¿Quien arregla este desaguisado?

¿Quién debe arreglar los desperfectos en mi piso causados por los vecinos instalados antes que yo?

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Compré un piso en Humanes de Madrid que debían haberme entregado en agosto, y supuestamente por la falta de instalación de un transformador de luz por parte de Iberdrola, la constructora no ha conseguido aún la cédula de habitabilidad. Aparte de este retraso que espero que compense como estipula el contrato que tenemos firmado, resulta que existe un número bastante elevado de vecinos que ya están instalados, entre ellos, mis vecinos del piso de arriba, y por lo que parece, tirando por el water papeles y cartones, atascaron la bajada provocando que saliera el agua por mi casa, y como consecuencia de no tener nadie llave de ella, provocará un buen desaguisado cuyas consecuencias sólo he podido constatar acercándome a la puerte y viendo todas las paredes húmedas.

¿Quisiera saber si en este caso es la constructora quien debe arreglar todos los desperfectos o el seguro de mis vecinos?

Y segundo, la constructora nos ha advertido que entregarán el piso en su momento sin visita previa para ver los desperfectos, cosa que tras este incidente, me niego en redondo a aceptar.