SEGURO DE CAUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS
¿Puedo reclamar a Vallehermoso y MAPFRE las cantidades anticipadas por la compra de mi vivienda?
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En noviembre de 2006 firmé un contrato de compraventa de un piso con Vallehermoso que, por contrato, me tenían que entregar antes de agosto de 2009, salvo causa de fuerza mayor. La obra estuvo parada porque SEOP, la constructora contratada por Vallehermoso, presentó concurso de acreedores y Vallehermoso rescindió el contrato con ellos. Según me ha dicho Vallehermoso, la obra estuvo parada por orden de un juez hasta que Sacyr asumió la obra y la reanudó (estuvo casi 6 meses parada). En octubre pasado recibí una carta certificada informándome que la entrega se demorará más de tres meses (hasta noviembre o diciembre de 2009) sobre la fecha indicada en el contrato, poniendo como excusa esos meses que la obra estuvo parada por la quiebra de SEOP.
Al firmar el contrato, me hicieron un seguro de caución con MAPFRE donde Vallehermoso es el tomador y yo consto como asegurado. En este seguro de caución dice que la Compañía se obliga a indemnizar a cada uno de los asegurados el importe de las cantidades anticipadas al tomador del seguro para la adquisición de viviendas, si por el tomador no les fuera devuelto dicho importe en el caso de que NO PROCEDA A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA EN LOS PLAZOS CONVENIDOS EN EL CONTRATO DE CESIÓN.
Según esto, estoy en todo mi derecho a reclamarle a Vallehermoso las cantidades anticipadas y, si no me hace caso, reclamárselas a MAPFRE. Mi pregunta es, ¿Alguno de los dos me las pagará sin poner pegas? ¿Conocéis algún caso en que, con ese retraso, les hayan devuelto las cantidades anticipadas? Lo que quiero es recuperar el dinero entregado sin tener que llegar a juicio.
Ahora me ha llamado Vallehermoso para que firme una ampliación del seguro donde dice que estoy de acuerdo con el retraso en la entrega y seguir teniendo mi dinero asegurado. ¿Debo firmar esta ampliación? ¿Puede que sea Vallehermoso que se quiera cubrir las espaldas, dada la situación, y así no poderles reclamar nada?
Cualquier cosa que sepáis sobre este tema no dudéis en comentármela.
Muchas gracias.