El de El Pais: http://tinyurl.com/6hc37fx

En El Mundo de hoy:

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/23/suvivienda/1300882284.html

Y en El Pais:

http://www.elpais.com/articulo/madrid/Luz/verde/empezar/construir/futuros/barrios/Madrid/elpepuespmad/20110323elpmad_4/Tes

gracias, habrá que seguir esperando calculo que quizá para junio comencemos a elegir vivienda,

Buenas,

El proyecto que ha presentado Arjusa puede sufrir variaciones si no cumple con alguno de los requisitos del plan urbanístico de Valdebebas.

Si no me equivoco, sólo cuando el proyecto haya sido aprobado por el ayuntamiento y concedan la licencia de obras, Arjusa nos mostrará los planos para que elijamos piso. Entonces los planos sí serán definitivos. 

Sobre el tema pistas, piscina o canchas... al menos a VB2 y debido al aumento en el coste (y tamaño) de la parcela y por tanto los pisos, dijeron nos incluían padel y piscina, y una segunda plaza de garaje.

Un saludo,

dices que los planos ya los tiene arjusa, sabes cuando podremos comenzar a ver esos planos y elegir vivienda? lo que más me importa en este momento es saber la distribución y metros de la vivienda que pueda elegir que hasta el día de hoy tengo como todos una casa en el aire....................

He abierto un nuevo hilo, para la pista de padel,

pero lo dicho, yo me preocuparía por cosas mas importantes, como: que cumplan con las calidades en ventanas, cerramientos etc, y con las normativas de ahorro de energía y eficiencia, así como que entre la calle y entre los pisos se cumpla la normativa de ruido máximo actual, que las plazas de garaje sean suficientemente amplias, ¿que tipo de caldera comunitaria nos van a poner? biomasa o de petroleo (que será caduca enseguida según normativas que se quiern aprovar en la UE), sistema de bombeo, etc.

Yo busco una vivienda, y buena, estas otras cosas como pista de padel esta bien pero no es lo mas importante, pero de lejos. 

Si bueno, la información de la web es la que ha habido desde el principio (antes incluso de tener la opción de compra sobre la parcela), pero como me habeis picado la curiosidad he estado revisando los boletines de Arjusa. En julio de 2009 ya dan la piscina "por segura", quiero decir, ahí ponen que llevará piscina (quitando el "si cabe"). Del padel no pone nada, así que ni idea.

De todas formas habrá que esperar al proyecto definitivo, así que nada, paciencia.

En Valdebebas I habrá piscina si cabe y en Valdebebas II habrá seguro piscina y padel. Así nos lo dijeron en su día y así viene reflejado en la web de Arjusa (apartado "calidades")

Bueno, si en Valdebebas II la tuvieran nos dejaríais jugar no??

Igual si es viable, ocupa muy poquito y no tiene casi mantenimiento.

Esperemos que la licencia de obras esté antes del verano, porque por lo que me ha dicho un amigo arquitecto, lo mejor es que el vaciado de terreno y la cimentación se haga en los meses de verano que son más secos...

En cuanto al padel y piscina... en Valdebebas I solo se hablaba de piscina si era viable (que parece que la parcela y el proyecto lo permitía). Del padel ni mú.

Esperemos a los proyectos definitivos...

A mi me suena que si lo construían, porque me suena de promocionarlo con piscina y pista de padel, pero no sé. Entre que tampoco me intereso mucho por el padel y mi mala memoria, tampoco aseguro nada.

Hombre yo si se retrasar hasta junio tampoco me importaría.

Una pregunta que no viene al caso, es que ya me estoy imaginando en la casa... como quedó lo de la pista de padel, la iban a hacer o no?

Bueno, lo primero agradecer a ARJUSA la información (de la misma manera que me quejaba cuando no non decían nada). Respecto a los plazos, yo lo que interpreto es que no nos dicen nada (aunque igualmente les agradezco las noticias). O sea, sigue sin saberse cuando nos darán la simultaneidad, la licencia de obras y los planos definitivos. Yo, para todo esto, esperaría que hubiese novedades durante la campaña electoral, lo que acortaría algo los plazos, pero ya van unas cuantas veces que me llevo el batacazo, así que prefiero unirme al bando de los "pesimistas" y hacerme a la idea de que los plazos serán los que pone casperzich.

Una cosa es que sea culpa de Arjusa y otra que vayan en plazo. El retraso se debe a la Junta de Compensación y el Ayuntamiento pero vamos retrasados. Yo entiendo que estos son los tiempos que estamos manejando ahora:

- 1 mes para que la Junta formalice los avales con los bancos

- 15 días para que el Ayuntamiento compruebe que todo está ok

- 3 meses para otorgar la calificación provisional y la licencia de obras (podría prorrogarse si hay defectos subsanables)

- 18 meses para construir

- 3 meses para entregar

Total: unos 26 meses.

Fecha de entrada a vivir: no antes de junio 2013.

Qué buena noticia!!!

En teoría esto era lo que podía retrasar más el proyecto, no creo que tarden más de 4 o 5 meses en empezar a construir.

Realmente van en plazos, porque yo cuando me apunté me dijeron que preveían entregar en diciembre de 2012, si le pones 18 meses de construcción esto va viento en popa.

Los planos Arjusa ya los tiene, lo que ocurre es que no podían decirnos nada por si finalmente cambiaban las formología de las parcelas.

Estoy contigo alvaro_lg, por una vez me ha dado Arjusa la alegría antes que nadie.

yo también acabo de recibir el e_mail por parte de arjusa, a ver si me aclaro se ha aprovado la simultaneidad y lo que queda es la licencia de obras? entonces tendrá arjusa un plano ya definitivo de viviendas? cuando podremos saber algo?

Aleluya. Por primera vez me he enterado de algo antes por la comunicación de Arjusa que por el foro... es todo un logro.

Ahora a por las licencias de obra y a ver si pronto podemos ver los planos definitivos de nuestros pisos para poder elegir y terminar con las incertidumbres.

Ya he visto la comunicación de arjusa.

Parece que esto empieza a moverse y al fin podremos avanzar, ya que sin la concesión de la simultaneidad todo estaba paralizado.

Saludos.

Acaba de mandar ARJUSA un boletín al correo  comentando la conceción de la simulataneidad y que ahora sí más pronto que tarde se podrá empezar a construir.Lo copio por si a alguno no os  ha llegado:

Estimado Sr. xxx,

Tenemos el placer de comunicarle que, en el día de hoy nos ha sido comunicado por la Junta de Compensación de Valdebebas, por escrito, que el Ayuntamiento les ha notificado las condiciones para el otorgamiento de la ejecución simultánea, (decreto de simultaneidad).

Las condiciones impuestas por el Ayuntamiento coinciden con las expectativas de la Junta de Compensación, que aprobó la semana pasada, en Asamblea General, la suscripción de los avales y documentos necesarios para su cumplimiento.

Con la presentación de dichos avales y documentos, ya aprobados por la Junta de Compensación, en el Ayuntamiento, se obtendrá la simultaneidad, en un plazo de tiempo, ahora si, razonablemente breve.

Nos alegramos de poder transmitirle tan gratas noticias que suponen un considerable avance en el proceso de promoción de sus viviendas.

Reciba un cordial saludo.

ARJUSA
Departamento de Atención al Cliente
 

Pues todo hace indicar que asi es. Hasta lo ha confirmado la Junta de Compensación de Valdebebas en su página de facebook.

YA ERA HORA!!!!

Por cierto, desde arjusa me informaron que ya habían presentado la licencia de obras a expensas de que concediesen la simultaneidad. ¿Alguno habéis hablado recientemente con Arjusa y os lo han confirmado?

Saludos.

Nuestro amigo Gallardón nos ha concedido la simultaneidad:

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Medios-de-Comunicacion/Notas-de-prensa/Agilidad-para-las-viviendas-de-Valdebebas-y-El-Ca%C3%B1averal?vgnextfmt=default&vgnextoid=6fc7d05c3d8de210VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=6091317d3d2a7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD


No olvideis votarle en las minicipales aunque se haya echo de rogar con el tema...

Saludos

Si, además creo que tenemos los dos una memoria parecida, jaja.

Bueno, ya tenemos un experto en cableado en tu suegro, ahora tenemos que centrarnos en un experto en cimientos y fontanería, jaja.

Jajaja Famp, nos hemos pisado!!

Yo tengo ganas ya de cuando me pregunta la gente, como va tu casa?? decir "ya tenemos los cimientos" y no "ni idea, todavia ni han empezado a construir".

Creo que nos vamos a ver bastante por alli, en la obra de la casa de mi hermana, nos colabamos en la obra toda la familia para ver como iba la cosa. Jajajaja, a cualquiera que se lo cuentes, mi suegro revisando el cableado, jajaaja

La verdad es que esto hace que sea bastante creible el plazo de 18 meses que nos ha dado ARJUSA. ¡A ver si se soluciona lo de la licencia de obras de una puñetera vez y podemos dedicarnos a inspeccionar obras, que yo tengo una vocación de jubilado que no me aguanto !

Hola Leikivira,

No te lo tomes como una noticia mas que fiable, porque yo soy de Valdebebas 1 y todo lo de la pasta lo hice hace la mar de tiempo. 

Si mal no recuerdo, yo tuve que poner 10.000€, que ingresamos en una cuenta de caja Madrid antes de firmar, y despues fuimos a firmar los estatutos a Arjusa. (no recuerdo a ciencia segura, pero creo que al tener una cuenta corriente abierta a nombre de la comunidad, ya teniamos que tener CIF)

Otra cosa ya fue el tema de Asefa, eso tardo bastante mas en llegar, lo que si que recuerdo es que yo le hice firmar al de Caja Madrid un justificante por el que si en Marzo no teniamos comprado el terreno se responsabilizaba a devolvernos el dinero (hago que finalmente no ejecutamos porque la cosa se retraso y teniamos una opcion de compra)

De todas maneras, posiblemente haya alguien con mas memoria que yo y te lo pueda asegurar.

Una cosa si que te digo, por todos los sitios que hemos preguntado entre todos sobre Arjusa, todo el mundo nos ha hablado bien de ellos.

Espero haberte ayudado, Suerte!!!

Pues la póliza de ASEFA tardó bastante. Ten en cuenta que aquí hay 2 promociones, Valdebebas I y II. Si no recuerdo mal los de Vald-I pasamos antes por el notario, mientras que las pólizas de Asefa se obtuvieron a la vez, o casi a la vez,

Si buscas en foros verás que hay un tema dedicado a ASEFA donde se ve que la póliza se obtuvo (más o menos) sobre febrero de 2010. Yo recuerdo haber pasado por el notario en verano, así que calcula que tardamos entre 6 meses y un año en obtener la póliza. De todas formas, tampoco tiene por qué servirte de referencia; en nuestro caso fué así, pero en el vuestro podría ir de otra manera.

Respecto al CIF, eso si creo que fué rápido. Si no recuerdo mal, a poco de constituirse la Comunidad ya nos llamaron de Arjusa para darnos todos los datos.

Todo esto hablando de memoria (y además yo tengo bastante mala memoria), así que a ver si alguien te da datos más exactos.

Ya han terminado las obras de Montecarmelo, teniendo en cuenta que empezaron en Junio de 2009, no se puede decir que Arjusa no curre rapido, que envidia mas grande tengo en estos momentos!!!

Hola a todos,

muchos ya lo conoceréis pero el otro día me di de alta en el grupo que hay creado en Facebook llamado "Yo también quiero la simultaneidad en Valdebebas!!" y me está resultando muy interesante sobre todo porque tiene mucho movimiento. Constantemente la gente va poniendo cosillas y, no sé a vosotros, pero yo cuando veo algo nuevo que tiene que ver mi futuro hogar lo leo al instante, aunque luego me lleve el chasco y sea una estupidez... O no me digáis que no estáis hasta ahí mismito de entrar en la página de Arjusa y leer siempre lo mismo...: "VALDEBEBAS CADA VEZ MÁS CERCA. Encuentro con el director... bla bla bla..." Pues chasco que me llevo todos los días... y varias veces!

En este grupo que os comento, ahora están con el tema de la reunión que hubo el viernes, y me temo que muy probablemente consigamos antes infromación por aquí que por la parte "oficial"... En cualquier caso, es una fuente más... verdad?

A ver qué os parece... ya nos contaréis!

Espero que para antes del estreno de Torrente 28 seamos vecinos!!! Aunque a este paso...

Saludos y ánimo!
 

A mí también me han contestado confirmándome, por segunda vez, la entrega de la documentación.  Al parecer mañana es la reunión para el tema de la simultaneidad, habiéndose  negado que sea por fases (comentan en el foro general). Quién si puede construir es Florentino, aunque eso desde el principio estaba claro..

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2873410/03/11/Florentino-Perez-el-rey-de-Valdebebas-el-unico-que-puede-construir-en-la-zona.html

Y lo que más me ha fastidiado es que, en mi caso que lo entregué enseguida, ya te crea la duda si lo han recibido o lo han extraviado o algo de eso... Lo primero que hice nada más ver el correo es llamar para que me confirmaran que no habían perdido mi documentación...

Por favor, los que falten que espabilen que estos trámites tan sencillos son muy importantes para todos...

Soy de tu opinión esto va para largo...........,  arjusa después del tiempo transcurrido ya, qué mínimo que tener una plano ya, si hubiera modificaciones al respecto el coste corre por parte de ellos y no  por nuestra parte, claro que así se puede sacar mayor beneficio, es lamentable que siendo comuneros y no cooperativistas sepamos menos de nuestro proyecto, a mí me impacienta cada vez más, porque estamos hablando de cantidades a aportar iva etc, y sin embargo sin previo plano, a mi me comentaron que a la hora de elegir vivienda podía tener algún metro más de lo estipulado y entonces se incrementaría el precio, así que todavía no sé cuánto me va a costar mi vivienda, lo que sí sé es que he pagado por un mínimo de 63 metros creo recordar, de ahí en adelante.............

Me uno a vuestro enfado, pero total, después de lo visto que pasa con la simultaneidad en el otro foro...no me extraña que tampoco meta presión Arjusa, esto va para largo...

Buenos días.

Me uno al llamamiento que han hecho solicitando a la gente que aún no ha presentado la documentación que lo haga lo antes posible, para intentar agilizar en la medida de lo posible todo y que no se demoren plazos por una tonteria como esta.

Yo cuando envié la documentación por mail solicité que me enviasen acuse de recibí del mail para tener constancia de que lo habían recibido correctamente, aunque no tenía esperanzas de recibir contestación, contestaron confirmando su recepción.

Un saludo.

es increíble el poco interés que puede mostrar la gente al no presentar una simple declaración de irpf, no lo entiendo, luego hablamos de plazos  y exigimos, sin embargo cuando se nos pide documentación damos largas y entorpecemos un simple trámite administrativo

Conste que yo lo entregué a los pocos días de que me lo pidiesen, pero también me sorprendió recibir ese e-mail esta tarde. La verdad, podían currarselo un poco más, no simplemente mandar un primer e-mail sin explicar muy bien para que era y después otro e-mail masivo, del que me temo que solamente nos hemos enterado los que ya habíamos mandado la info.

Pues si, de todos modos no entiendo por qué Arjusa manda un mail masivo a los socios en vez de llamar o notificar por correo certificado a los remolones...

En fin, me uno a vuestra indignación...

Me informa Arjusa que más de la mitad de los comuneros no han aportado el IRPF. VERGONZOSO!!

Si no cumplimos en lo poco que se nos pide (pagos y aportar documentación), como c.oño vamos a exigirles nada?!?!?

Por favor, entregad vuestros IRPF, que vuestra desidia nos está costando dinero, tiempo e ilusión a todos.

Enviado, el 28 de enero y de nuevo hoy.

De todas formas, por mucho que quiera agilizar Arjusa, sin simultaneidad poco se puede hacer.

Casperzich, estoy de acuerdo contigo! No es justo que por culpa de  unos cuantos se nos retrase todo!!!

De todas formas, también me parece muy fuerte que Arjusa haya esperado más de un mes para reclamarlo! Tendría que haber llamado a las personas que faltan para agilizar las cosas...

En fin, esperemos que podamos elegir nuestro piso cuanto antes!

Saludos a todos! (Y presentad vuestro IRPF!!!)

 

Acabo de recibir comunicación de Arjusa diciendo que hay gente que no ha aportado su IRPF 2009.

Me gustaría que nos identificaran esa gente para que paguen los meses de alquiler que me va a costar su desidia.

Señores! por favor! mientras no aportéis el IRPF 2009 no van a pedir la calificación provisional y por tanto, cada día que dejéis pasar, es un día más tarde que nos entregan la casa a todos los que diligentemente ya lo hemos presentado.

Así que... por favor, PRESENTAD VUESTRO IRPF 2009 YAAAAAA!!!!!