Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 24/11/2009 - 965 lecturas acumuladas
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truevilsable
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nov.-2009
2 mens.
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truevilsable
18/11/2009 02:20
Hola a todos, lo primero.
Tengo un problema que no me deja dormir, el caso es que compre una casa en costrucción en Enero del 2007 y firme en el contrato que todos los meses hasta fin de obra entregaria 500€, el problema esta en que la obra esta parada desde hace tiempo, por que el promotor/contructor no tiene dinero y se le acaba los plazos de finalización con el banco, ya cumplio el de las condiciones del prestamo al que me tenia que acojer en septiembre y segun el director de la sucursal se le acaba el plazo de entrega en Febrero y dice que si no la termina se la pueden llegar a quitar.
El caso es que llevo 11.500€ entregados y según el director del banco, al promotor/constructor deberia entregarle como maximo 11.530€, por que lo demas pertenece al prestamo concedido por esas viviendas y el extra que entregara tendria que entregarlo el promotor/constructor al banco.
¿Ahi alguna manera de dejar de entregar esos 500€ sin incumplimiento del contrato, sin que me penalicen?
lebiram
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oct.-2009
142 mens.
Colaborador
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lebiram
24/11/2009 15:31
Buenas tardes:

Este tipo de contrato que has firmado entiendo que es con una cláusula rescisoria (es decir, que cuando se cumpla la condición pactada, el contrato llega a su fin) Es así? o tiene fecha cierta de finalización?

Te agradecería que me lo aclararas. Si quieres , puedes escribirme a mi correo, marisub@gmail.com.

Recibe un cordial saludo.
Maribel Bautista
Abogada
Experta Técnica Inmobiliaria
Mqubico - Abogados
info@mqubico.es
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Madrid y provincia y Costa del Sol
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
truevilsable
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nov.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
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truevilsable
24/11/2009 21:50
Es sin ningún tipo de finalización o tope, se supone que terminaría al finalizar la obra, pero a la altura que esta ya he entregado una cantidad de dinero y lo que queda es la parte del préstamo al que me tengo que acoger.
Es decir, el dinero que le tendría que entregar se tiene que devolver al banco.
Gracias por la ayuda.
carolcar
Avatar carolcar
nov.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
carolcar
24/11/2009 23:27
Habría que ver el contrato, pero el hecho de que las obras estén paralizadas podría ser utilizado para intentar resolver el contrato, pues tu sigues cumpliendo con tu parte del contrato y la otra parte no. Se rompe una regla fundamental de los contratos que es la equivalencia de las prestaciones en los contratos bilaterales.
Tal vez por ese lado existiera la posibilidad de rescindir el contrato y tratar de recuperar el dinero entregado, pero debes mirar si hay alguna sanción para tí, en el caso de resolución anticipada del contrato.
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