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dorlet
08/10/2009 11:30

fallos en Vivienda

¿Cómo puedo comprobar posibles fallos o errores en mi nuevo piso?

1.665 lecturas | 1 respuestas

Buenas. expongo mi duda. Si todo va bien el eficio, donde me ha tocado piso, lo terminan para diciembre. Quisiera saber en que me tengo que fijar para comprobar los posibles fallos o errores, el día que nos dejen entrar para verlo.
muchas gracias

 
lebiram
lebiram
08/10/2009 19:09
Hola Dorlet:

En principio, deberían dejarte entrar mínimo 2 veces, una para ver el estado general, y otra para comprobar que se ha hecho algún cambio.

¿En que deberías fijarte?
  • Mira que todas las puertas cierren correctamente, las manillas y las llaves estén correctas
  • Las ventanas, idem de idem; que no falte ningún junquillo de goma o elemento que impida la debida aclimatación.
  • Baños y cocinas: suelen ser los elementos mas confilictivos. Mira bien la distribución de los enchufes (a veces te los ponen en sitios en los que es imposible usarlos!) entonces tienes derecho a que te los cambien.
  • Seguramente no habrá luz ni agua, asi que esos términos no los podrás comprobar, pero tienes derecho a reclamarlos en cuanto los descubras. Tienes un año para desperfectos.
  • Suelos, parque, cerámica... cualquier fallo apreciable. En suelos de madera, es habitual que claveteen innecesariamente los zócalos. Si es así y están destrozados, tienes derecho a que te los cambien.
  • Imagino que te darán un papel autocopiativo. Si no es asi, copialo dos veces, idénticas, y que te firmen ambas, una para ellos y otra para ti, para que no puedan alegar desconocimiento o causa "oculta" para no arreglartelo.
  • Armarios empotrados: que no les falte ningún elemento (barras, o cualesquiera otros)
  • Lleva a mano la memoria de calidades, y comprueba que se cumple lo estipulado, o que en su defecto, te lo han sustituido por algo similar. Es habitual que te pongan "grifería de baño Roca o similar", o alguna cosa así. Si no se cumple la memoria, NO TE CORTES. Haz saber tu descontento.
A grandes rasgos, es lo que tienes que mirar. Si tienes alguna duda, puedes ponerte en contacto conmigo: marisub@gmail.com, y te ayudaré encantada. ¿Donde está la promoción?

Un saludo
Maribel Bautista
Abogada
Experta Técnica Inmobiliaria
Mqubico - Abogados
info@mqubico.es
http://mqubico.es
Madrid y provincia y Costa del Sol
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 

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