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inge
01/02/2009 19:51
Hola
Completamente de acuerdo Hojas hasta que no este funcionando todo y los vecinos hayamos escriturado no se puede constituir ninguna comunidad,es absurdo. Respecto a lo del NIF que se ha comentado para dar de alta se puede dar el nº de nif de la promotora no nos pueden engañar con estos argumentos lo administradores... y en cuanto se constituya la comunidad lo primero q tenemos que hacer es cambiar de administrador por que este impuesto por la promotora no nos va a yudar absolutamente en nada a ir en contra de ella.
Por favor los que esteis interesados en comprar piso abrir un nuevo tema en el foro a parte de este.
 
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Hojas
01/02/2009 19:34
Hola a tod@s. En primer lugar agradecer a paparo y demás el esfuerzo por aunar las quejas y hacerlas llegar. Santurtzi dices que te sorprende lo de la comunidad conjunta, a mi también. Puedes ir a la reunión y comprobarlo en directo (creo que los no escriturados, y los de la torre A deberíais ir aunque no os permitan votar). Me alegro de los avances que parece haber respecto a Iberdrola, sin embargo son completamente insuficientes como para constituir la comunidad. Una vez más comprobamos que no se ha cumplido lo que los administradores nos transmitieron en la última reunión, y las cosas pendientes no están terminadas (caldera, ascensores, reparaciones, garajes, etc.). Los que argumentan la necesidad del Nif para poner en marcha estos asuntos creo que están completamente confundidos. Hace falta un nif (puede ser el de la promotora o el de la constructora), no una comunidad de propietarios. NO DEBE CONSTITUIRSE UNA COMUNIDAD HASTA QUE ESTE TODO TERMINADO Y FUNCIONANDO. Nadie sabe si funcionan los ascensores ni la caldera, ni la infraestructura de comunicaciones, ni los video porteros, ni la calefacción, etc. Para comprobar que esto funciona más o menos bien harían falta unas dos semanas desde que todo empiece a funcionar.
 
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I
inge
01/02/2009 19:32
¿ como por el hueco de los ascensores????? ¿ se ha roto alguna tuberia?? pero si no ha llovido en 4 días...con que agua se va a inundar
 
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I
interesados en comprar
01/02/2009 18:00
Hola a todos!
Estamos interesados en comprar piso en las torres del patronato ; hemos estado visitando algunas inmobiliarias y hemos podido comprobar que hay bastante oferta, pero preferiríamos compar a particular. Estamos interesados en un piso de 3 habitaciones, garaje y trastero. Si alguien está interesando en vender se puede poner en contacto con nosotros en:
monik-diez@hotmail.com

Un saludo y muchas gracias
 
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unsufridormas
01/02/2009 14:40
Noticias fresquitas.
Ya tenemos PISCINA CUBIERTA y la estan llenando, tiene un palmo de agua. BIEN BIEN REQUETEBIEN GRACIAS ADREILU, pensaba que compraba un piso con su correspondiente parcela, pero no sabia que ibamos a tener piscina cubierta, BIEN, BIEN.
Ahora fuera de cachondeo la quinta planta de garajes se esta inundando, esta cayendo agua por el hueco de ascensores, tiene como un palmo de agura.
No conseguimos ver la luz al final del tunel.
 
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Rey Mago
01/02/2009 11:28
Hola a todos
yo también soy nuevo en este foro, y también estoy interesado en comprar un piso, y una de las posibilidades son en las torres , ya que estuve hace poco por allí y el entorno me gusto , ( a mí personalmente me gustan como han quedado) veo que hay quejas de como están acabando las torres, o por lo menos del tiempo que les está llevando acabarlas y dejar todo en condiciones…. Por dentro ya no puedo decir nada porque no he estado , pero si alguien quiere vender su piso yo estaría interesado , me podéis escribir a mi correo joss_el_mejor@hotmail.com y me podríais decir de que piso se trata estaría muy agradecido
Muchas gracias
 
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M
Muyinteresados
31/01/2009 18:45
Hola a todos.
Estamos muy interesados en comprar un piso de dos habitaciones con garaje en las torres a un particular .
Si vendeis el piso o sabeis de alguien que quiera hacerlo, podeis mandarnos un mail a la direccion jovara21@hotmail.com > jovara21@hotmail.com o poneros en contacto a través de este foro.
gracias por adelantado y un saludo.
 
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N
no os enterais de nada
31/01/2009 18:35
vonito si como el culo de un mono igual jajajajajajajaja pringa....
 
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rompedora
30/01/2009 20:10
PUES eso opino yo que muy barato quiere comprar la gente.

EN cuanto a ti no os enterais de nada. Decirte que el nick te va que ni pintado porque realmente no te enteras de que hay gente que todavia sabe apreciar lo bonito, y no criticas destructivas, como son las tuyas.
 
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silor
30/01/2009 19:36
270000€ ofrecéis.....queréis comprar barato
 
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N
no os enterais de nada
30/01/2009 19:27
parece mentira que todavia haya alguien interesado en comprar esa mie.. de pisos
 
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rompedora
30/01/2009 19:21
hola : ya veo que todo sigue igual he estado fuera unos dias y creo que lo que me tengo que ir es un año para que cambie algo.

Argi he estado con mi conocido y me ha dicho que lo ha vendido en 52m ¿ has sido tu ? si fuese asi me alegraria.

De todas formas un saludo para todos y un monton de paciencia para todos
 
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wally12
30/01/2009 19:05
Ups! la direccion de correo es wwallace911@yahoo.es
Gracias de nuevo
 
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wally12
30/01/2009 19:04
Hola!. Estariamos interesados en comprar piso en las torres, buscamos uno de 2 habitaciones y parcela de garaje.Tenemos de presupuesto 270000 euros, si alguno os interesa o conoceis a alguien que le pueda interesar, por favor contactar con nosotros en la siguiente direccion de correo.
Un saludo y gracias de antemano.
 
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unsufridormas
30/01/2009 17:35
Como dije ayer, para poder dar de alta la luz nos tienen que quitar por desgracia el generador ya qye esta conectado a los embarrados de los contadores. OParece ser que el dia del corte de luz sera el Lunes, Iberdriola tarda en dar luz de tres a cinco dias (legalmente) da igual de el alta unio do cien, ellos intentaran que sea el mayor numero posible para la subcontrata, lñogicamente seran contadores individuales y segun te des el alta Iberdrola en ese plazo te dara luz. como deberia haber sido desde que escrituramos, el piso o tendria luz y deberiamos dar el alta correpondiente, respecto alo del ascensor no se que pensar, los ascensoristas entaban alli esta mañana y les he preguntado para cuando se pone en funcionamiento y me han contestado que seguramente la proxima semana haran la puesta en marcha (no se si creermelo).
 
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Sune
30/01/2009 17:23
A ver que lios

Hay luz en los pisos, es lo que decia yo eso de hasta que pongan los contadores individuales..no nos podian dejar sin luz

Otra cosa es que en el momento que a alguien ponga el contador estemos todos obligados a ponerlo, pero de momento no
 
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S
Sune
30/01/2009 17:08
Vale y otra cosa, me parece bien lo de ir dandose de alta, pero y lo que dice torreb3, de que no saben cuando pondran el contador individual? de mientras que?, sin luz?

No pueden dejarnos sin luz otra vez
 
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S
Sune
30/01/2009 16:42
Osea que ya habeis comprobado que no tenemos luz no??

que suerte tenemos entramos en el finde y sin luz

Mirad lo que he leido

////////
Hola, pertenezco al departamento de conservacion de una empresa de ascensores, asi que creo que puedo ayudaros.
Para que un elevador pueda estar en marcha debe existir firmado un contrato de mantenimiento, ya que sino fuera asi su legalización seria imposible ; cuando se presenta el expediente técnico en Industria debe ir acompañado de una copia de este. Normalmente, tanto en pequeñas como en grandes promociones de viviendas lo normal es que la constructora, promotora o incluso cooperativa en su caso, firmen este primer contrato hasta que definitivamente la comunidad se consolide. Una vez que esta formada, se hace el cambio del titular.
 
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inge
30/01/2009 16:29
Ups Ups vamos que la única opción es darse de alta por que si quitan el generador volvemos a las tinieblas...
En fin lo que no me queda claro Torre B es lo que comentas del ascensor y caldera , que sin comunidad no es posible ponerlo en marcha.Vamos que esta claro que nos tenemos que informar bien de este tema .
 
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torreb3
30/01/2009 15:58
Hola a tod@s:
Me he dado de alta hoy en Iberdrola porque al desaparecer el Generador no hay luz para nadie y me han dicho que nos llamaran cuando nos vayan a poner el contador individual, pero que no saben cuando sera.La gente me dice que suelen ir a ponerlos cuando hay solicitados unos cuantos y que no podemos poner el ascensor y la caldera en marcha hasta que no se constituya la comunidad porque no tebnemos el NIf de la misma. Pienso que hay que ir haciendo las cosas que nos vayan dejando(altas en los servicios ) muy a nuestro pesar, porque esto es una pescadilla que se muerde la cola y parece que no se acaba nunca . A ver que hacemos ahora sin luz de ningun tipo.¿Cuanto tiempo?
 
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S
Sune
30/01/2009 10:54
Hoy es el dia, aver si funciona el ascensor, a la tarde lo comprobare, y lo del tema del la luz, alguien sabe algo?
 
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Sune
29/01/2009 23:35
se ha dado ya alguien de alta en la luz?
Cuanto tarda el tramite, tienen que ir al piso no?
 
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unsufridormas
29/01/2009 22:52
LOGICAMENTE PARA QUE NOS PUEDAN DAR LUZ EN LA VIVIENDA Y SERVICIOS NOS TIENEN QUE QUITAR EL GENERADOR PUESTO QUE ESTA CONEXIONADO A LOS ENBARRADOS DE LOS CONTADPORES
 
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S
Sune
29/01/2009 22:13
Hola vecinos, veo que lo de darse de alta es obligado ya que hay 2 papeles en el portal, uno de que apartir del 28 se puede dar el alta de la luz y otro en el que el generador desaparece osea que no tendremos luz, pero eso puede ser asi, en tan corto plazo de tiempo que nos quiten las luz, para darnos de alta?
 
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F
fesman
29/01/2009 20:47
hola, haber lo de iberdrola, quien me lo ha dicho es la persona que ha hecho el informe y no le ha dado el visto bueno debido a lo que os he contado, cuando me lo contó hace como 10 más o menos llevaba 2 meses esperando las modificaciones electricas para firmar y poder dar luz a todos los servicios.
 
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G
gandarias
29/01/2009 16:07
Hola, a mi lo que me han contado de las altas de Iberdrola es que el que tiene que dar los boletines de la luz para ir a Iberdrola y dar las altas es el industrial que ha hecho la obra, y conozco un caso en el que como el promotor le debía alguna factura por pagar el industrial no le daba los boletines para poder dar las altas como medidas de presión. Por otro lado, me han comentado que lo de formar la comunidad es importante para poder contratar los mantenimientos tanto del ascensor como de la caldera, ya que si el del ascensor ha dado por finalizada la obra y se pone en marcha sin contratar el mantenimiento si alguien se queda atrapado no vienen, y con la caldera se podría perder la garantía. Habría que informarse bien al respecto. Además, conozco a gente de la promoción de los chalets de portu que han cambiado al administrador de fincas, aunque al igual que a nosotros la constructora les obligaba con una en concreto. Para ello constituyeron la comunidad con la administradora impuesta y después buscaron otra que les gestionó el cambio y les lleva toda las movidas que al igual que nosotros tienen con el constructor, por algunas cosas que no han quedado bien. Así que yo antes de contratar un abogado cambiaría de administrador de fincas, porque si habría que ir a juicio ellos nos lo gestionarían.
 
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chatojito
chatojito
29/01/2009 13:44
brillo dijo:

Hola a todos soy nueva en esto, pero os sigo desde hace tiempo. Nos podemos dar de alta en Iberdrola, hay un cartel en el portal de Adreilu, con un telefono 944700236, llamas dar el DNI, el nombre del titular y el nº de cuenta y en 2ó 3 dias, ya esta. Poco a poco se va arreglando todo.
Un saludo


EinnnK?? No entiendo nada, pero ¿cómo vamos a dar el alta si no hay 1º ocupación?? ¿¿para qué?? para empezar a pagar ya?? no no eso hasta que no esté bien nada. Hay que dar las altas cuando haya licencia
 
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F
fesman
29/01/2009 13:33
Hola a todos:
Como os dije, En iberdrola estan esperando a que el proyecto electrico se ajuste a lo que estaba en el contrato, habian cargado más servicios electricos en la torre B, que en la A, con lo que la torre B estaba saturada y no podia con la potencia que tenia en el proyecto y la torre A en cambio estaba muy holgada.y claro Iberdrola no podia dar el visto Bueno a esto, pues cuando estariamos todos la potencia no daria suficiente, con las consecuencias que eso traeria.
 
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B
BRILLO
29/01/2009 12:05
Hola otra vez, inge si llamas a Iberdrola no te ponen ninguna dificultad para darte de alta, no se si tardaran ese tiempo en dar la luz ó no.Lo iremos viendo
 
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J
japo2007
29/01/2009 11:59
Lo que pasa es lo que os dije el otro día. El ayuntamiento oficialmente hasta que no esté todo en regla (por lo menos un mes) no va a notificar a iberdrola la carta para dar de alta el servicio.Esto es lo que realmente cuenta. Para estar todo en regla se necesita la licencia de primera ocupación otorgada por el ayuntamiento. Lo que se hará de manera muy extraoficial y no se hasta que punto regular es dar de alta el servicio por mediación de adreilu e iberdrola. Es todo muy provisional. Esta claro que a los que habeis escriturado por lo menos es un alivio,..pero no es más que un parche. Estoy de acuerdo el problema de todo ha sido la entrega anticipada de las viviendas a las que les faltará todavía unas cuantas semanas para tener lo más importante (goteras de garajes, balcones, humedades, limpieza de zonas comunes etc) solucionado. Sigo pensando que habría que asesorarse para el tema del establecimiento de la comunidad, ventajas y desventajas y de que forma lo podemos hacer, si con los actuales propuestos por adreilu o por cuenta y riesgo nuestra.
 
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S
Sune
29/01/2009 11:52
Yo lo que recomendaria es que de momento no deis de alta la luz, hay que seguir aprovechandose de algo que no gastamos nosotros no?, mi opinion, aparte yo no voy a dar de alta nada, hasta que vea que esas viviendas son habitables, y de momento no lo son
 
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I
inge
29/01/2009 11:40
Yo alucino... acabo de hablar con el ayunatmiento y me dicen que no tienen toda la documentación entregada por tanto de permiso primera ocupación nada de nada hasta dentro de minimo ¿ un mes? que sin esto no mandan la carta al consorcio e iberdrola para dar la aprobación para las altas y ahora brillo ( bienvenida ) nos dices esto?? Yo ya no se que pensar...
 
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S
SANTURTZI
29/01/2009 11:37
Manda narices ahora los garajes que tienen problemas son la planta 2 y 3 ... arreglan un problema y sale otro. Esta bien que haya pasado ahora ya que van a tener que arreglarlo antes de dar la obra por finalizada ( más que nada por la inspeción del ayuntamiento...)si no una vez recaudada toda la pasta dificil muy dificil...
Chatojito hacia mucho que no escribias ! menuda pu... tu encima tienes en el 11º a ver cuando ostias arreglan lo de la luz/ascensor por que supongo que muebles ninguno¿no? a ver quien te sube hasta ese piso ...
Sobre las humedades q comentas supongo que efectivamente será problemas del sellado tened en cuenta que las esquinas son solo ventanal y comentais que son los que estan teniendo los problemas, eso tiene facil y rápida solución ( Isozaki pisos de 100 kilazos ) estan con serios problemas por esto mismo cuando tienes mucho o toda la fachada con ventanal o esta´n perfectamente selladas o tienes estos problemas estan teniendo que sellar uno por uno todos los pisos de nuevo por que tienen goteras no riadas dentro de casa ...Pero bueno la solución es muy facil y definitiva.
Respecto a la reunión propongo que vayamos TODOS escriturados no escriturados A, B hay que meter presión y coño la comunidad q pretenden crear es para todos ¿no? en el foro alguien ponia que debemos juntarnos con un abogado e ir todos de la mano contra Goikolea pues puede ser el mejor momento para hacerlo en esa reunión ¿ que os parece??
 
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B
BRILLO
29/01/2009 11:25
Hola a todos soy nueva en esto, pero os sigo desde hace tiempo. Nos podemos dar de alta en Iberdrola, hay un cartel en el portal de Adreilu, con un telefono 944700236, llamas dar el DNI, el nombre del titular y el nº de cuenta y en 2ó 3 dias, ya esta. Poco a poco se va arreglando todo.
Un saludo
 
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lomoi
lomoi
29/01/2009 10:57
cuando vi el piso no había humedades, pero es k tampoco llovía, así k a ver k me encuentro cuando vuelva a entrar... si es por sellado de ventanas, no es cosa grave, k imagino k los problemas vendrán por ahí, pk la fachada es termoventilada y dentro está sellado con eso amarillo...

Respecto al colgador, está diseñado para colgarlo fuera, si no fijaros en la malla protectora, abajo cae, para tapar la ropa k cuelga y el último piso la tiene hasta la altura de la barandilla. Además de que no hay mucho sitio para tender dentro que se diga... yo voy a poner el tendedero fuera, de esos con capota y listo...

La reunión esa de vecinos va a ser un parto, pk va a ser repetición de la anterior, y si no al tiempo... Podemos decirles a los de las fincas k o viene Manolo o no la hacemos, jeje
 
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chatojito
chatojito
29/01/2009 10:49
Hola a todos:

Sí es verdad que hay gente que tiene humedades, sobre todo los de la esquina. Yo he pasado el martes despues de toda la tromba de agua y en mi piso no había nada, por lo menos hasta el momento.

Sobre las goteras y humedades de garajes y trasteros ni os cuento... ahora resulta que las que más humedad van a tener son las 2 y 3 planta... Los trasteros dan vergüenza hay verdaderos charcos dentro de alguno. Yo el día que meta el deshumidificador no voy a dar sacada agua porque charcos en el mio no hay pero ma ha reventado un rodapie del trastero de la puñetera humedad "ambiental". Ahí metes patatas y te salen berzas...

He visto en cada piso (tened en cuenta que subo 11 andando cada vez que me animo a dar una vuelta por allí)hay puesto un cartel con el e-mail "torresdelpatronato@yahoo.es" para enviar allí tambien todas nuestras quejas y que se expongan en la reunión esa que no sé para qué la haremos.

¿Alguien ha vuelto a tener noticias de los administradores de fincas?? Yo no y el percal sigue del estilo.
 
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S
SANTURTZI
29/01/2009 10:31
Ah vale el tema es muy diferente si te entra algo de agua por las ventanas efectivamente será por fallo en el sellado
eso tiene rápida solución.De todos modos saca las fotos que mejor prueba que eso no hay.
Sune comentas que sabes de gente que si las tiene pero ¿donde ? tenemos fachada ventilada con piedra ( granito)la mejor que hay ahora en el mercado...en principio no debieramos de tener problemas con las humedades
 
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I
inge
29/01/2009 10:25
Pues si es buena idea teniendo en cuenta que son humedades saca alguna foto y llevasela con la hoja de los fallos.
Lomoi ya veo que fuiste preparada jaja que poco nos fiamos ya de los amigos de Adreilu /vias!
Lomoi tu viste humedades en tu piso?
 
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Sune
29/01/2009 10:18
No, igual me he explicado mal, lo que creo que pasa es que estan mal selladas las ventanas, y ha entrado algo de agua, pero si tb es serio, se de gente que si tiene humedades

Pero si hare un escrito y se lo entregare a la promotora, lo dificil sera pillar la oficina abierta

Por otro lado, una duda que tenemos en el tendedero el colgador de ropa se pone por fuera de la barandilla?, o hay que ponerlo dentro del tendedero?
 
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lomoi
lomoi
29/01/2009 10:14
yo entregué los desperfectos en plan informe, con fotos y todo, para k vean las pruebas documentadas.... Haz fotos o video o algo, que luego las humedades se secan y no las ven, no cuesta nada y te quitas de líos....

Además de fotos, tb hice un video del piso el día de la visita y espero k de la que vuelva esté todo igual, tb pienso volverlo a grabar, no sea me falten cosas como ha pasado por ahí... (por material de pruebas k no sea....)
 
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Fin del hilo
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