Opiniones, dudas y novedades

OK, no hace falta que me des más explicaciones, pero si tienes el acuerdo alguien te lo ha dado.

Y si que es interesante saber el nombre de las calles, por eso te he pedido el acuerdo.

Un saludo.

Se ha llegado al acuerdo en el Pleno de la GMU, no se si se ha publicado ya o no, porque es reciente y estos acuerdos no se publican al dia siguente, no tengo ningun contacto en urbanismo y no voy a darte más explicaciones al respecto, solo pensé que a todos nos gustaría saber el nombre de la calle donde va a estar nuestra futura vivienda, sin ningun otro interés.

Un saludo.

MOMACA, si el acuerdo es de la Gerencia de Urbanismo, supongo que es un documento publico que se tiene que publicar, por lo tanto no veo porque no puedes subirlo.

De todas maneras, preguntale a tu contacto en urbanismo si se puede pedir una copia de este acuerdo en urbanismo y si es así yo mismo me llegaré a por él y lo subiré al foro.

Si por el contrario, esto todavía no se ha acordado en pleno en la GMU y todavía no se ha publicado ni en el tablón de la GMU ni en el BOP, y solo se trata de un preacuerdo, indicamelo, para no seguir buscando.

Un saludo y gracias.

Lo tengo en papel, lo siento pero no es mio y no me dan autorizacion para subirlo.

MOMACA, tienes por ahí el acuerdo de la gerencia, en el que se indican los nombres de las calles del Plan Parcial.

Te agradecería que lo subieras, si lo tienes, ó nos pusieras el enlace.

Un saludo.

Efectivamente 540 euros como sigamos asi ya mismo quitan lo de VPO.......

Pues o yo tendré el día pesimista o no me alegro tanto como vosotros, porque la única buena notica es que se confirma lo que ponía la carta de hace unos días… Pero por lo demás:

- No sabemos la constructora, pienso igual que jodape538, convisur no es solo promotora??
- Final de 2013?? 3 años de construcción para 98 viviendas?? Me parece muchísimo…
- Un local era para noriega y ahora se cede a la comunidad de vecinos, quieres decir que aumenta el precio de nuestro piso para pagarlo entre todos? O que se queda allí de local de reuniones/actividades?? A ver pues montamos mas cosas, gimnasio, mesas de ping-pong, jajajaja. La verdad que no he entendido bien este punto. Está claro que los locales cuentan en la comunidad, de hecho pagan comunidad, pero este problema también lo teníamos cuando lo propusimos… creo que hay algún local más y debería estar conforme. No entiendo el papel de noriega en este caso si no van a hacer nada al final.
- Piscina imposible, relacionado con el tema anterior, no toda la urbanización corresponde a los vecinos, pero esa pasa en todas, en las del zoco con todos los locales que hay también… no entiendo cual es el problema, posiblemente no lo haya entendido tampoco.
- Y lo de las cuotas de los 40€ más, que van a ser 540€?? Quieres decir que los 1400 y piko euros que tendríamos que pagar de más con la subida del IVA sobre el precio del total de la vivienda, nos la van a meter en las cuotas en lugar de en la hipoteca por ejemplo??

Espero comentarios que me animen el día… o que alguno más diga lo del gimnasio en el local, jajaja.
Un saludo
 

Efectivamente ya va esto para adelante, os han informado que ya no hay ayudas a la escrituras esos 1000€ y pico euros prometidos y las 30 cuotas a causa de la subida del IVA han subido 40€ mas. ZP DIMISION¡¡

Me alegro mucho que ya estén llamando para el tema de los contratos!! Parece que esto por fin tira para adelante!!! Lo que no veo claro que digan que la constructora serán ellos directamente, Convisur es solo promotora no?? Alguien lo sabe??

Hola vecinos ya se estan empezando a producir movimientos por parte de convisur!! Hoy me han llamado para que pasara a recoger la documentación para la firma del contrato y el contrato tipo para que lo vallamos leyendo!! Lo mas significativo es la fecha de entrega que la fijan para el segundo trimestre de 2013..... un año después de lo que en principio se pensaba! En cuanto al comienzo de la obras me han comentado que quieren sea para mediados de enero y casi seguro finalmente construya convisur directamente! En cuanto a nuestro famoso tema de la piscina , lo he estado comentando y me han dicho que no crean que sea posible, entre otras razones porque no toda la urbanización corresponde a la comunidad de vecinos una gran parte de esa urbanización va asociada a uno de los locales que en principio se lo iba a quedar noriega pero que visto lo visto pues ya no se lo quedara y la unica solución seria que se cediera ese local a la comunidad de vecinos por lo cual también iria la parte proporcional de parcela asociada a ese local y que es bastante amplia la verdad! Espero vallais comentando todo lo que veais

Un saludo

si si, ya me la han vuelto a enviar.. llamé y me dijeron q no sabian que podia haber pasado... pero se quedó por el camino. gracias por contestar ;)

Ami si me ha llegado ya, me llego la semana pasada.

Lo que comenta es que quieren que se queden todos los contratos firmados antes del 15 de diciembre, si no recuerdo mal, por que ahora mismo no tengo la carta delante.

Y que la obras quieren empezarlas para la segunda quincena de enero.

Un Saludo.

Hola, he estado muy liada esta semana y no he tenido tiempo de pasar por aqui... una pregunta, las cartas de convisur han llegado ya??? Porque a mi no me ha llegado, y me parece muy raro la verdad

Saludos

MOMACA, ¿puedes subir el acuerdo o poner un enlace donde podamos encontralo,para poder tenerlo?

El acceso a nuestra urbanización es por el Vial B (Avenida de Turruñuelos, según comentaste en el anterior post). De todas maneras, tengo curiosidad por conocer el resto de calles del Plan Parcial, por eso es mi insistencia en tener el acuerdo de la GMU.

Un saludo y gracias por adelantado.

Buenos días

MCGEEFE, se el nombre de la calle por la publicación del acuerdo de la gerencia de urbanismo. No se por donde estará la entrada de vuestra urbanización,  puede ser el Vial B, q es tambien el nuestro o por el Vial 1 q en ese caso sería Calle del Manantial.

Tambien me han dicho, aunque no creo q sea 100% seguro, que a Noriega ya le han concedido la recepción parcial de su zona, yo pasé el domingo por allí y desde luego que parece que está terminada aquella parte, pero ya digo q no se si es totalmente cierto.

Un saludo

Hola mcgeefe! yo tambiñen soy de la primera promoción(Tablero 1), yo me creo lo del periodico, porque si has pasado hace poco la promocion de renta libre de noriegaque est´´a junto al tablero ya tiene pintada la señalización en la via pública y las señales de tráfico también... pero hasta que no acaben los pisos de la primera promoción(que no sé porqué estan tardando tanto....si ya hace tiempo que queda lo mismo)no podrán pedir la recepción de esa zona... así que tendremos que esperar, por lo menos a que acaben los pisos!

Buenas tardes, soy nuevo en el foro y propietario de una vivienda, pero de la primera fase.

MOMACA, he visto que has indicado que ya han puesto el nombre a las calles del Plan Parcial. ¿Podrías decirme de donde lo has sacado? Si puedes y no es mucha molestia, me gustaría que me pasarás el enlace o el documento donde se indica el nombre de las calles.

Por cierto, hoy he preguntado por nuestra promoción (Tablero I) a CONVISUR y me han comentado que nuestra promoción está al 99% acabada y que de la urbanización estimaban que en 5 meses aproximadamente estaría acabada.

También he preguntado por la recepción por fases del plan parcial donde se encuentran nuestras promociones, puesto que vi una noticia en El Día de Córdoba donde se indicaba esto, y me han dicho que ellos no saben nada de manera oficial, aunque en el periodico indicaba que había sido aprobado por Gerencia Municipal de Urbanismo.

Un saludo.

Buenas a todos, alguien que se haya reunido o hablado con cajasur puede especificar lo que le han explicado?? Yo esta semana estoy fuera y no puedo ir, por si podeis compartirlo con el resto. Por telefono me dijeron que solo era para atraer al cliente, por si abriamos cuenta alli, nomina...

Me surge la duda, no se si se ha comentado ya o no, pero podemos hacer la hipoteca con cualquier otro banco sin que tenga mayor coste? Me comentaron que no era obligatorio y que las condiciones de una VPO van a ser igual en cajasur, que en bbva que en el santander... ya que no seran las condiciones del banco, sino del tipo de vivienda y eso es comun.

Alguien puede aclararme estos puntos?

Gracias y un saludo.

Hola,

yo he estado alli, y basicamente quieren ir conociendonos y aumentando la "vinculacion" con Cajasur ya que dicen que eso podría reducir en algo el % de la hipoteca. Es decir, si eres cliente y tienes la tarjeta tal, el plan de pensiones tal y la cuenta de ahorros tal... te bonificamos la hipoteca un 0,10 %.

Al menos a mi no me han dicho nada más, solo que obviamente me resultaria mas rentable subrrogarme (pero nada de condiciones concretas) y ofrecerme los productos.

PD a mi aun no me ha llegado la carta de convisur, espero que llegue mañana jejeje

Bienvenido NVCONVISUR, y hola a todos.

Hoy me han llamado de Cajasur. El tema es que ellos son con quien se subrrogará la hipoteca y lo que quieren es comentarnos las condiciones, quizás abrir una cuenta para efectuar lo pagos, etc... pero parece que por teléfono no puede ser, así que hay que personarse en una oficina.

Yo aun no he podido ir, así que si alguien se entera de los detalles, por favor comentadlo en el foro, gracias.

  Muy buenas a todos, aunque llevo algún tiempo leyendo este foro, hoy es la primera vez que me decido a dejar algún comentario. Ante todo gracias a todos.

Yo también he recibido la carta de Convisur, aunque no entiendo porque tienen que poner en contacto con nosotros desde Cajasur, me podría aclarar esto alguien que haya recibido la  llamada.

Por otra parte comentaros que es cierto que a partir del día 1 de Enero del 2011 cambia la ley y no todas las personas podrán desgravarse la compra de una vivienda, pero también es cierto que esta nueva ley solo afectará a las rentas anuales que superen los 24000  Euros, es decir personas que ganen más de unos 2000 euros netos mensuales.

Por último comentaros, que estoy de acuerdo con la construcción de la piscina y las pistas deportivas.

Un Saludo a todos.

Parece que lo cosa avanza poco a poco, menos mal. La verdad es que sí, la promotora podía haber puesto algo en la carta, pero supongo que no han querido pillarse mucho los dedos con este tema porque para ellos cuanto menos se modifique menos problemas despues. Creo que deberíamos redactar una propuesta para que ellos se la hagan llegar al resto de vecinos en una próxima circular, ya que nosotros no podemos tener acceso a sus datos.

Otra novedad, ya han dado nombre a las calles del Plan al que pertenece nuestro solar, en concreto el VIAL B que será por el que nosotros tenemos la entrada se llamará AVENIDA DE TURRUÑUELOS así que ya sabemos parte de nuestra futura direccion.

Un saludo a todos.

Buenas noticias sin duda, aunque pienso que hemos perdido una oportunidad grande de dar a conocer a cada uno de los vecinos(supongo que no todos conocerán o visitarán el foro) nuestra idea de construir al mismo tiempo de la obra una piscina y alguna pista deportiva. Pienso que no hubiera costado introducir en la carta un párrafo mencionando esto, o simplemente algún modo de divulgar esta información a todos, ya que no pueden facilitarnos a ninguno de nosotros un listado con todos los propietarios para hacerlo nosotros mismos por la ley de protección de datos como comentó alguien en su dia.

Además creo que es un buen momento para que Convisur nos ayude de verdad con este tema si están negociando con una nueva empresa constructora introduciendo esta nueva idea. También entiendo su postura de tratar de cerrar lo que ya tienen planteado que no es poco, pero es que pienso particularmente que no sería tan difícil. Primero consensuar los vecinos, luego necesitamos que todos estén informados, y segundo proponer a la constructora… para ella esto es un ingreso adicional, no se va a oponer una constructora a hacer esto. Luego siemplemente seria llevar el proyecto modificado a ver si lo aceptan. Esta claro que si la obra empieza en enero, los contratos en diciembre… y nada de esta idea se ha resuelto antes, luego sobre la marcha será mucho mas complicado mover este tema y estará lejos de nuestro objetivo de que se lleve a cabo al mismo tiempo de construcción de la obra.

Un saludo.
 

No se el número, me enteraré el lunes cuando vaya a las oficinas.Cuando sepa algo te lo comentaré.un saludo

R. A mi tambien me llamaron, igual que tu no me podré pasar hasta  la semana que viene tambien, parece que convisur les pasó un listado de nombres y telefonos para que se pusieran en contacto con nosotros y parece que ya lo están haciendo, lo cual pinta bien.

A ver lo que nos comentan de Cajasur.

Saludos

Hola Inma, aqui en el foro tienes un monton de información de lo que nos hemos ido enterando y lo que ha ido ocurriendo durante todo este tiempo, por suerte parece que las cosas se van encauzando y que el principio de las obras empieza a tener fecha medio prevista.

Echale un ojo a los temas Viviendas y Opiniones y dudas, porque estamos planeando cambiar algunas cosillas, si puede ser durante las obras.

Una ultima cosilla, que numero tienes tu en la lista de espera? Es para saber por donde van llamando a la gente.

Nada mas, un saludo y Bienvenida ;)

Buenos días chicos!! el jueves me llamaron por teléfono del banco (cosa que me sorprendió muchísimo) para ofrecerme información sobre los tramites y decirme que todo sigue para adelante. Por motivos de trabajo le dije a la chica que me pasaría entre el lunes y el martes. Cuando me llegué os comento. Que tengais buen finde

Hola, me llamo Inma, y esta mañana he recibido una carta de Convisur, ya que al parecer, alguien ha rechazado la vivienda y me la han ofrecido.He quedado el lunes para ir a informarme pero me gustaría si es posible que me pusieseis un poco en antecedentes y me explicarais como esta el tema.
Gracias y un saludo

Muchas gracias por la info! Finalmente van a retrasar el comienzo de la obra...me dijeron que a finales de septiembre, aunque sin haber firmado el contrato. Pero esto huele a que para noriega las cosas van muy mal y van a tener que bucar a otra empresa, lo que retrasa todo...espero por lo menos que se lo curren con el tema de la piscina y que la firma del contrato sea cuanto antes!

Hola vecinos,

Hoy he llamado a Convisur y me han comentado que "hoy" iban a enviar las famosas cartas que estamos esperando.

Las obras de la urbanización van progresando a buen ritmo, como ya vimos gracias a las fotos que hizo una vecina, y también lo comprobé personalmente insitu.

Sobre la constructora me dijeron que posiblemente no sea Noriega pero me comentaron que no deberíamos preocuparnos por eso, aunque a mi si me preocupa bastante... no se a vosotros. Porque hasta que eso no esté atado todo queda muy en el aire, ¿no?

La idea es firmar para Octubre-Noviembre para poder acceder a la desgravación y que las obras se inicien en Enero después de las navidades, bueno por lo menos ya han dado una fecha tentativa de inicio.

En fin, eso es todo por ahora.

Un saludo a todos.

Hola  a todos! parece que las últimas noticias que tenemos son más optimistas, así que espero que siga así la cosa. La última vez que llamé me comentaron que recibiríamos una carta donde se aclararían muchas de las cosas que se están comentando aqui, el caso es que no he recibido por ahora nada, alguien habeis recibido dicha carta? si no es así, en esta seman llamaré a ver que noticias dan y a continuación os comentaré. un saludo

Si, en la foto que colgué, los contenedores verdes de noriega, de nuestra promoción, quedan a la derecha ademas que se ven un poco.

La zona ajardinada quedaria en frente de los carteles, sobre la torreta de alta tensión y junto al canal.

 todos los caminos llevan siempre al tablero..., yo tambien intento pasar cada vez q tengo que salir a algo.

pero tengo una duda, esa carretera q estan asfaltando ahora es la que bordea a nuestra promocion por la izquierda no ??? Me refiero, los bloques quedan entre la carretera y los de noriega (los blancos).

Entonces, la zona ajardinada no es la que están construyendo ahora no ???

Efectivamente parece que van a dar ya el ultimo tiron, esperemos que sea asi, poco a poco hay buenas noticias¡¡¡

Wenas a todos

Ayer 6/9/2010 pase por la obras y me lleve una muy buena sorpresa... Ya estan con las obras!!!

Eche una foto que no se si podreis ver en el apartado de FOTOS , se puede observar el alquitrán de la carretera con varias maquinas y obreros alrededor, es la calle que esta en frente a la glorieta.

Hoy día 7 la carretera estaba terminada, pero con los tubos (creo que sera de la electricidad) y alcantarillado al descubierto.

Espero que esto siga asín. Intentare pasar todos los días, ya ire informando y poniendo fotos si hay grandes variaciones.

Un saludo.

¡Jejeje! Gracias de nada, la creación del foro fue lo más importante, está genial para mantenernos al día sobre todo lo que pasa, y además así ya somos vecinos, así que tienes prioridad para ser presidente y organizar una barbacoa ¡jaja!.

Lo de Noriega no tiene que preocuparnos creo. Quieren empezar con ellos puesto que ya saben cómo trabajan, que son rápidos y además conocen el proyecto (pues es suyo). Pero claro, para no perjudicarnos, quieren asegurarse la posibilidad de seguir con la obra sin retrasos en caso de que lo de noriega no vaya a buen fin (lo que se sabrá dentro de poco).

Lo de la piscina está genial, la verdad. A ver si los demás 76 vecinos que todavía no conocemos son tan guay como los 22 que estamos aquí!

Perfectooo!!!

Yo el principal miedo que tengo es lo del tema Noriega, aunque como ellos dicen en ese caso de contrataria otra constructora y ya esta, pero es la primera vez que oigo eso de empezar la obra con una, cimientos y demas, y despues que la siga otra... Asi a simple vista suena a chapucillaa!!

El tema piscina esperemos retomarlo pues, es algo independiente a ellos como hemos comentado ya que lo costeariamos nosotros mismos, pero tienen que establecer las relaciones o las bases para que pueda llevarse a cabo. Si el principal problema era que el proyecto estaba aprobado, estoy de acuerdo en que seguro que puedes presentar una modificacion del proyecto para su nueva aprobacion.

Esperamos retomar este tema y a ver si podemos conseguir las medidas oficiales de nuestro patio para ver como se nos ocurre sacarle el maximo partido entre todos. Convisur si leeis esto colgad el plano con las medidas, jejeje.

Gnomini, muchas gracias por la informacion, te estas ganando una invitacion por los vecinos, eso o ser el primer presidente de la comunidad, jeje. Lo de la invitacion puede hacerse extensible al creador del foro, que fui yoo... jajaja. Un saludo. a todos!

¡Buenas noticias vecinos!

Acabo de hablar con convisur, con el responsable de nuestra promoción, quien ha sido tan agradable y paciente de explicarmelo todo, ¡que me ha dado la alegría del día! 

Os resumo las cuestiones:

1) Confirmado: las obras de la urbanización se han retomado. Todavía queda la duda del rítmo al que irán, duda que se despegará en estas semanas. Si todo va a buen rítmo (y hay buena disposición para que sea así), puede que ya a finales de mes empiece la obra de nuestra promoción ¡yhea! Una vez empezada la obra, tardará 2 años o menos.

2) El contrato por lo visto va por otro lado: puede que la obra empiece sin que todavía se haya firmado contrato (y es probable que sea así). En convisur saben perfectamente nuestro interés por firmar antes de diciembre. Les interesa no perjudicarnos, somos sus clientes y están trabajando para que se pueda firmar cuanto antes. Para firmar, tienen que conseguir una autorización por parte de la Junta y están en ello. Tienen todo el interés y la intensión de que se haga cuanto antes y sin duda (al no ser que pase algo raro) antes del 31 de diciembre, que es en realidad lo único que nos interesa.

3) Cajasur. Parece que no hay problema. Casi con seguridad será Cajasur quien financiará la obra (o sea BBK). De todos modos, puesto que todos los pisos están vendidos, no habrá problema ninguno en que una entidad financiera nos dé el dinero. Eso sí: quién financie nos va a obligar a abrir una cuenta allí y hacer hipoteca allí.

4) Noriega. A finales de septiembre se cumplen los tres meses de plazo que tenía la empresa para resolver la cuestión del concurso de acreedores. También Convisur prefiere que sea noriega la costructora, puesto que ya han trabajado con ellos y todo les ha ido bien. En la duda, lo que se podrá hacer es contratar los cimientos con ellos y luego ver que pasa con el resto de la obra. De esta forma no nos pillamos los dedos.

5) PISCINA: Convisur conoce nuestro foro y sabe nuestra ilusión por la piscina y nuestra intensión. Así que una vez empezada la obra, se retomará el tema. Creo que están dispuestos, por lo que puedan, a ayudarnos. ¡Genial!

6) A mediados de septiembre nos enviarán una carta para informarnos a todos sobre la situación.

Esto es todo. Perdonad si hay erratas en el texto, estoy en el trabajo no me paro a leer otra vez.

Pues ¡ánimo a todos!..y ¡gracias convisur!

Hola! Yo también hable con ellos la semana pasada y m dijeron lo mismo, desde luego yo se seguro que buena intencion no les falta para que firmemos antes de fin d año, pero tambien es normal que al no tener nada firmado estemos intranquilos. Pero bueno, para lo mal q pintaba todo hace un mes ahora todo parece que mejorará, esperemos que siga la racha!!