¡¡Promotoras obligan a comprar locales comerciales
¿Es ilegal obligar a los vecinos a comprar locales comerciales en viviendas protegidas?
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No es muy sospechoso que a estas alturas la mayoría de locales comerciales de La Teneria1 esten vacios? Lo cierto es que es muy normal, ya que pueden llegar a costar 300 millones de las antiguas pesetas.
Puede parecer una exageración, pero así es y la explicación es muy sencilla.
Ya ha saltado la noticia a los medios de comunicación de que las principales inmobiliarias que comercializan viviendas en Parla, Pinto y Valdemoro (como puede que sepais son: Egido, TPC, Londres Sur (Hornimat) y Plan Futura) tienen un negocio muy rentable. Sucede en pisos de renta libre, pero en la mayoría de los casos es en viviendas protegidas.
Contado de forma rapida la explicación es la siguiente:
Te dispones a comprar tu vivienda y sin contar con el dinero negro que como ya es habitual hay que entregar a las inmobiliarias (entre 5-15 millones lo más habitual o incluso más), obligan a cada uno de los vecinos de la parcela a comprar un metro cuadrado de un local comercial por la módica cantidad de 12000euros el mt2, así que solo teneis que hacer cuentas:
12000 euros/mt2(vecino) x 140 vecinos(mt2 del local)= hace la nada despreciable cantidad de 1.680.000euros (algo más de 279 MILLONES DE PTS)
Con lo que es resulta bastante complicado que posteriormente los vecinos puedan vender el local y con ello las correspondientes inmobiliarias se sacan un "pellizquito... de forma totalmente ILEGAL.
Todo esto ha saltado a los medios de comunicación ya que vecinos de VPP de Parla hemos decidido, tras muchos otros intentos fallidos, acudir a ellos para intentar solucionar este problema. Los vecinos se encuentran con el problema del dinero negro, que en la mayoría de los casos es imposible conseguir o simplemente no quieren actuar de esta manera tan indigna y despreciable. En otros casos en los que las inmobiliarias les han ofrecido modos de conseguirlo, los vecinos ya han tenido problemas con hacienda (multazos impagables y pasar a formar parte de comisiones de investigación por ACTUACIONES FRAUDULENTAS, con los consiguientes problemas a la hora de adquirir otra propiedad).
Como os imaginareis esta práctica es totalmente ILEGAL Y HAY QUE DENUNCIARLA. La agencia tributaria, en colaboración con cada una de las comunidades/ayuntamientos ha creado una unidad especializada en este tema, a la cual podemos y debemos acudir si nos encontramos con esta situación.
En este juego los únicos ganadores son las promotoras/constructoras y por tanto debemos hacer lo posible por evitar estas situaciones que son muchísimo más habituales de lo que pensamos.
Victor