Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 02/05/2020 - 9348 lecturas acumuladas
36  mensajes<123>
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Fecha
nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
COMPRAR UNA VIVIENDA EN COOPERATIVA
14/11/2019 10:58

Llevas toda la razón Fran. Al hilo de lo que has comentado, he estado indagando y me he enterado de que la ley obliga a las cooperativas de viviendas a avalar las cantidades que sus socios entregan a cuenta a partir de la concesión de la licencia de obra mayor. Esto es una buena garantía. Pero, también me he enterado que las gestoras de cooperativas más prestigiosas – aquéllas en las que los bancos confían porque tienen muchos años de experiencia y solvencia – también avalan las cantidades entregadas a cuenta por los socios antes de la concesión de esta licencia. ¡Eso me gusta mucho más! O sea, que si hace unos días comentábamos la importancia de asegurarnos que nuestra cooperativa tenga detrás una gestora de renombre, esto ya lo hace que sea imprescindible. Sigo investigando. ¡Feliz jueves! 

jun.-2017
363 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  FranDT
14/11/2019 10:59

luciaroman74 dijo:

LLevas toda la razón Fran. Me he enterado que por ley las cantidades que los socios entregamos a cuenta están avaladas a partir del momento en el que se concede la licencia de obra mayor. Es decir, la ley garantiza la devolución de estas cantidades mediante avales a partir de este momento. También he estado indagando, y me han dicho que las mejores gestoras de cooperativas – es decir, aquéllas que tienen muchos años de experiencia y solvencia, y de las que los bancos se fían – también garantizan la devolución de las cantidades a cuenta entregadas antes. Bueno, es un punto a favor...Sigo mi labor de investigación.¡Feliz jueves!

Las devoluciones como tal no las aprueba la gestora. Entregas un documento de baja, la cual puede ser justificada o no. La baja la calisfica el consejo rector. La gran mayoría (incluído que te quedes en paro) se clasifican como no justificada. Esta clasificación supone que tienen un plazo legal de devolución de cantidades máximo, siendo en caso de no justificada de dos años (depende de los estatutos de la cooperativa). Por ello, aunque te digan que se devuelve sin problemas, legalmente tienen margen para no pagarte hasta pasados unos años.

De todas formas, lo normal es que se devuelva cuando entra un nuevo socio que aporta las cantidades que ya habías puesto tú.

nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
19/11/2019 12:30

¡Buenos días comunidad! En realidad no sé si somos  una comunidad grande o sólo estamos FranDT, Matrix y yo. He visto que cada vez hay más lecturas, pero poca gente escribe. Bueno, sea quien sean quien haya detrás de  este foro, tengo buenas noticias. El fin de semana estuve buscando gestoras de cooperativas de viviendas que tuvieran experiencia – al hilo de lo que estuvimos hablando de la importancia del gestor – y me topé con la Asociación de Gestoras de Viviendas. Este es el enlace para quien le pueda interesar. https://www.agvi.es/ ¡Muchas de ellas trabajan en régimen de cooperativas! 

nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
22/11/2019 12:27

Gracias Fran! Realmente útil lo que has comentado. 

oct.-2019
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Serapio
22/11/2019 13:13
Hola soy socio de una cooperativa concretamente de Ibosa para los pisos que se construirán en Sainz de Baranda ( antiguo solar de Iberdrola) está gestora funciona muy bien, consigue los mejores solares de Madrid y tiene una amplia experiencia en la gestión Por motivos personales me veo en la circunstancia de ceder mi puesto a un nuevo socio que esté interesado en esta promoción, para un piso de 2 dormitorios 2 baños garaje , trastero , piscina y spa. de 94 M2 planta 7 , actualmente está vendido un 65 por ciento quedando a la venta pisos+ bajos. Precio el marcado por la cooperativa 504.250€ Mi telefono 625671989 y 606711056
nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
27/11/2019 13:11

Hola Serapio. A mí se me va de presupuesto, pero me parece genial que hayas empleado este foro para comunicar que buscas socio que te reemplace. ¡Ojala encuentres pronto a un sustituto! Además, me he vuelto a metern en la página de la AGV que descurbrí el otro días (Asociación de Gestora de Viviendas) y he comprobado que Ibosa pertenece a esta asociación. He estado cotilleando y la verdad es que tiene una pinta estupenda. ¡Suerte!

nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
26/12/2019 13:05

Hola! Estaba echando un vistazo a la prensa digital, y me he encontrado con esta noticia sobre cooperativas de viviendas. Parece ser que los municipios pequeños apuestan por ellas. 

https://toledodiario.es/las-cooperativas-pueden-ser-una-de-las-soluciones-mas-inteligentes-para-la-demanda-de-vivienda-en-pueblos-pequenos/

Aprovecho para desearos ¡Felices Fiestas!

 

nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
16/01/2020 13:24

¡Hola a todos! Quiero compartir con tod@s vosotr@s un descubrimiento fantástico. Buscando y buscando sobre alguna fuente que me pudiera aclarar todas la dudas que me surgían a la hora de comprar mi casa a través de una cooperativa, ¡¡¡he dado con LA fuente!!!! Hay un portal en internet que se llama lamadredelascooperativas. También se la conoce como LACOOOP. Además de tener un buscador de viviendas en régimen de cooperativa (con información súper detallada tanto de las viviendas como de las gestoras), resulta que tiene una parte editorial que se llama Mundo Cooperativas. En él te aclaran DE MANERA GRATUITA todas tus dudas en torno a las cooperativas de viviendas. Me he empezado a leer sus posts ¡y estoy alucinando! Te ponen toda la información de manera súper clara, e incluso te hablan de la nueva ley hipotecaria y de qué implica hacerte socio de una cooperativa. Estoy tan contenta ¡que estaba deseando compartirlo en este chat! Os iré contanto lo que vaya descubriendo pero, es tan bueno el sitio, que os recomiendo que entréis y os informéis directamente. ¡¡¡La caña!!! Os he puesto en azul los enlaces para que podáis entrar y comprobarlo por vosotros mismos. Espero que os sea de tanta utilidad como a mí.

oct.-2019
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Serapio
17/01/2020 11:25
Hola yo soy socio de la cooperativa Ibosa para unos pisos en la calle Alcalde Sainz de Baranda ( Residencial Naktam) está cooperativa tiene mucha experiencia en gestión , concretamente ahora lleva varias promociones en Madrid , en concreto además de esta en Doctor Esquerdo Arturo Soria ....y en los terrenos de Mahou por lo que las referencias que tengo son bastante buenas, yo por circunstancias que ahora no viene al caso tengo que ceder mi participación de socio a quién quiera ocupar mi puesto (40000€) en el piso elegido (condición de inicio puesta por la cooperativa) el resto sería en las condiciones establecidas ( compra del solar + cuotas+ hipoteca) hasta completar el total de 504.250€ El piso es de 2 dormitorios + garaje+ trastero, situado en planta 7. (hoy día quedan menos de 17 pisos de 86) en plantas + bajas, con lo cual es una buena opción para tener una buena altura. Para más información mi teléfono 625671989 y 606711056. Saludos
nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2020 12:27

Muy buenas! Os acordáis que os comenté hace unas semanas que había encontrado un portal inmobiliario especializado en cooperativas de viviendas??? Estoy alucinando. Tienen una pestaña que se llama Mundo Cooperativas donde te informan de todo en torno a una cooperativas de viviendas. ¡Incluso si te quieres hacer socio de una, y también te aclaran un montón de dudas sobre las hipotecas! Pero lo más fuerte de todo, es que me he suscrito a sus newsletters y la información que me envían es súper útil. También tienen una sección dentro de su pestaña Útiles que se llama Preguntas Frecuentes. ¡La bomba! Me han aclarado un montón de dudas que tenía. Os la recomiendo al 100%. Si quieres acceder a este portal que se llama lamadredelascooperativas (también se les conoce como LACOOOP), os paso el enlace. Espero que os sea de tanta utilidad como lo ha sido para mí. 

ene.-2011
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  pololoo
11/02/2020 08:29

Hola Lucia! Muchas gracias por compartir tu experiencia, al igual que tú yo tambien estoy empezando la búsqueda y tus comentarios me han ayudado muchísimo! Te animo a que sigas compartiendo y escribiendo tan bien como lo haces. Un fuerte abrazo

mar.-2020
2 mens.
Usuario Circunstancial
04/03/2020 14:54

Os dejo una promoción de obra nueva, tiene muy buena pinta https://www.sumainmobiliaria.es/blog/cinco-ventajas-de-comprar-tu-vivienda-como-obra-nueva

nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
11/03/2020 11:22

Muchísimas gracias! De verdad. Saber que tus comentarios ayudan a alguien es muy gratificante. Seguiré! Un abrazo y feliz día!

 

nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
11/03/2020 11:30

¡Muy buenas comunidad! Hoy traigo una noticia que vengo pregonando a los cuatro vientos porque, me parece tan buena, que me cuesta hasta creérmelo. Pero, está saliendo por la radio y por las redes sociales, con lo cuál, tiene que ser cierto. ¿Os acordáis que os dije que había descubierto el portal lamadredelascooperativas (LACOOOP) que está especializado en cooperativas de viviendas? Pues resulta que han sacado un sorteo para REGALAR LA ENTRADA DE UNA VIVIENDA!!!! No es ninguna tontería porque el premio es del 20% de una vivienda de hasta 450.000€. O sea ¡90.000€! Me he estado informando y es totalmente cierto. Yo ha me he inscrito. No es nada, tienes que entrar en su web, inscribirte y registrarte en la casa/s que más te gusten de su buscador de viviendas. Como os podéis imaginar, yo ya lo he hecho. En más de una, por cierto, porque realmente me interesan. Tienen promociones de obra nueva súper chulas coordinadas por gestoras de cooperativas con mucha experiencia. Este es el enlace directo al sorteo: https://lacooop.com/entrada-tu-vivienda/ ¡Mucha suerte!

nov.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
23/03/2020 18:17

Mirad de lo que me acabo de enterar: 

https://www.europapress.es/comunicados/sociedad-00909/noticia-comunicado-lacooop-ofrecera-consejos-asesoramiento-gratuito-materia-vivienda-cuenta-instagram-20200319095536.html

Ya os dije que éstos nos pueden ayudar mucho. Espero que estéis bien. ¡Ánimo! Vamos a salir de ésta y lo celebraremos por todo lo alto. 

 

 

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