Buenos días,
Te voy a contestar punto por punto para que no se me olvide nada.
-Para empezar, no soy de la competencia y no creo que tengas un hermano en esta promoción. Más bien creo que perteneces a Veconsa y estas defendiendo la venta de estas viviendas, que me parece muy bien por tu parte. Ya he comentado que no creo que las personas que compren en esta promoción corran la misma suerte, ya que no son autopromotores, y que tampoco creo que Veconsa se vaya a quedar son su dinero, simplemente cuento una vivencia personal que no está siendo nada agradable y que nos está costando bastante más pasta de lo que nos dijeron.
-Nos sobran más de 80.000 euros de obra: A ver que nos sobra finalmente, porque hay muchas cosas sin definir y creo que finalmente no nos sobrará nada, sinceramente. Le entregaron a tu hermano el proyecto de zonas comunes, por ejemplo antes de firmar? Y el de la piscina? Porque entonces nos están engañando al resto de vecinos!!
-Los 300.000 euros de IVA todavía están por ver. Y con respecto a esto, tengo que decir que Veconsa, con todos los años de experiencia que tiene, nunca había solicitado la devolución de ese IVA en ninguna de sus promociones. Ha sido a través de un comunero, que venía de una cooperativa, el que dijo que se podía solicitar la devolución del IVA, y Veconsa dijo que íbamos a intentarlo. Si hubiera sido por la gestora, eso no se hubiera solicitado, pero ya digo que hasta que no lo tengamos en nuestras cuentas no podemos contar con ello.
-Con respecto al sobrante. Teorícamente, Veconsa hizo una muy buena negociación con la constructora, que presupuestó el proyecto más barato de lo que Veconsa había estimado. Y así nos lo contaron en la reunión, pero se les olvidó decirnos que, por ejemplo, la fachada que les habian presentado, no era la que nos habian vendido. Es como si a vosotros el día de mañana os hacer una fachada que no es la que os han presentado. El proyecto de nuestra obra, es un "corta y pega" de la promoción anterior y tiene muchos errores, de hecho, pone que tenemos una pista de padel, que nuestra promoción no lleva. En su momento, esto se comentó y nos dijeron que no habría problema, que luego se hacía un modificado de proyecto y no pasaba nada, que la constructora estaba al corriente de cómo era nuestra promoción. Nuestra promoción lleva piscina y zona infantil. Nadie imagina que cuando te venden unas zonas comunes de esa manera, no tengan, por ejemplo, iluminación. Por otra parte, yo no entiendo de planos ni proyectos, pero para eso tenemos contratada a una gestora, no? Para que nos explique todas estas cosas. Ahora tenemos unas zonas comunes en rampa, que puede tener muchos problemas de humedades, ya que todo el agua caerá sobre las viviendas más bajas y sus parcelas recogeran todo el agua y suciedad de las mismas. Para solucionarlo, ahora tenemos que gastar más dinero en muros de contención. Un arquitecto no tendría que haber tenido esto en cuenta y haber diseñado unas zonas comunes normales, como las que todas las urbanizaciones, con luz, sumideros, los muros necesarios. Aquí se está haciendo todo sobre la marcha.
-Y por último, problemas personales con ellos, tenemos casi todos, ya que las casas que nos van a entregar, no son las que nos vendieron.
Y repito, como vendedores les pongo un 10. La venta y la presentación, las primeras reuniones en las que todo son facilidades y amabilidad.