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19Fran
09/11/2024 11:30

Aires de Torrejón (Amenabar)

¿Alguien ha reservado en Aires de Torrejón?

3.931 lecturas | 27 respuestas

Hola,

Reservado un piso en Aires de Torrejón en el mes de septiembre. Según me informaron las dos promociones que van a realizar en Torrejón van a ir a la par (Aires de Torrejón y Jardines de Torrejón)

Alguien ha reservado en Aires de Torrejón?

 

 

 

 


Editado por 19Fran 9/11/2024 11:32


Editado por 19Fran 9/11/2024 11:35


Editado por 19Fran 9/11/2024 11:38
 
JaviTakuma
JaviTakuma
17/03/2025 11:04
He contestado por el foro de Jardines con la respuesta del ayuntamiento, para no enguarrinar este que al final tiene otros plazos y casuísticas. Como anécdota ahora mismo Aires ya aparece con volúmen de reservas importante, lo mismo arrancan pronto.

Saludos
 
J
Joemike17
10/03/2025 12:41

Buenos días. Este fin de semana estuve por la zona y he visto que ya están empezando a allanar la calzada por donde irá la calle que irá detrás de la promoción de Premier, pero poco más la verdad. He llamado a la oficina de Amenabar y la chica me ha dicho que no tiene noticias de posible inicio de obras, tampoco tiene novedades del tema de la licencia ni sabe cómo va el tema de la urbanización de la parcela ni tiempos, en resumen, no tenía información ni tenía ganas de dármela. En cambio, me han dicho que en Premier ya han recibido el aval del pago que se hizo a la firma del contrato, tienen el portal de la promoción donde van contando novedades tanto de la urbanización, etc. Parece ser que la urbanización de la parcela va a cargo de ambas constructoras. También preguntó a Premier si sabía algo de Amenabar y les dijo que parece ser que Amenabar, aunque es una constructora con mucho prestigio estaba siendo muy conservadora y no estaba avanzando porque aún no tiene la licencia de obra por no querer dar pasos en falso, mientras que Premier, si que está dando pasos y está avanzando a mayor ritmo, por ejemplo el allanamiento de la calzada de la calle que va detrás de su promoción.

Así que parece ser que Premier va más avanzada que Amenabar, y tiene “más interés” en que las obras empiecen cuanto antes. Esta es la información que tengo yo, pero si alguientiene otra info que la deje por aqui, a ver si entre todos conseguimos tener noticias.

Un saludo,

 
JaviTakuma
JaviTakuma
26/02/2025 16:08
Normalmente una obra del tamaño de jardines suele irse a 21 meses de obra aproximadamente desde obtención de licencia. Aires fácil entre 3 y 6 meses menos puede ser. También hay que ver qué disponibilidad de personal tiene Amenabar y la climatología porque por ejemplo hasta que esté la estructura las lluvias pueden penalizar. De todas maneras una vez que empieza la obra a ellos les interesa igual que a nosotros terminar para escriturar y pillar la pasta así que seamos optimistas! ????
 
J
Joemike17
26/02/2025 09:14
Hola Fran, desgraciadamente yo creo que sí se va a retrasar la entrega. Una vez firmas ellos tienen 24 meses para entregarte la vivienda, y los casos cercanos que conozco que han comprado con Amenabar así ha sido. Entonces en el hipotético caso que firmemos y empiecen obras en junio, creo que la entrega se irá a junio del 27 inevitablemente.
 
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19Fran
26/02/2025 07:22
Gracias por la información.
Espero que no se retrase la entrega de las viviendas. Supongo que con estas incidencias cuentan las inmobiliarias
 
L
lauritaarubio
25/02/2025 23:25
Hola, firmar contrato sin licencia es muy normal en pisos de obra nueva sobre plano. Cada inmobiliaria tendrá su modo de hacerlo :) En cuanto a lo de Amenabar, te aseguro que es el proceso de urbanización de lo que se encargan. Como comentaba antes, premier nos mandó un comunicado diciendo que ellos había subcontratado a Amenabar para que se encargarse de todo el proceso de urbanización. La construcción seguramente la hagan constructoras independientes.
 
JaviTakuma
JaviTakuma
25/02/2025 23:07
Hola,

Sobre el tema de la compraventa lo asociaba a lo que comentaba el compañero de la firma reciente, no obstante no es lo normal firmar CV sin licencia. Igualmente lo de que Amenabar construya esa promoción es solo algo que ha llegado a mis oídos pero evidentemente no es algo que sepa seguro.

Lo importante es que empiecen pronto, sé que había algunos cambios en el proyecto de urbanización y por eso se ha retrasado la licencia , si alguien quiere leerse el proyecto original son solo 1000 páginas ??
 
L
lauritaarubio
25/02/2025 13:56
Hola de nuevo, nosotros reservamos el piso en marzo y un mes más tarde, en abril, firmamos el contrato de compraventa. Hay gente que lo firmó a finales del 23 cuando comenzaron la venta. En nuestro caso ha sido así.
En cuanto al inicio de las obras la única información que tengo es la que nos ha proporcionado la inmobiliaria a través de un comunicado en nuestra área del cliente, en el que se nos informa de que han empezado los trabajos de urbanización de la parcela, a cargo de la inmobiliaria Amenabar y que seguían a la espera de la licencia.
Cuando nosotros compramos nos dijeron que la licencia se iba a aprobar antes de que finalizase el año, pero parece que se está alargando. Creo que uno de los requisitos para concederla es que urbanicen primero y de seguido la concederán, para no parar las obras.
 
J
Joemike17
25/02/2025 12:53
Hola Laura, muchas gracias por la info. En abril del 24 firmasteis reserva o compraventa? Mi comentario era porque una conocida firmó hace un par de semanas, pero es posible que se apuntara recientemente. ¿A ti te han dicho cuando tienen pensando iniciar obras aprox? Nosotros seguimos a la espera tanto de firma como de fecha de inicio de obras, pero es posible que hasta que no se urbanice no nos digan nada, en cualquier caso toca esperar... Aunque la fecha prevista de entrega a finales del 2026 no se cumplirá seguro.
 
L
lauritaarubio
23/02/2025 00:38
Hola, soy propietaria de un piso en el residencial de al lado (Premier) en cuanto a lo que comentáis veo un par que estáis confundidos. Los de premier, firmamos y comenzamos a pagar a los pocos días de la reserva (en mi caso llevamos pagando desde Abril, y sé que hay gente que lleva pagando desde bastante antes), no ahora, lo que no significa que la licencia de obra esté concedida. Si en vuestro caso no habéis firmado es porque está inmobiliaria tendrá otra política. En cuanto a la obra, Amenebar no está a cargo de las dos promociones, lo que tampoco significa que ellos vayan a empezar antes la vuestra. Amenabar únicamente está a cargo de las obras de urbanización, las cuales seguramente por comentarios que hemos escuchado vayan precedidas de la licencia de obra. Es decir, habrá que esperar a que se urbanice para que nos la concedan.
 
JaviTakuma
JaviTakuma
17/02/2025 19:32
Hola JoeMike, gracias por la info.

Si han firmado compraventa significa que ya tienen licencia de obra, buena señal. Imagino que Amenábar también la tendrá y con suerte, por el volúmen de ventas que tienen ya, puede que empiecen antes la obra que Premier.
De hecho tengo entendido que la obra de Premier también la hace Amenábar así que lo mismo empiezan con el agujero de Jardines y luego ya van empalmando una detrás de otra.
 
J
Joemike17
17/02/2025 10:51
Hola! Una amiga de mi pareja adquirió un piso en la promoción adjunta a la de Amenabar, la de Premier. Firmaron ya el viernes, y en cuanto a inicio de obras les han dicho que no será más tarde de junio, por lo que puedo entender que el inició rondará esa fecha. Al estar adjunta a la nuestra entiendo que puede que sea parecido. Nada más para informaros, que la otra promoción ya están firmando y su inicio de obras les dicen que no más tarde de junio, para que tengáis la información cuando habléis con Amenabar.. a ver qué nos dicen a nosotros.
 
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19Fran
10/02/2025 22:08
Todavía están esperando la licencia, eso me dijeron la semana pasada
 
J
Joemike17
10/02/2025 13:07
¿Alguien tiene noticias de la firma del contrato? Efectivamente, en cuanto al terreno de Jardines de Torrejón, me pasé el otro día y está todo el suelo levantado, hay 2 casetas de obra y las parcelas están delimitadas, pero desconozco si Amenabar dispone ya de licencia de obra o no. ¿Alguien sabe algo?
 
JaviTakuma
JaviTakuma
30/01/2025 14:23
Buenas tardes, solo informar que en la parcela de Jardines de Torrejón ya hay maquinaria levantando el suelo. No sé si son de la propia construcción o para empezar a urbanizar el suelo, ya que con las promociones va en principio una obra paralela para urbanizar la manzana. En cualquier caso es buena señal.
 
J
Joemike17
20/01/2025 19:48

Hola Javi! Bueno, buenas noticias, poco a poco! Gracias por informar! ¿Te refieres al aparcamiento donde va Jardines o Aires? Justo la comercial nueva, me ha dicho lo mismo, que están a la espera de la licencia que se ha retrasado con el ayuntamiento, que espera que en unas semanas (TBC) llamarnos para ir a firmar.


Editado por Joemike17 23/1/2025 12:17
 
JaviTakuma
JaviTakuma
20/01/2025 19:24
A mi me comentaron hace unas semanas que se había retrasado la licencia de obra por el tema de parcelar las 2 promociones. No obstante, me acaba de comentar mi madre que vive al lado que han vallado el aparcamiento hoy!
 
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19Fran
20/01/2025 12:46
Hola,
Acabo de hablar con la nueva comercial, Guillermo creo que se llamaba ya no está.
Me comenta que se ha retrasado un poco las gestiones. Cree que en dos semanas empezarán a enviar email.
 
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19Fran
19/01/2025 21:01
Hola,
Yo tampoco tengo noticias. El viernes hice varias llamadas, pero no hubo manera de contactar con ellos.
 
J
Joemike17
19/01/2025 20:54
Hola, en teoría nos iban a avisar para firmar en enero, además de empezar las obras de manera simultánea este mes. ¿Habéis recibido algún comunicado? Les escribí hace una semana y no he recibido ni respuesta ni cogen el teléfono…
 
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19Fran
19/12/2024 22:03
Hola,

Yo de momento no he recibido ningún email. Pero es porqué pediste información?
 
J
Joemike17
19/12/2024 12:55
Me escribieron ayer diciendo que la firma será finalmente en enero y el comienzo de obras también.
 
JaviTakuma
JaviTakuma
29/11/2024 11:56
Hola, Por aquí otro comprados de Jardines de Torrejón. También hemos recibido ya email para enviar documentación de PBC y firmar teóricamente en Diciembre
 
J
Joemike17
27/11/2024 17:09
Hola,

Sí, nosotros también lo recibimos. He hablado con ellos por teléfono y me han dicho que la firma es en diciembre y el inicio de obras diciembre/enero. La primera cuota en enero.

Un saludo
 
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19Fran
26/11/2024 21:19
Me enviaron un email esta tarde, indican que se firma la compraventa en diciembre
 
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19Fran
26/11/2024 14:52
Hola,
A nosotros nos dijeron que hasta que no tuvieran la licencia de obra no se firmaba, que podría ser enero o febrero.
Creo que las dos construcciones se ejecutan a la vez.
 
J
Joemike17
26/11/2024 13:35
Hola! Nosotros reservamos en julio en Jardines de Torrejón. Nos dijeron que en principio en diciembre firmábamos contrato y en enero empezaban las obras.

¿Qué info manejáis vosotros?

Un saludo!
 

Fin del hilo
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