hola futuros vecinos, que ganas de ver el piloto,pero hace unos dias pude pasarme por los chalet y bueno por lo que pude ver del interior me da sensacion de salon ajustadito,.que ganas de poder ver el piloto ya.

Saludos

Paily seguro que pondre rejas, lo mejor seria cuando nos lo den quedar con presupuestos todos decidir una entre todos para que no sea cada uno un modelo, es mi idea pero bueno cada uno en su casa hara lo que quiera.

Ya casi terminado el piloto, para primeros de febrero nos llamara Andres para verlo, ayer ponian la antena de tv, un poco cantosa.

hla vecin@s,yo soy el propietario de la parcela 4 d la sgunda fase,todo va viento en popa y espero k pront pase el tiemp y nos conozkms.....estoy cnvencido d k cuand veamos el piloto nos va a enkntar.besos.ah!hola madrid2011,somos vecinos.enkntado

hola vecin@s!!!! soy el del número 3 de la segunda fase, un saludo a tod@s....bueno ya queda menos para ver el piloto,un mesecillo....tengo varias preguntas, alguien sabe cuantos metros tiene el patio(parte de atras sin contar el porche)según los planos unos 37metros,  y ya se sabe que entidad financiera va a ofrecer la hipoteca???Tengo entendido que cuando este el piloto solo lo abriran los fines de semana......

Hola Paily!!!!!!!!!!!!!

Yo soy tu vecino del 7, encantado.

Un saludo. Bueno a todos.

Buenas Injo,  la verdad es q van demasiado rapido como bien dices y creo que se podra escriturar a los 16 -18 meses (por la marcha que llevan) yo le comente eso a andres y me dijo que si se acaba antes se puede escriturar antes,pero que sino se puede esperar a los 24 meses que ponen en contrato.

Yo creo que los 24 meses de contrato los pusieron por lo alto para no pillarse las manos con retrasos y posibles reclamaciones nuestras por incuplimiento de contrato y cosas de esas.

La verdad que con lo rapido que pasan los dias.....los reyes estan hay mismo ya,y nuestros piloto entonces tb!!!!

Saludos

Buenas tardes!

Pues.. ya tiene que estar casi el piloto! Pasamos hace relativamente poco y hablamos con Andres. ¿se llama así?.. Nos dijo que para después de reyes estaria el piloto, que nos llamaria para decirnso cuando y tal.. ayyy que ganitas!

Ya tiene que estar casi cercado el piloto.. ya tiene los cristales y todo. Y el resto de la primera fase ya habian empezaso a enyesar las paredes y tal..

Y poco más! muuu rapidito van pa la fecha de entrega!

Saludos,  y felices fiestas!!

Buenas tardes,por varias circustancias llevo bastante tiempo sin pasar por la promocion,alguien me puede comentar alguna noticia nueva si la hay?¿

Saludos

Hola futuros vecinos, ayer vi que un chalet tenia ya puestas las ventanas.

Saludos.

Hola a todos!!

Que tal? como veis la obra?..

Sobre tu pregunta de la degravación de hacienda.. te digo hasta donde se..

Al haber realizado la compra antes de ene-11 tienes derecho a degravar hasta 9000e de las cantitades entregas, creo que es un 15% de dicha cantidad lo que te devuelve hacienda.  Lo que no tengo claro es si el resto de años podras seguir degravando o es la rente2010 la última en la que puedes.

No cuentes con el dinero de todas maneras, porque tal y como estan las cosas!! ayy! miedo me da!

Por cierto, lo del 15% es variable según lo que ganes!

Bueno a ver si esto se anima.. yo quiero ver el piloto!!

hola a todos.me gustaria saber si alguien sabe si las cantidades que estamos pagando,se pueden degrabar para la renta y si existe alguna posibilidad de aprovechar y que no nos afecte la ley que entra en vigor el 1 de enera que dice que a partir de ahora la vivienda no se va a poder degrabar.si alguien sabe algo ruego que me lo explique.

gracias

Ante el comentario de Marcos, señalar

La clausula de la que haces referencia se puede entender como clausula "tipo", esto es, habitual en la dinámica inmobiliaria. Lo necesario es la lectura en detalle del contrato para ver extremos normativos aplicables.

Hoy dia son muchas las sentencia en este sentido, y muchas favorables en base a sobrevenimiento de imposibilidad, pero hay otras tambien contrarias pues a la luz del contrato y de la realidad que sobre el proyecta el enfoque es erroneo.

Han de observarse igualmente si existen clausulas abusivas en el contrato y otros incumplimientos del promotor que seguro existen y más con la legislación inmobiliaria , tan particular.

La generalización no es buena compañera de viaje y a la negociación las promotoras saben cual es el camino que pretendes por lo que es preciso hacerlo con detalle y cuidado, tanto en el enfoque como en la culminación.

Recibe un cordial saludo

Buenas tardes vecinos,queria comentaros lo que me ha contestado  30 llanos castellanos a unas mejoras que le he propuesto y ver que os parece a vosotros.

- El no hechar gotele a las paredes me lo hacen sin coste.

- Poner 1 toma de tv y 1 enchufe en patio trasero y patio lateral,osea en total 2 tomas de tv y 2 enchufes 100€ cada toma + iva , es decir 400€ + el 18% de iva.

- Colocar  la toma de enchufe y la antena en la habitacion de matrimonio a una altura de 1,70m del suelo, para luego colgar la tele 200€ + iva.

Nose que os parece a vosotros,pero ami por ejemplo lo de la habitacion de matrimonio en primer me parece un robo,el trabajo es el mismo,solo les va a suponer puner 1,70m mas de cable y de macarron y me parece desorbiado.

Lo del patio si que me imaginaba q me fuesen a cobrar algo,puesto que eso si q es un trabajo q no se va a realizar,pero la verdad me esperaba un coste de unos 200€, no de casi 500€. nose alfinal lo q hacer,aunque me imagino que con toda seguridad lo dejare y lo hare yo una vez q nos entreguen el chalet,que os parece a vosotros?¿

Saludos

Buenas noches futuros vecinos,veo q tenemos el hilo abandonado!!!!

hoy he estado por las obras y todo marcha viento en popa,la verdad q da gusto ver lo bien q van,si siguen a este ritmo estoy convencido q la fecha de entrega se adelantara algunos meses.

saludos

Hola Elena82, pues si te decides la verdad es que es muy sencillo , pagar , firmar y esperar a que te lo entreguen que queda un año y pico, te dan un aval bancario si lo pides para tu tranquilidad de las cantidades que entregues mas o menos, aunque no te lo dan en el dia de la firma cosa que a mi casi me echa para a atras en la compra, pero  me lo dieron en dos semanas y todo muy bien. Lo de el muro es q el de la parte de atras de los chales sera a unos 80 centrimetros y encima la valla, entre chale y chale la valla y eso luego todos terminaremos por lavantar  los bloques a unos dos metros, por seguridad y para que nos nos vean los vecinos, intimidad, pero algunos son muy chapuceros y ponen otros bloques o una chapa o cosas asi y queda fatal, por lo que yo  dije que era mejor que lo hicieran ellos de inicio aun pagando unos 300 o 400 e mas que seria .

Info 2010 de tu tema no se nada, pero suponga que ellos te contaran.

un saludo.

Saludos, soy tambien un posible vecino que queria indagar si  a vosotros os comentaron, que pasaria si en el intervalo de los 2 años, deseas retirarte de la promocion, porque te quedes en paro o cualquier otra circunstancia, la posibilidad de que te devuelvan las cantidades aportadas previo pago de una penalizacion. En el contrato de compraventa se le otorgan 2 vias a la promotora para esta situcion, devolver las cantidades aportadas descontando el 6% del valor del chalet, lo cual seria mas o menos lo que explicaba anteriormente, pero tambien le deja la puerta abierta a la promotora de ir judicialmente contra el comprador para exigirle el pago de las siguientes cantidades, lo cual logicamente incluiria costas, daños y perjuicios, etc. No se si alguno de ustedes ha planteado esa situacion y tambien la posibilidad de modificar alguna de las clausulas del contrato de compraventa. Un saludo y gracias.

Marcos

Hola a tod@s , buenas tardes.

Mi nombre es Elena y bueno quizás pueda ser una vecina vuestra aunque de la segunda fase.

Y digo quizás porque aún lo estoy pensando dado que hoy en día como estan las cosas con el tema crisis choca encontrar un chalet de esas calidades con un precio bastante atractivo.

He estado leyendo todas las entradas que teneis en este espacio del foro y me quedo más tranquila comprobando que algunos vecinos han consultado con el ayuntamiento y parece estar todo en orden.

Si me decidiera que tengo que hacer??? es decir , se que tengo que empezar a pagar entrada y ponerme al corriente con las letras ( me dijeron que el plazo de entrega sería para el segundo trimestre del 2012) pero no sé que debo pedir o exigir a la hora de pagar y firmar el contrato, leo en vuestros comentarios que se pueden hacer escritos para cambiar determinadas cosas como la pintura (de gotele a lisa) enchufes en determinados sitios de la casa , subidas del muro ( esto no tengo ni idea a que se refiere) y tambien que si los avales bancarios de los pagos , que si se puede subrrogar la hipoteca... total que estoy perdida y espero que podais echar un mano y a la vez yo poder decidirme y a poder ser ir esta semana a elegir mi casita :)

Espero poder tener noticias pronto de vosotros , y encantada.

Saludos a tod@s!!

Elena =)

Buenos días,

Ayer nos pasamos por la obra, las fachadas estan completas y son preciosas.. por lo que a partir de ahora hay poco que ver, ya que estan empezando a tabicar y poner carpinteria..

Ahora empiezan con la otra fase que esta mas cerquita de la valla y algo mas podremos ver.. pero poco..

Le pregunté a Andres por las tomas en el jardín, y abra una de agua.. las demás corren por nuestra cuenta..

Así, interesante no tengo mucho más que contar.. a si!

En enero aprox. estará el piloto!!!!

Un saludo

Hola injo,

yo alfinal no he pasado todavia,estoy con el curro a tope y no consigo sacar un  hueco para ir y los findes........trs cuartas de las mismas.

la verdad q lo de las fotos estaria guay.bueno ya va qdando menos jajjajaja

Saludos vecinos

Hola Manu, hola a todos!

Veo que hace tiempo que escribiste tu pregunta, yo intentare pasar el domingo a ver que tal! y si pillo la ofi abierta nos pasaremos a ver si hay alguna novedad sobre el chalet piloto o sobre algunos materiales.

Has pasado tu ya?

Así que ya os iré contando!...

Por cierto! habéis probado a subir alguna foto en el foro?

Saludos, vecinos!

Buenas a todos,

llevo un tiempo sin pasarme por las obras,alguien me puede decir si han avanzado mucho?¿haber si esta semana puedo pasarme.alguna novedad?¿

saludos a todos

Hola vecinos, esto marcha, parece que quedaran chulos, hoy he visto que los chales de esquina de cada fase tuienen tres ventanas mas una en la escalera y las otras en los cuartos de baño, tambien me fije en el tema de la sombra, en la entrada del chale no pega el sol pues tapa el chale de allado, para mi mejor que sino te torras en el porchecito, donde da fuerte es de mañana en el domitorio principal y salon, en fin.

un saludo.

Hola soy un futuro vecino o no,todavia no lo sabemos estamos en ello pero aun hay que vender el piso,pero he querido participar en el foro por que la verdad que es reconfortante saber que hay mas gente metida en esto,por que la verdad que con los tiempos que corren cuando te acercas a la caseta para que te den informacion y ves que con el precio que tienen los chalets no hay ni el "TATO" te acojonas un  poco,pero bueno habra que pensar que es producto de la crisis tan fuerte que esta atravesando este pais,aunque los que trabajamos no la notemos.

Bueno hablando de otra cosa habeis pensado donde se podra hacer un sitio para guardar los trastos:bicis,estanterias,cacharros de los niños,cosas que ya no te hacen demasiada falta osea un trastero!!!!

Donde colocar lavadora y secadora etc...(falta algo de espaciorrr)je,je

Bueno si se pudiera cerrar desde la parte del patio que hay debajo de la habitacion hasta la terminacion de la fachada se podria sacar un cuarto de unos 9 metros dejando el paso peatonal para entrar a la casa y ademas entraria un coche pequeño...

bueno son solo ideas, pero para eso estamos para exponerlas....

ya ire contando alguna otra......

un saludo y estaremos en contacto..

Hola soy un futuro vecino o no,todavia no lo sabemos estamos en ello pero aun hay que vender el piso,pero he querido participar en el foro por que la verdad que es reconfortante saber que hay mas gente metida en esto,por que la verdad que con los tiempos que corren cuando te acercas a la caseta para que te den informacion y ves que con el precio que tienen los chalets no hay ni el "TATO" te acojonas un  poco,pero bueno habra que pensar que es producto de la crisis tan fuerte que esta atravesando este pais,aunque los que trabajamos no la notemos.

Bueno hablando de otra cosa habeis pensado donde se podra hacer un sitio para guardar los trastos:bicis,estanterias,cacharros de los niños,cosas que ya no te hacen demasiada falta osea un trastero!!!!

Donde colocar lavadora y secadora etc...(falta algo de espaciorrr)je,je

Bueno si se pudiera cerrar desde la parte del patio que hay debajo de la habitacion hasta la terminacion de la fachada se podria sacar un cuarto de unos 9 metros dejando el paso peatonal para entrar a la casa y ademas entraria un coche pequeño...

bueno son solo ideas, pero para eso estamos para exponerlas....

ya ire contando alguna otra......

un saludo y estaremos en contacto..

Hola soy un futuro vecino o no,todavia no lo sabemos estamos en ello pero aun hay que vender el piso,pero he querido participar en el foro por que la verdad que es reconfortante saber que hay mas gente metida en esto,por que la verdad que con los tiempos que corren cuando te acercas a la caseta para que te den informacion y ves que con el precio que tienen los chalets no hay ni el "TATO" te acojonas un  poco,pero bueno habra que pensar que es producto de la crisis tan fuerte que esta atravesando este pais,aunque los que trabajamos no la notemos.

Bueno hablando de otra cosa habeis pensado donde se podra hacer un sitio para guardar los trastos:bicis,estanterias,cacharros de los niños,cosas que ya no te hacen demasiada falta osea un trastero!!!!

Donde colocar lavadora y secadora etc...(falta algo de espaciorrr)je,je

Bueno si se pudiera cerrar desde la parte del patio que hay debajo de la habitacion hasta la terminacion de la fachada se podria sacar un cuarto de unos 9 metros dejando el paso peatonal para entrar a la casa y ademas entraria un coche pequeño...

bueno son solo ideas, pero para eso estamos para exponerlas....

ya ire contando alguna otra......

un saludo y estaremos en contacto..

hola de nuevo  vecinos, hace tieempo que no entro eh!!

Esta tarde pase por las obras, y me alegra ver que todo marcha a buen ritmo, ya tienen ladrillos todos los chalets en la primera planta y algunos estan por la segunda , en fin cada dia me gustan mas, por cierto yo sigo dandole al asunto del gotele, mi mujer y yo no nos ponemos de acuerdo, pero casi seguro que haga lo que mi vecino y les diga que no lo ñpongan, me gusta mas sin el.

Un saludo.

AH!! Rickydt esto de comprar casa es lo que tiene que siempre se pasa un poco de miedo, de todas formas te digo que esta empresa ya tiene mucha pasta puesta en el proyecto, no se para asi como asi, y por otro lado, tienes el aval bancario que aunque no te lo dan en el momento, ami me lo entregaron en una semana, y me dijo Andres que en un mes. Tranquilo, si te gustan, adelante.

Hola,decirte q hay un vecino de la primera fase q tiene amigos en el ayuntamiento y le han informado de si estaba todo bien,yo esa info no la sabia antes de comprarmelo,pero saberlo a posterios tb me tranquilizo.bueno creo q mas concretamente es un futuro vecino mio de uno de los dos lados,pero ahora no lo recuerdo,jajajaj

Saludos

hola,ayer firmamos mi novia y yo y todo bien,tambien le pregunte q si habia alguna posibilidad de subir el muro de atras y nos dijo k no.Otra cosa muy importante  k kedo en llamarnos es k nos va a dar un papel de k las cantidades k vamos pagando estan avaladas...asike nada espero k se pasen pronto esto 2  añitos.............

hola vecino,

pues te esxplica un poco los plazos de entrega,los pagos,precio del chalet,etc... vamos lo q ya nos explico el vendedor pero por escrito q es como se debe tener.otra cosa muy importante o por lo menos a mi me lo parecio es q si llegada la hora de firmar la hipoteca lo q nos ofrece el banco pastor no nos interesa y no queremos subrogarnos nosotros no tenemos q pagar gastos de ningun tipo,por ley es asi,pero no todos lo cumplen y siempre intentan clavar al comprador los gastos de no subrogarse,por eso me parecio un buen detalle q lo pusiese en el contrato.nose asi q cosas mas pone,pero vamos q te lo puedes leer y luego preguntarle las dudas q tengas.

tb podriamos comentar aqui dudas y demas,puesto q a alguno se le puede ocurrir algo por lo q preguntar y otro no caer,nose es bueno estar comunicados y unidos.

saludos vecinos

hola a todos,me gustaria k me dijerais los k ya habeis firmado el contrato,como es y k pone mas o menos,esk yo firmo este domingo y no tengo ni idea de como es el contrato......gracias

Hola injo, al enpastecer se puede hacer,pero lo malo q al ser hacia arriba ya metes empalmes y a mi personalmente no me gusta ya en una casa nueva en andar con empalmes en los cables,por eso pense en decirselo a ellos haber q tal.eso si,tiene q ser todo por escrito me dijo.

pues si,poco a poco vamos siendo ams,eso esta bien.

saludos

Buenos dias de nuevo!

Creo que todos optaremos por levanter el muro trasero, pero la verdad que también veo complicado el tema de que lo hagan ellos, Lo que si podriamos hablar más adelante es de levantarlo todos a la misma altura!..

Manu! lo de los enchufes y toma de televisión es buena idea, casi te diria que son mas importantes los del patio, sobre esos yo tmb había pensado en hablar con ellos. Asi que si hablas con ellos antes que nosotros, cuentanos!.

El de la habitacíon no me preocupa.. ya que nosotos hemos presentado ya el escrito para el tema del gotele, y como nos dejaran las paredes desiguales y tendremos que emplastecer seguramente, el de la habitacion no es mayor problema,

Por cierto, al del 3 también le conocemos! es un primillo nuestro.. asi que ya casi hemos completado la 1ra fase! jeje

Un saludo!

esas cosas me imagino q se negaran a todas.peroe sta bien pensado tb

pero pequeñas cosas de dentro de casa alomejor si cuelan, he pensado en pedir tb 2 tomas de tv y enchufe en el patio(uno en el patio trasero y otra en el patio lateral) y el enchufe y toma de tv q va en la habitacion principal pedir tb q lo suban a 1,70cm mas o menos ya q la tele ira colgada en la habitacion.se lo comentare habe q me dicen.

buenas noches

Yo les intente convencer de que el muro trasero de bloques blancos lo hicieran desde el inicio a 2m, pues luego la mayoria de la gente lo hace y los colores del conjunto son una chapuza por la parte de atras, mientras que si lo hicieran ellos todo quedaria igual y seria mas bonito, los muros de los linderos entre chale y chale por lo menos la parte de atras que fuese a peticion de los vecinos, aun pagando algo mas que tampoco seria mucho y asi te quitas de obras desde el principio.

Un saludo.

hola vecinos!!!  eso de qdar para conocernos suena bien,todo se andara haber si se une mas gente y ya hablaremos.

me acabo de acordar q tengo pendiente hacerles el escrito para q no me den al piso el gotele, se os ocurre alguna cosa ams q se pueda solicitar q no les suponga mucho trastorno a ellos?¿

Saludos vecinos

Hola hola, manu esto se esta animando eH!!, que bien.

Saludos a mis futuros vecinos.

Un dia quedamos para conocernos y contarnos cosas.

Saludos.

hola a todos,me llamo mario y sere(junto con mi novia)vecino vuestro.yo tengo el nº 4 de la segunda fase.espero seguir en contacto con todos vosotros y que juntos nos resolvamos las dudas k surjan,bye.

jajjajaj  es verdad yo ya tengo localizados a mis 2 vecinos.

si te refieres a la publicidad en forma de abanico....la vi el dia q estuve en la firma.ya estan vendiendo la 2ª fase con la misma fecha de entrega,eso es una buena noticia porque supone q seguramente nuestra fase se acabara antes d lo previsto,

bueno seguimos en contacto.

saludos