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pkefa
pkefa
06/11/2008 08:41
Coloresperanza dijo:

Han colgado esto en libra, que alegria¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Con fecha 5 de noviembre de 2008 se ha suscrito, entre
VAM INMUEBLES PROTEGIDOS S. COOP. MAD. y las Sociedades propietarias de la Parcela 5.22 sita en el Ensanche de Vallecas, el compromiso privado para la compra por parte de la Sociedad Cooperativa de la citada Parcela objeto de la promoción denominada "El Algarbe".

Se informa que se encuentra disponible, para todo aquel interesado que desee consultarlo, el documento firmado por las sociedades transmitentes en el que reconocen dicho compromiso.


Muy buena noticia, por algo se empieza...
Lo que no tengo claro es si esto es ya la compra o solo un preacuerdo.

SALUDOS.
 
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C
Coloresperanza
05/11/2008 19:32
Han colgado esto en libra, que alegria¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Con fecha 5 de noviembre de 2008 se ha suscrito, entre
VAM INMUEBLES PROTEGIDOS S. COOP. MAD. y las Sociedades propietarias de la Parcela 5.22 sita en el Ensanche de Vallecas, el compromiso privado para la compra por parte de la Sociedad Cooperativa de la citada Parcela objeto de la promoción denominada "El Algarbe".

Se informa que se encuentra disponible, para todo aquel interesado que desee consultarlo, el documento firmado por las sociedades transmitentes en el que reconocen dicho compromiso.
 
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L
lucy4321
05/11/2008 12:34
Hola a todos:
Estoy "alucynando". ¿Os parece serio tener una opción de compra verbal? ¿Os han pedido adhesión verbal a la cooperativa? Entre las dos cooperativas me parece Libra la más formal, sin duda alguna, pero hacer un proyecto y comenzar a vender sin tener la opción de compra atada... no se, a lo mejor es más normal de lo que pensamos. Yo por el momento he solucionado mis dudas, me he decidido por Gesplavi 6.10 que me han documentado su opción, y su póliza de seguro por las cantidades entregadas en una cuenta bancaria concreta que ASEFA tiene que controlar. No tiene ni piscina, ni zonas comunes, pero la ventaja es que tampoco habrá que mantenerlas, la cuota de Comunidad será más baja. Espero que Libra os justifique pronto la compra de la opción, seguro que así será. Suerte.

 
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C
Coloresperanza
04/11/2008 16:54
Buenos días,

Esta mañana he cogido el periodico METRO, y gesper2002 sige publicitando el terreno de Vallecas,menuda sorpresa cuando lo he visto!! ya que yo nunca me había metido al foro y no sabía nada de esto, lo que no entiendo es como está permitido que puedan promover dos gestoras el mismo terreno, la verdad es que es para denunciarles por jugar con las ilusiones y los ahorros de toda una vida para algunos, me parece increible y creo que la Comunidad de Madrid debería pedir más explicaciones a las cooperativas a la hora de inscribirse. Esperemos que todo nos salga bien!!!!

Un saludo.
 
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pkefa
pkefa
04/11/2008 16:04
Voy a ver si voy solicitando al Administrador de la web, que nos cree una Comunidad para nuestra cooperativa, dentro de la zona del Ensanche de Vallecas y asi poner alli toda la informacion, ademas de fotos y documentacion.
Cuando esté creada os lo hare saber aqui mismo.

Saludos.
 
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martuchy
martuchy
04/11/2008 15:32
hola, he llamado esta mañana a libra y me han dicho que esta tarde o mañana harán un precontrato por escrito del terreno porque sólo lo tienen verbalmente, aunque me han asegurado que sólo ellos tienen el derecho de comprar. Esperemos que no nos empiezan a dar largas porque ayer a Walsun le dijeron que lo haría ayer.
Saludos.
 
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pkefa
pkefa
04/11/2008 10:27
campimadd dijo:

Yo os informo estuve apunto de entrar en GESPER en una promoción hace un par de años, por suerte me eche para atras y no entré ; y encontré en el Pau otra que no pedían en B, Gesper como decis en esa ocasión pedia 18000 euros en b, supongo que lo hacen siempre y dicen que es para el propietario del terreno (supongo sólo se lo piden a ellos). Además publicitaron en los molinos en Getafe y luego no les adjudicaron tampoco nada.
Por lo que conozco luego es una empresa que no tiene problemas en la entrega, trabaja siempre con la Rosaleda ; lo único la costumbre de su dinero en B, que lo piden en TODAS las promociones o sea que no os cuenten que es por el propietario


Gracias por tu aportacion, esta gente solo quiere captar socios como sea... Por lo menos Libra no pide dinero en B.

Saludos.
 
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P
PELIJAS
04/11/2008 08:50
HOLA, ALGUIEN SABE CUANTA GENTE HAY APUNTADA A LA COOPERATIVA YA?

SALUDOS
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
03/11/2008 13:19
por cierto, se me olvido decirlo, me enteré de lo de gesper por un anuncio que ponian en el periodico METRO lo mismo lo siguen poniendo.
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
03/11/2008 13:15
Buenas, voy a aclarar un poco más.
A gesper fui en persona, efectivamente a paseo de la Castellana 120 4ºizq.
En Gesper me dijeron que estaban tratando comprar la parcela, y que lo más seguro es que en diciembre supiesen si la han podido comprar o no, pero que las negociaciones estaban avanzadas.
Además como dije antes, ya están captando los 3000 euros para la reserva y luego ya pedirían más adelante el dinero de la entrada para ir eligiendo piso, aunque al parecer ya hay gente que ha pagado tanto la reserva como la entrada (el importe de la reserva se resta de la entrada). Nos dijeron que las cantidades se las avalaba ASEFA.

En Libra me dijeron más o menos lo mismo, aunque la impresion que me dió es que en LIBRA parecian más convencidos de que conseguirian el terreno, y me dijeron eso de la valla que la iban a poner en breve y tal.
A mi me dió mejor impresion Libra, pero una cosa que no me gusta es que estén pidiendo ya dinero aunque no sea el terreno suyo y no garanticen las cantidad aportadas, lo cual es una falta grande de seguridad.
A ver si se aclara el asunto. Cualquier duda que os surja preguntad porque estaré atento al foro. Conservo la documentacion de ambos sitios.

pkefa: la semana pasada al parecer los de Libra decian que tenian 60 reservas.

walsun: la info me la dieron directamente a mi.

saludos!
 
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Bupu
Bupu
03/11/2008 10:51
Muchas gracias por la información futuros vecinos. Me quedo más tranquila que por un momento casi me dio algo.
 
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pkefa
pkefa
03/11/2008 10:00
walsun dijo:

Hola a todos. He llamado a Gesper2002. Me han dicho que efectivamente, quieren comprar la parcela 5.22, pero no la tienen comprada aún, y que no saben si lo conseguirán. Acto seguido he llamado a Libra para pedir explicaciones, y me han asegurado que ellos tienen el derecho a comprar ese suelo únicamente, que nadie más puede realizarlo. Esta mañana o esta tarde se firma la compra del suelo y durante esta semana colocarán una valla publicitaria de Libra en la parcela.

Lo del tema de que Gesper2002 tenga 2 páginas web (.es y .com) es porque la están cambiando y la buena y actualizada es < a href=http://www.Gesper2002.es, target=_blank >www.Gesper2002.es,< /a > también me han dicho que la direcciones de la sede son distintas porque se han cambiado al Pº de Castellana.

Yo creo que Libra no miente y que efectivamente comprará el suelo.

¿Qué opináis? ¿Alguien ha llamado o tiene algún dato más?


Eres un crak walsun, si ponen la valla esta semana en la parcela dormiré mucho mas tranquilo.
Los de Gesper2002 son unos listos, porque no tienen nada de nada y engañan para captar socios.
¿Les has dicho a Libra que gestora era la que tambien promocionaba dicha parcela?

Saludos.
 
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Bupu
Bupu
02/11/2008 20:48
pkefa dijo:


Tampoco hay numeros de contacto para llamar.

En Gesper2002.es he encontrado estos teléfonos en la promoción de Vallecas 91.539.79.35 / 91.539.79.28. Tal habría que llamar y preguntar como quien no quiere la cosa a ver que dicen.
 
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pkefa
pkefa
02/11/2008 20:43
martuchy dijo:

buenas. Yo tambien he estado mirando y en < a href=http://www.gesper2002.com target=_blank >www.gesper2002.com< /a > no pone nada de vallecas, pero en < a href=http://www.gesper2002.es target=_blank >www.gesper2002.es< /a > si hay una promocion para vallecas pero no pone en que parcela es. Espero que sea todo un mal entendido. Si alguien averigüa algo que lo diga.saludos

Yo tambien mire las 2 webs y lo raro es que en la .es la direccion es Paseo de la Castellana, n 120, 4 Izda. 28046 Madrid y en la .com es Pº Infanta Isabel, nº 3, 1º 28014 Madrid. Me huele un poco raro que una misma empresa tenga 2 direcciones. Ademas en la .com (que parece una web mas currada y mas actual) no se dice nada de esta promocion de Vallecas, en cambio en la .es si que viene, aunque no pone nada de la parcela.
Tampoco hay numeros de contacto para llamar.

SALUDOS.
 
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Bupu
Bupu
02/11/2008 20:41
Os pongl lo que he encontrado por internet en http://www.canalnorte.tv/phpBB2/viewtopic.php?t=2040&postdays=0&postorder=asc&start=15
"Efectivamente Gesper2002/Duvasa/LosCipreses esta pidiendo 24.000€ eurazos en dinero negro...ellos dicen que es integramente para comprar la adjudicacion de la parcela pagando a algun listo de la emsv pero lo mismo se lo quedan ellos...
Y encima han "reconfigurado" las listas metiendo a 17 personas extra por delante de los demás...
Con esto de las cooperativas es todo pura mafia..."

Y un poco más abajo en el enlace que os he puesto un tal hades pone:
"bien incredulos yo soy de esa cooperativa abian gesper2002 o DUVA S.A. como querais llamarlas porque son la misma, y les a tocado 36 viviendas por cada una de las viviendas nos piden 24000€ en efectivo para darlos a un concejal, seguro que alguien hay que esta enterado."

A mi lo que me huele a chamusquina es Gesper2002... seguiré investigando.
 
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martuchy
martuchy
02/11/2008 20:05
buenas. Yo tambien he estado mirando y en www.gesper2002.com no pone nada de vallecas, pero en www.gesper2002.es si hay una promocion para vallecas pero no pone en que parcela es. Espero que sea todo un mal entendido. Si alguien averigüa algo que lo diga.saludos
 
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Bupu
Bupu
02/11/2008 16:42
Pues puede ser que me confundiese porque el día de la reunión hacía tal viento y tan mal tiempo que estábamos deseando irnos de allí para no salir volando. Pero bueno al menos la zona me pareció bien.

He mirado en la web de Gesper2002 y no viene nada de promociones en el ensanche de Vallecas ( Arganda, Algete, San Sebastián de los Reyes es lo que pone en la cooperativa Los cipreses). Espero que todo sea un error que me puede dar algo. Por favor si alguien averigua algo con seguridad que lo diga aquí.
 
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pkefa
pkefa
02/11/2008 12:58
RaYmOn2009 dijo:

Hola, me ha interesado esta promoción y decidí informarme sobre la misma. Allí indican que tienen "apalabrada" la parcela con el propietario y que en el mes de diciembre ya cerrarán el asunto y que pondrán una valla publicitaria de Libra.
Sin embargo mi sorpresa ha sido importante cuando por casualidad fuimos a otra empresa Gesper2002 (soc. cooperativa "los cipreses")y nos informaron de una promoción en el ensanche, que resulta que es la misma parcela que la de Libra!!! en gesper2002 nos dijeron que aún no lo habían comprado pero que estaba prácticamente hecho. Además ya estaban captando reservas y socios y pedían entrada para ir eligiendo piso. Incluso vimos un contrato que ya había formalizado una persona. Los proyectos ya los tenían, así como el banco asociado (BBVA)etc etc entonces... que pasa? que todo el mundo dice que tiene apalabrada la compra y ya están todos pidiendo reservas y hasta entradas? si ni siquiera es suyo el suelo como pueden estar tan seguros y encima que haya dos empresas/cooperativas moviéndolo como si fuese suyo? La verdad es que yo estoy muy interesado con el proyecto, pero viendo lo visto de que aquí dos venden el mismo terreno (parcela 5.22), tal vez sea mejor esperarse. Qué pensáis vosotros? ánimo y suerte en la búsqueda.

La verdad es que me has dejado helado con esto que has escrito, mañana mismo me informo de esto, porque lo que está claro es que uno de los dos miente (o Libra o Gesper)y habra que saber quien...

Saludos.
 
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pkefa
pkefa
02/11/2008 12:52
Bupu dijo:

Juraría que la parcela estaba vallada cuando pasé a verla ¿a ver si me confundí de sitio?

Pues si que va rápido. A mi me dijeron que hasta que no se suscribiese toda la promoción no comprarían el terreno ¿se ha suscrito ya todo o es que yo entendí mal? ¿El siguiente paso entonces sería pedir la licencia de obras?


Te confundiste de parcela, ya que la 5.22 no esta vallada aun.
A mi me dijeron lo contrario, que se compraran los terrenos sin tener lleno los 128 cooperativistas. Hasta la fecha somos unos 60, si alguien tiene un numero superior a 60 que lo diga.

Saludos.
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
01/11/2008 18:37
Hola, me ha interesado esta promoción y decidí informarme sobre la misma. Allí indican que tienen "apalabrada" la parcela con el propietario y que en el mes de diciembre ya cerrarán el asunto y que pondrán una valla publicitaria de Libra.
Sin embargo mi sorpresa ha sido importante cuando por casualidad fuimos a otra empresa Gesper2002 (soc. cooperativa "los cipreses")y nos informaron de una promoción en el ensanche, que resulta que es la misma parcela que la de Libra!!! en gesper2002 nos dijeron que aún no lo habían comprado pero que estaba prácticamente hecho. Además ya estaban captando reservas y socios y pedían entrada para ir eligiendo piso. Incluso vimos un contrato que ya había formalizado una persona. Los proyectos ya los tenían, así como el banco asociado (BBVA)etc etc entonces... que pasa? que todo el mundo dice que tiene apalabrada la compra y ya están todos pidiendo reservas y hasta entradas? si ni siquiera es suyo el suelo como pueden estar tan seguros y encima que haya dos empresas/cooperativas moviéndolo como si fuese suyo? La verdad es que yo estoy muy interesado con el proyecto, pero viendo lo visto de que aquí dos venden el mismo terreno (parcela 5.22), tal vez sea mejor esperarse. Qué pensáis vosotros? ánimo y suerte en la búsqueda.
 
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Bupu
Bupu
31/10/2008 20:17
Juraría que la parcela estaba vallada cuando pasé a verla ¿a ver si me confundí de sitio?

Pues si que va rápido. A mi me dijeron que hasta que no se suscribiese toda la promoción no comprarían el terreno ¿se ha suscrito ya todo o es que yo entendí mal? ¿El siguiente paso entonces sería pedir la licencia de obras?
 
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martuchy
martuchy
31/10/2008 19:07
Hola pkefa! ¿Donde consigues tanta información?, es que cuando yo llamo no me suelen decir mucho.
Sabes algo más? por ir sabiendo algo. Gracias.
Saludos.
 
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pkefa
pkefa
31/10/2008 16:35
Lo mas problable es que en 15 dias vallen la parcela y se proceda a la compra del terreno.

Saludos.
 
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pkefa
pkefa
29/10/2008 21:49
Bupu dijo:

Pkefa, me tranquiliza mucho eso que has dicho del ayuntamiento de Alcobendas. Se ve que Libra es responsable y cuando le estás entregando los ahorros de toda la vida siempre da algo de vértigo.

Al final me he cogido un VT12 porque muchos de los que tenía en mente estaban cogidos. Así que futuros vecinos nos seguiremos viendo por aquí y en las reuniones de la cooperativa :)


A mi me gustaba el VT12, pero lo veia un pelin pequeño para mi gusto, al final opté por un VT19.
A ver si se apunta mas gente y esto va rapido.

Saludos.
 
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Bupu
Bupu
29/10/2008 21:16
Pkefa, me tranquiliza mucho eso que has dicho del ayuntamiento de Alcobendas. Se ve que Libra es responsable y cuando le estás entregando los ahorros de toda la vida siempre da algo de vértigo.

Al final me he cogido un VT12 porque muchos de los que tenía en mente estaban cogidos. Así que futuros vecinos nos seguiremos viendo por aquí y en las reuniones de la cooperativa :)
 
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pkefa
pkefa
29/10/2008 09:01
Nunca te puedes fiar de nadie, pero por lo menos Libra ya ha entregado mas de una promocion a lo largo de su carrera y ademas a trabajado, por ejemplo con el Ayto. de Alcobendas en materia de vivienda.
Eso a mi me da muchisima tranquilidad.

Saludos.
 
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J
jgargo
28/10/2008 16:29
Yo no se si es lo habitual en las Cooperativas es antes da la constitución la captación de socios o al revés.
yo solamente te hablo de mi experiencia y lo que te puedo decir es que cuando empezaron a captar socios la Cooperativa ya estaba constituida y registrada.
El único requisito que me pedían es que habriese a mi nombre una cuenta ahorro vivienda en el banco en el que trabajaban con 3000€ en concepto de reserva, pero siempre en una cuenta mía! En el momento de la firma del contrato de adesión fue cuando nos entregaros los documentos que te indico. y posteriormente dimos la entrada.
no se, a mi me parece más fiable.
el hecho de entregar 27.000 € sin saber a donde van... uf, me da un pelín de cosilla.

De todos modos, a lo mejor si no hubiera tenido el inconveniente económico, me hubiera metido igualmente.
Si te quieren choricear, lo van a hacer igualmente.

saludos.
 
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pkefa
pkefa
28/10/2008 15:55
Es obvio que no te pueden dar el numero de Registro de la cooperativa porque está aun en Constitucion, cuando se constituya tendremos numero.
De la primera aportacion no te dan ninguna poliza de seguro, ya que en breves dias, ese dinero se utilizara para la compra del terreno.

Saludos y es una pena que hayais tenido que abandonar...
 
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L
lolomts
28/10/2008 15:18
buenas,

yo tb me encuentro en la misma situacion,no puedo seguir adelante con la promocion.Este fin de semana envie el correo a libra notificandolo y hoy martes no he recibido contestacion...
 
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J
jgargo
28/10/2008 13:54
Ha sido por problemas económicos.

Estoy en otra cooperativa que tiene plazo de entrega muy largo. por ese motivo quería cambiarme a esta, el problema es que no me devuelven el dinero hasta que no aporte alguien la misma cantidad que he dado y eso puede ir para largo por lo que hacerme cargo de dos cooperativas era muy arriesgado tal y como está el mercado de la construcción.

No tengo ninguna desconfianza pero si me ha estrañado que a nadie le hayan enseñado esta documentación. Yo no digo que no la tengan, eh?.
En la cooperativa en la que estoy, antes de aportar ningún dinero, nos entregaros una copia original del seguro de ASEFA sobre la cuenta del banco, y también una copia del documento en el que el banco dice que esa cuenta es especial y está bloqueada. También si solicitas el número del Registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid te lo tienen que dar. Si no, puedes llamar o acercarte al Registro de Cooperativas para que te informen.

Yo no quiero asustar a nadie ni crear desconfianzas, solamente opino que lo lógico, es que antes de pedir dinero, tienen que justificar al futuro cooperativista de los requisitos básicos de una cooperativa.

saludos
 
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pkefa
pkefa
28/10/2008 13:36
¿¿Podrias decir el porque de tu baja?? ¿ has visto algo raro o solo por problemas economicos?

SALUDOS.
 
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J
jgargo
28/10/2008 12:45
Buenos días.
Finalmente por motivos económicos no me va a ser posible entrar en la Cooperativa.
He enviado un correo solicitando la devolución del dinero de la reserva y he solicitado confirmación de la recepción, como podreis imaginar.
Empezando porque nadie me ha contestado y he tenido que llamar, mi mayor sorpresa es que para devolverme el dinero me hacen un talón y que nos irán llamando para ir a recogerlo. Entiendo que deberían realizar la devolución de la misma forma, es decir, mediante una transferencia bancaria. Pero claro, les cobrarán por hacer la transferencia... como si a nosotros no nos hubiese cobrado nuestro banco cuando la realizarmos.
Debemos negarnos todos los que vamos a solicitar la devolución.
En primer lugar, tendríamos que faltar a nuestro trabajo para recoger el talón, que imagino harán al portador y luego pasearte por Madrid con el dinerito. Luego faltar para ir al banco a ingresarlo con el consecuente cargo por el ingreso del talón.

Espero que las facilidades que den a los cooperativistas en adelante, no sean de este tipo.

Por cierto, a los que se quedan, solicitad una copia del seguro de la cuenta y el documento del banco en el que dice que es una cuenta especial y que está bloqueada. Y que os den el número de Registro de la Cooperativa. No deberíais aportar ningún dinero hasta que os den esa documentación.


Saludos.
 
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pkefa
pkefa
27/10/2008 21:01
Firmas el contrato de adesion a la cooperativa y la eleccion de la vivienda elegida.
Ademas te dan los estatutos de la cooperativa.

Sabeis por que numero van??
 
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J
jgargo
27/10/2008 19:52
Mucha gracias Martuchy.
Por cierto, ¿os han enseñado documentación?, es decir, algún contrato donde asegure la compra del suelo? Los estatutos? Si la cooperativa ya está registrada? Los seguros de las cuentas especiales. etc?
 
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martuchy
martuchy
27/10/2008 19:47
hola!yo he estado esta mañana,y he visto que en la segunda planta estaban cogidos algunos de 3 habitaciones de los pequeños,es decir 11,12 y 13. Tambien el 16 y el 17,pero no he visto nada mas. Saludos
 
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J
jgargo
27/10/2008 19:31
A los últimos que hayais ido a elegir casa.
¿Quedan todavía viviendas VT19 ó VT18?

gracias.
 
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Bupu
Bupu
27/10/2008 18:33
pkefa dijo:


Hola Bupu, ¿que numero de eleccion tienes?



Tengo el 52. Intentaré coger uno de los pequeños o medianos tal vez con mirador, todavía no lo tengo decidido del todo.

¿Qué es lo que teneis pensado elegir?
 
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pkefa
pkefa
27/10/2008 12:12
Bupu dijo:

Yo elijo el martes. Espero que quede alguna de las que me gustan.

Hola Bupu, ¿que numero de eleccion tienes?

SALUDOS
 
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Bupu
Bupu
27/10/2008 00:46
Yo elijo el martes. Espero que quede alguna de las que me gustan.
 
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pkefa
pkefa
24/10/2008 22:29
Eso es porque antes de escriturar tienes que liquidar todo el IVA, eso es asi en todos los sitios cuando compras una casa.

SALU2.
 
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Fin del hilo
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