Vivienda Obra Nueva
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Actualizado 08/04/2019 - 62038 lecturas acumuladas
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Fecha
mar.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
Residencial los Tempranales (PRYCONSA)
Usuario  Fubuki
22/09/2017 23:28

Alguien ha tenido acceso al plano dónde viene la disposición de enchufes, supuestos splits, o antenas de televisión algo más que los 15 min que se pueden ver en las oficinas de Pryconsa?

Pregunté si podíamos tener una copia de esos planos y me comentaron que no podían facilitarlos.

 

 

sep.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
25/09/2017 22:01

Buenas,

Te dicen donde van los enchufes y lo que quieras saber cuando vayas a hacer las reformas.

Y volviendo a los split deciros que no le deis más vueltas, no veréis un piso vendido en los últimos 10 años que lleven  split, además hacen un pequeño ruido y en el silencio de la noche se nota.

Un saludo

 

mar.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Fubuki
30/10/2017 13:48
Buenas tardes,
Alguno tiene novedades respecto a las mejoras que se han solicitado en Pryconsa de manera individual?posibilidad de realizarlo y presupuesto?
Nos metieron mucha prisa y nosotros hemos escrito varías veces a Félix y parece ser que de momento nada....seguimos con poca informacion....
Aunque parece que las obras avanzan a buen ritmo...
Saludos
mar.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2017 12:03

Hola Buenos días,

Somos una familia con 2 niñas de 5 y 8 años y estamos pensando venirnos a vivir a Tempranales. En concreto a esta promoción en la segunda fase. Tenemos cita con Dolores el Lunes, pero quería preguntaros a vosotros que teneis mucha mas información, los pros y contras de la urbanización. Cuanto IBI se suele pagar, cuantos vecinos seremos y más o menos la comunidad que hay que pagar.

También nos preocupa que haya niños de la edad de mis hijas para que el cambio de casa sea lo menos traumático para ellas.

Estamos hechando números y no se si os han dicho que entidad llevará la hipoteca cuando entreguen las llaves y en que condiciones.

Perdonad que haga tantas preguntas pero es una decisión muy importante y con vuestra experiencia, seguro que podeis ayudarme.

Muchas Gracias.

Un saludo.

sep.-2017
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  RicGom
02/11/2017 15:16

te refieres a modificaciones de cada uno en su casa o generales como los splits/conductos?

mar.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2017 20:13
Lo de splits y conductos parece que serán conductos.
Me refiero mas a temas de la urbanización como os comento, que financiación habrá a la entrega de llaves, lo de si teneis hijos de esas edades y en definitiva porque os habéis decidido por esta urbanización y no otra, y si habéis visto cosas que no se hayan cumplido, cosas que deba tener en cuenta antes de decidirnos.
La zona nos gusta pero no sabemos si la previsión es que el barrio tenga más comercio, bares y toda la infraestructura necesaria para tener de todo. Aunque entiendo q eso tardará.
Muchas gracias
sep.-2017
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  RicGom
03/11/2017 09:51

el barrio yo creo que es precioso, pero sí que es cierto que no hay bajos comerciales en ninguna promoción, lo que es una ventaja/desventaja. Se supone que todas las parcelas han dejado una esquina para uso terciario pero habrá que ver cómo avanza. Por otro lado en el boulevar que hay delante ( Picos de Europa) está aprobado por el ayuntamiento montar una especie de pequeñas tiendas/puestos… es como todo, hasta que no viva más gente en el barrio pues no empezarán a aparecer comercios

http://cadenaser.com/emisora/2016/09/16/ser_madrid_norte/1474028108_205858.html

Respecto a la comunidad, no sabemos nada, pero será un poco cara ( en torno a 200€) porque la manzana es muy grande, no son muchas casas y vamos a tener muchos servicios, pero sarna con gusto :)

de financiación tampoco sabemos nada porque Pryconsa no trabaja con ningún banco, ellos se autofinancian así que cada uno debe buscarse la financiación.

 

Espero haberte ayudado :)

mar.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
03/11/2017 10:34
Muchísimas gracias.
Me ha venido muy bien la información. A ver si nos decidimos y somos vecinos.
A ver que me cuentan.
Por cierto se paga ahora, un 10% mas IVA, y luego cuotas mensuales hasta llegar al 20% + IVA y lo q luego tu te gestionas es el 80% + IVA a la entrega de la casa no?
Un saludo
ago.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
07/11/2017 16:09

Hola Topgun,

Yo tengo un niño de 9 años y una niña de 10. Por si te sirve de orientación. Ya he firmado y me han dado el OK a las reformas. A mí la zona me gusta aunque es cierto que no creo que vaya a tener al lado muchos servicios, pero lo tiene todo relativamente cerca.

En cuanto a los splits, mi casa que es del 2007 ya tenía aire por conductos y yo lo veo mucho mejor.

Respecto al suelo radiante por proponerlo no perdemos nada...

Y sobre lo de los gastos de la comunidad de 200€ me parece un poco caro. En el bloque donde yo vivo, que tiene una urbanización igual o me atrevería a decir que mejor que la de Pryconsa, se pagan unos 160€. Espero que seamos razonables y actuemos con cabeza a la hora de organizar la comunidad, que no siempre lo más caro es mejor. Todavía falta, pero hay que tener en cuenta que luego además de la comunidad vendrán gastos comunitarios extras.

Un saludo

 

mar.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2017 12:55
Hola Anaylospeques,
Muchas gracias por la respuesta. Esta mañana tenía libre del curro y estado viendo las distancias al metro, cercanias, autobuses, etc.
Mi mujer necesita el transporte publico, y me esta costando convencerla por la distancia.
Estuve con Dolores con los planos y le comente algunas reformas en las habitaciones y quitar el aseo de la entrada, me dieron el ok.
Que mas cosas te dejan hacer?. Sabéis si las terrazas se pueden cerrar con permiso de la comunidad?.
Saludos a todos
Por cierto tenéis grupo de whatsapp o telegram, para hablar de estas cosas de manera mas ágil?. Si lo tenéis me gustaría entrar, porque tengo dudas y a lo mejor podéis ayudarme. Si no me dejáis entrar lo entiendo
Muchas gracias a todos
nov.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2017 14:38

Hola futuros vecinos, un saludo a todos.

Yo también he firmado hace un par de semanas. Me interesa mucho lo que dice Anaylospeques sobre el suelo radiante. ¿Hay alguna posibilidad de que lo instalen si lo pedimos entre todos? Al menos parcialmente. En el salón a mí si me interesaría.

 

 

sep.-2017
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  RicGom
08/11/2017 17:20

el tema del suelo radiante sería algo para proponer porque al llevar ventanas con paños tan bajos no se pueden colocar ahí los radiadores y entonces hay que dedicar otra pared a ponerlos por lo que perdemos bastante espacio a la hora de colocar muebles.

Lo de cerrar las terrazas no sé si se podrá, pero viendo que las barandillas son de cristal y no van cerradas del todo, es decir no llegan hasta el suelo, lo veo bastante complicado.

Hay otra promoción muy parecida a esta en Sanse, en la entrada de la A1 por el polideportivo de Jose Caballero,podéis acercaros para haceros una idea de cómo van a quedar las casas..

mar.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
09/11/2017 00:24
Hola,
Una cosa, según los planos todos los jardines son de césped artificial, incluso los de cerca de la piscina. Sabéis si es así, y no os parece que alguno quedaría mas bonito de césped natural.
nov.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2017 13:05

Efectivamente, el tema es que los radiadores quitan bastante espacio para muebles, librerías etc. Además de la comodidad y la eficiencia del suelo radiante que es mayor, pero en mi caso la razón más importante es el espacio libre. Por eso digo que al menos en el salón no estaría mal la posibilidad. ¿Sabéis cómo podríamos elevar esa petición a Pryconsa? Yo lo he preguntado individualmente y en principio no daban opción.

ago.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
11/11/2017 09:04

 

Buenos días,

Lo del suelo podemos intentarlo mandando una carta firmada por todos o yendo todos a Pryconsa.O si no que pongan radiadores bajo las ventanas pero más bajos y más largos. Seguro q son un poco más caros pero .… Si se intenta tiene que ser cuanto antes porque van muy avanzados para que no nos pongan la excusa de que ya no se puede. Efectivamente quitan bastante espacio, y para mí también es muy importante en las habitaciones para poner estanterías, cajoneras… 

No tenemos grupo de wasap, pero si queréis podemos hacer uno.

Lo del transporte público es un tema importante y tb de cara a nuestros hijos. De momento el 158 que va a Plaza Castilla lo tenemos en la puerta, y como está muy cerca de Alcobendas pues relativamente cerca  tienes más autobuses, incluso nocturnos, y con el tiempo pondrán más autobuses. El metro y el cercanías están a unos 1,5 km. 

El polideportivo a 200 m, Mercadona a 800 m ....

Referente al césped artificial, un día cuando yo estaba en la caseta le comentó Lola a una pareja que el césped de la piscina es natural pero plantado en rollos. Y el de los bajos no lo sé, pero yo os recomendaría artificial. En mi chalet de Toledo lo teníamos natural y lo cambiamos a artificial. Una gama media o alta da el pego y te ahorras disgustos, regarlo, abonarlo, cortarlo…. y al final se estropea, se seca o se hiela…. en fin nosotros estamos encantados con el cambio.

Un saludo

 

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