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MayteDavid
MayteDavid
19/07/2009 12:47
buenas chicos si el año que viene lo mas seguro es que me toca hacerla, tu eres el que tiene el portal mas lejos jejejejeje. un saludo.
 
El_BoBe
El_BoBe
19/07/2009 08:32
Yo te aconsejo que el proximo año la hagas, por recuerda la compra de una vivienda degraba.
 
MayteDavid
MayteDavid
18/07/2009 18:26
SANSITO EL AÑO PASADO CUANDO TOCO HACER LA DECLARACION FUI HACIENDA Y LA CHICA ME DIJO QUE NO ESTABA OBLIGADA YA QUE HABIA QUE LLEGAR A UN MINIMO PARA PODER HACERLA COMO TU DICES, ENTONCES DIJO LA CHICA QUE HASTA QUE NO LLEGARA AL MINIMO NO LA TENIA PORQUE HACER. DE TODAS MANERAS TENGO FAMILIARES EN UN BANCO Y LES PREGUNTARE A ELLOS HABER QUE ME COMENTAN YA QUE SON LOS QUE ME ESTAN AYUDANDO EN ESTE TEMA Y ME ESTAN ACLARANDO MUCHAS COSAS. UN SALUDO
 
MayteDavid
MayteDavid
18/07/2009 17:47
hola de nuevos chicos: una pregunta cuando tengamos que entregar la documentacion, algunos de nosotros no hacemos la declaracion de la renta pasaria algo si no la hiciesemos puesto que en mi caso todavia no estoy obligada? esque como te lo piden de documento pues nose
 
MayteDavid
MayteDavid
18/07/2009 16:24
vecinos en el tema de como queremos que sea nuestro piso:podemos poner las cosas que nos gustaria que tubiese y al final cuando ya esten todo aclarado entregarselo al moreno.un saludote

 
Reke
Reke
17/07/2009 22:23
Jarthur dijo:


 Hola gente, sobre el tema de la caixa cuando yo estuve en mayo para ver los pisos la chica ya me comento de ke el banco me pediria papeles para hacer un estudio y supongo que por aquel entonces todavia no se sabia nada de que banco nos iba a financiar y veo logico que nos lo pidan, al igual que te lo piden para un coche pues mas con esto que es mucho mas dinero, es solo un estudio para que el banco vea si la promocion es fiable para la financiacion. Creo que hay que tener un poco de paciencia que los papeleos llevan su tiempo y mas ahora en verano con el tema de las vacaciones.

En cuanto a las plazas de garaje a mi me gustaria que fueran todas iguales para que luego no haya problemas de disputas, lo que no me cuadra son las plazas libres que estan en venta que segun la tabla de precios pone que tienen 25 metros cuadrados que a mi me parece una exageracion.

Un saludote

 



Campera, no es por ti es por este mensaje de Jarthur, tu lo has puesto bien :)
 
campera
campera
17/07/2009 22:21
mi novia y yo tenemos el 8xx y nos an pasado ya la segunda letra.a nosotros nos costo un poco cosegir el prestamo pero nos lo dieron.avra gente q solo le ayan pasado este mes la primera letra y supongo que cuando yo termine las 34 mensualidades,les quedara toavia otra.un saludote chao
 
campera
campera
17/07/2009 22:15
aver el bo_be y reke:fijaos que pongo 2'5 y no 25.jajajajajjajaja.ojala fuesen 25 metros.jajajajajaj.la primera plaza viene con el piso y la segunda plaza si es opcional.un saludo

 
Jarthur
Jarthur
17/07/2009 15:49

yo tengo el 18XX y me lo pasaron hace un par de dias, lo que puedes hacer es mandar un correo para que te lo miren y te respondan.


Editado por Jarthur 17/07/2009 15:52
 
A
armenta1984
17/07/2009 13:33
joer...claro que les dado la cuenta si no como lo van a domiciliar... por eso quería confirmarlo xq me da han debido de perder el papelito q nos hacen rellenar con la cuenta. No lo entiendo lo llevé un dia depsues y a saber que han hecho con el...aun asi entiendo que les pueda pasar, lo q no entiendo es que cuentas han pasado a la gestoria que se encargue de ahcer los pagos??? no verifican que si hemos firmado y pagado todo tengan nuestros numeros de cuentas??? xq a mi no me ha llamado nadie para preguntarme... en fin q  no quiero moskearme mas...

gracias chicos/as por contestarme ;-)
 
Siddharta
Siddharta
17/07/2009 13:26
Sí.

hace unas 3 semanas hicimos el ingreso de la entrada, les llevamos el resguardo y ya les dimos el número de cuenta al que nos debían pasar el cobro de las mensualidades.

Supongo que en breve nos pasarán el recibo a nosotros también sino, la semana que viene me pondré en contacto con ellos para comentárselo.
 
El_BoBe
El_BoBe
17/07/2009 13:22
6xx y si me han pasado ya las dos primeras letras, haber si es por que no has pasado los datos bancarios para domiciliarlos.

Saludos
 
Siddharta
Siddharta
17/07/2009 09:48
Hola armenta1984.

Nosotros tenemos el 22XX. Éramos de la reserva.
Y aún no nos han pasado el recibo de la mensualidad de Julio.

A ver si nos lo pasan ya!

Un saludito.
 
A
armenta1984
17/07/2009 08:59
Buena gente!!
Tengo una duda que espero podais resolverme...

Alguien que tenga del numero 260 hacia alante me puede confirmar si le han pasado letras?? Es que a mi hermana le han pasado y a mi no y tenemos escasos numeros de diferencia... y quiero confirmar si a mi se les ha olvidado :-(

muchas gracias!!
 
El_BoBe
El_BoBe
16/07/2009 23:18
Pero si mal no entiendo yo el garage opcional se tiene que pagar antes de la hipoteca, corregirme si me equivoco. Y no reo que sean 25 metros ahi metes casi dos coches.

Saludos
 
Reke
Reke
16/07/2009 23:09
serán 2.5 porque 25 es un salón jajajaja te puedes montar ahí si no hasta una segunda casa. Eso cuando vayamos a una reunión que convoquen un día de estos tambien lo podiamos decir. Trasteros y plazas de mas o menos la misma proporcion
 
Jarthur
Jarthur
16/07/2009 22:56


 Hola gente, sobre el tema de la caixa cuando yo estuve en mayo para ver los pisos la chica ya me comento de ke el banco me pediria papeles para hacer un estudio y supongo que por aquel entonces todavia no se sabia nada de que banco nos iba a financiar y veo logico que nos lo pidan, al igual que te lo piden para un coche pues mas con esto que es mucho mas dinero, es solo un estudio para que el banco vea si la promocion es fiable para la financiacion. Creo que hay que tener un poco de paciencia que los papeleos llevan su tiempo y mas ahora en verano con el tema de las vacaciones.


En cuanto a las plazas de garaje a mi me gustaria que fueran todas iguales para que luego no haya problemas de disputas, lo que no me cuadra son las plazas libres que estan en venta que segun la tabla de precios pone que tienen 25 metros cuadrados que a mi me parece una exageracion.


Un saludote


 

 
campera
campera
16/07/2009 21:18
el bo_be te comento sobre el tema de las madidas de los garajes y trasteros:imaginate q yo tengo un ssangyong:coche q es muy ancho.y tengo la mala pata q me dan el garaje de 3 metros.q aria?
todos los garajes y trateros van a ser de medidas muy similares variaran muy pocos puesto q no todos los coches son iguales.variaran dependiendo de las vigas q te toquen.pero nunca podran variar mucho.creo recordar q los garajes seran de 2'5X 4 o cosa asi y los trasteros de 2X3.son medidas q creo recordar pero seguro q varian mu poco.un saludo

 
Reke
Reke
16/07/2009 21:14
Pues no lo se si se van a construir, lo que se es que mucho exito la promocion no ha tenido... pero no se nada mas
 
campera
campera
16/07/2009 21:00
hola a todos!!!!!!!!!!!!!!!!!!referente a la entrega de los pisos...esos 34meses te lo ponen de margen pero no solo teneis q calcular el tiempo del papeleo asta q el arquitecto sepa como va a ir,tambien es la edificacion y por ultimo y el mas pesado de todos otra vez todo el papeleo de normas de seguridad,licencias de todo tipo y que no le pongan ninguna pega sobre la edificacion y etc.
chic@s ay q tener un poco de paciencia aunq sea dificil.
alfinal los pisos de pinto se van a construir?porque tengo amigos alli.un saludote a todos

 
kefren
kefren
16/07/2009 20:26
¡¡¡¡Hola futuros vecinos!!!!

Vengo del otro foro de El Vivero y allí me enteré que existia este foro, veo que aquí hay mucho más movimiento. Mi piso es portal 4 3ºC.
 
Fuenlita
Fuenlita
16/07/2009 16:02
holaaa....

sobre el tema d la entrega no creo q tarde menos d los 34 meses q emos firmando,yo diria q probablemente tarde mas(espero q no)pero es lo q creo,y eso q habeis dicho q todo lo q dice lo cumple yo creo q seria un tema a debatir y somos muchos y cada uno tenemos una opinion y nada mas q a ver cuando nos estamos bañando en esa piscinitaaaaaaa!!!!!!!! 



                                                               un saluditoooooooooo
 
El_BoBe
El_BoBe
16/07/2009 15:55
Como bien dice anerol que empezara en enero nos vendria muy bien para desgrabarnos ya que este año hemos llegado al tope de sobra. Y una pista de futbol no creo que entre, vamos a mi me hacen padre si ponen una futbol, que me encanta y ademas juego en un equipo pero creo que por espacio no entrara, por que tambien hay dos piscinas la de adultos y niños y zona de columpios y yo viendo el terreno y a ojo viendo lo que pueden ocupar los edificios a mi no me entra tanto, no se alomejor luego hecho lo veo distinto pero yo lo veo muy alagardo pero estrecho
 
Reke
Reke
16/07/2009 14:24
Pues mira lo suyo sería que hicieseis la declaración por separado y que ella declare los 9000 y tu los otros 9000 de esa forma os darían unos 1300 euros a ti y unos 1300 a ella. De la otra forma si haceis la declaración conjunta y declarais los 18000 como un conjunto solo podríais degravaros hasta 9000 es decir en vez de daros 2600 os darían 1300 :). Al menos este año os merece la pena hacerla así. Si os tocara pagar se deduciría eso del precio a pagar. Yo lo pregunté y eso me dijeron.
 
D
danielillo
16/07/2009 14:13
Sobre el tema de hacienda, unsa consulta. Imaginaros una pareja, que aportan este año entre la entrada y las mensualidades 18000 euros. El maximo a lo que se le puede aplicar la deducion fiscal es sobre 9015,18 euros. Pero quien se lo aplica? uno o los dos?

Yo estoy intentando ver si por internet encuentro algo. Un saludo.
 
A
armenta1984
16/07/2009 14:00
Todos estamos deseando que empiece cuanto antes pero yo creo que como bien dices danielillo lo más probable es que no empiece hasta enero-febrero del 2010... ya tendríamos unas cuantas letras pagadas y se acercaría más a las 34 mensualidades que lo suyo sería que coincidiesen con la finalización de las obras y a firmar la hipoteca y a disfrutar de nuestro piso.

Por cierto estaría bien saber el espacio para zonas comunes que vamos a tener xq una pista de futbol-sala(que a su vez puede ser incluso de voleibol, baloncesto y si me apuras tenis...) estaria genial, a ver si con los planos en 3D(el arquitecto a ver si espavila un poco...jejeje) lo vemos mejor el espacio por si tenemos que comentarles de ahcer algo más, xq al final es una cooperativa comandada por Jose Moreno pero quienes mas derecho tenemos a decidir cosas como la pintura, pistas,etc... debemos ser nosotros que somos los que vamos a formar parte de la cooperativa... si fuera una cosntrucción de cualquier otra cosntructora ya sería otro cantar, pero jugamos con esa baza, que en una cooperativa nosotros tenemos poder de decision.

un saludo!
 
A
anerol27
16/07/2009 13:52

 Lanzo otro tema, todos tenemos mucha prisa porque empiece a moverse todo, pero si se retrasa a enero de 2010 el pago extra de 6000-9000 € eso nos permitirá desgravarnos el máximo en Hacienda este año (porq con la entrada del piso ya hemos llegado al máximo) y el próximo, y aunque parezca una tontería que en mayo-junio Hacienda te devuelva 1300 eurillos no está nada mal.
 
D
danielillo
16/07/2009 13:42
Armenta, eso del invierno del 2010 lo preguntamos, y nos dijeron que ellos cuando ponen invierno del 2010 hacen referencia a Enero-Febrero del 2010. Tendemos a pensar, y yo el primero, que invierno del 2010 hace referencia a finales del año que viene. Un saludo.
 
A
armenta1984
16/07/2009 13:29
Buenas,

           Yo estoy con danielillo, si van a ser 34 mensualidades seguramente que desde que empecemos a pagar hasta que tengamos que fimar la hipoteca ese plazo se de seguro... tener en cuenta también que comenzamos a pagar desde Junio(algunos desde Julio que no se como lo harán desde la cooperativa para el pago de esa mensualidad) y si comienza a construirse en diciembre/enero ya llevariamos pagadas 6/7 letras... además que eso si que lo tienen bien calulado xq si haceis los calculos:

entrada + extra + 34 mensualidades sale exactamente el 20% del valor de la vivienda, eso lo han tenido en cuenta que los bancos en su gran mayoria no van a dar mas del 80% del valor de la vivienda, además otra cosa que no queda claro es cuando empezará la construcción??? xq en la página de google maps sigue poniendo que comenzará en invierno de 2010...Las licencias no creo que sean problema xq ya es suelo urbanizable y la construcción se irá como mucho a los 2 años(ya tomandoselo con calma...)

Un saludo
 
D
danielillo
16/07/2009 13:14
pues creo que se adelante el plazo de entrega de la casa puede ser un problema y te digo porque.  El IVA, que es tambien un pico, tambien tiene que pagarse a la entrega de las llaves. Es decir, que si la cosa es como tú dices El_BoBe, puede darse una situación un tanto chunga y me explico porque.

Imagenemos que tarda 22 meses y las 12 ultimas cuotas hay que tenerlas ahoradas y pagarlas de golpe y porrazo.

te encuentras que, como en mi caso, con una letra de 703 x 12 meses de letras pendientes de pagas + 10000 (el pico no lo recuerdo) del IVA = 18400 €uros que tiene que pagar a tocateja.

Creeme que no es facil, tras tantos meses pagando una letra y despues de haber dado una entrada fuerte, tener 18500 euros para pagarlos antes de la entrega de llaves.

Cuando han calculado un plazo de 34 meses, es porque saben mes arriba mes abajo que tardaran eso.

No obstante, todo puede pasar aunque eso de las mensualidad creo que es un tema importante y tratare de informarme. un saludo compis

 
El_BoBe
El_BoBe
16/07/2009 12:57
Bueno yo no opinaria asi bajo mi punto de vista y os explico por que, se supone que esto del pocero ha sido muy mediatico y hay muchos ojos mirando con atencion como puede acabar esto, creo que esto es una coopetariva peculiar, normalmente en el 90% de coopetarivas se compra piso sobre plano y sobre una zona que no esta urbanizada, una vez conseguido todo eso empiezan a construir por lo que estar en una coperativa daba una media de 4 a 7 años aprox. Pero recordar chicos que en nuestro caso el terreno es urbanizado y solo nos queda el prestamo hipotecario  posterior mente la construccion, si realmente jose moreno habla de construir a ultimos de este año y realmente lo cumple como esta cumpliendo hasta ahora todo acerme caso que termina antes de 34 meses, si esto es asi esas letras que faltan lo mas problame es que las tengas que pagar a la entraga de llave, recordad que el banco solo hipoteca el 80% del valor de la casa, el otro 20% es el que tenemos que tener ya pagado a la entrega de llave.
 
Siddharta
Siddharta
16/07/2009 10:23
vale, gracias.
es lo que suponía, que el tiempo de hasta que nos lo entreguen será 34 meses (mensualidades) o más.

tenemos tantas ganas, que ya desvaríamos pensando que los pudieran tener antes......aunque sea prácticamente imposible.

Bueno, por lo menos teniendo noticias y viendo que se mueve esto se hace más llevadera la espera.

 
Reke
Reke
16/07/2009 10:19
Yo conozco el caso de una amiga mía pero su cooperativa tardó más de lo estipulado entonces les dió tiempo a pagar de sobra xD. Normalmente suelen tardar más de lo estipulado en entregar el piso (mis pisos son de cooperativa, los de mi suegra también y es lo que pasó). No solo es la construcción que puede que tarden eso (20 meses) también está que el ayuntamiento lo reconozca como habitable,  que no les manden modificar algún punto de la obra (tema tuberias, alumbrado, etc)  licencias y burocracias varias que eso logicamente aumenta el tiempo porque ya sabemos que las cosas de palacio...Yo creo que nos dará tiempo a pagar.
 
Siddharta
Siddharta
16/07/2009 10:05
Una duda que tengo con esto.

Efectivamente si empiezan a construir de aquí a final de año, luego son unos 18-20 meses lo que tardan en hacer el piso.

34 mensualidades - 20 = 14 mensualidades de adelanto. ¿qué pasaría con estas mensualidades? ya que para pedir la hipoteca cuando te entregan el piso hay que tener pagado un 20% del total.

Con esto me refiero a que si hay un adelanto en la construcción de los pisos, supone un adelanto en la fecha de entrega de los pisos o tendríamos que seguir pagando esas mensualidades restantes y esperar aunque los pisos ya estén terminados?

sabéis cómo va esto o qué se hace en estos casos? conocéis algún caso en que haya pasado?

Gracias y un saludo.
 
El_BoBe
El_BoBe
16/07/2009 09:51
Y detodas formas creo que no son 4 AÑOS, son 34 meses y si realmente empieza este a ultimos de este año unos 20 meses despues tienes piso. Mas aun que no hay listas de esperas pa contruir, que estan todas las constructoras deseando empezar.
 
Reke
Reke
16/07/2009 08:20
El precio de piso es orientativo campera pero normalmente no suele variar y si varía suele ser a la baja. Normalmente ponen un precio más elevado al piso para precisamente que no suba más y si luego baja pues a lo mejor regalan el aire como en la otra promoción del pocero o reembolsan el dinero, a elección de los socios.
 
campera
campera
15/07/2009 22:16
buenas chicos que tal el dia? una pregunta entonces el precio que hemos pagado por el piso es orientativo? esque yo pense que era cerrado y que no podria subir mas. y de subir porque subiria?
 
Reke
Reke
15/07/2009 20:11
Sí pero de eso quedan 4 interminables años que yo espero que no sean más. Lo suyo es que vaya todo progresando poco a poco como hasta ahora.
 
El_BoBe
El_BoBe
15/07/2009 19:40
Jaja luego cuando estemos en pa piscina nos reiremos de todos esto, jeje estoy seguro, y diremos te acuerdas cuando ......
 
Xenita
Xenita
15/07/2009 17:05

Pues si hya muchas ganas de todo ya la verdad, de que los tramites se soluciones, y de ver como hacen el boquete en el terreno !!!!!
 

Fin del hilo
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