Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 09/04/2007 - 1988 lecturas acumuladas
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javipc
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nov.-2006
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javipc
06/04/2007 18:18
hola vecinos ,agradeceria muchisimo si alguien tiene un formato de carta para enviar a nuestra promotora reclamandoles los intereses de las cantidades entregadas por la demora en la entrega de nuestra vivienda,podriais volcarla aqui o enviarla a galeria,o decirme un enlace donde poder bajarmela yo,muchisimas gracias,y a ver si les sacamos los cuartos que nos corresponden a estos ladrones de ilusiones y de nuestro capital.y gracias que vamos a tener unos vecin@s de pm,muy enrollaos que si no,ya ni te cuento
mariholamc
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ago.-2006
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mariholamc
09/04/2007 09:01
Este es un ejemplo de una carta presentada por un vecino mío, espero que os sirva, pero todo depende de las cláusulas que tengáis en el contrato, ahí es donde os indica todo lo podéis reclamar!!!

No todos los contratos son iguales y los hay que hasta pasados 6 meses de retraso no pagan nada y está en contrato.

Esta carta es mejor presentarla en mano con copia y que os sellen la original y la copia y que os pongan sello, firma y fecha. Por si hay que reclamar más formalmente que tengáis soporte documentado de que se les ha reclamado, aunque también se puede enviar por burofax, pero no por carta certificada.

Saludos

En ciudad , a …. de ...... de 2007



Por la presente, D. ……., con D.N.I. nº …….., y Dña. ….., con D.N.I. nº ……, SOLICITAN

El pago de los intereses devengados desde el día en que debería haberse efectuado la entrega del inmueble, que a resultas de la cláusula quinta, 5.1 fue el pasado 8 de enero de 2007 , hasta el día 1 de marzo de 2007, en aplicación de la cláusula décima, apartado 10.2 del contrato firmado con nombre de constructora («En caso de retraso por parte de “ nombre de constructora en la fecha de entrega de la vivienda, y salvo que el mismo se debiera a causa de fuerza mayor o a caso fortuito no imputable a la parte vendedora, la parte compradora podrá optar entre exigir el cumplimiento del contrato… Si… la parte compradora opta por exigir el cumplimiento del contrato, el importe del precio satisfecho hasta entonces a cuenta del precio total devengará un interés anual equivalente al interés legal del dinero…, desde la fecha en que debía haberse efectuado la entrega hasta que se produzca la misma»). (es copiar la cláusula)

Habiendo recibido carta certificada el día 12 de febrero indicándose como fecha de firma de las escrituras el día 1 de marzo del presente, resulta por entero de aplicación la cláusula indicada en el párrafo anterior, dado que los solicitantes arriba citados optan por exigir el cumplimiento del contrato (entrega efectiva del inmueble) y no se ha producido supuesto alguno de fuerza mayor, ni de caso fortuito, que hayan justificado la demora en el cumplimiento del citado contrato.

Sin nada más que añadir y esperando su respuesta,
javipc
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nov.-2006
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javipc
09/04/2007 17:42
muchisimas gracias,nos solucionas bastantes tramites a varios vecinos,un millon de gracias,esperemos que nos sirva,repasaremos los contratos a ver si coinciden ciertas cosillas,un saludo y gracias de nuevo
mariholamc
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ago.-2006
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mariholamc
09/04/2007 17:55
A mí con esta carta los asesores jurídicos de la constructora no me han puesto pegas.

Ojalá a los demás también os sirva.

Salu2
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