía que seguro que era lo que mas nos convenía...

Habrá que esperar...!!

pienso lo mismo neburs, viendo como va la obra y faltando todos los papeleos, y sabiendo que en verano estas cosas se quedan paradas, yo creo que hasta septiembre nada...

Es una autorización para la protección de datos, vamos que para que la comunidad de madrid tenga derecho a ver tu expediente etc......

Hablando en la exposición, no se mojaba (como es evidente) en para que fecha se entregarían los pisos, y que en principio los quieren dar para julio como habéis mencionado anteriormente, pero según me comento, quedan aun muchas cosas que tramitar, la celula de habitabilidad, los permisos etc etc.....
 Vamos que salvo una milagro esto se va para septiembre....en adelante.
 

Perdonar mi ignorancia, pero se puede saber para que sirven esas autorizaciones que teneis que firmar, porque como a nosotros no, nos han llamado pues no tengo ni idea.

Gracias.

La clave es ver las condiciones del santander, Dado que mejores que esas nos nos van a ofrecer, y mas con la que esta lloviendo ahora,......

La verdad, k lo quieren hacer todo muy rápido....... sin atar lo que yo creo k son las 2 cosas claves.

-ver los pisos
-Y la hipoteca.


Por cierto deciros que ami tmb me han llamado, para lo de la firma esa que necesitan,.......

Bueno vamos hablando de novedades.

No se si será buena señal o no, pero está claro q como están los bancos, si no se cumplen los requisitos no nos van a dar la hipoteca.

A ver q nos van contando. Dicen q para antes de 6 de junio teniamos q firmar los papeles. Y si nos quieren dar los pisos en julio lo del banco se tarda un poco no? mas q nada pq si las condiciones q nos dan no nos convencen o no cumplimos los requisitos habra q mirar en otros bancos no?

Espero q nos vayan resolviendo dudas jejeje.

A mí también me han llamado para firmar la autorización para la CAM. Pero no he podido preguntar nada, pq estaba trabajando y no podía hablar.... Alguien que haya ido ya al Santander????

Buenos Días.

A mi me acaban de llamar para lo mismo, para que nos acerquemos a firmar unas autorizaciones para poder pasar los datos a la Comunidad de Madrid.

Tampoco me han sabido decir una fecha aproximada ni para la visita ni para la entrega.

Ayer me acerque a verlos y vi que ya habían puesto la puerta de entrada y los telefonillos y que los bajos estaban poniendo la valla.

También me fije que en los que dan a los chalets, los pisos con terrazas, les habían aplicado un producto en el suelo de las terrazas, no se como rematarán ese suelo.

Y para mi queda casi confirmado que los portales que dan a los chalets no van a ir cerrados por ninguna vaya o muro, a ver como se gestiona que la gente no aparque justo en la salida del portal.

Mi impresión es que para la visita aun falta un par de semanas, me imagino que lo haran antes de las fiestas, proque sino nos vamos a fin de mes.

Un Saludo. 

Más o menos, ayer tuvo que pasar mi novia a rematar el tema de los pagos y ya aprovecharon y le dieron esos papeles.

Pero no entiendo el por qué tramitar ya los papeles. Y si luego no nos da el banco la hipoteca? Están muy convencidos de que nos la van a dar, no?  Eso es buena señal, espero!

Me han llamado de la EMVS pero no para confirmar los datos, sino para ir a firmar una autorización para que tramiten los papeles a la comunidad de Madrid. Q la entrega de los pisos sera para julio. 

Es lo mismo q os han dicho a vosotros?