Volver al foro
R
RATOPE
31/01/2016 01:54

Residencial Breda fase 2 pau 4 de Mostoles

Foro de propietarios del Residencial Breda (Fase 2)

26.552 lecturas | 82 respuestas

Hola, voy a reservar un chalet en la fase 2 del residencial breda en el pau 4 de Mostoles. Si hay alguien mas que haya reservado, desde aquí podemos intercambiar ideas y hacer comentarios. 

A
Agustin90
24/09/2020 08:30

Buenas a todos, me gustaría que alguien me ayudara, ya que me voy a comprar un piso sobre plano y la constructora es Avintia. Me gustaría saber que tal a sido vuestra experiencia con ella. Gracias y un saludo 

A
antoniosc
15/01/2017 10:43

Buenas,

Quería únicamente comentar que se han iniciado las obras durante esta semana.

Un saludo a tod@s

M
Mariasangar
17/12/2016 15:15
Buenos tardes! Estamos mirando los últimos chalets de breda 2. He estado leyendo un poco todo lo que habéis opinado y demas y me gustaría saber como esta a día de hoy. Veo que desde febrero ya os decían que 16 meses y no está empezada la obra. A nosotros nos han dicho que empieza en enero.
En cuanto ha hacer bodega abajo creo q no está permitido no?
Tema de color de cristal en terraza y cristal sobre patio interior habéis hablado algo con ellos? O de cambiar algo más?
Os han enseñado licencia de obra y aval bancario?
Espero vuestra respuesta.

Muchas gracias, saludos
dmvs79
dmvs79
21/11/2016 20:08
Gracias a vosotros!
Solo deciros, que todo aquello que no os quede claro o todo aquello que queráis añadir como anexo al mismo, solicitarselo, porque luego lo que se firma en contrato, en contrato queda. Me refiero a que después, podría ser complicado solicitarlo, aunque dieseis por hecho que estaba incluido.
Es preferible poner de más que de menos 3n un contrato.
Un saludo
dmvs79
dmvs79
21/11/2016 16:51
Buenas tardes Ana y Francisco
Intentaremos solucionar por aquí las dudas que tengáis, ya que el grupo de wasap se hizo para los que ya han firmado.
Nos hemos juntado una gran parte de vecinos y se ha redactado un escrito proponiendo una serie de mejoras a beneficio de todos, en la que ponen voz 3 representantes que se han designado. La promotora esta estudiando las propuestas.
En cuanto a las mejoras que cada uno de forma individual propuso antes de firmar el contrato, te puedo decir, que hay solicitudes de todo tipo. Forma de pago, preaviso en la entrega, materiales, etc.
Es lo que os podemos contar hasta el momento.
Un saludo

M
mustafa
15/11/2016 14:54

Buenos días, me ha comentado un amigo que le dijeron que quedaba sin vender sólo un chalet de esquina Breda II. ¿sabéis el motivo por el que no se ha vendido el de esquina? Mi mujer y yo estamos mirando algunos, y nos sorprende que de esquina esté sin vender y el resto vendido. Gracias. Un saludo.

dmvs79
dmvs79
11/11/2016 22:10
Bienvenidos chicos!!
Necesitaría que me facilitaseis, POR PRIVADO, vuestro número de teléfono para añadiros al wasap que tenemos todos los vecinos.
P
Perote72
11/11/2016 21:45

 

 

Buenas a todos.

Acabo de encontrar este foro. Nosotros nos llamamos Oscar y Eva, y hemos comprado el chalet 11. Nos gustaría formar parte de este grupo, y poder colaborar tanto con información, ideas y noticias que nos vayamos enterando.

Gracias y un saludo para todos

L
los-cuquis
30/09/2016 15:54
Perdón. Hemos reservado el 23
L
los-cuquis
30/09/2016 15:43
Buenas tardes. Nosotros firmamos hace dos semanas por el 21. Te mando nuestros teléfonos por privado para nos pongáis en el grupo de wassap. Gracias


dmvs79
dmvs79
25/09/2016 22:13
PARA TODOS AQUELLOS QUE HAYÁIS RESERVADO Y FIRMADO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA, QUE SEPÁIS QUE TENEMOS UN GRUPO DE WASAP Y DE FACEBOOK EN LOS QUE NOS ENCONTRAMOS ALGUNOS VECINOS DE ESTA PROMOCIÓN.
ASI, PONEMOS Y COMENTAMOS IDEAS E INQUIETUDES, Y LAS DUDAS QUE NOS VAN SURGIENDO. SI QUIERES QUE TE AÑADAMOS A LOS GRUPOS, MANDAME UN PRIVADO, VALE??
QUE GANAS DE VOLVERNOS A JUNTAR, ESO SÍ, LA PRÓXIMA TOMANDO UNA CERVECITA.

E
ElenayJoseL
20/09/2016 12:14

Nosotros, después de aclarar las dudas, tambien vamos a comprar. un saludo.

P
Pib83
19/09/2016 12:18

Es lo que tiene comprar sobre plano y los que hemos comprado tenemos ilusion de que todo salga bien.

P
Pib83
17/09/2016 16:23

Ya firme el contrato la semana pasada, los que hemos comprado ya, podiamos  hacer algun grupo privado de google o algo asi para dar opiniones sobre nuestras casas y como va la construccion.

E
ElenayJoseL
09/09/2016 12:34

Hola Nag87,

Gracias por la información. No, no sabíamos nada, me enteré por este foro que se estaba vendiendo la parcela que yo tenía apalabrada. Ayer hablé con ellos y me vinieron a decir que como yo no he hecho reserva(no la he hecho ya que queríamos hacer una 2ª visita y ver el jardin en la fase 1ª)vinieron otros, dijeron que la querían y que firmaban pues se la adjudicaron, directamente y sin preguntarnos nada…

Después de lo leido y despues de la jugada que nos han hecho no se si continuaremos o no, espero que me llamen y aclaren además de estas otras cosas que han aparecido por el foro.

 

dmvs79, ¿Podrias hacer el favor de decirme que eliministe y añadiste en el contrato(además de lo que pediste antes de firmar)? somos un poco novatos en esto y no queremos tener muchas mas sorpresas.

Gracias.

N
nag87
08/09/2016 19:20

 

Hola a tod@s!!! Finalmente no compramos en esta promoción,principales motivos:

1-Las condiciones del contrato son abusivas

3-No dan garantias 

2-La profesionalidad de la inmobiliaria y de la constructora brilla por su ausencia

Con esto no quiero desanimar al resto de compradores,cada persona es un mundo y cada uno tenemos nuestras propias exigencias.He leído cosas buenas y malas sobre el trato que han tenido los "comerciales" hacia vosotros,en mi caso no ha sido bueno.Ellos se permiten el lujo de exigir en su “contrato” lo que les da la gana,poniendo buena cara y grandes sonrisas pero cuando nosotros los compradores PEDIMOS (no exigimos)borradores de los contratos les cambia el rostro y el tono de voz,te lo dan,pero de mala gana.Además,olvídate de que te envien por mail cualquier documentación,nosotros la pedimos y seguimos esperando. 

 

A Elena y Jose,deciros que en un principio nos informaron de que el nº 22 estaba “apalabrado” pero que os llamarían para ver si querias hacer el cambio.Ese mismo día me llamaron para comunicarme que el 22 sin problemas,ya que la otra pareja no tenia preferencias.Si lo que has querido decir con tu comentario es que no tenias ni idea de que tambien me lo estaban reservando a mi me dejas helada,me demuestran aun más la clase de vendedores”que son.

Bueno dejo este foro,considero que a quien les toca hablar aquí es a los compradores,a todos ellos suerte,estoy segura que esas viviendas se construirán y quedaran igual de bonitas que las de la fase 1. Como he dicho cada uno tenemos nuestras propias exigencias y vemos lo mismo desde puntos de vista muy diferentes.

Suerte a todo,un saludo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

E
ElenayJoseL
08/09/2016 16:57

Buenas tardes a todos,

Somos Elena y Jose, y estabamos pensando en comprar en esta promoción. Estabamos pendientes de hacer una segunda visita para ver el chalet mas terminado y poder salir al patio, ya que cuando fuimos no habia mas que hierros sueltos y fué imposible. 

Una cosa curiosa que acabo de ver, nag87, ¿has podido reservar el numero 22? esa parcela la tenia yo reservada de palabra(o mejor dicho, por whatsapp) a esperas de que nos llamaran para poder hacer esa segunda visita.

 

un saludo.

N
nag87
05/09/2016 19:49

Hola nuevos vecin@s!! vamos a reservar el nº 22,mañana hemos quedado con Esther para llevarle la documentación en persona y para aclarar algunas dudas que nos han surgido,ya que algunos de vosotros tenéis el contrato en vuestro poder os agradeceria que me aclareis una de ellas,si a la hora de pedir la hipoteca tuviésemos algún contratiempo¿que % de las cantidades perderiamos?¿podremos recuperar nuestro dinero?¿hay alguna clausula que haga referencia a esto?

Gracias!!!! 

P
Pib83
30/08/2016 12:15

Dmvs, yo si que voy a pagar la reserva lo unico que te pido, que si por privado me puedes hechar una mano con los puntos que se deben mejorar en el contrato, te lo agradecería.

dmvs79
dmvs79
30/08/2016 11:37

Buenos dias,

Me gustaría mediar, entre las distintas opiniones que hay al respecto para comprar una vivienda a través de la promotora Inorsa. Es igual de respetable una opinión, como otras y aquí no estamos ni para discutir, sino para poner en común y ayudar en el mismo sentido sobre el tema que a todos nos compete, que es la compra de una vivienda. Creo que se nos ha ido un poco de las manos, por lo que pido, moderación en los comentarios.

No considero, que aquí nadie haya faltado el respeto a nadie, ambas partes han querido exponer, o bien su regular forma de trabajar de Inorsa e Inaltra, o su descontento por lo mismo, y es logico, que cada parte lo haga a su manera.

Es evidente, que quizá ambas entidades no han sido transparentes con los reservistas y/o compradores (en mi caso), me dijeron que las obras empezarían posiblemente en Septiembre, pero que dependía de muchos factores, entre los que se encuentran:

1º La concesión de la licencia de obra y presentación de los proyectos en Urbanismo.

2º Venta de al menos de un 80% de las viviendas.

3º Primera fase de Breda, a puertas de entragarse.

4º Circunstancias ajenas a la contructora (No encontrarse en condiciones ambientales aptas, para realizar el vaciado de la parcela).

O bien con otros posibles compradores, que no han debido de ser, ni la mitad de claros, que conmigo.

Como ya he comentado en algún otro punto de éste foro, nosotros no firmamos hasta que dentro de nuestro contrato, se añadieron, quitaron y/o modificaron una serie de clausulas, a que nuestro modo de ver estaban incompletas, erroneas o contra el derecho personal, que según nuestras circunstancias personales, economicas, y de nuestra futura vivienda, necesitabamos que quedase por escrito. 

El asunto del aval, bien es cierto, que nos deberían de haber garantizado desde el momento de la firma del contrato, tantos las cantidades entregadas de reserva, así como todas aquellos recibos que mensualmente se nos están girando a la cuenta bancaria. Este aspecto, lo trataremos a la mayor brevedad, con Inorsa y/o Inaltra, todos aquellos que hasta la fecha hayamos firmado. 

Por cierto, también está habilitada una pagina de Facebook.

Un abrazo a todos!!

 

 

B
BerndyGema
30/08/2016 02:01
Nosotros tambien suscribimos lo dicho por Antonio. Un saludo.
B
BerndyGema
30/08/2016 02:01
Nosotros tambien suscribimos lo dicho por Antonio. Un saludo.
J
JessicayAlvaro
29/08/2016 23:29
Suscribo palabra por palabra lo dicho por Antonio. En cuanto a los retrasos en el inicio de las obras, era de esperar. A mi ya me dijeron en junio que no se iniciarían hasta entregar la fase primera (después de decirme que sería tras vender el 50%, ampliamente superado). En cualquier caso, y que me corrija alguien que conozca el asunto en detalle, creo que con la fase uno están cumpliendo plazos, pese a haberse retrasado varios meses el inicio.
A
antoniosc
29/08/2016 22:40
Buenas noches,

Hemos reservado la parcela 20, ante todo quisiera decir que no me considero ni estafado ni engañado, he firmado y depositado de mi dinero tras haberme aclarado todas las dudas que tenía la promotora.

Por otra parte, IvanBM: si te consideras estafado o engañado el sitio de protesta no es un foro, son los juzgados. En los foros hablamos por hablar, ocultamos nuestra identidad e incluso nos hacemos pasar por quien no somos, así es este maravilloso mundo de Internet. Pero, como bien has dicho, no has dado un duro, por tanto, has sido lo suficientemente inteligente para que no seas "estafado", enhorabuena. Si no vas a reservar el chalet deja a los ilusos que nos han "estafado" que prosigamos con nuestra carrera de fe hacia nuestra pequeña propiedad.

Por cierto, el grupo de whatsapp ya si eso los creamos los ilusos que hemos reservado, que somos los que tenemos que defender nuestros derechos. Con esto no digo que el resto no pueda crear contigo el grupo, que cada uno haga lo que crea...

Pib83 - Una verdadera lástima lo que comentas del inicio de las obras, ya nos olíamos mi mujer y yo que no comenzarían hasta entregar la promoción actual.

Un saludo
P
Pib83
29/08/2016 19:19

Acabo de llamar a Inorsa y ahora me dicen que por lo menos hasta final de año no tienen pensado empezar, cuando en junio me dijeron  que seria en septiembre y sobre el aval bancario que hasta que no tengan la licencia de obra y el prestamo motor no lo entregan.

dmvs79
dmvs79
27/08/2016 22:50
Hola a todos, quizá los que ya hemos firmado, no hemos reparado en todos los detalles que como bien dice IvanBM son consideraciones a tener muy en cuenta.
En nuestro caso, antes de firmar primero exigimos el contrato, así como el nombre y apellidos del apoderado que firma como representante y su apoderamiento en el notario.También nos dieron referencias en Bancos (Bankinter,BBVA,Inmobiliarias de la zona) y nos confirmaron solvencia y responsabilidad en todos los casos; también llamamos al Ayuntamiento y registro de la propiedad verificando que tenían la parcela a su nombre y eran adjudicatarios.
En Julio no habían presentado nada en el Ayuntamiento, y no empezarán las obras hasta la concesión de la licencia y cuando tengan el 80% de las viviendas vendidas (creo que ya lo tienen). El periodo de entrega según indica en mi contrato son 16 meses desde la concesión de licencias y en caso de que la vivienda no llegue a buen fin nos devolverán el importe intrego más intereses. En nuestro caso, exigimos añadir varios puntos y anexos en el contrato y en principio no nos pusieron muchas pegas las normales en estos casos.
El aval nos lo darán, cuando la parcela este a nombre de Inaltra y tengan la licencia mientras tanto en nuestro contrato hay cláusulas que no nos hacen temer en ningún momento por nuestros importes a cuenta.
En Septiembre, los que hemos firmado nos vamos a reunir y todos los puntos que indicas Ivan, se lo transmitiremos a Inorsa a parte de otros como mejoras en la construccion, plazos previstos de entrega, etc.
De momento los comentarios que nos hacen de esta promotora en Mostoles es postiva y son conocidos tanto en el Ayuntamiento,Bancos,Inmobiliarias....esto no garantiza nada pero nos tranquiliza.En nuestros caso las dos viviendas que hemos comprado directamente a Promotores los pasos han sido similares.Espero que finalmente firmeis y seamos mas para cumplir el sueño de todos.
Si sacamos algo en claro, os lo haremos saber.
Un abrazo!!



B
BerndyGema
27/08/2016 22:19
Esperamos que todo salga bien, poque nosotros firmamos en febrero....
B
BerndyGema
27/08/2016 22:17
Nosotros antes de firmar estuvimos mirando otras promotoras, pero la que mas nos gustó fue esta. Un amigo nuestro conoce a un promotor de otros chalets de pau4 y nos pidió el nombre de la promotora para darnos su opinión y nos dijo que era de fiar, y tambien por otro conocido nos dijo lo mismo así que firmamos. Mucha mala suerte tendríamos que tener para que saliera mal... En el contrato que firmamos se indica el importe entregado.
También nos enteramos que el bloque de pisos donde está el local donde se firma lo han hecho ellos, mas cinco fases de chalets en arroyomolinos. Esto no quiere decir que las cosas no se estén haciendo bien, pero dado todas las entregas realizadas algo de fiabilidad parece que tiene.
P
Pib83
26/08/2016 23:33

Si, me han pedido lo mismo que a ti, lo de la nomina imagino que sera para ver que puedes hacer frente a los pagos.

P
Pib83
26/08/2016 16:48

tambien les comente lo del aval bancario y me dijeron que si me lo daban, me dieron un borrador del contrato para revisarlo de 4 o 5 hojas creo recordar donde ponia las condiciones, yo lo he estoy tramitando en la oficina que hay en el pau.

P
Pib83
26/08/2016 16:33

La 12 dices, cuando empece yo a mirar a principios de Julio  me dijeron que esa parcela estaba vendida. 

dmvs79
dmvs79
19/08/2016 20:23
Bienvenidos de nuevo y enhirabuena Anapaso.
Genial, cuantos más seamos para presentar mejoras, más caso nos harán.
Nos vemos en Septiembre.
A
Anapaso
19/08/2016 15:50
Hola. Somos Ana y Javier, hemos comprado la parcela 17. Nos apuntamos a la quedada de Septiembre. Llegamos a Madrid el 4 de Septiembre. Tenemos muchas ideas a ver si entre todos conseguimos cambiar las cosas q menos nos gustan. Un saludo!
J
JessicayAlvaro
10/08/2016 22:21
Lo del sótano, no estoy seguro de que no se pueda hacer por falta de metros construibles; creo haber leido que el coeficiente de edificabilidad de la zona es de 1'5 m2/1m2, por lo que legalmente pienso que se podrían construir otros 30 m2 vivideros. Como no estoy muy seguro, alguien que entienda del asunto puede aclarar este punto? Gracias, y saludos a todos.
dmvs79
dmvs79
10/08/2016 21:31
Bienvenidos Ana paso, Antonio_Maria!!!
Seria estupendo poder juntarnos en Septiembre, para ver los puntos en comun que tengamos y plantearlos. Según tenemos entendido a finales de Julio todavía no habían presentado el proyecto al Ayuntamiento y se aprovecharía por si hubiese algún cambio estructural.
Lo del sótano, creo q no van a aceptarlo ya q no se puede dar más metros a la vivienda. Lo de la piscina y chimenea, queda apuntado.
De lo que estamos descontentos es el hormigón impreso que han puesto a la entrada de la vivienda y por detrás lo han solado. No queda muy bien y deberíamos pensar en otras calidades o materiales para plantearles el cambio.
Un abrazo a todos!!
A
Antonio_Maria
10/08/2016 17:54
Hola a todos!!,

Nosotros acabamos de reservar la parcela 8 a finales de julio. Tenemos muchasideas e ilusion!, a ver como sale todo. En cuanto a mejoras, coincidimos con vosotros en la mayoria de las comentadas...sotano, piscina, chimenea...etc. Nos apuntaremos al grupo de face para estar al tanto de todo.

Saludos!!!
A
Anapaso
02/08/2016 23:57
Hola a todos! Soy Ana, nosotros estamos a punto de firmar. También hemos pensado en mejoras que sería bueno ponerlas todos en común. Os he mandado una solicitud en el grupo de Facebook..
B
BerndyGema
24/07/2016 15:47
Nosotros tampoco estaremos. Igual nos acercamos una tarde de esta semana a ver la primera fase. Si eso os avisamos por si os quereis acercar. Un saludo.
dmvs79
dmvs79
11/07/2016 22:32
Bienvenidos Bernd y Gema.
Nos parece genial las mejoras que habéis pensado. Creo que nos llamarán en breve, para ir a ver el chalet piloto de la promoción 1, pero no se, si será en ese momento cuando tendremos que elegir calidades y proponer cada uno de forma particular o de forma conjunta las mejoras. Nosotros en agosto no estamos,y como Julio era muy precipitado por las vacaciones del resto, por eso propusimos Septiembre, pero si queréis quedar antes de final de mes de Julio, perfecto.
Como este foro es público, si os parece bien, a través del grupo de Facebook, podemos seguir tratando esto. De momento somos muy poquitos.
Un abrazo y bienvenidos vecinos!!

Fin del hilo
83  mensajes123>
© 2002-2022 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter
Vocento