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H
Hojas
24/01/2009 12:24
Hola Argi24. Creo que el precio que tienes es bueno. Nosotros compramos por unos 18000 euros más. Finalmente ayer no se constituyó la Comunidad. A ver si cumplen lo que han prometido y el día 30 está todo funcionando y en condiciones.
 
A
Argi24
23/01/2009 22:09
Hola Sune,Hojas e Izarzilar el piso se lo comprariamos a una inmobiliaria, en la promotora tambien nos hemos informado y los venden bastante mas caros. El piso que nos han ofrecido se nos quedaria sobre los 54mill (piso 3h hacia el patronato+garje+trastero)creo que esta bastante bien...aunk si encontraramos a un particular tb nos interesaria xk asi nos ahorramos el dinerito que se queda la inmobiliaria.
Aunque nuestra gran duda son las inundaciones de la 5 planta de garajes, alguien tiene esa planta que nos pueda informar?
Un saludo
 
I
izarzilar
23/01/2009 19:31
Hola a todos.Somos nuevos en el foro aunque lo seguimos desde hace meses. Compramos en 2004 el 8º modelo B de la torre A (con balcón), con plaza de garage y trastero en la planta 3. El precio de 2004 del piso+garage+trastero de 11metros es de 365.914€(iva incluido). Espero que estos datos te sirvan para comparar Argi.
En estos momentos no hemos vendido aún el nuestro y la cosa está fea , pero tampoco pensamos escriturar hasta que la obra esté en condiciones y tenga sus correpondientes permisos, eso si no conseguimos venderlo antes.
Por supuesto que nada de consituir la Comunidad porque nos pondríamos la soga al cuello. En cuanto al permiso del Ayuntamiento, ¿alguien ha hecho alguna alegación de manera formal en el Ayuntamiento en cuanto a las inundaciones del garage, etc? Por cierto, que nos han comentado que los balcones no son para nada seguros y que se mueven muchísimo con el viento.Igual es que hay que hacerlo constar en algún sitio.
 
G
gandarias
23/01/2009 17:25
Aupa con respecto a la reunión deciros que he llamado a la asesoría y me han dicho que es sólo para los que han escriturado en la torreB, que los de la A nada porque todavía no está entregada.
 
H
Hojas
23/01/2009 13:03
Necesitamos suministro eléctrico, ascensores, agua caliente, calefacción, obra terminada (reparaciones realizadas) antes de asumir ningún tipo de COSTES COMUNITARIOS. Esto sigue siendo una obra NO ESTA EN CONDICIONES DE ENTREGA.
 
H
Hojas
23/01/2009 12:56
Buenos días. Argi24 me parece correcto que nos preguntes el precio, y antes me gustaría conocer el buen precio precio que te han dejado.
 
S
Sune
23/01/2009 12:52
Hola Argi, pues no te puedo decir, ni idea de los precios iniciales, xq yo tb lo compre hace poco

Y si lo de los garajes de la 5 si han debido tener problemas, lo que no se si siguen con los mismos, yo tengo todo en la 2

Y que lo estas comprando a la constructora?, xq se que estos tienen unos precios bastante altos
 
A
Argi24
23/01/2009 12:35
Hola a todos...estoy mirando un piso de 3 hab en las torres, la verdad es que nos lo han dejado a buen precio, tenemos dudas xk el garaje y trastero estan en la planta 5 y hemos escuchado que en alguna ocasion se ha inundado esa planta... alguien sabe si es asi?
Tb me gustaria saber el precio inicial de estos pisoss...
Si alguien nos puede aconsejar...
Un saludo
 
S
Sune
23/01/2009 12:34
Me imagino que sera para los de la torre b y para la gente que haya escriturado, ya que sera los que mas quejas y mas explicaciones estan pidiendo, por eso se hace la reunion
 
I
inge
23/01/2009 12:28
¿ pone para los portales 45 y 47 ?? pero que pasa ¿ no saben que los de la A no hemos escriturado???
¿ váis a ir alguno de la A??? Creo que se tienen que constitur dos comunidades diferentes (una por portal eso es lo que dicen en Adreilu )no entiendo nada...
 
C
crimar
23/01/2009 11:59
Buenos dias Vecinos,

Me han dicho que había papeles en el portal de la torre B de la empresa Zubia que como título indicaba arriba para vecinos de Santa Eulalia número 45 y 47, es decir los dos portales, en el semisótano a las 19.30h.

Por lo que yo entiendo que pueden ir a esa reunión vecinos de los dos portales, lógicamente los de la torre B tienen mucho más que decir que los de la torre A, pero no creo que pase nada por asistir.

Si es que me equivoco, que me corrijan por favor.
 
J
japo2007
23/01/2009 11:22
A la reunión...¿podemos ir los que todavía no hemos escriturado?
 
T
torreb3
23/01/2009 10:28
Inge buenos dias :
Que buena noticia al hilo de nuestros problemas, espero que nos vaya mejor que ha estas familias. Hay ladrones en todas partes.
 
T
torreb3
23/01/2009 10:23
Buenas vecin@s:
Nosotros apoyamos la idea de contratacion de abogado para reclamar indemnizaciones o por lo menos hecer lo que se pueda para que esto no quede asi.Nos veremos en la reunion.Saludos
 
I
inge
23/01/2009 10:19
Hola Vecinos

Leer esta noticia, creo q deberiamos de hacer lo mismo

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20090105/vizcaya/condenan-promotora-costear-arreglos-20090105.html
 
A
AiSan
23/01/2009 09:42
Buenos días vecinos!!!
Solo contaros que estoy totalmente de acuerdo
con lo de no constutir la comunidad ya que esto puede implicar translado de responsabilidades y también con lo de contratar un abogado y a poder ser mandar a este administrador a hacer puñetas porque si lo han designado ellos a mi no me huele nada bien.
Nosotros tampoco hemos escriturado aún y no pensamos hacerlo hasta que esté todo resuelto.Nos es imposible acudir a la reunión por temas personales asi k os pediría k por favor informeis por el foro como venís haciendo.Muchas gracias
 
A
adreilutopia
22/01/2009 23:07
A manolo ya no le importa que nadie mas escriture. En la torreB habran escriturado unas 60 viviendas aprox. a una media de 35.000.000pts son 2.100.000.000pts. Ahora ya tiene cash suficiente para pagar sus intereses y hacer las cosas con mas tranquilidad.

En todas las promociones anteriores ha tenido que indemnizar a los propietarios, pero se unieron para reclamar.
 
H
Hojas
22/01/2009 21:33
Buenas vecin@s. Me agrada ver que estamos todos de acuerdo y en la misma línea. No tiene sentido seguir la pauta marcada (Constituir la comunidad) por el administrador enviado por la promotora. Como dice Yespe (las reparaciones son de Manolo y compañía, mejor dicho de Manolo y Vias), Kukua, lomoi, etc. es inaceptable el estado en el que se han escriturado los pisos y las zonas comunes en cuanto a porquería, fallos, chapuzas, etc. Aparte de las reclamaciones que cada uno haga a nivel individual DEBERIAMOS IR PENSANDO EN CONTRATAR UN ABOGADO PARA LA FUTURA COMUNIDAD, QUE ESTUDIE PLANTEAR UNA DEMANDA GLOBAL A LA PROMOTORA. PD: NO CONSTITUCION DE COMUNIDAD.
 
lomoi
lomoi
22/01/2009 14:21
totalmente de acuerdo con Torreb3...

una duda, ¿se puede efectivamente constituir una comunidad k no puede realmente hacer nada hasta k no haya licencia? ¿no hay un quorum mínimo para ello? ¿k pasa con la gente k no ha escriturado y las cosas k se puedan decidir y los gastos k se generen hasta k escrituren?

a ver si alguien sabe a k hay k atenerse, en princio, crear la comunidad ya sabeis a kien beneficia: a Adreilu, k se kita otro muerto de encima....
 
T
torreb3
22/01/2009 14:04
No a la Constitucion de la comunidad hsta que este todo como debe de estar y exige la Ley.
¿Sabe alguien cuantos vecinos se requieren para dar de alta a la comunidad?
Esta reunion debe de ser, para darle el parte al ad. de fincas de todos nuestros problemas y de la NO conformidad con la actitud que esta tomando este tema.Ya que se nos esta tomando por tontos.

Despues de tantas mentiras no vamos a dar otro paso mas en falso, cometimos el error de escriturar y lo pagamos caro mes a mes.PERO ESTO SE ACABO .

REUNION PARA SOLUCIONAR PROBLEMAS Y RECIBIR SOLUCIONES NO PARA SOLUCIONAR LOS GRANDES PROBLEMAS QUE SE LE AVECINAN A MANOLO Y COMPAÑIA .
 
lomoi
lomoi
22/01/2009 13:33
ya es k me me parece lo más fuerte k kieran constituir la comunidad en un edificio sin licencia, sin luz, sin ascensor, etc, etc Adreilu tiene k entregar el bloque CON LOS SERVICIOS COMUNES FUNCIONANDO, está a ver si hay suerte y se hace la comunidad y a partir de ahí, los marrones para los propietarios, me parece el morro elevado a la octava potencia....

ayer pasé por la oficina y ante el comentario d k k entrega era esta, sin licencia, sin poderse empadronar, sin servicios comunes, la respuesta fue: "Yo no lo sabía, pero se puede escriturar sin la licencia de primera ocupación, el notario te deja" ¿pero k mierda de explicación es esa? para no decirle al Emilio k entoces escriturase así su santa madre, me piré con un portazo, pk es k ya no saben k decir.... Tb me dijo, versión nueva, k hasta k no estén las 2 torres OK y todo urbanizadito no hay licencia (anda k no nos han dicho veces k se entregaban las 2 torres por separado....)

MANOLO DA LA CARA y deja de poner gente para k reciba las reclamaciones por tí!!

No escritureis, pk cuanta menos gente escriture más espabilarán a ponerlo en orden... k les hace falta suelto.... sin saber k el informe del técnico es positivo y la licencia está para aprobar en junta, no escrituro, k corran con los gastos hasta k les corresponda, k es hasta k el edificio esté en condiciones de escriturar, cosa k ahora no la veo...
 
S
Sune
22/01/2009 12:34
A ver entre otras cosas la reunion es tambien para aclarar o explicar la realidad, para dar rptas a todas las quejas y preguntas que se estan haciendo, y lo de constituir la comunidad eso lo decimos nosotros, y con decir que hasta que este todo bien, y en regla nada de nada, se acabo
QUE SIGAN asumiendo gastos
 
R
rompedora
22/01/2009 12:13
Buenos dias a todos por decir algo :
Estoy indignada, cabreada, encabronada,y un largo etc.
Despues de estar esperando tanto tiempo para tener la casa de tus sueños resulta que es la casa de los horrores los despropositos y no se que mas decir,porque esto es increible.
Todabia tienen el valor de convocar una reunion ¿para que COÑO ? me pregunto yo ¿CONSTITUIR QUE ? SEÑORES DEJEN DE UNA P...... VEZ DE ENGAÑARNOS Y HAGAN LO QUE TIENEN QUE HACER POR LEY:
Lo Siento pero esto ha llegado a un punto que ya no se puede sostener .
Y sobre todo GRITO QUE NADIE MAS ESCRITURE NOOOOO HA LA ESCRITURACION SIN CONDICIONES DE HABITABILIDAD
 
K
kukua
22/01/2009 11:54
De la torre A no creo que se pueda nombrar a nadie ya que la convocatoria si no me equivoco es solo para el 47.
 
C
crimar
22/01/2009 09:32
Buenos días Vecinos!!

Lanzo tres dudas para ver si alguien me las podría aclarar por favor.

1.- Quien ha invitado a esta empresa (Zubia) para que sea la administradora?

2.- Que vinculación hay en esta asamblea a los futuros propietarios que aún no han firmado?

3.- En caso de que se acordara un nombramiento a alguien de la torre A o B, tendría o no algún valor ya que aún hay gente que no ha firmado y no es propietario?

Mil Gracias!!
 
K
kukua
22/01/2009 09:29
CONSTITUCION DE COMUNIDAD SIN LA LICENCIA DE OCUPACION NO.
IRA ADREILU A LA REUNION? Es propietario de viviendas.Delegará el voto en el administrador?.Dar la cara y dar explicaciones y soluciones rápidas.
 
Y
yespe
21/01/2009 22:52
Estoy de acuerdo en la NO CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD, esto es una verguenza. No sigo haciendo nada hasta que se arregle todo.Tiene que haber forma legal de obligarles a dejar todo en condiciones.
No sé qué tal os han entregado los pisos en lo que a limpieza se refiere. El mío es una auténtica pocilga, hay polvo que se escribe en las puertas, restos de todos los gremios por la casa y MIERDA en el WC que no puedo quitar porque no funcionan las cisternas y huele...techos sin pintar y un largo etc.
Tengo un azulejo diferente en la cocina, que ayer me cambiaron por otro igual de diferente ya que no tienen de la misma tirada HAY QUE SER TONTOS para hacer ese cambio.
Me quieren cambiar solo ese paño JA!

GUERRA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
P
pulgui
21/01/2009 22:27
Hola, yo pertenezco a la torre A y me gustaría saber si la reunión del viernes también es para los que estamos en esa torre
 
H
Hojas
21/01/2009 21:21
¡NO A LA CONSTITUCION DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS HASTA TENER TODO EN CONDICIONES!. ¿Como se puede pretender nombrar Directivos entre personas que no nos conocemos?. Si el Administrador de fincas (al que ha puesto Adreilu) insiste en formar la comunidad en las condiciones actuales deberiamos plantearnos el destituirlo de forma fulminante (ya que esta sería la prueba de que realmente no nos representa a nosotros sino a la Promotora).
 
H
Hojas
21/01/2009 21:17
Buenas a tod@s. Soy un vecino de la torre B. Acabo de tener conocimiento de este foro y me parece estupendo. Hoy he visto en el portal una convocatoria para constituir la comunidad el viernes a las 19:00 y nombrar directivos. Creo que no debemos constituir ninguna comunidad hasta tener la primera ocupación, la caldera funcionando, los contadores de Iberdrola, el ascensor, etc. Me da la sensación que esta reunión podría estar convocada por el Administrador de Fincas con la única finalidad de liberar a la Promotora (Adreilu) de costes que automaticamente pasarían a ser de la comunidad de estafados que somos.
 
F
fesman
21/01/2009 16:46
Hola a todos sobre todo a los de la Torre B.
A traves de un contacto con Iberdrola que tengo, me han dicho que llevan dos meses esperando que se adapten al proyecto, pues han cargado la torre B con más potencia de luz de la contratada, y han dejado la torre A, en cambio más olgada. O sea la torre B está saturada y no puede con lo contratado con Iberdrola y en cambio la torre A está por debajo de lo contratado.
Espero que lo entendais, y quizas os sirva de algo antes de la reunión.
 
S
Sune
21/01/2009 11:06
Pues si el viernes reunion, 19:00 y 19:30

A ver si sacamos algo en claro y se hace algo al respecto, xq hay mcho que hacer, y antes de crear la comunidad de vecinos, nos tendran que dejar todo funcionando y bien no?
 
S
SANTURTZI
20/01/2009 16:31
Arratsalde on vecinos

No me puedo creer que la cosa siga así... lo del generador es claramente un parche ante el desastre hasta que consigan arreglar/dar de alta la luz con iberdrola.
He pasado por el ayunta y el inspector sigue estudiando la obra?? un mes y medio despues tambien estos se lo toman con tiempo como buenos funcionarios...
Me parece bien lo de la reunión lo que tenéis q hacer es ponerse todos de acuerdo e ir de la mano contra Adreilu ( unión hace la fuerza).
Yo sigo sin escriturar, esto también es aportar por que sabe que hasta q no tenga esto resuelto no pago un euro y esta a falta de muchos euros.
Gracias por seguir informandonos de como va el tema.
 
T
torreb3
20/01/2009 13:33
Ayer tuve que ir a limpiar la cocina ya que hoy empiezan a montarla y cual es mi sorpresa cuando llego a las 6.30 y no hay luz y ni una sola persona de obra o de oficina para poder darla de nuevo un cachondeo como digo.

Tambien me han llamdo de Vias para hacer arreglar los defectos que vi en la 2ªvisita y hoy ya me los estaban arreglando , aunque me imagino que de poco servira poruqe aparezeran muchos mas cuando consiga tener luz y ver algo mas de lo que hemos visto hasta la fecha.

Me da que tienen algun problemilla que se denomina falta de escrituracion , ya que me comentaron que estos arreglos no se harian hasta que estuviesemos todos en las viviendas y como esto no puede ser, de ahí la prisa ahora por arreglar las cosas inacabadas.(opinion personal)
 
lomoi
lomoi
20/01/2009 12:05
¿alguien ha ido al ayto a ver cómo va la licencia de primera ocupación? sin eso no se puede poner a funcionar el ascensor por mucha potencia de luz k esté metida....

los k no hemos escriturado tb estamos hasta las narices, pk esto es un cachondeo padre.... ayer había cola en la oficina de gente con una cara de cabreo.... no me pude kedar pk se me hacía tarde, pero vamos, k a quien hay k darle el tostón Y PONER RECLAMACIONES es a Adreilu, no al admon de fincas... para presionar y k consiga la licencia de las narices cuanto antes...

El generador será alguilado, puede k sea o no para largo, pero la medida es cutre de narices...

En fin, k nos sea leve...
 
N
no os enterais de nada
19/01/2009 21:52
OS LO DIJE JAJAJAJAJAJAJAJAJAAJ ME DECOJONO YO SOLO PRING.......
 
S
Sune
19/01/2009 17:07
SI yo creo que lo de la reunion esta bien, pero lo suyo es que a esa reunion acudiria alguien que puedar darnos explicaciones, es decir, alguien responsable de esa obra, o Adreilu, o el administrador de fincas, para que se pongan de acuerdo y den la cara ante nosotros.

Ya que solo con reunirnos nosotros poco podemos hacer
 
T
torreb3
19/01/2009 13:44
Buenos dias sufridores:
EL VIERNES 23 DE ENERO REUNION DE VECINOS A LAS 20 HORAS EN EL PORTAL ,PARA INTENTAR HACER ALGO ,NO SE EL QUE, PERO HAY QUE TOCARLES LAS PELOT... TANTO COMO ELLOS LO ESTAN HACIENDO CON NOSOTROS.
LOS VECINOS QUE HEMOS ESCRITURADO ESTAMOS TAN QUEMADOS CON LA DESIDIA Y DEJADEZ QUE TIENEN HACIA LO QUE SE SUPONE NUESTRA VIVIENDA SON TANTAS LAS BARBARIDADES QUE NOS HAN CONTADO QUE HAN HECHO EN LOS PISOS QUE LA GENTE YA NO PUEDE MAS.

HAY GENTE QUE SE TIENE QUE IR A VIVIR YA , NO HAY AGUA CALIENTE NO HAY CALEFACCION LA LUZ CON HORARIOS LOS PISOS CON UNAS FALTAS TERRIBLES (HUMEDADES, AZULEJOS DE DISTINTOS TONOS ,PUERTAS MAL . MANILLAS DISTINTAS EN EL MISMO PISO Y ASI UN LARGO ETC DE COSAS) Y YA NO PUEDEN MAS.

ES UNA LASTIMA QUE NOS PASE TODO ESTO CON TODA LA ILUSION QUE TENEMOS PUESTA EN ESOS PISOS.

NOSOTROS PERSONALMENTE ESTAMOS ASQUEADOS Y SIN ILUSION.TODOS SABEMOS QUE ESTO SE ARREGLARA CON TIEMPO PERO QUE TRISTE ES, NO DISPONER DE EL.

SALUDOS A TODOS
 
S
Sune
19/01/2009 10:32
Alguna novedad durante este finde en los pisos??

MI novio ha estado el sab y respecto a la luz, que va todo bien, en principio todo mejor que antes
 
U
unsufridormas
16/01/2009 19:31
todas la viviendas tienen luz con el horarion que abeis comentado, han conexionado en el cuarto de contadores, tengo la ligera impreion de que esto va para largo, de no ser asi no se molentarian en poner un generador el cual vale un huevo y consume la leche.
El ascensor segun ellos si no funcionaba porque habia poca potencia ahora deberia funcionar o era otra de sus muchisimas mentiras.
Hay luz hasta en los trasteros, que antes no habia.
Las cosas en lugar de arreglarse se empeoran porque lo del generador por mucho que digan es emperar, horarios limitados.
 

Fin del hilo
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